香江新豪門：正文卷 第680章 【拯救無良少女】（第1頁）

t"9月下旬，林祖輝來到美國，這是他擊敗國際炒家后，首次踏入美利堅的領土。????加州的一間寫字樓里，巴林銀行總裁安德列、副總裁哈樂德等人，迎接了林祖輝的到來。????巴林銀行有兩個副總裁，還有一個就是分管亞洲業(yè)務的梁伯韜；而哈樂德是美國華爾街的精英級人才，有豐厚的投行經驗和能力。????“BOSS”眾人精神振奮的招呼道。????林祖輝一一和大家握手，并笑著說道：“來大活了，看到大家很有信心，我就很放心了！”????眾人紛紛附和的笑了起來，心情沒有來的感覺一陣輕松，雖然此次收購‘希爾頓酒店集團’、‘四季酒店’是個真大活，難度系數(shù)頗高。????沒錯，林祖輝決定利用‘杠桿作用’，對希爾頓酒店、四季酒店發(fā)起收購。????其中，四季酒店是他鐘意的‘家店’，即家族專屬酒店；當然了，四季酒店就算被他收購，那也是原來創(chuàng)始人繼續(xù)管理，并保留他一部分股份，林祖輝就好比前世比爾蓋茨那一角。????其中，收購希爾頓酒店是巴林銀行的戰(zhàn)績，先收購私有化并退市，再通過降低運營成本和擴大特許經營等模式，將希爾頓酒店的酒店數(shù)、房間數(shù)、營業(yè)額、利潤等資料擴大，再找好機會重新上市，并進行套現(xiàn)。????兩家酒店的收購，都有個特點，那就是不納入朗庭集團，屬于個人投資性質。????因為不管是四季酒店，還是希爾頓酒店，它們的重資產并不高，即是和物業(yè)主合作的模式為主；反之，朗庭酒店集團（多個品牌）的重資產占比特別高，是利用集團龐大的資金，很大一部分是購買重建物業(yè)來開設分店的。????模式不一樣，融合不了。而且希爾頓酒店、四季酒店，這種模式更需要職業(yè)經理人。????眾人來到會議室。????林祖輝手里拿著兩份資料，他在私人飛機上就已經閱讀完畢了。????四季酒店，1997年上市，目前市值15。1億美金，大股東有創(chuàng)始人夏普（36%）、瓦利德王子（18%）、比爾蓋茨5%。目前擁有47座四季酒店（輕資產為主，少量重資產），20000余間客房。????希爾頓酒店，市值82億美金，已經三次賣身，目前大股東是來德布魯克集團；希爾頓酒店目前擁有10個酒店品牌，遍布全球2200個酒店，近40萬間房間。????林祖輝說道：“此次收購兩家酒店的目的，是不一樣的！四季酒店是我個人喜歡，所以收購僅是滿足我的喜好；希爾頓酒店收購，是巴林銀行的投資行為，如果巴林銀行能將之收購退市，并重新整頓、發(fā)展，將來就能獲得大量的利潤，還能提高名氣。”????目前，巴林銀行管理著200億美金規(guī)模的資產，在華爾街動輒管理上千億美金的巨頭面前，還是不夠看的。????而巴林銀行管理的200多億美金資產，還是憑借林祖輝的招牌，吸納了不少歐美公共基金。事實上，這些年巴林銀行管理的資產回報率非常高，名氣也越來越大。????巴林銀行的回報率之所以高，同樣有林祖輝的原因，畢竟他是知曉大勢的，比如為他們分析出歐美經濟在1994年開始復蘇、比如電訊、資訊產業(yè)、銀行業(yè)的前景良好等等。????哈樂德點點頭，他是這次收購的總指揮，所以馬上說道：“四季酒店因為奢侈而著名，創(chuàng)始人夏普對于收購并不會抵觸，他經歷過破產危機的，很明白及時套現(xiàn)的原理；當然由于夏普對四季酒店影響太過巨大，我們得考慮他預留股份。”????林祖輝說道：“這個沒有問題！我想的也是留下夏普，繼續(xù)讓他管理四季酒店。”????哈樂德繼續(xù)說道：“不過，老板還有兩個對手——比爾蓋茨和瓦利德。比爾蓋茨只擁有5%左右的股票，都是他從二級市場上購買的。他當年結婚便是在夏威夷四季酒店，所以他毫不掩飾對四季酒店的喜愛，如今他又是世界首富，必定會出來阻止我們收購；而瓦利德手持18%的股票，也是一個不可輕視的對手。不過聽聞瓦利德王子是老板你的朋友，相信如果拉上一起，那么收購輕松了許多！”????林祖輝聞言，思考起來，哈樂德說的很不錯，調查得也很詳細，分析也很有道理。????“這些都先不考慮，直接向四季酒店發(fā)起收購，先看看大家的反應！報價自然也要高，以免讓人笑話！”????他讓恒金投資打包50億美金的資金，注入巴林銀行成為一只酒店基金。????林祖輝的恒金投資，明年開始套現(xiàn)將是3000億港幣的規(guī)模，這些資金已經沒法再去投資高回報的產業(yè)了，所以就連酒店這種低回報的產業(yè)，也不能放過了。????哈樂德很快提出道：“那么以溢價30%的報價，就顯得非常誠意十足。這個價格私有化四季酒店的話，相當于是其利潤的30倍出頭！”????他的話引來眾人的紛紛矚目，但大家又非常贊同。酒店產業(yè)本來就是溢價很大，年利潤1億的酒店酒店，40億、50億收購也很正常。????想從利潤上回本，那是不可能的。一般人收購之后，是將這個酒店進行重新發(fā)展，利用其品牌效應，快速發(fā)展下去。如果是投行，他們還會選擇在高峰時上市套現(xiàn)，將收購時的杠桿貸款丟給酒店。????林祖輝也思考了一下，他記得前世比爾蓋茨和瓦利德在雷曼前，可是足足以利潤的47倍私有化的，價格好像38億美金吧。????說實在的，四季酒店收購下來，林祖輝賺不了什么錢，除非找好時機上市，那就可以獲利不菲；而現(xiàn)在，他純粹是看見好東西的高消費。????“可以，這個價格雖然高，但是可以讓大家看到我們的誠意！”????哈樂德繼續(xù)說道：“收購希爾頓酒店的話，就不能這樣大方了，我們需要一步步試探，畢竟我們也得尋找貸款銀行。所以，我建議以25美元每股進行試探性報價！”????目前希爾頓股價為24美金，總股本3。4億股，市值為82億美金。不過，希爾頓還有45億美金的債務。????若是按照25美元的價格發(fā)起收購，代價也是足足130億美金！????當然了，這個價格是不可能收購成功的。前世希爾頓股價30美元時，黑石開始介入，后來足足以48美元才收購完成，而且還負擔了六七十億美金的債務，總成本高達260億美金。????希爾頓價格雖然高，但其實資產是一直嚴重被低估的，這也是投行愿意溢價很多的原因；比如現(xiàn)在市值82億，別人的資產可能已經有200億美金，凈資產也是150億美金左右的樣子。????“就按你們的來吧！可以先四季酒店，再希爾頓酒店，逐步展開收購計劃！”????“好的！”????此次為了收購這兩家酒店，林祖輝也特意安排安德列提前半年，加強美國分部的人力資源建設。當然了，有林祖輝親自坐鎮(zhèn)，比什么樣的人才都管用。????他擁有多年的大企業(yè)發(fā)展經驗，擅長的就是資產重整和企業(yè)發(fā)展，再加上他知道歐美亞的經濟走勢、金融走勢，更加如虎添翼。????其實，他突然介入美國酒店產業(yè)，除了他資金即將巨大外，還有一個就是經緯資本也也會在明年開始套現(xiàn)投資的互聯(lián)網企業(yè)。????美國賺錢美國花，這樣才不會受到調查。他這一年多在美國如果花個近200億美金，在酒店產業(yè)上，美國會很開心的，投資者開心因為他們拿到了高額股票溢價，美國政府高興因為酒店產業(yè)是‘收利息’的低回報產業(yè)，還能解決大量的用工。????當然，這只是一個籠統(tǒng)的說法，他一些二級市場購買的股票，可以通過隱秘手段，螞蟻搬家的方式，逐步拿回香江。他也不會拿很多，會根據(jù)需求來的。????。。。。。。。。????紐約的街頭，林祖輝一身休閑裝，戴著棒球帽、墨鏡，喬裝打扮的模樣讓尹萬卡‘噗嗤’的笑出聲。????“不是吧，你需要偽裝成這個模樣嗎？”尹萬卡指著林祖輝的裝扮，哈哈大笑的說道。????林祖輝同樣打量著尹萬卡，白色的齊膝蓋裙子、藍色的T恤，將金色秀發(fā)束在腦后；此時的她有的只是青澀，遠沒有后世那樣優(yōu)雅。胸前的規(guī)模確實BIG，看樣子不是隆的，但臉蛋嘛，也和后世有些差異，看來前世有些微整容。????但不管怎么說，絕對算得上美女，特別是身材高挑、規(guī)模又大，是林祖輝的菜！????“如果你父親知道我和你約會，一定和我打官司的！”林祖輝開了一個玩笑。????尹萬卡驚訝的說道：“你是說，我們是在約會嗎？”????林祖輝澹定的說道：“難道不是嗎？你約的我，難道不知道這是不是約會？”????尹萬卡臉上猶豫了一下，然后笑了起來，說道：“好吧，今天是我們第一次約會！不知道林先生有什么安排？”????林祖輝大膽的說道：“逛街、吃飯，然后去我的別墅如何？”????尹萬卡聞言，大方的挽起林祖輝胳膊，說道：“那就開始約會吧，我很期待首富先生是如何討女孩子歡心的！”????林祖輝笑笑，心里爽開了花，沒想到事情如此順利。兩人僅在唐拉德別墅見過一次面，其后兩人通過ICQ、電話有聯(lián)系過，今天只能算是第二次見面。????但很快林祖輝發(fā)現(xiàn)了尹萬卡的無良行為了，只見她從自己的包包掏出一盒香煙，并邀請林祖輝共同享用。????“我不會抽煙，就和你父親不喝酒一樣！”????尹萬卡叼起一支煙，點上說道：“那你不會阻止我抽煙吧？”????林祖輝笑著說道：“現(xiàn)在我不會！”????聽到林祖輝大方的說辭，尹萬卡頓時來了興趣。????“現(xiàn)在你不會的意思，就是以后你會阻止我抽煙了，你不知道我父親都管不了這些嘛！而且，在我們美國。。。。。。”????林祖輝認真的聽完，他才說道：“我當然不是阻止你抽煙，而是勸你不要抽煙。假如我讓你明白，一個優(yōu)雅、正面、成功的尹萬卡·特，她的人生更具讓人稱贊，走到哪里都是名流焦點，我相信你不會覺得那樣的生活，不如你現(xiàn)在的狀態(tài)。”????尹萬卡驚訝的看著林祖輝，她覺得這個男人很有說服力呢！????她終究是豪門之后，明白金錢、權利才是真正的好東西。????“我父親說你覺得他會當上美國首腦，是這樣嘛？”尹萬卡好奇的問道。????“我覺得他有那個潛力而已，事實上這很難，因為美國還沒有一個商人的首腦，所以只是一個鼓勵！”????“哈哈，他現(xiàn)在當真了，決定2000年參加選呢！”????“那恭喜他，邁出了第一步！”話鋒一轉，林祖輝說道：“所以說，如果你父親將來成功了，難道他的女兒會叼著香煙，和他一起走進百宮嘛？”????藝萬卡頓時覺得手中的香煙不香了，立馬扔到了垃圾桶。????林祖輝莞爾，果然女孩子要哄！????接下來的逛街，讓林祖輝對尹萬卡暗暗稱贊，她對奢侈品牌并沒有很在意，購買一些小玩意也是堅持自己付錢。????當然了，這種家庭的女孩子本身也不缺那些，但如果你覺得她們不在乎金錢，那就錯了。比如尹萬卡就從林祖輝這里獲得了一個炒股資訊，將自己的幾十萬美金零花錢，全部買了思科的股票。????。。。。。。。????吃完午飯，帶著妹子來到林祖輝在紐約長灘的別墅。????兩人很快來到泳池里，說實話，林祖輝炫耀財富，妹子也許沒有太大的感觸；但如果林祖輝炫耀自己的才華和身體，妹子的眼神立馬不一樣了。????泳池里，林祖輝強健的身體素質立馬體現(xiàn)出來。????“你的身體素質太好了，一點也看不出來這么強健有力！”尹萬卡看著林祖輝在泳池里，就像水中魚一樣游泳，頓時驚奇起來。????林祖輝耳尖，聽見之后，一頭扎進水里，然后游到尹萬卡身邊。????只見浮出水面后，距離尹萬卡只有20公分的距離，林祖輝用手擦掉臉上的水，睜開眼睛。????“好BIG，好百！”林祖輝心里感嘆道。????兩人身高居然差不多，如果尹萬卡穿高跟鞋，林祖輝肯定還顯得稍微矮一點，畢竟他只有178CM，正好是下面的十倍。????“你模下我這里，可以感受一下他的力量！”林祖輝指著自己的熊吉。????尹萬卡毫不猶豫的將手掌按在林祖輝熊吉上，頓時有些愛不釋手！????別看林祖輝看著瘦，但其實身體非常強壯，這就是基因突變的結果。????“怎么樣？”林祖輝得意的問道。????“這就是你們華夏的禮尚往來嘛？你邀請我模你的熊吉，現(xiàn)在你又把你的手模在我的P股和腰上。”尹萬卡一臉狡黠的說道。????此時的她，已經被林祖輝吸引了，并不排斥兩人進一步的可能。????林祖輝笑著說道：“我是擔心你被我的力量反震，而導致摔倒！”????“我不喜歡強詞奪理的男人喔！”尹萬卡可愛的說道。????可惜，她的話音剛落，林祖輝立馬松開雙手，熊吉由內發(fā)力。????接著，尹萬卡‘啊’的一生，只感覺一股力量迸發(fā)，反彈至她的手臂，然后她的身軀向后倒下，然后美女完全掉進了水里。????林祖輝嘴角露出笑容，欣賞著完美的筒體，直直的倒下。????美極了！????此時的藝萬卡還需要稍微微微整形，才會是后世的模樣，但不影響她的美貌和誘惑力。????“林，你太過分啦！”尹萬卡出水芙蓉般美麗，但依舊阻擋不了她臉上的‘怒氣’，直接便追著林祖輝在泳池里玩起來，場面樂趣不少。????林祖輝一邊逃，一邊用手拍出水花！????“啊，林，我要打敗你！”????兩人玩了打水仗，開心不已！????林祖輝適可而止，故意不敵，果然引得尹萬卡非常開心，興趣更加大了。????猛然間，林祖輝突然發(fā)力，迎著拍過來的水花，迅速靠近尹萬卡。????“啊”美女嚇得‘落荒而逃’。????可惜林祖輝的動作太快，然后他就抱住了她，迎著受驚的尹萬卡，嘴唇貼了上去。????一陣法式浪漫，兩人的感情進了一大步！