香江新豪門：正文卷 第246章 【股災(zāi)來了】（第1頁）

t"10月份開始，林祖輝開始償還個人債務(wù)。????雖然債多不壓身，但是林祖輝基本是將自己所持有的上市公司股份，全部進行了質(zhì)押；若是股災(zāi)來臨后，銀行肯定也會前來詢問，甚至逼林祖輝還貸。????所以，為了減少不必要的麻煩，林祖輝決定全部清償30億元的債務(wù)和利息。????。。。。。。????1987年10月19日，星期一。????華爾街籠罩在陰云之中，在急促而沉悶的“當，當，當”鐘聲中，紐約股票交易所開始了新的一天。開市尹始一種不祥的預感就襲上了喧器的交易大廳內(nèi)每個人的心頭：道鐘斯工業(yè)平均指數(shù)開盤，就跌去67個點。轉(zhuǎn)眼間，賣盤涌起。在蜂擁而至的滾滾拋盤的打壓下，螢屏上盡數(shù)翻起紅盤（下跌），看不見半點綠浪（上升）。交易所內(nèi)一片恐慌，期貨市場也處于一片混亂之中。從上午9：30直到11點鐘，道·鐘斯工業(yè)平均指數(shù)一直下瀉，沒有人知道應(yīng)該如何遏制繼續(xù)惡化的局勢。雖然也有人提議休市，但無人敢做決定。紐約股票交易所顧忌到華爾街在全球股市中的“風向標”作用，只得拼命堅持下去。????當日悉尼股市首先開市未見異動。????香港時間早上10時，香港股市準時開市，惟恒生指數(shù)一開市即受紐約影響恐慌性下瀉120點，中午收市下跌235點，全日收市共下跌420。81點，收市報3362。39（超過10%）。????受香港暴跌影響，各亞太地區(qū)股市全面下瀉，效應(yīng)并如骨牌般隨各時區(qū)陸續(xù)開市擴展至歐洲市場，并最終繞地球一圈回到紐約:道鐘斯工業(yè)平均指數(shù)大幅下跌508點（逾20%）。????。。。。。。????新時代地產(chǎn)的辦公室，林祖輝靠在座椅上，對面的電視機一直在播送股市的新聞。????那感覺，就像有人用美元大鈔砸自己一樣。????若不是擔心影響不好，林祖輝已經(jīng)在辦公室里開起了香檳。????下班前，陳斌、梁真勛連袂來到林祖輝的辦公室。????梁真勛說道：“老板，聯(lián)交所那邊傳回消息，決定宣布10月20日至10月23日，把股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。”????林祖輝澹澹的說道：“胡鬧！自以為是！”????梁真勛試探性的問道：“老板認為停市四天，會造成更大的恐慌？”????在他看來，聯(lián)交所的本意是：減少華爾街對香港股市的拖累。????林祖輝笑著說道：“紐約道鐘斯下跌逾20%，恒生指數(shù)今天下跌逾10%，李福兆以為關(guān)四天就可以避免進一步下跌。殊不知，人在恐懼的封閉環(huán)境里關(guān)上四天，一旦打開大門，就會發(fā)瘋一樣的逃出。下個禮拜一，恒生指數(shù)極其不樂觀啊！”????陳斌詢問道：“這次是大股災(zāi)啊，不知道對地產(chǎn)的影響有多大？”????林祖輝說道：“這個不需要考慮，我們帳戶躺著27億的現(xiàn)金（減持子公司股份及銷售樓盤回籠的資金有12億），公司債務(wù)僅25億。只要我們看好香江的前途，那么對于我們不管是短期大跌，還是短期微跌，我們都穩(wěn)如泰山。你們現(xiàn)在有兩件事要做：????第一，加大樓盤動工的數(shù)量，下跌是短期的，近年地產(chǎn)的升幅仍然有很大空間，未曾有風駛盡；????第二，穩(wěn)定公司員工的情緒，我知道不少員工在炒股我希望你們多多關(guān)心同事，鼓勵大家振作起來，不要把情緒帶到工作中來。”????“好的，老板！”兩人連忙說道。????新時代地產(chǎn)就算回購華人置業(yè)、國泰城市的股票，最多也就花個七八億億；之前卻足足套現(xiàn)了十二億，一賣一買就是四五億的利潤。????所以就有20億去抄底地皮、舊樓、換地權(quán)益書，顯然足夠當一次威水老了。????。。。。。。。????翌日，林祖輝明顯感覺到香江空氣中都蔓延著恐慌和不安。????來到鱷魚恤大廈，林祖輝忍不住停留在樓下打量起來。????鱷魚恤大廈分為1、2期，兩期總占地面積才6000平方尺，高度也只有9層和10層。????旁邊是辰達集團大廈，占地面積也只有3500平方尺。????如果林祖輝沒有記錯，這里是前世的香港農(nóng)業(yè)銀行總部大廈，大概有近30層的樣子；大概在2012年，以50億的價格交易的。????“看來要買下辰達集團大廈，然后三幢大廈并樓，這樣一來至少可以修建成一幢28層左右的甲級寫字樓，物業(yè)面積也可達20多萬平方尺。”????不知不覺，林祖輝手中又多了一幢甲級寫字樓大廈。????林祖輝心中有了規(guī)劃，便決定慢慢和辰達集團談，他并不著急！????上午，林祖輝在會議室里，接見了澳洲弗來貿(mào)易的老板布倫一行，LEIT集團的羅杰、陳星一道參加會見。????雙方在之前已經(jīng)溝通過，LEIT集團的生產(chǎn)部門的休閑時裝樣品，得到了弗來貿(mào)易的認可。????弗來貿(mào)易是進出口商，專門從亞洲的服裝工廠下訂單，然后再將產(chǎn)品賣給澳洲的服裝零售商，這其中就包括‘真維斯’（JEA）。????“歡迎你來到香港，布倫先生！”林祖輝伸出右手，朝一個四十多歲微微禿頭的白人男性說道。????“林先生，我可是經(jīng)常來香港，是一位香港通！”布倫幽默的說道。????林祖輝笑著說道：“那你一定在香江也有房產(chǎn)？”????“當然！我還知道林生是香江的大地產(chǎn)商！”????“哈哈，布倫先生過獎了！”????雙方一陣閑聊后，開始了正題。????布倫會錯意的說道：“林先生，我們在香江主要的合作商旭日公司；我看過你們的產(chǎn)品，雖然感到滿意，但如果價格沒有優(yōu)勢我們可不會給你們下訂單！”????狗曰的，真把我們?nèi)A夏人當廉價勞動力了，這是要極限壓價啊！????不過也是沒有辦法的事情，當華人還在下游拼搏的時候，歐美的商人已經(jīng)在打造上游品牌了。好比前世的耐克、阿迪，明明是閩省生產(chǎn)的，但卻只能賺點辛苦錢、血汗錢。????林祖輝回應(yīng)道：“我們并不是想做加工廠訂單，而是打算和弗來貿(mào)易另一種合作！”????布倫一愣，有些摸不著頭腦的問道：“另外一種合作？”????林祖輝點點頭，說道：“我們一起合作，收購澳洲真維斯！”????布倫有些驚住了，其實他雖然做貿(mào)易商，其資金實力還比不過真維斯的老板，自然也從未想過收購真維斯。他也有些想明白了，LEIT集團看中的是自己是澳洲本地人，拉上他一起收購更方便。????很快，布倫眼角直跳，心想這可是好事啊！????“可以，我答應(yīng)這個合作！”布倫不猶豫的說道。????他是澳洲本地人，不相信LEIT可以騙得了自己。????接下來，雙方展開了很詳細的討論。????LEIT集團的要求是：收購真維斯，雙方可以五五分，但僅限澳洲和紐西蘭的市場；至于全球的品牌使用權(quán)（除澳洲和紐西蘭），歸屬LEIT集團。????布倫認為他也只看重澳洲和紐西蘭的市場，畢竟海外發(fā)展他沒有實力（需要投入大量資金），便覺得可行！????雙方很快達成大致協(xié)定至于細節(jié)方面，得真維斯那邊談得差不多了，才好商定。????當然了，剩下的事情，林祖輝交給了羅杰去搞定。????待布倫離開后，林祖輝對羅杰說道：“一邊談收購，我們還得一邊籌備休閑時裝部門，去聘請一流的國際服裝設(shè)計師，還有門店的籌備等，你都不要落下。”????收購澳洲真維斯的好處有兩個：????第一，可以給這個品牌歷史追朔到1972年，品牌有一定的價值；????第二，澳洲真維斯有獨立的設(shè)計能力，屆時可以為香港這邊通用，兩邊可以互相交流。????羅杰說道：“恩，我們部門人員差不多了，就差一流的服裝設(shè)計師了，我會盡快招聘到的。門店這些，我也會立馬展開工作。爭取，明年年初就可以上市！”????“對，不管真維斯那邊談的如何，我們這邊按照自創(chuàng)品牌來操作，說到底最后就是貼個牌而已。”????dd"