24、朝陽(yáng)日?qǐng)?bào)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)立，投資物業(yè)計(jì)劃（第2頁(yè)）

他手指重重一點(diǎn)桌面，繼續(xù)道：“這個(gè)思路，你們下去給我深入研究，拿出一份詳細(xì)、可執(zhí)行的方案，儘快報(bào)我審批！”

“是！陳生！”伍港生壓下心中的驚濤駭浪，沉聲應(yīng)道。

杜辰逸和梁思聰也感受到了這激進(jìn)策略背后的巨大魄力。

“散會(huì)！抓緊落實(shí)。”陳耀豪一錘定音。

………

僅僅數(shù)日，梁宏便將一份篩選后的整棟待售物業(yè)報(bào)告呈到陳耀豪案頭。

翻開文件，首當(dāng)其衝的赫然是昔日“香江五大戲院”之一的油麻地戲院。

雖頂著昔日榮光，這座擁有500個(gè)座位的戲院如今已顯頹態(tài)，設(shè)施陳舊，門庭冷落，僅偶爾放映些日活電影充數(shù)。

然而，報(bào)告上“老城區(qū)中心黃金地段”幾個(gè)字，如同磁石般吸引了陳耀豪的目光。

他瞬間洞悉其核心價(jià)值：拆除重建，潛力驚人！

緊隨其后的是另一塊令人心跳加速的肥肉：皇后戲院。

它深藏於一棟大廈內(nèi)部，出口直通人潮洶涌的皇后大道中，堪稱黃金人流漩渦的中心！

再往下翻，是陳容美家族打包出售的五家戲院資產(chǎn)。

陳耀豪快速掠過(guò)，眉頭微皺，報(bào)告里儘是戲院，卻不見(jiàn)他心心念念的工業(yè)大廈蹤影。

“難道要我去當(dāng)院線大亨？”他心中暗忖。

八十年代雷覺(jué)坤憑新藝城攪動(dòng)風(fēng)云的記憶固然輝煌，但這並非他此刻的戰(zhàn)略拼圖。

“工業(yè)大廈呢？”

梁宏感受到壓力，如實(shí)稟報(bào)導(dǎo)：“陳生，整棟出售的工業(yè)大廈目前確實(shí)難覓。

我已向全港中介廣發(fā)『英雄帖』，正全力搜尋。眼下香江工業(yè)尚可，業(yè)主們惜售心態(tài)普遍存在。”

陳耀豪手指輕敲桌面，思維高速運(yùn)轉(zhuǎn)，片刻后問(wèn)道：“有沒(méi)有折中方案？比如，一棟工業(yè)大廈，大業(yè)主愿意出讓大部分樓層，只剩一兩層的小業(yè)主不肯放手的？”

梁宏眼睛一亮：“有！觀塘就有一例。一棟五層工業(yè)樓，大業(yè)主愿售三層，剩下兩層的小業(yè)主咬死不放。”

“好！”陳耀豪當(dāng)機(jī)立斷，說(shuō)道：“若位置優(yōu)越，先拿下大業(yè)主那三層！然后，給那小業(yè)主開個(gè)高於市價(jià)的『搬家紅包』。若他還不識(shí)相…”

陳耀豪語(yǔ)氣轉(zhuǎn)冷，帶著不容置疑的決斷，說(shuō)道：“就讓高明佬他們?nèi)ァ簻贤ā灰幌隆Ｃ靼自趺醋觯俊?/p>

“明白！”梁宏心領(lǐng)神會(huì)。

陳耀豪合上報(bào)告，緩緩的說(shuō)道：“至於這幾家戲院…也別放過(guò)。去摸摸底，探清價(jià)格底線。只要數(shù)字在合理區(qū)間內(nèi)，立刻報(bào)給我！”

他深知，這類核心地段的戲院物業(yè)，是能下金蛋的稀缺資產(chǎn)。

無(wú)論是改造成吸金院線，還是轉(zhuǎn)型為大型超市，都蘊(yùn)藏著巨大財(cái)富密碼。

因?yàn)槿魏螘r(shí)候，都是渠道為王，而且現(xiàn)金流豐厚。