第142章 紅牛的營銷策略 地市火爆（第4頁）

“給我個小戶型就好。”老太太操著臺山口音，說道：“兒子要娶媳婦，沒房子怎么行。。。”

回到車內(nèi)，祝文宇苦笑著扯松領(lǐng)帶匯報導(dǎo)：“第七個裝暈的。黃牛黨現(xiàn)在專雇老人家來博同情。”

陳耀豪望向遠處海面，波光粼粼處有渡輪駛過，問道：“你說，他們中間多少人是真想安家？

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沒等回答，售樓處突然爆發(fā)出歡呼。

第一個搖到號的年輕人狂奔出來，舉著認(rèn)購書大喊道：“抽中了！三樓單位！”

立刻有西裝革履的中介圍上去：“兄弟，加三千讓給我！”

“你看看，香江的魔幻現(xiàn)實：有人為棲身之所擠破頭，有人當(dāng)這是賭場。”陳耀豪微微皺眉，

手指無意識地輕敲著車窗邊緣，說道：“現(xiàn)在與我們合作的中介一共有幾家？”

祝文宇略作思索，答道：“目前正式簽約的有五家大型中介公司，另外還有十幾家小中介通過二級代理的方式參與。不過——”

他頓了頓，語氣略顯凝重，繼續(xù)道：“據(jù)我所知，這些中介私下都在搞加價轉(zhuǎn)賣的那套把戲。

有的甚至把號炒到比我們售價高出兩成。”

陳耀豪望著窗外熙攘的人群，輕輕搖頭，

如今的香江地產(chǎn)界，幾乎所有的開發(fā)商都在玩著同樣的把戲：一邊搞搖號製造稀缺假象，一邊與中介聯(lián)手哄抬房價。

他心知肚明，這並非單純?yōu)榱说箅y購房者，而是整個行業(yè)心照不宣的營銷策略，那就是通過人為製造供需緊張的局面來推高房價。

“房價上漲固然有市場需求的支撐。”陳耀豪沉吟道：“但與中介這么一聯(lián)手，真正需要房子的人反而更難買到房了。”

祝文宇嘆了口氣，說道：“現(xiàn)在整個市場都是如此。開發(fā)商捂盤惜售，中介加價轉(zhuǎn)賣，就連港府也在不斷提高地皮起拍價。這三方合力，房價想不漲都難。”

“所以我們也要隨波逐流？”陳耀豪的語氣中帶著一絲自嘲。

“形勢比人強啊，陳生。現(xiàn)在全港的樓盤都在搞限售搖號，我們?nèi)羰遣桓M，反而顯得另類了。”

祝文宇無奈地搖搖頭說道：“那些黃牛黨，即便一個月只能搖到一個號，轉(zhuǎn)手就能賺到普通人數(shù)月的薪水。

中介更是明目張膽地僱人到各樓盤排隊，就為了多搶幾個購房資格。”

陳耀豪微微頜首，轉(zhuǎn)而問道：“我們的銷售計劃進行得如何？”

“一期320套房源，我們採取分批推出的策略，每周放出100套，預(yù)計一個月內(nèi)完成銷售。”祝文宇翻開著手中的報表，匯道：“預(yù)計通過這次預(yù)售，我們可以回籠資金1。28億港幣，和黃埔集團分紅后，完全足夠二期開發(fā)的啟動資金。”

看著報表上令人滿意的數(shù)字，陳耀豪的神色卻不見輕鬆：“均益大廈這個項目，我們要把重點放在配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)上。雖然現(xiàn)在的市場閉著眼睛都能賺錢，但我們不能只做一錘子買賣。”

他說到這時頓了頓，目光望向車窗外，繼續(xù)道：“上環(huán)這個地段潛力巨大，不僅是港島核心區(qū)域，現(xiàn)有電車交通，未來還有地鐵規(guī)劃。我們要打造的是能夠經(jīng)受時間考驗的品質(zhì)樓盤。”

“明白，陳生。”祝文宇鄭重應(yīng)道：“我們會嚴(yán)格按照規(guī)劃，在社區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施上投入重金。畢竟，好的小區(qū)環(huán)境才是吸引優(yōu)質(zhì)客戶的長遠之道。”

陳耀豪最后看了眼窗外排隊的人群，輕輕搖上車窗：“走吧。記住，我們要做的是經(jīng)得起時間考驗的事業(yè)，而不是簡單的炒房生意。

“好的，陳生。”