第96章 養老項目（第2頁）

“高端住宅？市場飽和，競品林立，你們拿什么突出重圍？靠賣情懷還是靠堆大理石？”

“商業綜合體？市中心的幾個巨無霸還沒吃飽呢，再塞一個進去，是打算互相吸血還是等著一起餓死？”

“文化地標？想法不錯，但投入巨大，回報周期長得能熬死在座各位，你們股東等得起嗎？”

一連串反問，像冰錐一樣砸在屏幕上，精準地戳破了股東們剛才討論時粉飾的泡泡。

剛才還振振有詞提出這幾個方案的股東，臉上一陣紅一陣白。

“那……那你說該做什么？”有人忍不住嗆聲，語氣卻弱了幾分。

謝婉婉輕輕一笑，那笑容帶著洞悉一切的自信和一絲不易察覺的嘲諷。

“做什么？做現在最缺、未來最剛需、而且能形成絕對壁壘的東西——高端智慧康養社區。”

“智慧康養？”屏幕那頭傳來幾聲疑惑的重復。

“沒錯。”謝婉婉直起身，語速加快，思路清晰得驚人，“那塊地靠近城西最大的濕地公園和規劃中的三甲醫院分院，環境清幽，醫療配套潛力巨大。”

“老齡化是肉眼可見的趨勢，高端養老市場是絕對的藍海。但普通的養老院只是解決住的問題，我們要做的是養和醫的結合體。”

謝婉婉手指敲打著電腦，然后搜出了一堆養老院的資料。

“京海有124個養老院，但是在場的股東，能記住幾個叫出名字的？”

一時間的安靜，在場的股東你看看我看看你，最后都沒有說出一句話。

他們都是上了年紀的人，按理說，都已經安排好自己以后要去的地方了，可是他們卻叫不出一個名字。

京海是一個高端化的大城市，在這里都是拼命打工的精英人士，看起來是不需要養老這種的。

但是其實京海上層社會的人，都已經是半條腿踏入墓地的人了，很需要養老院。

“京海很缺，但是沒有人愿意做，這是為什么呢？”謝婉婉看向自己身邊的顧京澤，帶著疑惑，“顧總，有什么看法嗎？”

顧京澤微微皺眉，思考了一下說道：“越高端的東西，做起來的成本就很大，而且老人的不可控因素太高，如果出問題的話，口碑會一落千丈，這個項目就做不下去。”

股東聽著顧京澤的話，一時間沒有反應過來，有些聽不懂他的話是什么意思。

于是在沉默了幾秒鐘以后，謝婉婉湊到麥克風前，翻譯了一句：“意思就是，很容易黃。”

股東們瞬間就明白了，于是就有股東問道：“那怎么辦啊？這個項目看著是藍海，但是應該是做不了了。”

謝婉婉卻擺了擺手，伸出兩根手指，“我們只要做到兩點就好了。”

“第一，智慧化，從老人體感上做智能化管理，避免復雜化操作，讓老人的生活簡單起來。”

“第二，醫養深度結合，不僅是簡單的養老，而是做成老人醫院，提供從日常保健、慢病管理到術后康復、臨終關懷的全生命周期服務。與附近的三甲分院深度合作，開辟綠色通道。”

她環視屏幕，仿佛能穿透網絡看到股東們驚愕的表情。

“把這些做好，花不了多少錢，而且只要你工資開得高，很多康復科的醫生，都會愿意來。”謝婉婉手指敲打著桌面。

“再大的醫院，也會有問題，但是只要正面宣傳做得足夠好，沒有相對的競品，大家就不會去關心那個負面消息。”