第155章 陳耀豪就是一個(gè)瘋子（第1頁）

第155章陳耀豪就是一個(gè)瘋子

尖東。

今日，陳耀豪在梁宏與祝文宇的陪同下，親臨此地視察。

自計(jì)劃在此處興建一座酒店及一棟綜合大樓以來，這是陳耀豪首次踏足這片屬於他的疆域。

地塊位置極佳，毗鄰黃埔船塢，又與海底隧道相距不遠(yuǎn)，交通四通八達(dá)，潛力可觀。

酒店將自建體系，定名為“維港皇冠酒店”。

若委託國際知名酒店集團(tuán)管理，每年須支付約4%的營業(yè)額作為管理費(fèi)。

千萬別小看這百分之四一一酒店業(yè)的平均利潤率，也不過在10%上下徘徊。

當(dāng)然，香港的酒店回報(bào)率仍是全球頂尖。有時(shí)向外投資，與其說是開拓市場(chǎng)，不如說是資產(chǎn)布局的一種策略。

陳耀豪甫一下車，映入眼簾的仍是一片荒蕪，僅以簡(jiǎn)易圍板稍作區(qū)隔。

此刻雖然荒涼，但他清楚，不消幾年，這一帶必將夜總會(huì)林立，霓虹閃爍，成為娛樂熱土，也註定是社團(tuán)勢(shì)力爭(zhēng)奪的是非之地。

“陳生，這一塊就是酒店用地。”祝文宇一邊說，一邊指向不遠(yuǎn)處，介紹道：“那邊則是商業(yè)大廈的地皮。”

陳耀豪微微頜首，問道：“規(guī)劃都做好了？”

“受機(jī)場(chǎng)高度限制，這里最多只能建十七層。建筑成本不算太高，但酒店內(nèi)部的裝修投入會(huì)比較大。”祝文宇匯報(bào)導(dǎo)。

梁宏在一旁補(bǔ)充：“不過我們占地廣，酒店可以打造得非常氣派。商業(yè)大廈規(guī)模則中等，但位置極好。”

“酒店務(wù)必按超五星標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。”陳耀豪指示道：“商業(yè)大廈底座要建成購物中心，設(shè)計(jì)要超前，三十年不落伍。”

他心中早有算計(jì)：三四十年后，這批物業(yè)可視行情出售，只要吃透中間紅利就已足夠。

說實(shí)話，到了他重生前的時(shí)代，尖東除節(jié)假日有些游客外，平日人流稀疏，連本港人也紛紛北上消費(fèi)。

長遠(yuǎn)來看，投資鵬城的商業(yè)地產(chǎn)，恐怕比這里更有前景。

“酒店和商廈分別需要多少建設(shè)資金？”陳耀豪又問。

“建筑總投資約五億港幣，酒店裝修還需另外三億港幣。”祝文宇應(yīng)答。

“資金打算如何籌措？”

“我們計(jì)劃通過銀行融資解決。”梁宏接口匯報(bào)陳耀豪點(diǎn)點(diǎn)頭，心算如飛：眼下酒店盈利剛夠覆蓋貸款利息，恐怕要等到八五年后銀行貸款利率下降，才能真正實(shí)現(xiàn)盈利。

也難怪香港大多數(shù)豪門紛紛選擇在八十年代中后期才進(jìn)軍酒店業(yè)。

目前和記黃埔體系龐大，自身危機(jī)尚未完全解除。

若不是他預(yù)知香港未來數(shù)十年的發(fā)展軌跡，如此大手筆的投資，他未必敢放手一搏。

“儘快敲定設(shè)計(jì)，加快動(dòng)工。”陳耀豪最后吩附道：“商廈日后是持有還是出售，到時(shí)再議。”

“明白，陳生。”

？

前段時(shí)間，四十六歲的tvb聯(lián)合創(chuàng)始人、無線電視臺(tái)總經(jīng)理余經(jīng)緯突感胸腹劇痛，雖不惜重金輾轉(zhuǎn)求醫(yī)，病情卻始終未見好轉(zhuǎn)，最終不幸病逝於醫(yī)院。