第173章 對手的行動（第2頁）

長江公司董事長辦公室內。

李家成與總經理周千和相對而坐，氣氛嚴肅。

桌面上鋪開的，正是關於聯德公司有意出售天水圍土地的評估文件。

“千和，對天水圍這塊地，你怎么看？”李家成的手指輕輕點著地圖上那片廣闊的區域，開口問道。

周千和沉吟片刻，謹慎答道：“李生，聯德公司持有的天水圍土地確實非常誘人。

在港九城區土地資源日漸稀缺的當下，如此大片的完整地塊實屬難得。

若能成功拿下，無疑將為長江實業未來的發展奠定堅實基礎，讓我們更上一層樓。”

李家成微微頜首，示意他繼續。

“但是？”周千和話鋒一轉，神色變得凝重，說道：“最大的問題在於，天水圍位置偏遠，猶如一座『孤城”，與港島、九龍的核心區域交通極為不便。

若不徹底改善交通基礎設施，任何大型開發項目都難以成功，風險極高。”

“這正是我所顧慮的。”李家成表示贊同，眉宇間透露出難色，說道：“長江實業近期接連錯失幾個重大發展機遇，若再不積極尋求突破，恐將失去市場先機，永遠無法路身一線巨頭之列。”

“李生，開發新界還存在一個根本性障礙一一土地契約問題。若我們決意大規模開發，最穩妥的方式是引入有背景的中資公司合作，共同推進。”周千和提出了一個戰略性的建議。

李家成聽完，只是默默點頭，未立即表態。

“若公司要求穩健發展，我認為還是應該將重點放在港九市區的存量土地上尋求突破。”周千和繼續建言。

“你有什么具體建議？”李家成眼中閃過一絲興趣，這話確實說到了他的心坎上。

“我認為紅的青州英泥廠地塊極具潛力。若能將其收購，把廠房遷往他處，通過補交地價完成『工轉商』手續，開發阻力會小很多，回報周期也相對可控。”周千和指向地圖上的另一個點。

“我明白了。”李家成最終指示道：“接下來，你重點加強與本港各大企業的聯絡，優先尋求與他們合作開發其閒置土地的機會，為公司爭取更穩健的利潤來源。”

“好的，請李生放心。”周千和領命。

他深知，這種合作模式堪稱“空手套白狼”一一對方出地，長江公司主要依靠銀行貸款進行開發，風險低，收益穩定。

李家成內心對周千和的建議表示認可，但他看得更遠。

青州英泥的地塊固然不錯，但“工轉商”過程漫長，並非當務之急。

他真正的目標，是藏在心底從未與人言說的九龍倉。那才是能讓他一鳴驚人、徹底改變江湖地位的獵物。

至於天水圍，他自有打算：若能聯合幾家企業共同吃下，作為長期土地儲備靜待時機，也不失為一著妙棋。

華閏公司總部。

經過再三權衡，李家成最終決定主動出擊，邀請實力雄厚的華潤公司共同開發天水圍項目。

在他眼中，背景深厚、資金充沛的華閏無疑是理想的戰略伙伴。

若能成功結盟，不僅能為長江實業注入強勁動力，更將徹底扭轉公司的發展軌跡。

為此，他親自登門拜訪，展現最大誠意，力求與華閏達成共識。

華潤方面對李家成的到訪給予了高度重視。總經理張光東親自出面接待，兩人在寬明亮的會客室中會面。

“張總，勞您親自接待，實在客氣。”李家成快步上前，笑容謙和地與對方握手，語氣中帶著恰到好處的敬意。