香江新豪門：正文卷 第343章 【亞特蘭蒂斯酒店】（第1頁）

t"6月16日，星期五。????林祖輝和一眾手下來到富麗華酒店，今天是酒店營業(yè)的最后一天，從明天開始便要進入裝修環(huán)節(jié)；工期為20個月，預(yù)計總投資1。2億元。????香江接下來的兩年半時間，旅游業(yè)將會變得不那么景氣，所以選擇在這個時候裝修，非常恰到好處。而林祖輝在半年前就開始籌劃富麗華酒店裝修事宜，更是沒有浪費絲毫的時間。????其實到了二十一世紀，富麗華酒店依舊會被林祖輝進行拆卸重建。所以這次1。2億的裝修費，只能用十年時間。????當然，他相信十年時間，富麗華酒店還可以為他凈賺12億以上，也不算虧本。更何況，他至少在中環(huán)也有一家五星級酒店作為底蘊，偶爾走進自己家的酒店，感觸總是不一樣的。????富麗華酒店占地面積不到3萬平方尺，不過因為是在中環(huán)，又是瀕臨維多利亞港，所以光地皮就已經(jīng)價值在10億。若不是占地面積小，估計最高重建為40層，不然都可以作為新時代集團總部大廈了。????參觀完畢，眾人來到富麗華酒店的會議室。????林祖輝開口說道：“國泰城市的投資都是中長期項目，所以導(dǎo)致公司的債務(wù)居高不下（12億），利息吞沒了大量的純利。所以今年，我們是要將他私有化的！只有在集團的直接支援下，新時代的酒店業(yè)才能發(fā)展得更快！”????一開始，國泰城市是利用的股市來發(fā)展，如今資產(chǎn)龐大后，更需要的是新時代集團的直接支持，所以私有化是必須的。????此時，國泰城市投資的專案有：大酒店34。9%股權(quán)、富麗華酒店51%股權(quán)、馬尼拉希爾頓酒店、加拿大星座酒店51%股權(quán)（上市公司）、美國Aircoa酒店管理集團51%股權(quán)。????資產(chǎn)非常龐大，但是盈利狀況并不好，大酒店目前分紅不多、馬尼拉希爾頓酒店才開始盈利，其余的項目也都是中長期投資，每年純利也不算多。????近六十億的資產(chǎn)值，每年盈利不足2億，目前市值目前僅15億不到。????目前新時代集團持股60%的國泰城市酒店管理，所以11月私有化還是代價不會高的。????眾人點點頭，副總裁李明韜說道：“好在馬尼拉希爾頓酒店可以獲利了，按照您的指示，我們和當?shù)卣畢f(xié)商，將巨大部分商場租給馬尼拉政府作為賭場。其租金高于十倍商場租金，可謂非常劃算！”????眾人紛紛稱贊老板遙控指揮，也可以取得非常好的效果。????原來，馬尼拉的希爾頓酒店有一個大型商場，不過租金卻非常便宜，也租不滿；所以，林祖輝指示首先和當?shù)卣畢f(xié)商，租給他們作為賭場（原本就有一個小型賭場），立馬獲得了十倍的租金，也帶動了酒店業(yè)的增長。????菲律賓現(xiàn)在為了發(fā)展旅游業(yè)，開始大力扶持賭業(yè)，所以馬尼拉希爾頓酒店正好趕上了。明年又有200間客房投入使用，利潤將更加增長。????按理來說，酒店業(yè)都是中長期投資，但曼妮拉希爾頓酒店卻是一筆非常劃算的投資，總計投資1400萬美金，預(yù)計1992年便可以全部回本，剩下的每年都是利潤。????這場會議，確定了國泰城市酒店管理公司的未來一兩年的方針，主要要繼續(xù)投資酒店管理網(wǎng)路，其次在加拿大繼續(xù)投資酒店。這些投資都不高，其實公司就相當于一個固本的階段。????林祖輝的想法是，一旦新時代集團每年擁有大量的盈利時（預(yù)計九十年代開始），便可以大量投資酒店業(yè)了。????擁有一家奢侈豪華的酒店品牌，自然也是一個家族的象征，而林氏家族的豪華酒店品牌就叫——亞特蘭蒂斯酒店，一個置身熱帶雨林和水世界的豪華酒店。????將來，依托新時代集團，林氏家族參與投資，可以在馬爾地夫、巴厘島、夏威夷、三亞等地方投資豪華酒店。????。。。。。。。。????周末。????林祖輝拉著王凌音來到深水灣75號，這幢別墅的整體建筑已經(jīng)差不多竣工了；不過林祖輝打算豪華裝修，預(yù)計怕是還得等兩年時間，差不多得1992年才可以入住了。????一共要花五年的時間，打造一幢真正意義的林氏祖宅‘林氏府邸’。????南灣道的八幢別墅群，壓根來說只能算林祖輝的行宮，而深水灣75號則是真正意義的‘皇宮’。????來到深水灣75號，兩人都不由得心生向往。????整個深水灣75號別墅，一共有五層，分別是地下室、裙樓、一二三層。????地下室并不是車庫，而是寶庫、以及多功能娛樂室；????裙樓的高度，相當于兩層半樓房高度，而‘裙樓’相當于一個龐大的底座，差不多占據(jù)了1。6萬多平方尺的面積；其余面積為一個小型院落、及保鏢、傭人的居住小建筑。裙樓里面有車庫、網(wǎng)球場、室內(nèi)游泳館、健身房等。????而整個裙樓也相當于一個保護隱私和安全的作用，將林祖輝和家人保護起來。????在裙樓的上方，就是一個1。6萬平方尺英尺的巨大地盤，上面修建了一幢三層歐式別墅，共計20000多平方尺的樓面面積。別墅的前面是游泳池、側(cè)面是草坪、花園，裙樓的四周是大理石圍欄。????整個別墅雖然臨近深水灣道，但途徑的游人根本無從看到別墅的模樣，在他們經(jīng)過的時候，只看到一個巨大的裙樓墻，而且周邊有植物和假山作為隱蔽保護；當然，還有一條彎曲的馬路通向別墅，不過門口肯定是有站崗的安保，相當?shù)挠袣鈩荨????整幢別墅的建造過程，國際安全專家都提供了安全建議。????“輝哥，等能入住的時候，文杰都四歲了吧！”王凌音心生向往的說道。????如此龐大、奢侈的豪宅，在香江那是頂級富豪的標配。而且又是在深水灣這個地方，更是象征著自己的丈夫已經(jīng)成長到李超人、包船王那些老牌富豪的級別。而作為林氏家族官方、明媒正娶的女人，她自然感到驕傲。????沒有那個女人可以在20歲的年齡，就已經(jīng)站在這個高度上，也只有歐洲的王室、世界級老牌家族。對于丈夫的野心，她當然清楚，雖然對于丈夫風(fēng)流的事情，時常也感到不適，但她告訴自己要學(xué)會服從。????林祖輝笑著說道：“九二年的春節(jié)，應(yīng)該就可以在這里過了！文杰還不到四歲呢！”提及文杰，他也總是有一種更重視的感覺。????王凌音算了一下，也就還有兩年半的時間，頓時又開心了不少。????過了一會，林祖輝說道：“石澳那塊地皮已經(jīng)批下來了，面積26000平方尺，九十年代還得再造一棟豪宅，造好之后，那里可以作為度假用。”????石澳前世一共才22幢豪宅，那里有一個石澳鄉(xiāng)村俱樂部，瀕臨石澳灣，四周的環(huán)境優(yōu)美而且寧靜。????王凌音并不意外，自己男人的實力無需質(zhì)疑，對豪宅更是情有獨鐘。更何況，他還有那么多女人和子女，保不準會購買十幾幢，雖然不會有那么豪華，但肯定是香江最好的物業(yè)一類了。????。。。。。。????絕大多數(shù)香江人，是沒有實力移民的，加拿大一個移民名額需要20萬加元左右（150萬港幣）。所以，普通市民該如何生活，還得如何生活。????新的一周開始，亞視開始宣傳《誰是百萬富翁》，在如此恰當?shù)臅r機，一時間彷佛在香江投入深水炸彈。????100萬港幣多不多？????對于林祖輝來說，那點錢灑灑水都不夠資格！????但對于香江大多數(shù)市民來說，100萬就是‘天文數(shù)字’。????香港的人均收入在8000~15000元，中等收入在6000元左右，一個學(xué)位教師（具有港府認可大學(xué)本科學(xué)位），每月薪資在12000~35000元，一個文憑教室在10000~25000元的月薪。????100萬現(xiàn)在可以購買一套700平方尺的普通住宅（僅限這幾個月），解決很多人的住房問題！????一時間，市民熱議紛紛！????某普通家庭師奶：“只需答對15道題，就能得到100萬！天啦，知識真的可以改變命運，我兒子港島大學(xué)的，讓他去參加！”????某位專業(yè)撰稿人：“沒想到我苦讀幾十年的書，今天終于派上用場了，我要參加這個節(jié)目！”????一時間，參與報名的人紛紛擁入廣播道面試！????不錯，是需要面試的，否則錄制一場節(jié)目，那里需要那么多人！????無線電視臺，如臨大敵！????這似乎已經(jīng)成為了常態(tài)，曾經(jīng)的手下敗將，如今已經(jīng)是棋逢對手，甚至在某些方面更甚一籌。????亞視今年播送的《包青天》，平均收視率36點，無需質(zhì)疑將是今年的收視冠軍，簡直如同神一樣的存在。重要的是，《包青天》足足有幾百集，可能成為連續(xù)兩年的收視冠軍。????無線的邵六叔那個急啊，本來想著詢問臺島華視能不能也賣給無線，結(jié)果發(fā)現(xiàn)版權(quán)在亞視手中。雖然這是雙方合拍的連續(xù)劇，但投資方卻是亞視。????亞視全面開花，六叔頓時身價開始縮水！????原本值100億的無線，如今有人估值為70億，縮水三成。????通過采訪市民調(diào)查，大多數(shù)市民都認為亞視將在九十年代開始，和無線形成五五開。????偶然的成功，絕不會讓市民如此稱贊，亞視顯然不是偶然的成功，已經(jīng)播送了多少收視王牌節(jié)目了。現(xiàn)在，就連廣告商都開始青睞亞視了，可見香江電視界確實迎來了新格局。????廣播道81號。????林祖輝翻閱著今年前五月的財務(wù)報表，驚人的發(fā)現(xiàn)——虧損3000萬。????NB！????要知道，亞視今年依舊在大肆投資，并沒有收緊財關(guān)；亞視的職員都突破至2000人，可見開支有多少了。????虧損3000萬當然值得高興，畢竟按照這個形勢下去，今年將會產(chǎn)生盈利！????不一會，周梁淑怡來到林祖輝的辦公室，并遞上一份‘亞洲小姐’選拔方桉和預(yù)算。????“老板，今年的選美預(yù)算為1200萬，安排去西班牙拍攝花絮，這項預(yù)算在200多萬！”????林祖輝隨手看了兩下，他好像記得今年有兩個比較出名的亞姐吧，一個叫翁虹，一個叫萬綺雯。????看來今年有搞頭！????“嗯，預(yù)算稍微多一點無妨，今年是關(guān)鍵的一年！選美舞臺要富麗堂皇，氣勢宏偉，使盡一切現(xiàn)代科技手段。”????周梁淑怡點點頭，說道：“好的，老板！”????林祖輝最后還是叮囑道：“《誰是百萬富翁》將是亞視的王牌節(jié)目，你們要把好關(guān)啊，這個節(jié)目不容有丑聞和大紕漏。我還想著賣版權(quán)，賺個幾億呢！”????周梁淑怡內(nèi)心有些震驚，這個節(jié)目有那么值錢嗎？不過這位元老板的眼光是不需要她來點評，大家皆知的。????“嗯，我們很重視，各環(huán)節(jié)都做到了萬無一失。”????林祖輝點點頭，他才不會關(guān)心到細節(jié)，他只看具體效果。????浪費他的創(chuàng)意，或者出現(xiàn)紕漏，他就罵人。????96"