第155章 陳耀豪就是一個瘋子（第1頁）

第155章陳耀豪就是一個瘋子

尖東。

今日，陳耀豪在梁宏與祝文宇的陪同下，親臨此地視察。

自計劃在此處興建一座酒店及一棟綜合大樓以來，這是陳耀豪首次踏足這片屬於他的疆域。

地塊位置極佳，毗鄰黃埔船塢，又與海底隧道相距不遠，交通四通八達，潛力可觀。

酒店將自建體系，定名為“維港皇冠酒店”。

若委託國際知名酒店集團管理，每年須支付約4%的營業額作為管理費。

千萬別小看這百分之四一一酒店業的平均利潤率，也不過在10%上下徘徊。

當然，香港的酒店回報率仍是全球頂尖。有時向外投資，與其說是開拓市場，不如說是資產布局的一種策略。

陳耀豪甫一下車，映入眼簾的仍是一片荒蕪，僅以簡易圍板稍作區隔。

此刻雖然荒涼，但他清楚，不消幾年，這一帶必將夜總會林立，霓虹閃爍，成為娛樂熱土，也註定是社團勢力爭奪的是非之地。

“陳生，這一塊就是酒店用地。”祝文宇一邊說，一邊指向不遠處，介紹道：“那邊則是商業大廈的地皮。”

陳耀豪微微頜首，問道：“規劃都做好了？”

“受機場高度限制，這里最多只能建十七層。建筑成本不算太高，但酒店內部的裝修投入會比較大。”祝文宇匯報導。

梁宏在一旁補充：“不過我們占地廣，酒店可以打造得非常氣派。商業大廈規模則中等，但位置極好。”

“酒店務必按超五星標準設計。”陳耀豪指示道：“商業大廈底座要建成購物中心，設計要超前，三十年不落伍。”

他心中早有算計：三四十年后，這批物業可視行情出售，只要吃透中間紅利就已足夠。

說實話，到了他重生前的時代，尖東除節假日有些游客外，平日人流稀疏，連本港人也紛紛北上消費。

長遠來看，投資鵬城的商業地產，恐怕比這里更有前景。

“酒店和商廈分別需要多少建設資金？”陳耀豪又問。

“建筑總投資約五億港幣，酒店裝修還需另外三億港幣。”祝文宇應答。

“資金打算如何籌措？”

“我們計劃通過銀行融資解決。”梁宏接口匯報陳耀豪點點頭，心算如飛：眼下酒店盈利剛夠覆蓋貸款利息，恐怕要等到八五年后銀行貸款利率下降，才能真正實現盈利。

也難怪香港大多數豪門紛紛選擇在八十年代中后期才進軍酒店業。

目前和記黃埔體系龐大，自身危機尚未完全解除。

若不是他預知香港未來數十年的發展軌跡，如此大手筆的投資，他未必敢放手一搏。

“儘快敲定設計，加快動工。”陳耀豪最后吩附道：“商廈日后是持有還是出售，到時再議。”

“明白，陳生。”

？

前段時間，四十六歲的tvb聯合創始人、無線電視臺總經理余經緯突感胸腹劇痛，雖不惜重金輾轉求醫，病情卻始終未見好轉，最終不幸病逝於醫院。