第169章 陳耀豪的應(yīng)對(duì)（第3頁(yè)）

“香江總?cè)丝冢磳⑼黄?00萬(wàn)大關(guān)。其中，適婚年齡的年輕人口，接近百萬(wàn)。

他們需要什么？需要成家，需要立業(yè)，需要遮風(fēng)避雨的房子一一這是最實(shí)實(shí)在在的剛需！”

他略微提高聲調(diào)，繼續(xù)說(shuō)道：“香江彈丸之地，寸土寸金，未來(lái)可開(kāi)發(fā)的土地資源只會(huì)越來(lái)越稀缺。

我們現(xiàn)在所持有的，不是簡(jiǎn)單的土地，而是這座城市未來(lái)的發(fā)展空間，是百萬(wàn)家庭的安居夢(mèng)想。

它們今天或許沉寂，但明天，就將是無(wú)可估量的財(cái)富。我們的估值，正是基於對(duì)香江未來(lái)堅(jiān)定不移的信心。”

一番話，邏輯清晰，氣勢(shì)磅礴，不僅回答了質(zhì)疑，更描繪出一幅充滿希望的藍(lán)圖，試圖徹底扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)的悲觀預(yù)期。

最后，陳耀豪又回答了幾個(gè)記者的提問(wèn)，才結(jié)束這次發(fā)布會(huì)。

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翌日。

《某財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》頭版頭條：陳耀豪亮劍和記黃埔資產(chǎn)重估震撼香江！

【本報(bào)記者專題報(bào)導(dǎo)】昨日，深陷輿論漩渦的和記黃埔有限公司（以下簡(jiǎn)稱“和黃”）在維港中心舉行了一場(chǎng)備受矚目的資產(chǎn)重估發(fā)布會(huì)。

陳耀豪一改往日低調(diào)作風(fēng)，攜旗下兩大王牌一一榮耀科技與紅牛公司負(fù)責(zé)人高調(diào)亮相，以一份估值高達(dá)18億港幣的資產(chǎn)重估報(bào)告，對(duì)市場(chǎng)的質(zhì)疑給予了最強(qiáng)硬的回?fù)簟?/p>

發(fā)布會(huì)伊始，場(chǎng)面即出乎所有記者預(yù)料。陳耀豪並未急於為和黃辯護(hù)，而是首先讓旗下私人公司榮耀科技總經(jīng)理張年華登臺(tái)。

張年華宣布，榮耀科技今年盈利預(yù)計(jì)將達(dá)4億港幣，並計(jì)劃明年購(gòu)入中環(huán)或金鐘地鐵上蓋整棟物業(yè)作為全球總部。

此言一出，全場(chǎng)震動(dòng)。

此前市場(chǎng)僅關(guān)注和黃負(fù)債，卻忽略了其掌門人陳耀豪所擁有的、與其個(gè)人財(cái)富深度綁定的“現(xiàn)金奶牛”是何等龐然大物。

緊隨其后，紅牛公司總經(jīng)理徐智淵透露，其品牌年銷售額將衝擊5億港幣，雖因擴(kuò)張策略導(dǎo)致當(dāng)前盈利受限，但其展現(xiàn)出的巨大市場(chǎng)潛力與品牌價(jià)值，無(wú)疑為陳耀豪的商業(yè)帝國(guó)增添了更多想像空間。

發(fā)布會(huì)的核心，無(wú)疑是由獲多利公司出具的資產(chǎn)重估報(bào)告。

總經(jīng)理梁宏宣布，和黃旗下包括維港中心、華人行、皇冠假日酒店大廈及尖東物業(yè)在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)收租項(xiàng)目，加之黃塢船塢及沙田第一城周邊龐大土地儲(chǔ)備，經(jīng)全面評(píng)估，公允總價(jià)值為18億港幣。

這一數(shù)字，相較於和黃目前僅約7億的市值，溢價(jià)超過(guò)一倍半，無(wú)疑是對(duì)其“資不抵債”指控的最直接否定。

報(bào)告旨在向市場(chǎng)清晰傳達(dá)一個(gè)信息：和黃股價(jià)已被嚴(yán)重低估，其真正價(jià)值遠(yuǎn)未被市場(chǎng)發(fā)掘。

在面對(duì)記者關(guān)於“土地工轉(zhuǎn)商存在不確定性，估值是否過(guò)於樂(lè)觀”的尖銳提問(wèn)時(shí)，陳耀豪親自回應(yīng)，其回答擲地有聲。

“我們所持有的，是香江未來(lái)的發(fā)展空間，是百萬(wàn)家庭的安居夢(mèng)想！”

陳耀豪以即將突破五百萬(wàn)的香港人口及近百萬(wàn)適婚青年的龐大“剛需”為依據(jù)，力證其土地儲(chǔ)備的巨大潛在價(jià)值。

他描繪了一幅基於人口紅利與城市發(fā)展的宏偉藍(lán)圖，試圖徹底扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)的悲觀預(yù)期。

儘管陳耀豪組合拳聲勢(shì)浩大，但市場(chǎng)反應(yīng)卻呈現(xiàn)兩極分化。

部分分析師認(rèn)為，此份報(bào)告展現(xiàn)了和黃深厚的“家底”，其股價(jià)確實(shí)存在巨大修復(fù)空間，今日開(kāi)盤或有強(qiáng)勁反彈。

然而，亦有保守派人士指出，資產(chǎn)價(jià)值尤其是土地價(jià)值的最終實(shí)現(xiàn)，依賴於未來(lái)樓市的走向和繁雜的轉(zhuǎn)換程序，存在變數(shù)，提醒投資者需保持謹(jǐn)慎。

無(wú)論如何，陳耀豪已通過(guò)此次發(fā)布會(huì)，向市場(chǎng)充分展示了其逆轉(zhuǎn)局勢(shì)的決心與實(shí)力。