香江新豪門：正文卷 第114章 【陰招】（第1頁）

t"新的一周開始。????交易所里，股民們聚在一起，互相交流心得。????“大生地產(chǎn)的股票，你們有沒有，打算賣給馬氏家族嗎？”????“你癡線啦，那么早交出籌碼！按照以往的收購戰(zhàn)，邱氏和林氏還得出一次價，若是合心意，大家便出售自己的籌碼；若是不合心意，就再等馬氏家族出價。總之，好不容易碰到一次龍爭虎斗，不吃個飽，下次就沒有這么好的運氣啦！”????“可我聽說林祖輝是個證券狙擊手，撈一把就出手的狠人！”????“瞎說，這次收購是邱氏的美迪臣證券為主導(dǎo)，邱氏決心很大的，是玩真的。”????“有理，看來我也不賣大生地產(chǎn)的股票！”????前往羅富齊父子公司登記的股民、經(jīng)紀(jì)反應(yīng)平平，并沒有馬氏兄弟意料的情況。????馬清偉嘴里低聲說道：“這群小股民，都這個價格了還不滿意！”????馬清忠此時也愁容滿面，此時馬氏家族一共持有大生地產(chǎn)還不到37%的股份，若是邱氏再次猛提價格，勝負(fù)還猶未可知！????一切都還得雙方的決心有多大！????若是換成包船王那種大氣的，直接溢價幾成，很快就會將收購搞黏。????“大哥，我們兄弟姐妹聽說是你想追那小子的女朋友，惹得別人要找人收購我們公司？”????作為弟弟，還是知道馬清偉是個什么樣的人。家里的嫂子就是個小明星，哥哥怕是玩的差不多了，心思就野起來了。????“老二，你別瞎聽外面的人瞎傳，我和那小子根本沒有什么矛盾，那小子本來就是證券狙擊手！”????馬清偉自然不能說出自己的丑事，他是大生地產(chǎn)董事長兼任大生銀行總經(jīng)理，但他弟弟是大生銀行董事長，馬氏家族由兩人掌權(quán)；但兩人還有一些弟弟妹妹，也紛紛擔(dān)任兩家公司的董事。????若是自己的事被這些弟弟妹妹知道了，難免在家族里被大家討伐，甚至爆發(fā)家族危機。????。。。。。。????律師樓。????林祖輝、龍景昌一行，正在和偉益置業(yè)的董事長陳萬新簽訂合同。????很快，雙方在律師的見證下，完成了一筆2300萬的交易。????“陳生，多謝成全啦！”林祖輝熱情道。????人只要一旦出了名，有了財勢，做什么事情都順順利利；從看中偉益置業(yè)這個殼開始，林祖輝僅用了一個月不到的時間，便搞定了交易。????“林生說笑了，互惠互利罷了！我也好拿著這筆錢養(yǎng)老啦，哈哈！”陳萬新高興說道。????他沒有傷感，1972年至1973年上市的地產(chǎn)公司，不知道有多少家破產(chǎn)、清盤，他至少還能平穩(wěn)著陸。拿著這筆資金在海外購置一些物業(yè)，自己在香港養(yǎng)老，以防不測。????沒辦法，兒女也不爭氣，不是做生意的料子，再加上偉益置業(yè)經(jīng)過了前幾年的大暴跌，一眾股東也沒有了進(jìn)取之心。????偉益置業(yè)是一家地產(chǎn)投資公司，并沒有發(fā)展地產(chǎn)樓盤的業(yè)務(wù)，旗下以收租物業(yè)為主，有少量的證券投資。????公司總資產(chǎn)1。1億元，負(fù)債5050萬，凈資產(chǎn)約6000萬；這還是今年地產(chǎn)升值已經(jīng)三成的情況，上半年是真的已經(jīng)面臨清盤的風(fēng)險，便宜甩賣了一些物業(yè)，才勉強維持不被債券人申請清盤的風(fēng)險。????市值5000多萬，公司凈值6000萬，整體算是一家優(yōu)良的公司，否則也不值得林祖輝溢價收購。????雙方約好次日在董事會上，正式宣布大股東變換的消息，便分開。????。。。。。。????回到新時代地產(chǎn)，林祖輝喊來高毅和梁真勛、陳斌三人。????“我個人收購了一家地產(chǎn)公司，打算作為我旗下出版社的‘借殼上市’。那家公司當(dāng)務(wù)之急是甩賣部分資產(chǎn)，清償債務(wù)。我看了一下，物業(yè)都是好物業(yè)，所以打算讓新時代地產(chǎn)拿下！至于資金問題，我打算讓新時代地產(chǎn)再借一筆5000萬的貸款，用于這次收購物業(yè)。”????新時代地產(chǎn)目前市值已經(jīng)穩(wěn)定在12億（總股本為4。66億股），貸款僅不到三億，完全可以大量貸款。????新時代地產(chǎn)今年已經(jīng)集資近四億，也創(chuàng)下了一個新紀(jì)錄了！????三人都比較興奮，新時代地產(chǎn)發(fā)展的越來越好了。????梁真勛說道：“有幾家銀行積極和我們接洽，表示愿意提供貸款！現(xiàn)在的新時代地產(chǎn)不同往昔，在投資者眼里的信譽度極高，我們也成為了銀行的香餑餑。”????林祖輝聞言，沉思一下后說道：“既然如此，就由我來和他們溝通，這次我們干脆一次性貸款2億元，用于發(fā)展地產(chǎn)！就算是這樣，我們的負(fù)債率也才四成！”????幾人的贊同林祖輝的觀點，現(xiàn)在不怕負(fù)債多，新時代地產(chǎn)的收租物業(yè)能提供穩(wěn)定的收益。????最后，林祖輝又說道：“高董事，我新公司那邊你去擔(dān)任一個董事，我再從新時代地產(chǎn)調(diào)兩個中層過去，輔助我將新公司的資產(chǎn)重整。”????“好的，老板！”????高毅點點頭，他是負(fù)責(zé)新時代收租物業(yè)的董事，對于資產(chǎn)買賣也非常熟悉。????一番安排后，林祖輝頓時感到輕松起來。????如今，自己手下人才濟(jì)濟(jì)，不再像當(dāng)初一樣事事親為，他只需把握好大方向即可。????當(dāng)然了，林祖輝雖然不用事事親為，都和他共事的人都知道，在他年輕的外表下，有一顆老練而認(rèn)真的心；若是那個管理層敢做不好工作，林祖輝保管罵得他狗血淋頭，半夜都會把電話打到做錯事管理層的家里。????林祖輝的罵，從來不會無緣無故，罵的都是到了實處，讓人挑不出刺來。????偉益置業(yè)那邊，還需要養(yǎng)一陣殼，首先就是變賣部分物業(yè)，償還所有的債務(wù)；這樣一來，最后僅剩下凈資產(chǎn)的高品質(zhì)收租物業(yè)。????因為收租物業(yè)是所有上市公司中，都可以出現(xiàn)的業(yè)務(wù)，所以這個殼也叫‘干凈殼’；因為它只需要收租，所以不算是具體業(yè)務(wù)，自然也不會影響萬輝出版社注資進(jìn)來。????殼養(yǎng)好后，林祖輝就會放出風(fēng)聲，說自己要將萬輝出版社注資進(jìn)入偉益置業(yè)；這樣一來，市場投資者就會望風(fēng)而動，去炒賣偉益置業(yè)；偉益置業(yè)的市值在沒有注資前，就可能達(dá)到1億至1。5億。????而林祖輝會根據(jù)偉益置業(yè)的市值，來確定萬輝出版社市值多少：偉益5000萬、萬輝1億；偉益1億、萬輝2億。????理論上是這樣，萬輝出版社的年盈利可達(dá)2500萬，其估值都有林祖輝說了算。????。。。。。。。????美迪臣證券的會議室里，收購大生地產(chǎn)的團(tuán)隊正在開會。????今天是星期三，今晚遠(yuǎn)新公司必須發(fā)布新的收購報價，不然那些股民將會等到不耐煩。????會議室里，林祖輝看丘德根一臉貧窮像就有些惱火，外貌長得這樣貧窮也就算了，收購戰(zhàn)還搞得這樣保守，這讓作為盟友的林祖輝很不滿。????他是來賺錢的，不是來陪你賺吆喝的！????林祖輝說道：“我們必須報出一個有誘惑力的價格，否則一旦馬氏家族再報一次價格，哪怕比我們高一點點，他們都將獲勝。”????梁伯韜也附和道：“不僅僅是他們獲勝，我們這次收購的成本也很高，需要獲利！我的建議是提高至10。5元！若是以這個報價，對股民極其有誘惑力，我們的股份很快就可以達(dá)到30%以上。屆時，我們就可以無需大生地產(chǎn)董事會批準(zhǔn)，便可進(jìn)入大生地產(chǎn)董事會任董事。”????林祖輝點點頭，這個價格確實把握的很好，大生地產(chǎn)若是發(fā)狠，就必須以11元的價格繼續(xù)競價，這樣一來，馬氏相當(dāng)于以六成的溢價保住江山。????他們保住了江山，還有一個麻煩必須解決，那就是因為美迪臣證券和新時代的股份已經(jīng)高達(dá)30%以上，所以按照法律規(guī)定，必須有兩名以上的董事。????到時候，馬氏必然不答應(yīng)，唯有通過協(xié)商，高價買下他們手中的部分股份，再在市場上拋售；還有一種辦法，由馬氏出面邀請基金公司或銀行，高價買下他們手中的部分股份。????這樣一來，馬氏家族將付出五億以上的沉重代價。????這也是沒有辦法的事情，前世大酒店被狙擊一次，需要花10億港幣去回購股份，以保住江山，而大劉實際才賺1。3億；????李兆基見香江地產(chǎn)升浪，便賣掉部分中華煤氣的股份，導(dǎo)致控股不穩(wěn)。等大劉放出風(fēng)聲要狙擊，李兆基從13港幣每股買起走，硬生生的將中華煤氣半年內(nèi)股價炒到20元（總市值70億），所付出的代價比套現(xiàn)的高多了。????凡是被大劉狙擊的公司，他們大股東要么和大劉講數(shù)，快速的買下大劉的股份；要么放不下面子，直接從市場上購買，其代價不言而喻，股民都等著你入套呢！????丘德根陷入為難地步，出價太高，他舍不得；出價太低，林祖輝這個小狐貍恐怕馬上要出逃。????“好，就以10。5元的價格進(jìn)行報價！”????林祖輝心里說道，這次獲利穩(wěn)了，只要把價格推高至11元以上，他手中的股份拋售就輕松的多，而且獲利絕對很大，這次保守能獲利3000萬。????“我有個建議，由邱生去約大生銀行馬清忠，晚上你們一起吃飯，就說討論講和。我們再派記者拍照，明天去刊登一些負(fù)面消息，就說馬氏兄弟不和。那些股民便會猜忌馬清忠是否將股份高價賣給了我們，這樣一來，有些股民不明所以就將股票賣給了我們，畢竟他們擔(dān)心自己的股票打水漂。”????陰招！????會議室的人紛紛心里想到！????事已至此，丘德根也決定拼一把！????他計算過，大生地產(chǎn)資產(chǎn)凈值都在20億以上，他后面出價再高，因為前面低價吸籌了一部分，都絕對是穩(wěn)賺不虧。????而且按照目前的形式，大生地產(chǎn)明年市值起碼也是25億以上，所以這筆買賣收購方只會盈利。????“好！我去約，林生安排記者，你有這方面的資源！”????“沒問題！”????林祖輝心里非常的爽，這個馬清偉這次該漲記性了！????當(dāng)然了，他看似是在搞馬清偉，其實不過是在狙擊大生地產(chǎn)，屬于正常的商業(yè)活動。????dd"