第119章 打響斬超人的第一槍（第1頁）

第119章打響斬超人的第一槍

在過去的1974年，在股災(zāi)和石油危機(jī)的雙重打擊下，香港經(jīng)濟(jì)顯得十分疲倦。

同時(shí)，無數(shù)企業(yè)未能熬過寒冬，黯然退場，倒閉的招牌隨處可見。

然而，就在這片愁云慘霧之中，一股暗流已然涌動(dòng)，企業(yè)併購與資產(chǎn)重組的浪潮，正此起彼伏，預(yù)示著新一輪洗牌與機(jī)遇的到來。

一月中旬，一則重磅消息震動(dòng)了香江商界：老牌英資巨頭太古洋行宣布大昌地互換股權(quán)，並成立太古昌發(fā)展。

緊接著，太古昌地產(chǎn)又向太古地產(chǎn)發(fā)行1210萬股，用以換取太古城項(xiàng)目50%的股權(quán)。

當(dāng)陳耀豪在《朝陽日報(bào)》上讀到這則消息時(shí)，眉頭微皺，心中頓感一絲意外。

“原來他們此刻才真正聯(lián)手啟動(dòng)太古城？看來，是我過於依賴前世的記憶，高估了『重生”帶來的信息優(yōu)勢。”

他暗自思，隨即又敏銳地捕捉到這條新聞背后更深層的信號(hào)：這恰恰印證了當(dāng)下英資大行，

對地產(chǎn)前景普遍信心不足，經(jīng)營策略趨向保守，正積極尋求與實(shí)力雄厚的華資地產(chǎn)商抱團(tuán)取暖，分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)。

表面上看，太古地產(chǎn)的股權(quán)重組與陳耀豪並無直接關(guān)聯(lián)。

然而，他深知?dú)v史軌跡，太古洋行因?qū)Φ禺a(chǎn)開發(fā)心存疑慮，作風(fēng)保守，啟動(dòng)龐大的太古城計(jì)劃需要巨額資金。

他們的解決方案，是選擇出售旗下優(yōu)質(zhì)地皮回籠現(xiàn)金。

而前世，太古城的初期啟動(dòng)資金，是通過出售賽西湖、太古山谷部分土地，售得1。25億港幣。

而這一舉動(dòng)，成就了長江公司和南豐發(fā)展，讓他們獲得的驚人利潤！

其中，賽西湖地塊位於港島北角半山，坐擁86。4萬平方的稀缺景觀資源。

前世，李嘉誠的長江實(shí)業(yè)以8500萬港幣低價(jià)購入該地塊，其中拿出5。3萬吹核心地塊，興建10

幢24層高級住宅。

項(xiàng)目恰逢地產(chǎn)復(fù)甦，僅住宅部分就狂賺1。3億港幣純利！

更妙的是，余下94%的土地被開發(fā)成與賽西湖美景融為一體的頂級休閒娛樂場所，成為長江公長期持有的“現(xiàn)金奶牛”。

另一塊地皮太古山谷一號(hào)地，這塊地被南豐發(fā)展以4000余萬港幣拿下，建成了名噪一時(shí)的“南豐新邨”。

建成后的南豐新郵擁有12幢28至32層住宅大廈，提供逾2800個(gè)500至700吹的中型單元，配以雙層停車場和園平臺(tái)。

此項(xiàng)目為南豐帶來了數(shù)億港幣的驚人利潤，一舉奠定了其在香江地產(chǎn)界的重要地位。

“這正是兆興置業(yè)進(jìn)軍大型屋郵領(lǐng)域的絕佳練手機(jī)會(huì)嗎？”

想到這里，陳耀豪眼中露出一絲讓人捉摸不透的笑意。

兆興置業(yè)雖雄心勃勃，但尚未有大型住宅項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

賽西湖和太古山谷一號(hào)，位置優(yōu)越，規(guī)模適中，既能作為寶貴的“練手”項(xiàng)目積累經(jīng)驗(yàn)，更能帶來極其可觀的利潤。

更重要的是，若能成功截胡，不僅能壯大自身，更能有效狙擊潛在對手長江公司的發(fā)展勢頭。

對於陳耀豪來說，即使為此多付一點(diǎn)溢價(jià)，也完全值得！

思路既定，陳耀豪立刻召來負(fù)責(zé)兆興置業(yè)的得力干將祝文宇。

“徐經(jīng)理。”陳耀豪將報(bào)紙推到他面前，指著太古地產(chǎn)的新聞，說道：“太古洋行啟動(dòng)太古城，資金壓力巨大。以他們一貫的保守作風(fēng)，出售非核心優(yōu)質(zhì)地皮套現(xiàn)是必然選擇。