第62章 快速拿地（第3頁(yè)）

伊明珠先介紹了情況，因?yàn)轫?xiàng)目太大，競(jìng)爭(zhēng)激烈，銀行對(duì)新開(kāi)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款卡得極嚴(yán)。

現(xiàn)在政府給了兩條路。

第一，土地出讓給優(yōu)惠，按每平米300元計(jì)算，總價(jià)2。03億。

第二，土地價(jià)格提高到每平米500元，總價(jià)3。38億，但作為交換，政府出面協(xié)調(diào)，給予20億的銀行貸款額度，年利率5。04%。

也就是說(shuō)，想要這20億的貸款，得多付1。35億的土地款。

光是這筆貸款，一年的利息就高達(dá)1。008億。

“貸款期限多久？”林濤問(wèn)道。

“五年。”伊明珠輕聲回答，眉宇間帶著一絲憂慮，

“林濤，我們公司的自有資金其實(shí)足夠支撐這個(gè)項(xiàng)目。為了加快發(fā)展速度，付出這么高的代價(jià)，是不是太急了？”

五年下來(lái)，光利息就要五個(gè)多億，這筆錢省下來(lái)，可都是純利潤(rùn)。更何況，長(zhǎng)期依賴高杠桿運(yùn)作，她心里總有些不踏實(shí)。

林濤的目光掃過(guò)在場(chǎng)的每一個(gè)人，他們的臉上或多或少都有著和伊明珠一樣的顧慮。

他沒(méi)有立刻回答，而是反問(wèn)道：“你們忘了，我們五年計(jì)劃的核心主題是什么？”

會(huì)議室里一片寂靜，隨即，幾位核心成員齊聲回答：“快速圈地拿地！”

“沒(méi)錯(cuò)！”

林濤猛地一拍桌子，聲音不大，卻讓所有人心頭一震。

“就按第二套方案來(lái)！多給的1。35億，就當(dāng)是買一張未來(lái)二十年的入場(chǎng)券！”

他站起身，走到巨大的落地窗前，俯瞰著這座正在飛速發(fā)展的城市。

“你們要記住三件事！”

“第一，未來(lái)二十年，這座城市會(huì)涌入數(shù)都數(shù)不清的外來(lái)人口，他們會(huì)在這里扎根、暴富，地價(jià)只會(huì)用你們想不到的速度往上沖！”

“第二，無(wú)數(shù)高科技企業(yè)會(huì)把總部搬到這里，隨之而來(lái)的是幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)的高薪人才，他們對(duì)房子的需求是剛性的！”

“第三，這里會(huì)成為國(guó)際人才的聚集地，未來(lái)的房?jī)r(jià)，會(huì)高到讓你們現(xiàn)在所有人都懷疑人生！”

林濤轉(zhuǎn)過(guò)身，目光灼灼。

“所以，把你們所有的精力都放在這座城市！搞好關(guān)系，這里的土地，能拿多少就拿多少！每一塊地，都是金山！”

“現(xiàn)在，知道該怎么做了嗎？”

一番話，如同一針強(qiáng)心劑，瞬間擊碎了所有人心中最后的一絲疑慮。

原本還因?yàn)槟菐讉€(gè)億的利息而心疼不已的團(tuán)隊(duì)，此刻個(gè)個(gè)雙眼放光，仿佛已經(jīng)看到了未來(lái)那片用鋼筋水泥鑄就的黃金帝國(guó)。

“明白！”眾人齊聲怒吼，氣勢(shì)如虹。