接到這個消息時,陳耀豪正在與梁宏研究九龍倉的地塊規(guī)劃圖。他放下電話,嘴角泛起一絲瞭然的微笑。
“看來,再牢固的聯(lián)盟也經(jīng)不起利益的考驗。包玉剛要的是碼頭,李家成要的是土地,這本就是同床異夢的合作。”
梁宏立即領(lǐng)會:“我們要不要趁這個機會做點什么?”
“不急。”陳耀豪走到窗前,說道:“讓裂痕再擴大一些。你現(xiàn)在就去準備一份報告,重點分析九龍倉碼頭資產(chǎn)對環(huán)球航運的戰(zhàn)略價值,但要特別強調(diào),如果單獨剝離碼頭業(yè)務(wù),其實際價值可能只有當前估值的一半。“
“我明白了。”梁宏會意地點頭,說道:“這份報告恰好流傳到包玉剛手中時,一定會加深他的疑慮。”
當這份精心準備的報告通過特殊渠道送到包玉剛辦公桌上時,這位航運大王果然陷入了更深的沉思。
報告中的數(shù)據(jù)清楚地顯示,如果除去地產(chǎn)價值,九龍倉的碼頭業(yè)務(wù)單獨估值確實遠低於現(xiàn)在的收購價。
與此同時,在長江實業(yè)總部。
李家成獨自在辦公室里步良久,最終對周千和說道:“是時候準備第二套方案了。
如果包船王退出,我們也要有獨自應(yīng)對的準備。“
九龍倉收購戰(zhàn)的局勢,因為聯(lián)盟內(nèi)部的裂痕,正在悄然發(fā)生著微妙的變化。
而這一切,都在陳耀豪的預(yù)料之中。
九月初的香港地產(chǎn)市場,突然掀起了一場意想不到的價格戰(zhàn)。
祝文宇嚴格執(zhí)行陳耀豪的指令,在和記黃埔新開盤的“維港豪庭“項目中,推出了令人矚目的促銷政策:首十名買家享受八五折優(yōu)惠,同時贈送全屋榮耀電器。
這個舉措直接針對長江公司在同區(qū)域在售的“海濱雅苑“項目。
“李生,和記黃埔的這個促銷,已經(jīng)影響了我們項目的銷售進度。”長江公司的銷售總監(jiān)向李家成匯報,“今天已經(jīng)有三個原本有意向的客戶轉(zhuǎn)去購買了維港豪庭』。”
李家成看著銷售報表,眉頭微皺說道:“這是陳耀豪在敲山震虎。“
幾乎同時,榮耀科技正式致函長江公司,以“產(chǎn)能調(diào)整“為由,暫停供應(yīng)其新物業(yè)項目的五百臺彩色電視機。
這個合約金額雖不大,但其象徵意義讓李家成立即明白了陳耀豪的意圖。
“他這是在提醒我們,他也有能力在我們的核心業(yè)務(wù)上製造麻煩。”周千和分析道。
李家成沉默片刻,忽然笑了:“好一個陳耀豪,這一手玩得漂亮。不過,現(xiàn)在還不是跟他正面衝突的時候。”
“陳生,那我們該怎么應(yīng)對呀?”
“看樣子這個九龍倉是一個燙手山芋呀。”李家成想了想說道:“你要做好獲利離場的準備。”
“明白。”周千和點點頭道。
就在地產(chǎn)市場硝煙瀰漫之際,一場更為隱秘的會正在淺水灣的一處私人別墅內(nèi)進行在一位英國勛爵的引薦下,陳耀豪與怡和置地的家族代表西門·凱瑟克首次面對面坐在了一起。
雖然凱瑟克還不是怡和置地大班,做他早就是董事會成員之一,作為大股東代表,他的表態(tài)往往啟到關(guān)鍵作用。