第185章必然的選擇
八月熾熱的陽(yáng)光下,尖東填海區(qū)展現(xiàn)出煥然一新的面貌。
陳耀豪在梁宏和祝文宇的陪同下,站在兩棟拔地而起的17層大廈前。
“陳生,按照您的指示,我們加快了項(xiàng)目建設(shè)速度。”祝文宇指著眼前氣勢(shì)恢宏的建筑群。
“皇冠假日酒店已經(jīng)進(jìn)入裝修期,尖東黃埔廣場(chǎng)也已經(jīng)封頂,正準(zhǔn)備擇吉日開(kāi)盤銷售陳耀豪仰望著在陽(yáng)光下熠熠生輝的玻璃幕墻,滿意地點(diǎn)頭。
這正是他急需的及時(shí)雨一一和記黃埔正在多方籌措資金,準(zhǔn)備在九龍倉(cāng)的收購(gòu)戰(zhàn)中有所作為。
“預(yù)計(jì)能回籠多少資金?”他問(wèn)道,自光仍停留在建筑上。
“如果整棟大廈全部售出,預(yù)計(jì)可回籠資金1。98億港幣?!弊N挠罘粗种械膱?bào)表。
陳耀豪沉吟片刻:“如果只出售寫字樓部分,保留商場(chǎng)呢?”
“那大約能回籠1。5億港幣。”祝文宇快速計(jì)算后回答道:“不過(guò)這個(gè)數(shù)字還沒(méi)有扣除建設(shè)成本。”
一旁的梁宏補(bǔ)充道:“陳生,項(xiàng)目建設(shè)主要依靠銀行貸款。一旦開(kāi)始銷售,這部分貸款需要優(yōu)先償還。“
“建設(shè)成本總共是多少?”陳耀豪轉(zhuǎn)身問(wèn)道。
“約0。52億港幣?!弊N挠顪?zhǔn)確報(bào)出數(shù)字。
陳耀豪的嘴角浮現(xiàn)出一絲笑意:“也就是說(shuō),扣除購(gòu)地和建設(shè)成本后,我們相當(dāng)於凈賺了一個(gè)商業(yè)中心?!?/p>
“正是如此?!绷汉暌猜冻鲂θ?,回答道:“而且商場(chǎng)部分將來(lái)能提供穩(wěn)定的租金收入。”
三人在工地上邊走邊談,施工人員見(jiàn)到老板親臨,都更加賣力地工作。
起重機(jī)在空中劃出優(yōu)美的弧線,工人們正在安裝最后幾塊玻璃幕墻。
“均益中心和兆興新邨那邊情況如何?”陳耀豪繼續(xù)詢問(wèn)。
祝文宇立即匯報(bào)導(dǎo):“均益中心預(yù)計(jì)可回籠資金3500萬(wàn)港幣,兆興新郵約4500萬(wàn)港幣陳耀豪停下腳步,思付片刻后作出決定,吩咐道:“均益中心的資金回籠后,先不進(jìn)行分紅,全部借給總公司使用?!?/p>
“明白?!弊N挠盍⒓从涗浵聛?lái)。
視察結(jié)束后,陳耀豪站在工地最高處,俯瞰著整個(gè)尖東填海區(qū)。
這里曾經(jīng)是一片荒蕪的海灘,如今卻即將成為香港新的商業(yè)中心。
“我們要在一個(gè)月內(nèi)完成銷售?!标愐缹?duì)兩位得力干將說(shuō)道:“九龍倉(cāng)那邊的機(jī)會(huì)稍縱即逝,我們必須準(zhǔn)備好充足的彈藥?!?/p>
“陳生請(qǐng)放心?!绷汉晷判臐M滿回應(yīng)道:“我們已經(jīng)聯(lián)繫了多家經(jīng)紀(jì)行,開(kāi)盤當(dāng)天一定會(huì)掀起搶購(gòu)熱潮?!?/p>
夕陽(yáng)西下,工地的燈光漸次亮起。
陳耀豪知道,這些拔地而起的高樓不僅代表著眼前的利潤(rùn),更是他商業(yè)帝國(guó)擴(kuò)張的重要基石。
在即將到來(lái)的商海博弈中,每一分資金都可能成為決定勝負(fù)的關(guān)鍵。
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八月的一個(gè)清晨,維港中心頂層會(huì)議室里瀰漫著緊張而肅穆的氣氛。