香江新豪門(mén)：正文卷 第272章 【大幕拉開(kāi)】（第1頁(yè)）

t"4月26日，星期二。????上午，林祖輝在華置中心的一間會(huì)議室里，親手將關(guān)于‘崔氏家族持有43。25%樂(lè)古置業(yè)股份’的報(bào)價(jià)，裝進(jìn)了信封。????封死之后，林祖輝交給高毅，叮囑道：“親手交給崔振南！宣布結(jié)果后，打我電話！”????高毅自信的說(shuō)道：“老板放心，我們一定是旗開(kāi)得勝，您就等好消息吧！”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，他同意這個(gè)觀點(diǎn)。????本次參與‘樂(lè)古置業(yè)43。25%股份’競(jìng)價(jià)的公司有：長(zhǎng)實(shí)、新地、恒地、新世界、新時(shí)代、恒隆，六大地產(chǎn)商。????但林祖輝卻信心滿滿！????本月，他已經(jīng)戰(zhàn)勝李超人一次，這次也會(huì)戰(zhàn)勝華資五大地產(chǎn)公司，再拔頭籌。????因?yàn)樗臉?biāo)價(jià)是：4。15億！????在這個(gè)節(jié)骨眼（股災(zāi)過(guò)后，地產(chǎn)還未升浪），怕是沒(méi)有哪家地產(chǎn)商會(huì)以‘凈資產(chǎn)’的溢價(jià)2成（市值遠(yuǎn)低于凈資產(chǎn)），來(lái)收購(gòu)樂(lè)古置業(yè)，最多也就溢價(jià)一成，也就是3。8億。????回到自己的辦公室，梁伯韜和梁真勛很快走了進(jìn)來(lái)。????林祖輝最近的收購(gòu)桉很多，都是梁伯韜作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，而梁真勛是新時(shí)代專門(mén)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、證券方面的董事。????梁伯韜率先說(shuō)道：“新時(shí)代持有保華建筑的股份已經(jīng)達(dá)15%，而我們也發(fā)現(xiàn)協(xié)力廠商介入的跡象，本月將市值推高2成，怕是因?yàn)閾尰I的原因。”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，他聽(tīng)過(guò)這事，而且他大概知道是誰(shuí)在攪局。????“沒(méi)關(guān)系，我們的實(shí)力不懼任何人攪局！今天傍晚先發(fā)布公告：新時(shí)代集團(tuán)發(fā)行10%的新股，換取我手中8億的現(xiàn)金，隨后發(fā)布我個(gè)人全面收購(gòu)新時(shí)代集團(tuán)的公告。”????發(fā)行10%的新股，自然是需要證監(jiān)處通過(guò)，新時(shí)代集團(tuán)已經(jīng)通過(guò)了審核。????此時(shí)，新時(shí)代集團(tuán)市值正好是80億，按照規(guī)定，是允許再低一點(diǎn)價(jià)格發(fā)行新股的，畢竟也得讓投資者有得賺；不過(guò)林祖輝也考慮到一個(gè)信譽(yù)問(wèn)題，是不可能低價(jià)發(fā)行新股的。????至于林氏家族宣布全面收購(gòu)新時(shí)代集團(tuán)的公告，就是個(gè)走程式；畢竟按照規(guī)定，股份超過(guò)35%，就得全面收購(gòu)邀約。????梁伯韜點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“你是想將股份增持到多少？”????林祖輝說(shuō)道：“最好49%，超過(guò)也無(wú)妨！”????此時(shí)，他個(gè)人持有新時(shí)代的股份只有34%，確實(shí)低了點(diǎn)！????梁伯韜說(shuō)道：“那就以11元的價(jià)格發(fā)起全面收購(gòu)，溢價(jià)10%，相信一些股民還是會(huì)賣給你的！”????新時(shí)代集團(tuán)市值80億，總股本7。99億股，每股10。01元；11元每股的價(jià)格，是超過(guò)最近六個(gè)月最高的價(jià)格，符合證券法規(guī)。????當(dāng)然了，這個(gè)就是假全面收購(gòu)，絕大數(shù)股民不會(huì)那么傻，以這個(gè)價(jià)格將自己的持股交給林祖輝完成私有化。????林祖輝真正的目的是合理增持股份。????“好，就按你說(shuō)的辦！”????惹真是以這個(gè)價(jià)格完成私有化，林祖輝做夢(mèng)都會(huì)笑醒；資金他又不缺，手中還有四十多億現(xiàn)金流。????而新時(shí)代集團(tuán)的凈資產(chǎn)，早已經(jīng)是100億以上了！????。。。。。。。。????樂(lè)古置業(yè)的會(huì)議室，聚集這香江六大地產(chǎn)商的高層。????崔振南作為樂(lè)古置業(yè)的大股東，早在二月份便表示有意放盤(pán)，詢問(wèn)的地產(chǎn)商很多，所以他最終決定在4月底以競(jìng)標(biāo)的形式，決定他手中的43。25%樂(lè)古置業(yè)股份的歸屬。????為什么將日期放在四月底，也是為了考慮到承接公司面臨全面收購(gòu)的情況。????會(huì)議室很大，六大地產(chǎn)交出信封之后，崔振南拿著它們?nèi)チ俗约旱霓k公室，留下大家在會(huì)議室等待結(jié)果。????長(zhǎng)實(shí)的周年茂看見(jiàn)高毅，眼皮子就跳，上次長(zhǎng)實(shí)丟了藍(lán)田地鐵站上蓋物業(yè)發(fā)展權(quán)，老板可是不開(kāi)心了好久。????恒隆的代表是陳曾熙的長(zhǎng)子陳啟宗，目前恒隆當(dāng)家的是陳啟宗的叔叔陳啟燾，陳啟宗為下一任接班人，可見(jiàn)當(dāng)屬于今天六家地產(chǎn)商最重視的地產(chǎn)商了，畢竟算是老板親臨了。????六家代表也不互相說(shuō)話，畢竟也沒(méi)有心情。????直到崔振南帶著喜色，再次來(lái)到會(huì)議室，六家代表及隨行終于同時(shí)站了起來(lái)。????“競(jìng)價(jià)結(jié)果出來(lái)了，恭喜華人置業(yè)以4。15億的價(jià)格獲得我手中的股權(quán)，若是你們準(zhǔn)備好了，今天便可以來(lái)審核財(cái)務(wù)，連夜便可簽訂合約！”????高毅臉上一喜的說(shuō)道：“沒(méi)有問(wèn)題！”然后又向另外五家抱拳說(shuō)道：“各位，承讓了！”????陳啟宗有些不敢相信的說(shuō)道：“我以為我們3。8億的價(jià)格已經(jīng)夠高了，沒(méi)想到貴公司居然出到4。15億，不可思議。”????崔振南咳嗽了一聲，示意陳啟宗注意一下措辭，這樣有點(diǎn)不太好。????“不好意思！崔生，我們先告辭了！”????一時(shí)間，大家紛紛失望而歸，只有高毅開(kāi)始撥通電話。????當(dāng)林祖輝得知華人置業(yè)拿下樂(lè)古置業(yè)時(shí)，臉色并沒(méi)有太過(guò)歡喜，區(qū)區(qū)四幢小型大廈而已。????當(dāng)然了，這種大廈他也不嫌多，通過(guò)并樓還是有機(jī)會(huì)重建成一幢30萬(wàn)平方尺樓面面積的優(yōu)質(zhì)大廈的。????經(jīng)過(guò)此次的收購(gòu)，華人置業(yè)的收租面積已經(jīng)高達(dá)300萬(wàn)平方尺以上了。????。。。。。。????當(dāng)天下午五點(diǎn)，新時(shí)代集團(tuán)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，并宣布發(fā)行10%的新股，換取大股東林祖輝先生的8億港幣現(xiàn)金。????而作為林氏家族的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，梁伯韜也宣布：林氏家族以11元每股的價(jià)格，溢價(jià)10%進(jìn)行私有化新時(shí)代集團(tuán)。????兩個(gè)消息發(fā)布后，一眾記者坐不住了。????有記者問(wèn)道：“林先生溢價(jià)10%進(jìn)行全面私有化新時(shí)代集團(tuán)，是不是沒(méi)有太大的誠(chéng)意？”????梁伯韜說(shuō)道：“我們是按照上市公司的證券法規(guī)，進(jìn)行正常的操作。溢價(jià)10%的收購(gòu)價(jià)，是否有誠(chéng)意，那是仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。相信，對(duì)于一些短期投資者來(lái)說(shuō)，還是很有誘惑力的。”????有記者找茬：“林先生在股災(zāi)前減持，股災(zāi)后增持，你怎么看？”????梁伯韜說(shuō)道：“都是有公告的，合法合理！林生本輪之所以選擇認(rèn)購(gòu)新時(shí)代新股，也是考慮到公司需要發(fā)展資金。”????其實(shí)，林祖輝高賣低買新時(shí)代集團(tuán)股票，也就獲利三億不到。讓他本人也很意外，因?yàn)樾聲r(shí)代集團(tuán)太抗跌了，差不多排在九龍倉(cāng)、置地、匯豐等這些優(yōu)質(zhì)英資或前英資大型集團(tuán)后面了。????記者：“那是否說(shuō)明，新時(shí)代集團(tuán)因?yàn)樨?fù)債過(guò)高，而出現(xiàn)了一些問(wèn)題？”????梁真勛接過(guò)了這個(gè)問(wèn)題：“我們新時(shí)代集團(tuán)一直保持著合理的負(fù)債，沒(méi)有任何問(wèn)題！”????。。。。。。。????花開(kāi)兩支，各表一朵。????華人置業(yè)的團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過(guò)五個(gè)小時(shí)的審計(jì)，也確定了樂(lè)古置業(yè)沒(méi)有問(wèn)題。????林祖輝帶領(lǐng)高毅，來(lái)到會(huì)議室，準(zhǔn)備和崔振南簽署合約。????“林生真是好膽魄，本月林超人戰(zhàn)勝李超人，堪稱香江商界的佳話！”????這個(gè)新聞引起的轟動(dòng)，非常巨大，就好比當(dāng)年李超人戰(zhàn)勝置地，那些中環(huán)兩個(gè)地鐵站上蓋物業(yè)權(quán)，那是華資地產(chǎn)‘第一次’將手伸進(jìn)置地的老巢（兩個(gè)站上蓋物業(yè)距離置地的大廈很近）。????而四月份的藍(lán)田地鐵站上蓋物業(yè)，更是被大家譽(yù)為長(zhǎng)實(shí)‘四大屋邨’計(jì)劃的一環(huán)，然后就是這一環(huán)，被后起之秀‘新時(shí)代集團(tuán)’硬生生奪取。????有知情人士稱，雖然本月李超人既奪下葵涌貨柜7號(hào)碼頭，又宣布中標(biāo)溫哥華世博會(huì)舊址專案，但依舊為失去藍(lán)田地鐵站上蓋物業(yè)，而感到懊悔和失落。????當(dāng)然了，也不得不承認(rèn)，藍(lán)田地鐵站上蓋物業(yè)發(fā)展權(quán)，比長(zhǎng)實(shí)的三大屋邨都小很多（麗港城8000個(gè)單元、鴨脷洲發(fā)電廠舊址10000個(gè)單元，天水圍15000個(gè)單元）。????崔振南的話，也是林祖輝這個(gè)月聽(tīng)過(guò)做多的話。????所以，他依舊謙虛的說(shuō)道：“大家謬贊了，是李超人精力分散太多，讓我撿了個(gè)漏！”????“哈哈，林生果然謙虛，和你的行為卻截然相反，都說(shuō)你是‘開(kāi)疆辟土’的進(jìn)取之士。”????兩人客套了一會(huì)后，雙方律師也確定了合同問(wèn)題。????林祖輝還是認(rèn)真看了一遍合同，才唰唰的瀟灑簽下大名，隨后送上巨額支票。????。。。。。。。????翌日。????全港的頭條基本上又給了林祖輝。????“林氏家族打響‘六個(gè)月緊箍咒’第一槍”????“林祖輝意欲私有化新時(shí)代集團(tuán)，涉及資金55億”????“林超人再次戰(zhàn)勝李超人，拿下樂(lè)古置業(yè)”????長(zhǎng)實(shí)。????李超人看到這些頭條后，忍不住露出不喜，外人都將‘藍(lán)田地鐵站上蓋物業(yè)’看成他的滑鐵盧，他自己又何嘗不懊悔。????可以說(shuō)，李超人已經(jīng)看到了藍(lán)田地鐵站上的30億以上的利潤(rùn)。????“不可小覷啊！”????“這個(gè)林祖輝，若是早出生幾年，真的是我的大敵了！不過(guò)現(xiàn)在嘛，他也只有可能在某些地產(chǎn)項(xiàng)目上，和我爭(zhēng)一爭(zhēng)！”????。。。。。????林祖輝看完報(bào)紙，也有些無(wú)奈，這些媒體總會(huì)找到賣點(diǎn)，將自己的事大書(shū)特書(shū)。????雖然，他確實(shí)為自己兩次戰(zhàn)勝李超人，而有些沾沾自喜，但他從未在外表露過(guò)心跡。畢竟，若真是那樣表現(xiàn)，怕是要貽笑大方。????李超人在今年的全球投資差不多有幾百億，林祖輝完全比不了。????上午收市前，梁伯韜和梁真勛再次連袂而至，梁伯韜雖然最近在籌備自己的公司，但林祖輝這邊這么多業(yè)務(wù)不可能不做。????“前來(lái)登記出售新時(shí)代集團(tuán)股票的人不算多，在我們意料之中！按照這種趨勢(shì)，截止全面收購(gòu)時(shí)間結(jié)束，你差不多可以將股份增持至49%~55%左右。”梁伯韜匯報(bào)道。????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“嗯，這個(gè)不需要我們分心了！下午收市前，華人置業(yè)那邊也要宣布私有化樂(lè)古置業(yè)。”????梁伯韜詢問(wèn)道：“溢價(jià)多少？”????因?yàn)槭掳l(fā)突然，昨天才確定取得崔振南的43。25%持股，所以價(jià)格還沒(méi)有定。????林祖輝直接說(shuō)道：“溢價(jià)35%，這次我們是抱著誠(chéng)意全面私有化樂(lè)古置業(yè)。”????梁伯韜點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“這個(gè)價(jià)格差不多是樂(lè)古置業(yè)的資產(chǎn)凈值了，確實(shí)是善意的私有化，相信進(jìn)展非常順利。”????華人置業(yè)私有化樂(lè)古置業(yè)，將四幢大廈納入自己的收租體系后，此輪擴(kuò)張就算暫時(shí)結(jié)束了。????最后，林祖輝問(wèn)梁真勛：“保華建筑的情況怎么樣？”????“市場(chǎng)人士已經(jīng)知道有人在收購(gòu)保華建筑，開(kāi)盤(pán)便上漲8%！”????林祖輝有些頭痛，本來(lái)若是沒(méi)有協(xié)力廠商介入，他打算將保華建筑放到最后收購(gòu)。????不過(guò)現(xiàn)在他不得不提前了！????“晚上新時(shí)代集團(tuán)也發(fā)布收購(gòu)保華建筑，溢價(jià)2成就行，我們的目標(biāo)是34%！”????。。。。。。????下午收盤(pán)時(shí)間，華人置業(yè)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，并宣布：全面收購(gòu)樂(lè)古置業(yè)剩余的56。75%股份，每股為19元（溢價(jià)35%），涉及資金4。3億。????晚上八點(diǎn)，新時(shí)代集團(tuán)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，并宣布：以每股5元的價(jià)格（溢價(jià)20%），收購(gòu)保華建筑34%的股份，目前新時(shí)代集團(tuán)持股為16%。????一時(shí)間，香江收購(gòu)戰(zhàn)大幕拉開(kāi)，此起彼伏！????dd"