第134章 無心插柳柳成蔭（第3頁）

選址於此，既可俯瞰整個賽西湖景區，又可以遠遠看到維港，同時又是鬧中取靜，足見這個項目的遠大前景。

項目由新世界發展旗下的老牌承建商協興建筑操刀，建設資金則撬動了銀行銀團貸款，典型的“借雞生蛋”地產玩法。

開工儀式前，陳耀豪正與專程前來的新世界掌艙人鄭裕同寒暄。

兩位商界巨子立於臨時搭建的觀禮臺，山風掠過，吹動兩人的衣襟。

“鄭生，聽聞您的新世界中心進展如火如茶，預計何時能落成迎客？”陳耀豪面帶微笑，語氣不疾不徐問道。

鄭裕同爽朗一笑，帶著從容的語氣說道：：“陳生見笑了。眼下市道還有些淡靜，我這把老骨頭也不敢太激進，只能一邊穩步推進，一邊靜待市道回暖。”

他話鋒一轉，看向身邊這位鋒芒畢露的后輩，帶著幾分由衷的讚嘆，道：“倒是陳生你，剛入地產界便是雷霆手段，火力全開兆興置業如今在港島、沙田連落數子，聲勢浩大，已是數一數二的大地產商?！?/p>

“鄭生謬讚，實在折煞我了?！标愐乐t遜地擺擺手，笑容誠懇道：“我不過是地產界一個初出茅廬的新丁，哪里敢與鄭生這樣運籌惟、經驗老到的行尊相提並論？還需多向您請教才是?！?/p>

“哈哈哈！”鄭裕同笑聲洪亮，笑道：“陳生太謙！我在你這個年紀，還在周大福的金鋪里琢磨金飾成色，連『地積比率』、『補地價』這些詞都未聽過，更別說操盤這么大一個屋邨項目了?！?/p>

陳耀豪亦是朗聲笑道：“鄭生如此夸讚，我這后生晚輩怕是要飄飄然了。”

鄭裕同見好就收，適時切入正題，目光掃過眼前已平整好的廣闊土地，問道：“陳生，這賽西湖項目，你計劃用幾期開發？整個周期預計多久？”

陳耀豪對此顯然成竹在胸，沒有半分猶豫，沉穩答道：“初步規劃分五期開發，力求品質與節奏並重。至於具體周期嘛“

他微微一頓，露出一抹意味深長的笑容，繼續道：“市場瞬息萬變，既要順應大勢，也要懂得養地。

快慢之間，端看資金流轉與市場承接力了。或許會比預想更長，也未可知?！?/p>

他並未虛言搪塞，反而道出了地產開發的核心策略之一：反周期操作與捂盤惜售。

在低潮期耐心持有優質土地，待市道回升時釋放，利潤往往能翻倍增長。

當然，他心中自有底線：所有單位，必須在1982年那個關鍵節點之前清盤。

鄭裕同聽完，心中暗贊。眼前這位年輕人絕非莽撞之輩，其眼光之老辣、策略之清晰，遠超同齡人。

他深知香港地少人多、土地稀缺的硬道理，更明白在低谷期儲備土地、在上升期精準推售的價值。

捂盤，幾乎是所有有實力地產商的默契選擇，時間就是金錢，土地只會越捂越值錢。

“陳生深譜地產經營之道，后生可畏！”鄭裕同由衷道。

此時，吉時已到。

簡單的開工儀式正式開始。

奠基培土，禮炮鳴響，象徵性的挖掘機鏟下第一杯土。

鎂光燈閃爍中，兩位地產大亨面帶笑容，共同見證這一時刻。

儀式結束，兩人簡短話別，各自在隨從簇擁下，一前一后離開了這即將沸騰的工地。

陳耀豪坐進轎車，回望那片承載著兆興置業雄心的土地，眼神銳利而堅定。