第163章 霍府茶話會 獅城之行（第4頁）

七十年代的獅城，尚未迎來經濟騰飛后的繁華景象。

街道上的車輛不多，一路暢通無阻。

不過半小時，車隊便抵達了目的地一一烏節路東段。

下車后，一片已經平整完畢的土地展現在眼前。這塊地位置極佳，與遠東購物中心僅一街之隔。

“陳生，這塊地占地面積約為79700平方尺（7405平方米），與遠東購物中心的規模相當。”廖博文一邊引路一邊介紹道。

陳耀豪微微頜首，目光掃過周邊環境，對這塊地的位置頗為滿意。

“這里的規劃限高是多少？”他問道，祝文宇上前一步，從容應答道：“根據獅城城市規劃，建筑高度必須遵守『道路中線+45度斜線』的規定。

經過測算，這塊地最多可以建造十八層高的建筑。我們目前的規劃是建設地下三層，地上十八層，總共二十一層。

計劃採取雙子塔模式，底座六層為商場，上面兩棟塔樓分別作為五星級酒店和高檔寫字樓。”

陳耀豪沉吟片刻，問出了最關鍵的問題：“工程造價預估多少？”

“不含酒店內部裝修工程，主體建設造價約1億港幣。另外需要支付土地轉讓費5000

萬港幣。”祝文宇對答如流。

這個數字讓陳耀豪頗為滿意。要知道，兩年前建設的遠東購物中心，造價就已經高達9000萬港幣。

至於土地轉讓費低於建設費，主要是由於當時獅城土地多以劃撥形式出讓，而非公開拍賣。

考察結束后，一行人分頭行動，祝文宇前往準備次日與獅城發展局的簽約事宜，而陳耀豪和梁宏則前往7-11便利店獅城總部聽取工作匯報。

會議室內，廖博文將一份詳細的報告呈遞給陳耀豪。

“陳生、梁生，獅城7-11便利店目前已經開設37間店鋪，並且實現了盈利。帳上現金儲備達到360萬新幣，約合740萬港幣。

我們與郭氏兄弟公司商議后，計劃今年向馬來西亞擴展，首選吉隆坡市場。”

陳耀豪聽完匯報，並未立即表態，而是轉向梁宏問道：“梁經理，你怎么看？”

梁宏知道這是陳耀豪在考驗自己的判斷力，稍作思考后回答：“陳生，我認為不宜急於進軍馬來亞市場，獅城市場尚未完全做透做熟。

獅城面積不亞於香江，按照總部的規劃，香江將要拓展到500家直營店。

我覺得獅城至少也應該達到100家以上的規模，建立起足夠的抗風險能力后，再考慮向外擴張為宜。”

陳耀豪滿意地點點頭說道：“欲速則不達。7-11在獅城才37家店，自身抗風險能力尚且薄弱。應當再夯實一年基礎，再考慮擴張計劃。”

他毫不猶豫地否決了廖博文的提議。如今才是1977年，7-11便利店有著充足的時間布局東南亞市場。

“明白。”廖博文恭敬地應道：“請陳生放心，我會與合作方妥善解釋。”

陳耀豪微微頜首，接著問道：“紅牛的銷售情況如何？

，“自上次調整口味后，紅牛的銷量已有明顯好轉，現在已經是功能飲料類的第一名。