香江新豪門(mén)：正文卷 第633章 【就是玩】（第1頁(yè)）

t"7月1日，星期一。????新時(shí)代集團(tuán)的辦公室里，林祖輝正在聽(tīng)取陳曉芬的工作匯報(bào)。????結(jié)束后，林祖輝下達(dá)一個(gè)指令：“一年時(shí)間，新時(shí)代地產(chǎn)要在一年的時(shí)間，盡可能將可以出售的樓盤(pán)全部進(jìn)行出售，哪怕是一年后，我們手里沒(méi)有多少樓盤(pán)可出售！”????陳曉芬心‘撲通’了一下，跟著老板久了，她知道老板不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的布局這種大方針，一定是覺(jué)察到什么。????“公司有大量的豪宅樓盤(pán)，要不要?jiǎng)樱俊标悤苑以囂叫缘膯?wèn)道。????林祖輝說(shuō)道：“豪宅樓盤(pán)再等幾個(gè)月，包括地利根德閣二期，肯定都是要出售的！”????新時(shí)代集團(tuán)光在半山區(qū)，就擁有四個(gè)的豪宅樓盤(pán)：地利根德閣、騰皇居、蔚皇居、梅道1號(hào)，一旦出售，將獲得上百億的現(xiàn)金流。????看來(lái)是真有什么事情發(fā)生了，陳曉芬心里想到。她可是知道，老板很喜歡豪宅樓盤(pán)，一般都是留在手里收租，如今連梅道1號(hào)和地利根德閣二期都準(zhǔn)備出售了，顯然有什么大事發(fā)生了！????難道，老板是不看好久柒回歸？????沒(méi)道理啊，老板可是一直是香江經(jīng)濟(jì)的最有力支持者，甚至被人稱(chēng)之為香江的‘經(jīng)濟(jì)總D’????陳曉芬沒(méi)敢多想，畢竟老板的心思高深莫測(cè)，自己還是少想為妙。????“嗯，從六月份開(kāi)始，豪宅又一次開(kāi)始領(lǐng)漲香江的住宅，看來(lái)至年底，漲個(gè)三成以上不是問(wèn)題！”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，陳曉芬有些眼光，畢竟天天和市場(chǎng)打交道。????“和1993年下半年的情況一樣！”林祖輝隨意的說(shuō)道。????又交談一些，他才打發(fā)陳曉芬離開(kāi)。????最近一年，陳曉芬的工作量很大，那就是努力賣(mài)房子，盡可能的‘能賣(mài)就賣(mài)光’，為新時(shí)代集團(tuán)回籠幾百億的現(xiàn)金流。????當(dāng)然，并不是說(shuō)1998年，新時(shí)代集團(tuán)就沒(méi)有房子；那是不可能的，畢竟地盤(pán)還在啟動(dòng)，只是減少了而已，光一個(gè)‘?dāng)?shù)碼港’就擁有大量的住宅。????最近林祖輝有些‘興奮’，畢竟一場(chǎng)金融危機(jī)，就可以將他的財(cái)富提高很多。對(duì)別人來(lái)說(shuō)是災(zāi)難，但對(duì)林祖輝來(lái)說(shuō)，卻是天大的機(jī)遇。????金融危機(jī)后，新時(shí)代集團(tuán)手握上千億港幣的現(xiàn)金流，海外資產(chǎn)更是豐厚的不像話。屆時(shí)，抄底亞洲便如同‘國(guó)家隊(duì)’一樣。????上午，林祖輝來(lái)到‘荃灣廣場(chǎng)’視察。????在整個(gè)‘荃灣舊碼頭’地塊，新時(shí)代集團(tuán)陸續(xù)建了：荃新天地（購(gòu)物中心）、海之戀（大型屋邨）、荃·城匯（大型屋邨）、荃灣廣場(chǎng)（商業(yè)綜合體）。????荃新天地在1992年便正式營(yíng)業(yè)，由于是荃灣第一個(gè)大型購(gòu)物中心，面積高達(dá)60多萬(wàn)平方尺，開(kāi)業(yè)便成為荃灣市民的喜愛(ài)去處。????海之戀、荃城匯，這兩個(gè)大型屋邨，都在分期銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)明年下半年前全部售罄；通過(guò)這種‘聚攏人氣’的方法，即擁有6000戶(hù)市民，為后面的荃灣廣場(chǎng)帶來(lái)了‘人氣’。????所以，荃灣廣場(chǎng)的購(gòu)物中心部分（四層裙樓），在上周六正式開(kāi)業(yè)，承租率100%。????至于一幢88層高的摩天大廈和一幢42層高的大廈，寫(xiě)字樓將在明年元旦正式營(yíng)業(yè)。????其中88層高的摩天大廈，用途是酒店+酒店式公寓+寫(xiě)字樓；其中42層高的大廈，則是專(zhuān)屬寫(xiě)字樓。????酒店的名稱(chēng)叫做：香江星座海景酒店暨行政會(huì)議酒店，可提供1600間客房，還提供大量的酒店式公寓。????“寫(xiě)字樓招租情況如何？”林祖輝對(duì)身邊的人詢(xún)問(wèn)道。????“五月份招租的，目前已經(jīng)有三成簽署意愿書(shū)，以目前香江經(jīng)濟(jì)市道，滿(mǎn)租可能性很高！”新時(shí)代商管的高級(jí)職員信心十足的說(shuō)道。????林祖輝滿(mǎn)意的點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)起來(lái)，他又耍起了個(gè)小花招，那就是讓新時(shí)代商管的高級(jí)職員，能為荃灣廣場(chǎng)簽署長(zhǎng)期合同，哪怕是打折扣都可以。????【話說(shuō)，目前朗讀聽(tīng)書(shū)最好用的app，換源app，huanyuanapp安裝最新版。】????因?yàn)樗溃鹑谖C(jī)一來(lái)，不說(shuō)租戶(hù)會(huì)流失，就是租金也會(huì)下跌。所以，如果長(zhǎng)期簽約，對(duì)新時(shí)代集團(tuán)有好處，至于租戶(hù)的損失，那誰(shuí)關(guān)心。????他是一個(gè)上市公司的董事局主席，考慮的肯定是股東。再說(shuō)了，如果客戶(hù)不貪心折扣優(yōu)惠，自然也不會(huì)簽署長(zhǎng)約的。????荃灣廣場(chǎng)的酒店部分——香江星座海景酒店暨行政會(huì)議酒店，要在1999年開(kāi)業(yè)。????參觀一番后，林祖輝心里有數(shù)，整個(gè)荃灣的商業(yè)布局相當(dāng)不錯(cuò)；260萬(wàn)平方尺的收租物業(yè)，也讓新時(shí)代集團(tuán)的租金滾滾而來(lái)。????今年，新時(shí)代集團(tuán)在鉆石山的‘荷里活廣場(chǎng)’，也會(huì)在圣誕開(kāi)業(yè)，屆時(shí)又收獲60多萬(wàn)平方尺的購(gòu)物中心，可謂豐收的一年。????不過(guò)到了年底或明年上半年，新時(shí)代集團(tuán)又要出售一些非核心寫(xiě)字樓大廈、小型商場(chǎng)或購(gòu)物中心，套現(xiàn)上百億的現(xiàn)金流。????比如娛樂(lè)行大廈，如果可以賣(mài)40億，他就會(huì)選擇出掉！雖然它是中環(huán)的一幢名廈，但面積只有17萬(wàn)平方尺，重要的是，林祖輝知道，以后有機(jī)會(huì)再拿回來(lái)，何樂(lè)而不為呢！????可以說(shuō)，在1998~2003年，香江類(lèi)似的大廈怕是很多要出售，價(jià)格比起金融危機(jī)前，便宜四成還不止。????。。。。。。。。????七月初旬，七仙紛紛帶著兒女回到香港，林氏家族頓時(shí)又熱鬧起來(lái)。????周末，林祖輝特意帶著一家人，來(lái)到石澳豪宅別墅度假。這邊的環(huán)境優(yōu)美、寧?kù)o，頗有些世外桃源的意味，所以偶爾林祖輝也喜歡住在石澳別墅，享受著這份美好。????遠(yuǎn)眺可見(jiàn)大海和石澳鄉(xiāng)村俱樂(lè)部的高爾夫球場(chǎng)，而林祖輝這幢別墅位于一座小山的山頂，而這座小山上，一共就兩幢別墅，另外一幢被李澤楷拿下。????林祖輝為什么不拿下李澤楷那一套呢，那是因?yàn)檎麄€(gè)石澳就22幢別墅，買(mǎi)賣(mài)其中都需要石澳委員會(huì)；倒不是說(shuō)他買(mǎi)下，會(huì)有人反對(duì)，而是他本人不想搞得太夸張。????陪玩孩子，再陪老婆，找個(gè)機(jī)會(huì)和八仙來(lái)到泳池HAPPY，頓時(shí)場(chǎng)面香艷不已。????“老六，老七，過(guò)來(lái)檢查檢查身體給你們！”林祖輝朝著李佳欣、黎紫喊道。????眾女頓時(shí)紛紛起哄！????關(guān)嘉慧：“是得下種了，她們也不年輕了！”????八仙，就剩下李佳欣和黎紫沒(méi)有生二胎了。????李佳欣立馬反駁道：“我才26歲好不好，二姐！”特意拉長(zhǎng)‘二姐’的喊法，一如既往的冤家。????關(guān)嘉慧頓時(shí)顯擺一下自己的肌膚，意思是自己也很年輕。????結(jié)果，似乎所有的女人都在檢查自己的肌膚，然后就是自我喜出望外。????林祖輝摟過(guò)李佳欣和黎紫，確實(shí)感覺(jué)到年輕些，不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，男人還是喜歡18歲的。林祖輝對(duì)這些女人，差不多已經(jīng)是親情大于愛(ài)情了。????當(dāng)然了，若是玩的花一點(diǎn)，那么也是讓他胃口大開(kāi)。????“要不要二胎？”林祖輝詢(xún)問(wèn)道。????“我要！”黎紫毫不猶豫的說(shuō)道。一個(gè)兒子那里夠，最好是兩個(gè)兒子，這樣才守得住百億資產(chǎn)，雖然目前還沒(méi)有百億，但黎紫認(rèn)為十年之內(nèi)她肯定有了。????李佳欣有些猶豫，她已經(jīng)有個(gè)兒子了，而且她對(duì)自己的美貌很在意，特別是輝哥很喜歡。????“我聽(tīng)輝哥的！”最終，李佳欣還是邀寵般回答道。????林祖輝頓時(shí)笑著說(shuō)道：“那就今天晚上給你們種上！”說(shuō)完，忍不住捏捏兩女的大雙。????別看李佳欣前世規(guī)模小，但這一世可真不小，這是林祖輝開(kāi)發(fā)的早，以及特意開(kāi)發(fā)過(guò)的原因。黎紫也是如此，跟林祖輝的時(shí)候，也是關(guān)鍵的時(shí)候。????另外一邊，眾女圍著林紫霞，正在指指點(diǎn)點(diǎn)，讓林祖輝很是好奇。????他湊近后，才發(fā)現(xiàn)大家在評(píng)論林紫霞的肌膚保養(yǎng)得很好。????“什么原因你們還不清楚嘛，那里是你們保養(yǎng)得好！”林祖輝篤定的說(shuō)道。????眾女臉頓時(shí)微微一紅，雖然都是老夫老妻，但也有些不好意思。雖然每次大家搶著吞，但說(shuō)出來(lái)還是有些害羞的。????林紫霞雖然是老八，卻是年齡最大的，今年41歲多了；不過(guò)由于林祖輝的身體是經(jīng)過(guò)變異的（穿越所致），所以跟著他越久的女人，越是青春永駐，所以林紫霞現(xiàn)在就和30歲出頭的樣子，年輕了近10歲。????林祖輝讓林紫霞來(lái)到泳池樓梯處，讓她爬上去兩個(gè)，將PG對(duì)著大家。剎那間，東方不敗的嬌軀便以羞人的姿態(tài)展露在大家面前。????“看看，肌膚絕對(duì)不是正常保養(yǎng)能有這個(gè)效果的，幾乎差不多是二十多歲的肌膚。”林祖輝手捏在大腿上內(nèi)，又捏在渾圓的臀部上，得意的說(shuō)道。????關(guān)嘉慧忍不住拍了一巴掌在林紫霞的臀部上，然后說(shuō)道：“真的好Q彈！”????林紫霞見(jiàn)自己被人圍觀，又被關(guān)嘉慧敲打，頓時(shí)不依，跳到了林祖輝懷里。????“討厭，把我當(dāng)猴子呢！”呼氣嬌滴滴、媚絲絲。????林祖輝笑著說(shuō)道：“我們9個(gè)嘛，更瓷肌的都玩過(guò)，正好今天晚上一起睡。”????頓時(shí)，眾女忍不住露出無(wú)奈的表情，今晚又是一個(gè)荒唐的夜晚。????不過(guò)用林祖輝的話來(lái)說(shuō)，他是憑本事吃飯！????荒唐點(diǎn)怕什么，林祖輝直接在泳池里玩起了‘球’。好在這個(gè)泳池雖然是露天的，但裝置了玻璃頂，不會(huì)被人看見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。????。。。。。。。????中環(huán)。????LEIT集團(tuán)旗下的‘世家酒窖’，正式在置地廣場(chǎng)盛大開(kāi)業(yè)。????世家酒窖，就是紅酒零售品牌，不僅僅銷(xiāo)售‘魯臣世家’等自有品牌，還銷(xiāo)售十多個(gè)國(guó)家余1500款紅酒，僅波爾多地區(qū)就有300多款。????雖然只是個(gè)紅酒零售旗艦店開(kāi)張，林祖輝也是參加了開(kāi)業(yè)儀式，前來(lái)參加的還有他的朋友們，比如鄭家純、劉鑾雄、潘迪生、方進(jìn)等人，亦有一些明星來(lái)月臺(tái)，比如杰克成、李連劼、劉德樺等大明星。晚點(diǎn)，在富麗華酒店還有隆重的‘品酒會(huì)’。????一時(shí)間，小小的置地廣場(chǎng)差點(diǎn)都擠爆！????簡(jiǎn)單的儀式過(guò)后，世家酒窖正式營(yíng)業(yè)。????說(shuō)起來(lái)，這個(gè)紅酒零售店品牌，還是林祖輝提出來(lái)的。他的想法是，香江早晚要成為世界重要紅酒貿(mào)易區(qū)，甚至政府為了扶持紅酒貿(mào)易，還會(huì)在2008年取消紅酒關(guān)稅。????而LEIT今天的酒業(yè)業(yè)務(wù)也才剛剛發(fā)展，將來(lái)前景不可限量，屆時(shí)一手抓酒業(yè)，一手抓酒貿(mào)易，顯然是個(gè)很好的策略。????最近LETI集團(tuán)市值接近400億港幣，這讓林祖輝有些詫異，甚至他本人也在檢視——到底有沒(méi)有必要將LEIT集團(tuán)并入新時(shí)代集團(tuán)，目前不合并的想法，又占領(lǐng)了林祖輝的頭腦。????畢竟，就算沒(méi)有LEIT集團(tuán)，新時(shí)代集團(tuán)的發(fā)展，也將是巨大的。而LEIT集團(tuán)的前景，也是不屬于一個(gè)‘5000億’集團(tuán)，何必再合并呢！????LEIT集團(tuán)，旗下品牌已經(jīng)很多了，這幾年還孵化出一個(gè)化妝品‘巨頭’——自然堂，憑借著港流以及自身研發(fā)的資金實(shí)力，自然堂已經(jīng)成為香江重要的美妝集團(tuán)，旗下幾十款產(chǎn)品，深受市民和游客喜歡。????運(yùn)動(dòng)系列品牌，前景目前是最大的，但尚未發(fā)力。????酒業(yè)務(wù)也會(huì)有很大的發(fā)展，目前才在紅酒上發(fā)展一點(diǎn)，后期白酒、啤酒也會(huì)收購(gòu)。????如此大的集團(tuán)，確實(shí)沒(méi)有必要加入新時(shí)代集團(tuán)。????參加活動(dòng)，眾人又回到富麗華酒店參加由‘世家酒窖’舉報(bào)的品酒會(huì)，這里出席的香江名流就更多了，多達(dá)幾百位。????“恭喜林生”眾人紛紛向林祖輝發(fā)出祝賀。????林祖輝微笑著和大家打招呼，身邊是李佳欣，宛如貴婦一樣。????劉鑾雄對(duì)林祖輝說(shuō)道：“我們還以為林生收購(gòu)魯臣世家莊園，只是因?yàn)樽约合矚g喝紅酒呢，沒(méi)想到林生這么快就將這些，化為一門(mén)好生意了！”????一眾朋友都笑了起來(lái)，大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，林祖輝直接將魯臣世家莊園的窖藏，幾乎都搬到自己家里了。????林祖輝笑著說(shuō)道：“沒(méi)少送你們！現(xiàn)在想想，還是那還出來(lái)賣(mài)錢(qián)更好！”????眾人再次大笑起來(lái)，都知道林祖輝是開(kāi)玩笑，以林祖輝對(duì)朋友的好，區(qū)區(qū)點(diǎn)紅酒算什么！????品酒會(huì)舉辦的很成功，有專(zhuān)門(mén)的人在主持和接待賓客，林祖輝那里需要參與那些，所以就是和朋友們聊聊天而已。????期間，賀小姐和許公子兩人來(lái)到林祖輝和李佳欣面前。????看得出來(lái)，兩人的關(guān)系不好，沒(méi)牽手沒(méi)交流，就像應(yīng)付活動(dòng)一樣。????“恭喜啊，林生！”賀小姐笑著說(shuō)道。????“謝謝！以后想喝什么喝酒，就和我說(shuō)，送你們啦！”林祖輝回應(yīng)道。????此時(shí)，還是挺瓷肌的，看著許公子頭上的大草原，林祖輝忍不住想和賀小姐來(lái)個(gè)調(diào)情。????許公子連忙說(shuō)道：“那里麻煩林生了，我們?nèi)ナ兰揖平奄I(mǎi)就是了！”????“不麻煩，大家都是朋友嘛！賀小姐和嘉欣又是好閨蜜，客氣什么！”林祖輝說(shuō)道。????賀小姐這時(shí)候‘大膽’的說(shuō)道：“嘉欣，那天一起來(lái)你家里喝酒！”????李佳欣天真的說(shuō)道：“好啊，隨時(shí)歡迎！”????林祖輝有些心虛，對(duì)許公子說(shuō)道：“一起來(lái)啦！”????許公子連忙說(shuō)道：“我就不打擾她們姐妹聚會(huì)了！”????林祖輝攤攤手，說(shuō)道：“好吧！”你不來(lái)，自己可就不客氣了。????品酒會(huì)取得了很大的成功，世家酒窖肯定不會(huì)只開(kāi)設(shè)一家門(mén)店，而是要在香江開(kāi)設(shè)十家以上的門(mén)店，時(shí)機(jī)成熟再進(jìn)入內(nèi)地的紅酒貿(mào)易當(dāng)中，這才是林祖輝的規(guī)劃。????與此同時(shí)，LEIT的酒領(lǐng)域，還得繼續(xù)發(fā)展壯大！????96"