第62章 快速拿地（第3頁）

伊明珠先介紹了情況，因為項目太大，競爭激烈，銀行對新開工的房地產項目貸款卡得極嚴。

現在政府給了兩條路。

第一，土地出讓給優惠，按每平米300元計算，總價2。03億。

第二，土地價格提高到每平米500元，總價3。38億，但作為交換，政府出面協調，給予20億的銀行貸款額度，年利率5。04%。

也就是說，想要這20億的貸款，得多付1。35億的土地款。

光是這筆貸款，一年的利息就高達1。008億。

“貸款期限多久？”林濤問道。

“五年。”伊明珠輕聲回答，眉宇間帶著一絲憂慮，

“林濤，我們公司的自有資金其實足夠支撐這個項目。為了加快發展速度，付出這么高的代價，是不是太急了？”

五年下來，光利息就要五個多億，這筆錢省下來，可都是純利潤。更何況，長期依賴高杠桿運作，她心里總有些不踏實。

林濤的目光掃過在場的每一個人，他們的臉上或多或少都有著和伊明珠一樣的顧慮。

他沒有立刻回答，而是反問道：“你們忘了，我們五年計劃的核心主題是什么？”

會議室里一片寂靜，隨即，幾位核心成員齊聲回答：“快速圈地拿地！”

“沒錯！”

林濤猛地一拍桌子，聲音不大，卻讓所有人心頭一震。

“就按第二套方案來！多給的1。35億，就當是買一張未來二十年的入場券！”

他站起身，走到巨大的落地窗前，俯瞰著這座正在飛速發展的城市。

“你們要記住三件事！”

“第一，未來二十年，這座城市會涌入數都數不清的外來人口，他們會在這里扎根、暴富，地價只會用你們想不到的速度往上沖！”

“第二，無數高科技企業會把總部搬到這里，隨之而來的是幾十萬、上百萬的高薪人才，他們對房子的需求是剛性的！”

“第三，這里會成為國際人才的聚集地，未來的房價，會高到讓你們現在所有人都懷疑人生！”

林濤轉過身，目光灼灼。

“所以，把你們所有的精力都放在這座城市！搞好關系，這里的土地，能拿多少就拿多少！每一塊地，都是金山！”

“現在，知道該怎么做了嗎？”

一番話，如同一針強心劑，瞬間擊碎了所有人心中最后的一絲疑慮。

原本還因為那幾個億的利息而心疼不已的團隊，此刻個個雙眼放光，仿佛已經看到了未來那片用鋼筋水泥鑄就的黃金帝國。

“明白！”眾人齊聲怒吼，氣勢如虹。