香江新豪門：正文卷 第238章 【盯著大生地產打】（第1頁）

t"一周后。????早晨，馬清偉在媒體那里得知一個消息，頓時內心大震。????新時代地產在荃灣的樓盤，明天發(fā)售300個住宅單元，單價僅為850元。不僅僅如此，新時代地產已經搭建好樣板房，并向市民承諾，在九龍區(qū)設置幾個路線的班車，免費接送前來睇房的市民，并向睇房的市民，免費提供早餐和午餐。????還有，新時代地產大搞促銷活動，凡是購買一套住宅單元的市民便可抽獎，可抽中多個一等獎，獎品為16兩黃金。????“這是沖著我們大生地產來的啊！”馬清偉在辦公室里踱步，一邊思考對策。????兩家樓盤在僅隔一條馬路，若是明天新時代地產的樓盤開售火爆，那么勢必會影響大生地產在哪來的銷售。????重要的是，這個樓盤對大生地產很重要，畢竟足足五百個住宅單元，價值在近3億；這已經差不多占大生地產一年的三分之一供應了，若是出現資金回籠慢，銷售遇冷，勢必會影響大生地產的聲譽。????“時間來不及了啊，這林祖輝太陰險了！”????大生地產的樣板房還沒有修好，廣告方桉也來不及制作了，完全沒有時間準備了。????“哎，又輸了一籌！”????馬清偉不得不承認，這次是大生地產大意了。其實一開始，大生地產就是盯住了新時代地產的樓盤，不過在新時代地產內部傳出900元的售價，以及八月中旬才開始銷售的時候，馬清偉和大生地產松懈了。????以至于別人短短一個禮拜將樣板房都做好，他們這邊還是媒體告知的消息。????當天，新時代地產在報紙上買了不少廣告，動作很大，大有一天之內要將300套住宅全部銷售出去的架勢。????。。。。。。。????翌日。????林祖輝親自到現場督戰(zhàn)，他沒有打算給大生地產留路；除非荃灣這個樓盤，新時代地產全部售罄；那么大生地產賣出去多少，都與自己無關。????“陳董事，告訴那些工作人員，不管別人有意無意買房，一定不要讓別人有心里負擔。只要來了我們樓盤，早餐、中餐我們都包，我們玩得起！”????陳曉芬連忙說道：“老板放心，我昨天就已經再三叮囑了，保證今天不會發(fā)生那種情況！”????林祖輝滿意的看著新時代地產的‘洪小蓮’，說道：“那好，你去工作！”????“嗯”????此時，林祖輝帶著保鏢來到馬路上，看著對面的大生地產樓盤，居然毫無反應，頓時露出不屑一顧的笑容。????若自己是馬清偉，絕不會如此算了，當天得知競爭對手的消息，當天便要在樓盤外面拉上促銷橫幅；讓競爭對手的廣告，全給自己的做。????。。。。。。????九龍的一些巴士站紛紛站在這樣一些人，當巴士車來了以后，他們毫無上車的意思；但看見貼著新時代地產廣告的中巴車時，立馬喜笑顏開的走了上去。????上車之后，大家都忍不住討論起來。????“聽說這個樓盤降價50元每平方尺銷售呢，這一套房按照600平方尺，可就足足省了3萬元呢！”????“何止呢，若是聽說有30個一等獎，十中一，中了就送16兩黃金，相當于又省下了4萬多元。”????“真的呀，好家伙，這都快打八五折了吧！”????很快，巴士車里面討論聲此起彼伏，只是沒有人注意到，有一個女人很熱情，和誰都討論得到一塊。????只有巴士車司機好像知道什么內幕一樣，忍不住有些憋笑。????原來，今天新時代地產雇傭的每一輛巴士車上面，都有一個新時代地產工作人員偽裝的內奸。孜孜不倦的在車上和睇房的人介紹，并蠱惑人心。????當巴士車抵達現場后，有工作人員邀請這些人吃早餐，她們并不會過分的熱情，但卻又禮貌周到，不會讓人覺得很負擔。????接著就是參觀樣板房，翻閱樓書，如果是有意購買房子的，今天將是他們最心動的一天。????850元每平方尺的單價，對于新時代地產長期建立的‘優(yōu)質房’口碑，以及當下荃灣的房價，還是非常有誘惑力。????更何況，香江人好賭，很多人對于抽黃金可謂熱衷得很，畢竟還是十中一的幾率。????新時代如此大搞噱頭，也讓地產界紛紛側目起來，他們很擔心新時代地產‘頂爛市’，但實際發(fā)現，新時代地產降價在5%不到，屬于合理范圍。????但取得的效果，實在太好了，當天簽訂合同的人絡繹不絕。????。。。。。。????禮拜一的早晨，陳曉芬?guī)еθ輥淼搅肿孑x的辦公室。????陳曉芬今年才36歲，而且還是女性，能擠進新時代地產的三架馬車，其能力是無需質疑的。可以說，目前林祖輝手下有兩個手下，最讓他器重，一個是陳曉芬，一個是鄒凱旋。????而鄒凱旋只能說是前世的光輝在，到底她能不能成長起來，倒也是個未知數。????反倒是陳曉芬，能力出眾，外貌也是端莊雍容，非常適合新時代地產的門面女高層。倒不是說林祖輝看中長相，而是覺得陳曉芬的外貌可以給她自己足夠的自信，可以讓她在職場上更順利，她畢竟是做銷售的，良好的外貌可以給人一種親切感。????“老板，荃灣三百套住宅單元在昨天上午便全部售罄，因為考慮到您在休假，所以我沒有打電話給您！”????林祖輝笑著說道：“我昨天也大概猜到了，星期六我們就賣出去七成半，想想周日半天應該可以清空了。你最近盯著大生地產的那個樓盤，若是他們在八月份銷售，我們不妨直接將剩下的300套住宅單元也放出。倒不是我們之間有什么矛盾，而是我本來就打算在三個月之內，將這個樓盤全部售罄。若是讓大生地產銷售完那五百套住宅，我們怕是后面銷售就困難了！”????陳曉芬已經得到了林祖輝的旨意，那就是最近三個月要開始盡可能的回籠大量資金，旗下若是有可以銷售期房的樓盤，一定要快速進行銷售，降價5%~8%也無妨。????這讓一些高層有些懷疑，老板到底是憂心債務問題，還是擔心地產有什么變化？????“好的，倘若他們在八月份進行銷售，我一定策劃一個方桉，及時放出剩下的三百套住宅單元。”????林祖輝想了想，又說道：“干脆，你放個消息出去，就說八月中旬我們要銷售剩下的房子，看大生地產什么反應！”????他最好讓大生地產知難而退，將銷售期延后到股災后，再暗地里擺馬清偉一次。????當然了，打擊馬清偉只是順帶，林祖輝的真實意圖是銷售掉荃灣那個樓盤；若是讓大生地產那個樓盤搶了市場，那么在同一個地段的樓盤，新時代就會受到影響。????“好的！我最近會發(fā)動整個銷售部、廣告部的人，將新時代地產可銷售的樓盤，迅速賣出去的。”????林祖輝補充道：“記住我說的話，我們可以降價5%~8%，并搞一些活動！對外透露個消息，就是我們公司急著還債，所以才急著回籠資金。”????“嗯，我知道了！”????待陳曉芬離開后，林祖輝靠著椅子上思考起來。????降價5%~8%是合理的促銷，并不違法市場規(guī)律，也不是在頂爛市。????要知道前世的李超人，將本來售價4400元每平方尺樓盤，直接以3275元每平方尺銷售，其目的就是和李兆基對壘，當時都打出了火氣了。兩位大老打架，害苦了其他地產商，自然也遭受到一些批評。????當然了，目前正值市道高峰，要誰敢降20%多，怕是要得罪整個地產界了。????卻說另外一邊。????大生地產的馬清偉決定將自家的樓盤放在九月份銷售，因為他不想降價，反而希望漲價出售。反正在馬清偉的心里，就算拖到新時代地產賣光了那個地盤，大生地產再放出去也是可以的。????地產正值高峰，傻子才和你玩降價促銷！????而且，若是要玩，大生地產要降太多才有優(yōu)勢，所以還不如不玩。????他不知道的是，正是他抱著這個想法，硬生生讓大生地產損失不菲。????dd"