香江新豪門：正文卷 第606章 【聯(lián)盟】（第1頁）

t"當(dāng)八達(dá)通銀行收購老牌英國銀行——巴林銀行的消息傳到香江，輿論瞬間就炸了，媒體紛紛用‘世界級商人’、‘華人之光’這些詞來贊美林祖輝。????擱以前，大家只聽說過外資銀行紛紛收購華資銀行，香港本土華資銀行幾乎是全軍覆沒；沒想到隨著林祖輝進(jìn)入銀行業(yè)，不僅在香江發(fā)展出一家本地大型華資企業(yè)，如今更是遠(yuǎn)征英國，拿下巴林銀行這樣的老牌知名銀行。????一時(shí)間，香江市民，甚至整個華人圈都紛紛將林祖輝視為偶像。各種美化的書籍，紛紛通過無授權(quán)的盜版開始在華人圈銷售，將林祖輝的光輝撒向整個華人圈。????林祖輝本人也是有所耳聞，但沒法阻止這些盜版書籍，有的甚至主要是在內(nèi)地銷售。遙想自己當(dāng)年，也是抱著一本‘李超人傳記’讀得津津有味，并發(fā)誓一定要成為大富翁。????實(shí)際上呢？看那些書壓根對人生沒有幫助，只不過是激起一時(shí)熱情而已。????重要的是，現(xiàn)在捧得有多高，以后‘摔得’就有多重。????好在，林祖輝不在乎！????。。。。。。。????三月底，日經(jīng)期指交割，八達(dá)通銀行、新時(shí)代集團(tuán)大獲全勝。????日經(jīng)指數(shù)在交割日那天以16460點(diǎn)收盤，八達(dá)通銀行獲利四倍，獲得純利60億出頭，比預(yù)料的少一些，主要是交割日臨近，有多頭在拉升。此次收購巴林銀行支付了103億港幣，相當(dāng)于還有43億港幣需要八達(dá)通銀行補(bǔ)上。????雖然巴林銀行目前是在八達(dá)通銀行旗下，但八達(dá)通銀行如果上市，巴林銀行是要轉(zhuǎn)到八達(dá)通金融旗下，不做上市處理。????這樣一來，八達(dá)通金融集團(tuán)已經(jīng)集齊商業(yè)銀行、投資銀行、證券、保險(xiǎn)，四位一體的金融大型機(jī)構(gòu)。????而林祖輝本人的集團(tuán)公司如今有：新時(shí)代集團(tuán)、八達(dá)通金融集團(tuán)、LEIT集團(tuán)、亞視集團(tuán)、萬輝傳媒集團(tuán)、小米科技；還有三個私人投資公司：林祖輝家族辦公室、恒金投資、經(jīng)緯資本。????實(shí)在有些復(fù)雜，難怪有人說林祖輝的事業(yè)分散，精力未必夠得著。????不過，林祖輝‘抓大放下’的策略，這是世界所有企業(yè)家都學(xué)不來的。????‘抓大放小’你首先得抓的住‘大’，企業(yè)家不是神，大方向也有投資失誤的時(shí)候，比如李超人在八十年代末大肆投資歐美，其回報(bào)率就非常低，最終撤出部分，又重新殺回香江和內(nèi)地。????但林祖輝有金手指，不用擔(dān)心‘大方向’出錯，所以如此多的企業(yè)如今發(fā)展的非常好。更何況，林祖輝天賦異稟，擁有一個超強(qiáng)大腦，在細(xì)節(jié)上也能做不少工作。比如他做地產(chǎn)，就熟悉地產(chǎn)上的方方面面，最新的建筑材料、構(gòu)造、設(shè)計(jì)，他都非常了解清楚。????3月30日，星期四。????下午，陳斌來到林祖輝的辦公室。????“老板，1994年~1995年香江財(cái)政年度的官地拍賣于今天正式結(jié)束，政府賣地收入161億，我們公司總計(jì)貢獻(xiàn)32。5億。。。。。。。”????林祖輝聞言，對于這個結(jié)果很滿意，不算夸張，也不算少；重要的是，新時(shí)代集團(tuán)搞定了‘?dāng)?shù)碼城’這個大專案，應(yīng)該也能賺一些錢；甚至金融危機(jī)來臨，還有地產(chǎn)公司希望退出的事情發(fā)生，屆時(shí)肯定可以接回來一點(diǎn)。????他對陳斌說道：“今年樓市成交異常冷澹，但偏偏跌幅不算太大，你如何看？”????考驗(yàn)考驗(yàn)手下大勢觀，畢竟好歹也是新時(shí)代集團(tuán)的總裁。????陳斌認(rèn)真的說道：“有不少人跟著英國人唱衰香江，英資也在出售在港的物業(yè)，再加上港府去年打擊樓市，樓市調(diào)整理所當(dāng)然。不過供不應(yīng)求的局面仍沒有改變，香江樓市的大方向格局沒有改變，所以今年下半年或年底，我認(rèn)為會重新回到上升的軌道。”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，陳斌分析是對的，當(dāng)然也沒有指望他預(yù)測久柒以后的事情，畢竟樓市大泡沫還沒有誕生。????前世，1995年第四季度~1997年上半年，香江樓市可以用瘋狂來形容，漲幅大概是100%。以港島住宅為例，目前跌幅2成左右后，價(jià)格在5000元每平方尺左右，但在久柒上半年，就會高達(dá)10000元每平方尺左右。????瘋狂啊！????不過，林祖輝本人和旗下公司，目前是不好再炒賣地產(chǎn)了，否則容易被人詬病。????當(dāng)然，像新時(shí)代集團(tuán)肯定會在1997年上半年出售大量的物業(yè)，以保證充足的現(xiàn)金流，包括一些小型大廈都有可能被高價(jià)出售，只要價(jià)格理想的狀態(tài)下。????林祖輝本人和旗下公司不方便炒賣地產(chǎn)，但他的那些妾室卻不會放過這種機(jī)會，此時(shí)她們就已經(jīng)在香江趁低吸納豪宅、寫字樓、商鋪等物業(yè)，而且資金規(guī)模不小。????“嗯，分析的有道理。所以香江有重建物業(yè)出售，我們也可以買下，作為儲備地皮。”????“好的，我知道了！”????只要不在1996年~1997年購買，那么就會很劃算。而趁著市道低迷，正是入貨的好時(shí)機(jī)，不然四大地產(chǎn)發(fā)展商是如何壟斷香江的地產(chǎn)呢？????不一會，梁真勛也進(jìn)來匯報(bào)了工作。????“老板，投資倫敦股票的百億資金已經(jīng)全部買入。”????林祖輝平靜的說道：“好，長期投資項(xiàng)目，買完只需監(jiān)督情況就行。”????梁真勛點(diǎn)點(diǎn)頭，他知道老板很少炒中短線，畢竟既不放心證券部的能力，老板也沒有精力照看。????接著，他又匯報(bào)道：“沽空日經(jīng)共計(jì)獲利22億港幣，回籠資金27億港幣。”????林祖輝露出澹澹的笑容，說道：“還不錯，明年發(fā)財(cái)報(bào)可以繼續(xù)亮眼了。”????地產(chǎn)雖然萎靡，但如果多做促銷廣告，那么就可能從各大地產(chǎn)商脫穎而出，不說本地地產(chǎn)業(yè)績增長，至少也能打個和去年打個平手。????梁真勛笑著說道：“外匯帳面獲利也有16億多了，今年公司又在老板的指揮下，獲得了大量非經(jīng)常性盈利，股東都要笑歪了。”????林祖輝說道：“股東信任我們，我們自然要為他們謀取利潤。”????兩人又聊了幾句，梁真勛便離開。????林祖輝頓時(shí)也思考起來！????若說什么高杠桿產(chǎn)品投資的把握最大，無疑就是美元日元的外匯。他很確定的知道，今年最低會跌至80點(diǎn)，而目前才88點(diǎn)。????而一旦下跌至80點(diǎn)左右，后面的走勢林祖輝也非常清楚，美元強(qiáng)勢啟動，為收割亞洲打下了基礎(chǔ)。????所以說，一旦跌至80點(diǎn)，反手就是開始買多的時(shí)機(jī)了。在這種情況下，華爾街聯(lián)合起來，也不可能是林祖輝的對手。他們就算能將美元日元弄到70點(diǎn)、60點(diǎn)，以林祖輝的財(cái)富，都可以打爆他們。????正因?yàn)槿绱耍肿孑x現(xiàn)在就是無敵的存在，拔網(wǎng)線都沒有用。????以前想過不炒高杠桿金融產(chǎn)品，他過后就發(fā)現(xiàn)自己‘腦子有病’，這么一點(diǎn)點(diǎn)錢，就開始膨脹了，簡直是心態(tài)沒有轉(zhuǎn)過來。????自己的錢雖然多，但是得在1999年下半年開始才有大量的現(xiàn)金流，而在亞洲金融危機(jī)來臨時(shí)，他的現(xiàn)金流并不多。????所以，他要多賺錢，爭取在亞洲金融危機(jī)中吃個飽。????話又說回來，索羅斯等國際金融流氓盯上香江時(shí)，林祖輝表示不會參與太多。????首先，有香江金管局和內(nèi)地外匯參與，在幾千億美金面前，林祖輝的實(shí)力只是杯水車薪；????其次，他本人也是在高拋低吸，不改變歷史才是對的。????最后，香江需要一次危機(jī)，然后浴火重生，他的‘文化立港’、‘科技立港’才是唯一的出路。????林祖輝因?yàn)橹溃憬谶@場戰(zhàn)役中是‘獲勝’的，并沒有像泰國、印尼等那么狼狽，所以他才不會強(qiáng)加干涉。????而且在股市、地產(chǎn)暴跌后，林祖輝再出山，就可以打著‘救市’的名義，收買市民的民心，這才是最佳‘奧斯卡’；前世養(yǎng)老金救市，不就是這個套路嘛，政府會拿養(yǎng)老金給你韭菜填窟窿嘛？想屁吃呢！????所以說，林祖輝旗下的各大公司，都會在金融危機(jī)前保證足夠的現(xiàn)金流；而他本人也是如此，屆時(shí)他就相當(dāng)于有大量的子彈，收割全亞洲。????。。。。。。。。????周六，林祖輝和李兆基相約來到粉嶺高爾夫球會。????兩人打著高爾夫球，每洞林祖輝讓李兆基兩桿~三桿（后面讓三桿），而每桿的價(jià)格為10萬港幣。三局下來，也有可能是幾百萬的局。????因?yàn)樽寳U數(shù)量大，林祖輝也不是穩(wěn)贏，但好歹是輸少贏多。如果不讓桿，香江沒有幾個人是他的對手，大家也就會躲著他不玩了。????當(dāng)然了，這樣幾百萬的局，就算再倒楣的富豪，一年下來也不過是幾千萬，大家都沒有放在心上。畢竟樂趣、人脈帶來的效應(yīng)，不是幾千萬可以買下來的。????“四叔，體力不錯啊今天！”林祖輝見李兆基揮出一桿大的，笑著說道。????“是啊，最近感覺身體很好，可能是天氣好的原因！”李兆基得意的說道。????這一洞有希望獲勝，粉嶺高爾夫球場十八洞，一洞獲勝起碼就贏一桿，甚至兩桿，一局下來勝負(fù)就在幾十桿。????最近甚至李兆基更是在一次高爾夫比賽中，輸了1400萬港幣（10萬一洞），差點(diǎn)引起香江的輿論大戰(zhàn)；幸好各富豪對于賭球一事都比較三緘其口，倒是鄭裕桐不小心透露出一些資訊，所以香江媒體嘩然。????鄭裕桐和何D王都是那種在傳媒面前容易打開局面的人，所以深受媒體喜歡。????“還是香江好，一年四季就那么幾天是冬天！”林祖輝感嘆道。????雖然他身體很好，也不是很怕冷，但他依舊不喜歡冬天。????李兆基笑著說道：“我看你最近總是在國外，以為你重心轉(zhuǎn)移到海外呢！”????雖然是打趣，但林祖輝依舊認(rèn)真的說道：“香江是根據(jù)，就算海外賺100億美金，最終也得拿回香江。”????李兆基心一凜，說實(shí)在的，如果是香江有四大家族，那么一定沒有林祖輝家族；因?yàn)榱硗馑拇蠹易暹€不夠資格，和林祖輝家族的實(shí)力相提并論。所以，林祖輝家族現(xiàn)在已經(jīng)是超級家族，真正的財(cái)閥。????按理來說，有這樣一個家族在香江，李兆基認(rèn)為對自己家族的發(fā)展還是影響很大的，至少在地產(chǎn)上還是影響到了。目前李兆基家族的事業(yè)主要是恒基地產(chǎn)、中華煤氣這兩個大公司，當(dāng)然了，李兆基家族對恒基持股比較高，達(dá)60%，而且還有私人地產(chǎn)公司，所以他每年的股息分紅是僅次于林祖輝。????打不過，就加入，這是李兆基的想法。????所以，李兆基大方的問道：“今年下半年，機(jī)鐵沿線各站上蓋物業(yè)可能要開始招標(biāo)了，新時(shí)代集團(tuán)對機(jī)鐵總站是勢在必得吧？”????林祖輝不答反問道：“四叔不照顧照顧好友后人，和新鴻基聯(lián)合？”????李兆基聞言，笑著說道：“聯(lián)合起來有什么用，還能有你的錢多？”????三月份，林祖輝各家上市集團(tuán)年度財(cái)報(bào)出爐，震驚了整個香江，甚至威名遠(yuǎn)播海外。四大上市集團(tuán)，總計(jì)獲得275億港幣的純利。折算成美元，那就是35億美金。????四大上市集團(tuán)的純利，超過了匯豐集團(tuán)、長實(shí)系集團(tuán)，成為香江名副其實(shí)的財(cái)閥。????林祖輝這才說道：“那我們組團(tuán)吧，不瞞你說，我就看中了中環(huán)總站。據(jù)我猜測，置地應(yīng)該會重回香港，捍衛(wèi)他們中環(huán)的地位。”????李兆基笑著說道：“你現(xiàn)在本來就比置地在中環(huán)少那么一點(diǎn)點(diǎn)收租物業(yè)，這次若是中標(biāo)，那么甩置地很多了。”????林祖輝露出笑容，他還真不將所有的對手放在心上，好不‘狂妄’的說，他可以指著香江一群財(cái)團(tuán)說道：“你們都是‘啰嗦’，可以一起上！”????“中環(huán)總站，新時(shí)代集團(tuán)要拿六成權(quán)益，四叔若是加盟，可以拿三成，剩下一成保留，可能有其它機(jī)構(gòu)找上我，比如中銀。”????李兆基雖然只有分配三成，卻絲毫不在意，馬上欣然應(yīng)和。????至于鄭裕桐，林祖輝知道他不會有興趣的，畢竟中環(huán)是要頂價(jià)的，而他偏偏不喜歡頂價(jià)。????這種性格也導(dǎo)致鄭裕桐在四大地產(chǎn)商中，本來是出身最好的，但新世界發(fā)展卻是最差的；若不是周大福珠寶，他在四大家族都是名不符其實(shí)。????比方說，今年地產(chǎn)低迷，長實(shí)、恒基、新時(shí)代、新鴻基都在降價(jià)促銷，但新世界就是活動搞得小，那么自然銷售不佳了。????銷售不佳就意味著資金回籠慢，那么如何拍地、抄底呢？????所以說，鄭裕桐的脾氣是：既不頂價(jià)，也不頂爛市。????接著，林祖輝說道：“四叔，美麗華董事局主席，我想請你來做，總經(jīng)理由我們公司派遣。”????楊秉正在三月初突發(fā)心臟病死亡，所以美麗華酒店集團(tuán)目前可以改朝換代了。????李兆基稍作思考，便點(diǎn)點(diǎn)頭！????他知道，董事局主席就是象征意義大于實(shí)際意義，目前新時(shí)代集團(tuán)的酒店領(lǐng)域已經(jīng)資產(chǎn)重組完畢，新的朗庭酒店集團(tuán)誕生，明眼人都看得出來，新時(shí)代集團(tuán)要大力發(fā)展酒店行業(yè)了，不，已經(jīng)在大力發(fā)展了。????鄭裕桐的新世界酒店集團(tuán)，在朗庭酒店集團(tuán)面前不堪一擊，可以這樣說。????此時(shí)的美麗華酒店集團(tuán)，已經(jīng)在內(nèi)地發(fā)展十幾家三四星級的美麗華酒店，再加上在九龍的180萬平方尺一流的商業(yè)樓宇，價(jià)值也是不菲的。????朗庭酒店集團(tuán)持股才34。5%顯然也不行，林祖輝打算待亞洲金融危機(jī)中，聯(lián)合李兆基將其私有化。????96"