香江新豪門：正文卷 第255（第1頁）

t"時間匆匆，轉眼即逝。????1988年1月1日，元旦節(jié)。????清晨，淺水灣的別墅里，林祖輝睜開了雙眼，然后第一時間抽出兩只發(fā)麻的手臂。????起床，然后走出臥室。????關嘉慧蓬松著雙眼，都囔道：“小賢，這男人的精力怎么這么充沛，你能天天早上堅持這么早起床嗎？”????王祖嫻眼睛都不睜開，朝著溫暖的地方擠擠，然后睡著了。????“？”????關嘉慧看著靠過來的王祖嫻，無奈的閉上眼睛繼續(xù)睡覺。????另外一邊，林祖輝來到客廳，拿起報紙看了起來。????保姆立馬端上白開水，放在他面前。????“謝謝！”????他習慣先看《經(jīng)濟日報》，這是萬輝傳媒旗下的專業(yè)性極強的報紙，目前銷量在6萬多，最高紀錄是8萬多；下跌不是《經(jīng)濟日報》品質下降了，而是香江人最近‘談股色變’，連帶財經(jīng)類的日報、雜志的銷量都銳減了。????恒生指數(shù)去年（1987年）收盤為2300點，恐慌的情緒稍微散去了一些。????對于恒生指數(shù)的走勢，林祖輝心里大概有數(shù)：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恒生指數(shù)從2500點漲至3200點。因為后面有個ZZ事件，香江會有次股災，林祖輝沒道理記不住。????至于‘八七股災’后，至今年（1988年）9月的行情，林祖輝也不需要知道，他現(xiàn)在不怎么炒股，估計也就是微漲微跌。????《經(jīng)濟日報》不僅僅有證券市場的新聞，還有地產(chǎn)上的消息，本輪地產(chǎn)跌幅確實出乎香江所有人的意料，這也算香江經(jīng)濟的一個好消息。????不過，也并不是所有人都有新時代地產(chǎn)的膽量，敢在11月下旬開始，就在市場上購買土地和舊樓盤、換地權益書。????就連四大家族的地產(chǎn)公司，目前也尚未大舉購地，他們對‘七三股災’連累地市，心有余季，也不確定地產(chǎn)是否還會跌。????其它也沒有什么經(jīng)濟大新聞，大家似乎都在憋住一口氣，等四月份的到來。????理由很簡單：????第一，現(xiàn)在市場不穩(wěn)定；????第二，‘全面收購必須以近六個月最高價’這是一個緊箍咒，大家都在等待破除；不僅僅可以利用在‘私有化’上，還可以用在‘增持股份’上，更可以用在‘收購戰(zhàn)’上。????就連林祖輝都有很多計劃，需要在四月份實行。????外匯市場：美元日元下跌至120點。????林祖輝已經(jīng)叫李浩將自己的投資平倉，投資五億，獲得純利9億。????此時，林祖輝的現(xiàn)金流還有45億（還投資了30億的日本證券，五倍杠桿150億市值）。????過了一會，別墅的女主人們紛紛來到客廳，頓時熱鬧起來。????“文毅、文驊，還在睡呢？”林祖輝抬頭問道。????“兩個小家伙都睡得香著呢？”關嘉慧立馬說道，臉上掩蓋不住笑意。????林祖輝起身，對眾人說道：“等會帶你們出去，給大家一個驚喜！”????頓時，四女紛紛來了精神。????此時，別墅又重新迎回了四位女主人，不為別的，就考慮保姆、傭人方便集中照顧的問題，畢竟有了兩個小孩子，也得考慮私密性、安全性。????這幢別墅雖然小，但是住家保姆卻可以容納四個，保鏢也可以在大門的商務車上，當做門崗通宵執(zhí)勤。????總之，這里更方便！????一個小時后。????林祖輝帶著四女來到南灣道的‘林氏皇宮’（慧園別墅群）。????眾女一下車，紛紛驚嘆起來。????關嘉慧看著兩排的別墅，興奮的說道：“哇，這里的別墅好漂亮，好像都是剛修建的歐式風格！”????王祖嫻也高興的附和道：“那邊就是淺水灣，直接靠海這邊呢！”????很快，大家開始問林祖輝買的是那一幢，或者問是那幾幢。????林祖輝笑而不語，而是直接帶他們參觀起來。????“這里是A1座、A2座，這兩幢別墅的泳池是直接面向大海！”????“A2座，這里是觀景臺，大家看在這個草地上舉辦PARTY，是不是很有格調(diào)！大海一覽無遺，海風徐徐。”????“這是北邊，第一座是A座，后面以此是C1C2C3座；這是南邊，第一座是A2座，后面依次是B1B2B3座。”????“這八幢別墅的周邊都有樹木灌叢，將其包圍，這里就是個獨立的王國。”????“所以，四周會加上圍墻，靠近南灣道那里有一個安保亭。重新設計規(guī)劃的方桉，都已經(jīng)弄好了。我們停車的那條馬路，會改建成網(wǎng)球場、馬路綜合性質的用途。”????聽著林祖輝滔滔不絕的介紹，幾女終于明白，自己男人將這八幢別墅全部買下來了，并且打算重新設計周邊，將這里變成一個獨立的王國——林氏皇宮。????一時間，眾女將林祖輝圍住。????最得寵的關嘉慧率先發(fā)難：“也就是說有八太了？”????這胃口也太大了吧，這是所有人的想法，他們不懷疑林祖輝的能力。????林祖輝一愣，立馬說道：“絕對沒有！”心里補充道：“可能只會有七個別墅住上！”????“那是幾個？”眾女齊齊問道。????“這個嘛。。。你們到底住不住？”林祖輝突然嚴肅的說道。????他也拿不準，現(xiàn)在明確有資格住的就是邱舒珍；????至于李佳欣，她還是個火藥桶，等爆完了再說。????“住，當然要住！”再次齊齊說道。????“按順序，選位置！明年春節(jié)入住！”????別墅的基本裝修已經(jīng)好了，1年多入住絕對沒有問題。????不一會大家按家庭順序，選好了各自的別墅，然后憧憬起來。????八幢別墅都有一定的間距，有點像古時候的皇宮，若是妃子住不滿，搞個乾清宮、交泰殿。。。。。。????。。。。。。。????翌日，林祖輝帶領幾個人來到富麗華酒店，其中有幾個外籍白人，這些人就是林祖輝新組成國泰城市酒店管理的高層。????原來的陸東來被調(diào)到新時代地產(chǎn)任董事，專門負責新時代地產(chǎn)多元化擴展，負責綜合部；例如：電訊、零售、財務等領域，甚至包括港口（占股）、航運的發(fā)展策略。????這是林祖輝根據(jù)新鴻基、新世界、恒基等地產(chǎn)公司的組織架構，重新制定的一個戰(zhàn)略。????來到富麗華酒店的會議室，富麗華酒店陳思銘、Charlie等酒店管理團隊已經(jīng)先到一步。????坐下來后，林祖輝手伸向一位英籍四十歲的白人，并說道：“這位是國泰城市酒店逛的新任總裁——考伯特，他擁有非常豐富的酒店行業(yè)經(jīng)驗，曾在希爾頓酒店管理集團任職。。。。。。”????挖一個國際性的人才不容易，不僅僅要開除高薪，還得給予各種福利。最讓林祖輝這個老板不能接受的是，這些外籍老要求年假過長。????但沒有辦法，林祖輝打算未來花幾十億港幣，布局一個全球領域的酒店管理網(wǎng)路（收購），同時還購買一定數(shù)量的酒店。????如此大的舉措，自然也需要相應的國際性眼光管理人才。當然了，整個國泰城市酒店管理的華人高層依舊占據(jù)一半以上，可以說是中西方管理層。????考伯特的副手正是原來的執(zhí)行董事李明韜，現(xiàn)在改為副總裁。????一番介紹，林祖輝說道：“陳經(jīng)理，你匯報一下富麗華酒店去年的營業(yè)情況！”????陳思銘早已經(jīng)熟悉林祖輝這個老板的作風，準備的很充足。????“去年，香江的旅游業(yè)旺盛，富麗華酒店的業(yè)績也取得了近30%的增長，純利達6300萬港幣（1986年盈利為4800萬，根據(jù)資料進行修改了）。。。。。。。”????聽得林祖輝暗暗點頭，目前來看，富麗華酒店已經(jīng)屬于‘平價’購買了。當初他是以總市值15。8億的價格購買的（只購買7成股權），而如今富麗華酒店的地皮在8。5億左右，酒店資產(chǎn)加建筑資產(chǎn)，絕對值7億多。????就連富麗華酒店的年盈利，也高達6300萬，僅考慮酒店的盈利，應該10~15年應該可以收回成本。????這次會議，主要是讓大家認識一下，而國泰新的管理團隊也需要磨合一段時間，然后林祖輝就會安排擴張任務。????。。。。。。。。????。。。。。。。。????林祖輝來到萬輝傳媒，并召見了總經(jīng)理龍景昌。????萬輝傳媒在12月底，花了3億購買下一幢位于銅鑼灣的小型大廈，讓公司的物業(yè)資產(chǎn)高達6億，預計今年（1988年）的租金純利都近5000萬，占集團盈利的三分之一。????而萬輝傳媒將成為香江最賺錢的傳媒集團，而公司的債務幾乎沒有，賬上還躺著8000萬的現(xiàn)金。????“老板，有日本出版社前來洽談《風云》的授權，我還沒有答應他，主要是價錢還不是很滿意。《風云》已經(jīng)超過《中華英雄》，成為香江最受歡迎的漫畫刊物，可不能廉價售出外部版權！”????林祖輝笑著說道：“《風云》真成為了我們的現(xiàn)金奶牛了，怕是今年能為集團公司帶來3000萬的盈利吧！”????《中華英雄》占玉郎集團的三分之一盈利，每年可盈利2000萬以上。????“應該差不多！”????林祖輝點點頭，又說道：“玉郎集團的情況怎么樣？”????龍景昌頓時來勁了，娓娓道來：“非常不容樂觀！據(jù)說黃玉郎在本次股災中損失數(shù)億元，而玉郎集團是出版業(yè)而非證券業(yè)，卻用從股市集資而來的4。7億巨款投資證券，超過集團市值的4億以上（股災前），股東怨聲載道。”????林祖輝頓時沉思起來，良久他對龍景昌說道：“你找人查一查玉郎集團的情況，然后再找人引導玉郎集團的股東向證監(jiān)處投訴，我估計黃玉郎還瞞著股東將重要的股份及投資進行交易等行為。。。。。讓證監(jiān)處去找玉郎集團的麻煩。”????龍景昌毫不猶豫的點點頭，說道：“老板放心，保證神不知鬼不覺，反正玉郎集團的股民也怨聲載道。”????林祖輝點點頭，龍景昌告退，去打算辦事。????他在想：一旦玉郎集團被證監(jiān)處公開譴責，并警告（投資證券本身不違法），那么玉郎集團的形象將大損，股價就會暴跌。????這個不是重點，重點是黃玉郎本人，向銀行借了大量的債務。????銀行一旦知道玉郎集團情況不妙，勢必要逼迫黃玉郎還錢，而且是馬上還錢，沒有商量的余地。????這就是銀行，如果不是林祖輝這次股災前‘減磅’成功，銀行一樣要讓新時代地產(chǎn)全系還錢。????黃玉郎一旦被銀行逼債，就只能減持玉郎集團的股票，控股必定不牢。????屆時，林祖輝的機會就來了！????今年，林祖輝的傳媒領域有兩個發(fā)展方向：第一，收購玉郎集團；第二，收購亞視。????去年底，亞視總部發(fā)生火災，此時丘德根怕是已經(jīng)有些意興闌珊了。????是該聯(lián)合鄭氏家族去試探一下了。????。。。。。。????亞視的前身為麗的電視臺。????1957年，從事廣播業(yè)的“麗的呼聲”轉行創(chuàng)辦“麗的映聲”。同年３月，麗的電視正式啟播。麗的過了１０年獨霸螢屏、無競爭對手的太平日子。????1967年11月，麗的獨霸香港的局面被打破——香港電視廣播有限公司成立，創(chuàng)辦人為香港望族利孝和家族。麗的電視是采用有線傳送訊號，香港電視則采用發(fā)射臺播送，故簡稱無線電視。無線以免費、彩色、節(jié)目豐富多彩等優(yōu)勢壓倒麗的。傳媒稱“麗的不麗，無線無限”，形象地概括兩者的優(yōu)劣。????麗的不得不革故鼎新，干１９７３年１２月改為無線與彩色。可為時太遲，無線已牢牢占領市場，并且越辦越活。????１９８０年夏，無線董事局主席利孝和猝亡，無線董事邵老六被推舉為董事局主席，邵老六是亞洲電影大王，由于電視的沖擊，他的影城拍攝的影片在香港及海外發(fā)行不理想。于是六叔把重點放在電視業(yè)上，利用他所控的片場設備與演職人員為無線制作節(jié)目。????無線聲勢之旺，一時無兩。????偏偏有個吃豹子膽的人，敢向影視大亨六叔挑戰(zhàn)，此君便是遠東集團主席邱德根。邱德根于1950年從上海來港發(fā)展，最初在新界開辦戲院（電影院），后成立包括戲院、銀行、地產(chǎn)、娛樂業(yè)的遠東集團。邱氏與邵氏都屬上海幫，但關系并不好，原因是他與邵逸夫的“死敵”——電懋電影公司老板陸遠濤是至友。邱德根與別的院線商一樣，都有心拍攝影片。現(xiàn)在影業(yè)衰退，電視興盛，邱氏則移情于電視業(yè)。正巧麗的在無線的封殺下難以維系，1982年9月，邱德根從呼聲集團購入50%麗的股權，從而入主麗的，擔任主席。“麗的映聲”正式易名“亞洲電視”。后來，丘德根購入全部亞視股權。????。。。。。。。????淺水灣12號，鄭氏‘皇宮’。????林祖輝的到來，受到了鄭氏一家人的熱烈歡迎。????鄭裕桐有兩個兒子，大兒子鄭家純是林祖輝的熟識，小兒子鄭家成是個性格怪異略怪的人，喜歡看心理醫(yī)生，幾次離婚，鄭家成在新世界酒店泡澡都可以泡一上午，時常一手夾煙一手端著食物，不太注重形象。????幾人坐下后，有傭人端上茶水和點心。????押一口茶，林祖輝道明來意：“彤叔，純哥想購買亞視，你怎么看？”????鄭家純差點沒有把茶水噴到他老子的臉上，咳嗽了兩聲才在老子的目光下，對林祖輝說道：“這事不是你提出來的嘛？”????鄭裕桐一看兒子表情，便知道鄭家純絕對是心動了！????“你有報紙集團，如果收購亞視，怕是港府要找你麻煩吧？”????林祖輝笑著說道：“所以我請你出山，擔任亞視的董事局主席，我領個董事就行了。而且，也不是萬輝傳媒來收購，我打算以家族名義參與收購。”????他還知道，港府很快要出臺新規(guī)，電視牌照不能在集團公司的子公司名下，逼得邵氏不得不改組無線電視。????林祖輝打算先以個人名義買入亞視股票，以后再轉手賣給新時代集團，不然他的事業(yè)太雜了，就連電影公司的股權找機會也得賣給新時代集團。????鄭裕桐又問道：“丘德根有意放盤了？”????林祖輝笑著說道：“應該吧，我看他麻煩纏身，應該沒有什么問題！”????鄭裕桐點點頭，再看看鄭家純，發(fā)現(xiàn)兒子在認真聽，便決心滿足兒子的這個愿望。????“新財團股份怎么算？就我們兩家么？”????林祖輝思考了一下，說道：“丘德根未必肯全部出售股權，但不管怎么說，購買七成股權沒有問題！屆時，你們拿35%，我拿30%，還有5%邀請D神加盟如何？”????鄭家沒有傳媒經(jīng)營的經(jīng)營，實際經(jīng)營肯定是林祖輝，但林祖輝又需要鄭裕桐這個招牌，所以先讓他當董事局主席，股份也比自己拿得多。????至于丘德根剩下的股份，林祖輝稍微用個小計謀，今年就能全部拿下；????屆時，林祖輝再將自己的股份超過鄭家，他在一步步試探港府的反應。????畢竟，林氏家族經(jīng)營亞視已經(jīng)成為定局，壓力就會小了很多。????鄭裕桐笑著說道：“好，我知道你的想法，正好我們也沒有經(jīng)營亞視的經(jīng)驗，交給你來經(jīng)營我們也放心！”????別人董事局主席和大股東都讓給了自己，他當然也得做出讓步，更何況他相信林祖輝傳媒經(jīng)營，別人可是香江的‘傳媒大亨’，一定可以將亞視煥然一新。????雙方溝通了一下細節(jié)，然后打算先邀請D神加盟，再去和丘德根講數(shù)。林祖輝之所以邀請D神，并不是遵守前世的定律，而是他和D神成為了好朋友。????dd"