第195章 伊明珠小女人模樣（第1頁）

“這幾天這邊的事情忙完我也要回金陵了。”

“在看到魔都這邊明珠廣場開業(yè)獲得的巨大成功后，金陵那邊的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)急了。”

“他們已經(jīng)給我電話要我們盡快回去主持金陵明珠廣場開業(yè)了。”

“他們那邊會(huì)在其他方面盡量配合我們！”

兩年以來的頗有有些算是大風(fēng)大浪磨礪過的伊明珠，氣質(zhì)真跟以前有些不同。

初見時(shí)她是一個(gè)嫻靜而美艷的柔弱富婆。

現(xiàn)在可能是因?yàn)榱譂诒澈髶沃麄€(gè)人開始轉(zhuǎn)變成意氣風(fēng)發(fā)的凌厲女總裁。

而且可能是雙修的原因，伊明珠看起來竟然比前兩年還要年輕一點(diǎn)。

“金陵那邊倒是不急，主要精力還是要多放在京都，魔都，深市這三個(gè)地方。”

“你也知道，東三省那邊有個(gè)萬達(dá)也開始在走我們的模式，所以在核心城市地點(diǎn)我們要先快速占領(lǐng)市場。”

作為全華國將來超一線城市的存在，其他一二三線房價(jià)崩得一塌糊涂的時(shí)候，只有這三個(gè)超一線城市的房價(jià)依舊堅(jiān)挺

“嗯，那個(gè)地產(chǎn)公司確實(shí)很有背景，如果不是我們提前兩年開始布置，又有dime銀行充裕的資金支持，怕是競爭不過他們！”

伊明珠輕嘆口氣點(diǎn)頭表示道，在華國做地產(chǎn)，雖然資金充裕是重要的一點(diǎn)，但想拿好地主要還是要看后臺關(guān)系硬！

“沒事，我們以快致勝，做綜合體還是主要要看招商能力。”

“我們可以通過與眾多品牌商家建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，在其他項(xiàng)目建設(shè)前就確定了主力店的入駐。”

“比如與沃爾瑪、i，prada等品牌能力合作，根據(jù)他們的需求進(jìn)行量身定制，包括店鋪面積、層高、設(shè)備等方面的設(shè)計(jì)。”

“用這種先租后建的方式，提前明確了商戶需求，還可以降低了后期招商壓力，增加了前期運(yùn)作資本。”

“這樣主力店按建成后第91天起租，相比一般情況的半年免租期，提高了租金回收率。”

林濤給出相應(yīng)競爭策略。

“可惜像lv愛馬仕這些奢侈品品牌的入駐決策高度依賴商圈能級。”

“入駐也只會(huì)選像我們旗下魔都高端產(chǎn)品線區(qū)域。”

“只有這種高端位置因定位匹配，可能無需額外補(bǔ)貼就以可吸引這些品牌。”

伊明珠認(rèn)可林濤作出的發(fā)展方向。

對于愛馬仕、lv等頂級品牌，由于其自帶流量且議價(jià)能力極強(qiáng)，像在其他一二線地方，往往要求商場提供免租金、免費(fèi)裝修、黃金位置等條件。

“也就你引入的i和prada要好談很多。”