陳耀豪說完,身體微微后靠,給對方留出思考的空間,同時仔細觀察看張光東和劉解放的表情變化。
他知道,真正的談判,此刻才剛剛開始。
張光東端起茶杯,輕輕吹了口氣,沉吟片刻后,方才緩緩開口:
“陳先生果然快人快語。不瞞您說,天水圍這個項目,我們華閏內部也做過初步評估。
地塊的規模和發展潛力的確非常誘人,正如您所說,是香江未來不可多得的優質儲備。”
他話鋒一轉,語氣變得審慎:“但是,想必陳先生比我們更清楚,開發新界土地面臨的現實挑戰。
首當其衝的就是交通基建和配套設施的巨大投入,這絕非一朝一夕之功。”
劉解放在一旁補充道:“陳先生,我們很欣賞您的遠見和魄力。只是如此大規模的投資,我們需要權衡的風險很多。
不知您對解決這些核心難點,是否有成熟的考量?”
陳耀豪早已料到對方會有此一問,他從容不迫地回應:
“張先生、劉先生所慮極是。關於交通問題,我會與港府相關部門進行過非正式溝通,未來會落地連接新界的軌道交通延伸計劃。
和記黃埔愿意在項目初期,就先期投入部分資金用於改善區域內的基礎路網,這不僅是為項目本身,也能展現我們的誠意並帶動區域價值。”
他目光掃過兩人,繼續加碼道:“在合作模式上,我們可以成立項目公司,資金和風險共同承擔,管理和運營由和記黃埔主導,但重大決策雙方共議。
華閏可以以資金和戰略支持為主,分享土地升值和開發后的長期收益。這是一筆著眼未來的投資。”
張光東與劉解放交換了一個眼神,顯然陳耀豪的準備遠比他們想像的要充分。
“陳先生的思路很清晰。”張光東終於露出一絲笑容,說道:“聽起來,您似乎已經為我們描繪好了一份共贏的藍圖。
不過,具體的合作細節、出資比例、股權構成,以及如何與港府對接,這些都需要我方回去后詳細研討,並向上級匯報。”
“當然。”陳耀豪理解地點點頭,說道:“我期待貴方的好消息。我相信,這將是一次載入香江地產史冊的合作。”
他舉起茶杯,笑道:“以茶代酒,預祝我們合作成功。”
張光東和劉解放也舉杯相應。
會客室內的氣氛,從最初的謹慎試探,逐漸轉向對未來可能的憧憬。
雖然一切尚未落定,但合作的基石,已在這次會面中悄然理下。
至於是否有別的企業接洽他們,陳耀豪覺得沒有必要直接試探。
與華閏公司合作,陳耀豪只是希望得到內地中資銀行的支持,以及在米麵糧油貿易上,與屈臣氏的零售領域加強合作。