24、朝陽日報團隊創立，投資物業計劃（第2頁）

他手指重重一點桌面，繼續道：“這個思路，你們下去給我深入研究，拿出一份詳細、可執行的方案，儘快報我審批！”

“是！陳生！”伍港生壓下心中的驚濤駭浪，沉聲應道。

杜辰逸和梁思聰也感受到了這激進策略背后的巨大魄力。

“散會！抓緊落實。”陳耀豪一錘定音。

………

僅僅數日，梁宏便將一份篩選后的整棟待售物業報告呈到陳耀豪案頭。

翻開文件，首當其衝的赫然是昔日“香江五大戲院”之一的油麻地戲院。

雖頂著昔日榮光，這座擁有500個座位的戲院如今已顯頹態，設施陳舊，門庭冷落，僅偶爾放映些日活電影充數。

然而，報告上“老城區中心黃金地段”幾個字，如同磁石般吸引了陳耀豪的目光。

他瞬間洞悉其核心價值：拆除重建，潛力驚人！

緊隨其后的是另一塊令人心跳加速的肥肉：皇后戲院。

它深藏於一棟大廈內部，出口直通人潮洶涌的皇后大道中，堪稱黃金人流漩渦的中心！

再往下翻，是陳容美家族打包出售的五家戲院資產。

陳耀豪快速掠過，眉頭微皺，報告里儘是戲院，卻不見他心心念念的工業大廈蹤影。

“難道要我去當院線大亨？”他心中暗忖。

八十年代雷覺坤憑新藝城攪動風云的記憶固然輝煌，但這並非他此刻的戰略拼圖。

“工業大廈呢？”

梁宏感受到壓力，如實稟報導：“陳生，整棟出售的工業大廈目前確實難覓。

我已向全港中介廣發『英雄帖』，正全力搜尋。眼下香江工業尚可，業主們惜售心態普遍存在。”

陳耀豪手指輕敲桌面，思維高速運轉，片刻后問道：“有沒有折中方案？比如，一棟工業大廈，大業主愿意出讓大部分樓層，只剩一兩層的小業主不肯放手的？”

梁宏眼睛一亮：“有！觀塘就有一例。一棟五層工業樓，大業主愿售三層，剩下兩層的小業主咬死不放。”

“好！”陳耀豪當機立斷，說道：“若位置優越，先拿下大業主那三層！然后，給那小業主開個高於市價的『搬家紅包』。若他還不識相…”

陳耀豪語氣轉冷，帶著不容置疑的決斷，說道：“就讓高明佬他們去『溝通』一下。明白怎么做？”

“明白！”梁宏心領神會。

陳耀豪合上報告，緩緩的說道：“至於這幾家戲院…也別放過。去摸摸底，探清價格底線。只要數字在合理區間內，立刻報給我！”

他深知，這類核心地段的戲院物業，是能下金蛋的稀缺資產。

無論是改造成吸金院線，還是轉型為大型超市，都蘊藏著巨大財富密碼。

因為任何時候，都是渠道為王，而且現金流豐厚。