香江新豪門：正文卷 第719章 【風(fēng)水問(wèn)題】（第1頁(yè)）

t"1月3日，星期一。????新時(shí)代集團(tuán)總部。????林祖輝坐在寬敞的辦公室里，心情非常的不錯(cuò)，眼神不時(shí)看向不遠(yuǎn)處的電腦顯示幕，他露出一絲微笑。????恒生指數(shù)18500點(diǎn)，創(chuàng)造了形勢(shì)記錄。????而林祖輝旗下公司，亦紛紛創(chuàng)造著傳奇：????而新時(shí)代集團(tuán)的市值為10550億，占據(jù)香江股市的20%左右市值（總市值約5。5萬(wàn)億）；????旗下香江電訊市值4150億，占據(jù)香江市值的8%左右；????萬(wàn)輝傳媒市值1800億、旗下新浪網(wǎng)市值1100億、亞視集團(tuán)市值500億出頭、LEIT集團(tuán)市值430億，八達(dá)通銀行市值520億、小米科技市值820億，六家上市合計(jì)5170億。????林祖輝控制的香江上市公司的市值約2萬(wàn)億，占據(jù)香江股市總市值三分之一還多，堪稱奇跡。????上午，梁真勛第一個(gè)來(lái)到林祖輝的辦公室。????“老板，微軟的股票如期完成套現(xiàn)立場(chǎng)，總計(jì)560億，獲利約為30倍。”說(shuō)完，梁真勛都忍不住震驚起來(lái)，雖然事前已經(jīng)知曉回報(bào)率。????“微軟目前市值多少？”????“5800億美金左右！”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，按理來(lái)說(shuō)去年應(yīng)該突破6000億美金，甚至是更高；不過(guò)足足套現(xiàn)近3%的股權(quán)（恒金+新時(shí)代），比歷史低不少也很正常。????不過(guò)近半年的時(shí)間，林祖輝個(gè)人及旗下公司套現(xiàn)近3%（還有不足1%正在套現(xiàn)），確實(shí)沒(méi)有引起市場(chǎng)警惕；當(dāng)然，新時(shí)代集團(tuán)在套現(xiàn)微軟股票，這個(gè)不難查明，也沒(méi)有打算隱藏。????“賬上現(xiàn)金流如何？”????“目前，集團(tuán)債務(wù)僅剩下500億港幣，集團(tuán)現(xiàn)金流為715億港幣，含118億港幣的歐元浮息票據(jù)。”????林祖輝露出滿意的表情，集團(tuán)現(xiàn)金流如此充裕，自然也將出售‘桔子公司’的現(xiàn)金流和浮息票據(jù)算進(jìn)去了。????“持股情況呢？”????“持股：沃達(dá)豐股票的市值為150億港幣、索尼市值335億港幣、曼內(nèi)斯曼市值380億，合計(jì)約765億港幣上下。”????林祖輝思考起來(lái)，梁真勛靜靜等待，他知道，老板在思索集團(tuán)資金的調(diào)度。????“這樣，開(kāi)始套現(xiàn)沃達(dá)豐、索尼的股票，計(jì)劃三個(gè)月內(nèi)全部套現(xiàn)。”????“好的，我馬上安排！”????至于曼內(nèi)斯曼的股票，自然是等沃達(dá)豐吞并曼內(nèi)斯曼，轉(zhuǎn)換成新股票后，才開(kāi)始逐步套現(xiàn)；雖然預(yù)計(jì)將在二月份發(fā)生，而三月份又是互聯(lián)網(wǎng)泡沫的巔峰；但是，電訊產(chǎn)業(yè)不屬于互聯(lián)網(wǎng)，雖然也會(huì)下跌，但不會(huì)迅速下跌，完全來(lái)得及套現(xiàn)。????林祖輝估摸了一下，在2000年這個(gè)年代，新時(shí)代集團(tuán)已經(jīng)預(yù)定了約1700億的現(xiàn)金流，再加上今年的正常性盈利有望突破400億，這就是足足2100億的現(xiàn)金流。????當(dāng)然，該如何花，今年花多少，得好好思考。????下午。????時(shí)代航運(yùn)總裁莫里斯，來(lái)到林祖輝的辦公室。????“BOSS，我們已經(jīng)從二級(jí)市場(chǎng)持有挪威航運(yùn)本格森集團(tuán)12%的股權(quán)，共計(jì)花費(fèi)2。5億美金。如果我們?cè)倌孟卤靖裆瘓F(tuán)的兩位董事局主席手中的44%股權(quán)，便可以一舉達(dá)到持股56%。”????林祖輝聞言，認(rèn)真的說(shuō)道：“你覺(jué)得還需要多少資金，將持股達(dá)到56%？”????莫里斯說(shuō)道：“航運(yùn)不比其它產(chǎn)業(yè)，無(wú)需溢價(jià)太高，我覺(jué)得預(yù)計(jì)10億美金，便可以說(shuō)服兩家出售股權(quán)。”????林祖輝笑著說(shuō)道：“這是相當(dāng)于用12。5億美金的資金，控制著100億美金以上的資產(chǎn)，簡(jiǎn)直非常劃算！”????本格森則是全球最大液化氣、天然氣運(yùn)輸商，總載重量1230萬(wàn)噸，主業(yè)定位于石油、液化氣、天然氣、礦石、煤等能源運(yùn)輸業(yè)務(wù)。????本格森集團(tuán)擁有LNG船有9艘、LPG船有71艘，以及部分油輪和散裝船，雇員3500人，年?duì)I業(yè)額5億美金，純利4000多萬(wàn)美金。????為什么說(shuō)本格森集團(tuán)控有上百億美金的資產(chǎn)呢？????畢竟，本格森集團(tuán)的市值只有20億美金左右！????原因就是很多船只只是管理性質(zhì)（控制性），業(yè)主并不是本格森集團(tuán)，好比酒店企業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)制度一樣。????還有一個(gè)原因，就是本格森的負(fù)債亦不低。????而香江的環(huán)球航運(yùn)，雖然總噸位才900萬(wàn)噸，但卻是世界石油航運(yùn)NO。1，同時(shí)別人的船大多數(shù)是自有的資產(chǎn)，實(shí)力相對(duì)雄厚。????當(dāng)然，透過(guò)這些資料可以得知，本格森集團(tuán)作為一家控有上百億美金資產(chǎn)的航運(yùn)巨頭，擁有的航線、業(yè)務(wù)、技術(shù)和管理人才、經(jīng)營(yíng)管理制度等等，都是時(shí)代航運(yùn)需要的。????時(shí)代航運(yùn)精通的集裝箱、散裝船業(yè)務(wù)，現(xiàn)在訂造那么多油船、汽船、礦石船，如果不吸納本格森集團(tuán)這樣的老牌航運(yùn)企業(yè)，恐怕以后只能做做船舶租賃業(yè)務(wù)。????這樣一來(lái)，顯然不是林祖輝希望看到的。????莫里斯點(diǎn)點(diǎn)頭，并認(rèn)真的說(shuō)道：“起止是控制資產(chǎn)上百億那么簡(jiǎn)單，我們利用并購(gòu)，可以達(dá)成很多目的：????第一、獲取壟斷地位，取得規(guī)模效應(yīng)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；????第二、獲取技術(shù)與管理人才，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)；????第三、合理避稅，增加利潤(rùn)；????第四、并購(gòu)能有效遏止由于航線上運(yùn)力嚴(yán)重過(guò)剩，所引起的相互惡性殺價(jià)現(xiàn)象。”????林祖輝最近幾年也有在學(xué)習(xí)航運(yùn)知識(shí)，經(jīng)常請(qǐng)教莫里斯這樣的資深航運(yùn)人才，對(duì)這些知識(shí)非常感興趣。????“你的很對(duì)！通過(guò)并購(gòu)，能提高航運(yùn)的回報(bào)率，看來(lái)航運(yùn)業(yè)的大并購(gòu)時(shí)代，即將來(lái)臨！大魚(yú)吃小魚(yú)、小魚(yú)吃蝦米，這才是生存法則。所以，莫里斯，時(shí)代航運(yùn)不要停下腳步，通過(guò)并購(gòu)迅速成為海上的霸主。”????本格森集團(tuán)、鐵行渣華，只是兩個(gè)大目標(biāo)，時(shí)代航運(yùn)還要一些‘小目標(biāo)’。????“好的，老板！”????莫里斯心里也在感嘆，這位老板做什么都要做到世界上最強(qiáng)，難怪被歐美媒體評(píng)為各領(lǐng)域的霸主、跨時(shí)代商人。????這么做風(fēng)險(xiǎn)與否？????答桉是肯定的！????換成是別人如此做，莫里斯一定會(huì)在心里滴咕‘這樣搞不破產(chǎn)才怪’，但對(duì)于自家老板，他深知老板是對(duì)形勢(shì)分析異常敏銳的商人；目前，老板透露出來(lái)的意思就是，航運(yùn)會(huì)在未來(lái)幾年內(nèi)開(kāi)始大爆發(fā)。更何況，莫里斯看來(lái)，哪怕是航運(yùn)投入150億美金以上，對(duì)于新時(shí)代集團(tuán)來(lái)說(shuō)，也不是致命的。????待莫里斯離開(kāi)后，林祖輝思考起來(lái)。????如果加上本格森集團(tuán)的投資，新時(shí)代集團(tuán)在航運(yùn)上已經(jīng)投資近100億美金；而且，這還不算完，后續(xù)還會(huì)繼續(xù)投資。????海上霸主，想想就夠有成就感了！????當(dāng)年的包船王，在世界的影響力是非常巨大的，李根、撒且爾等大國(guó)首領(lǐng)都是其好友，這是李超人遠(yuǎn)不及的。如果不是包船王早早的查出癌癥，包氏家族在地產(chǎn)上，亦會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展。畢竟從包船王收購(gòu)九龍倉(cāng)、置地（未成功）、渣打（未成功）、會(huì)德豐，就知道其實(shí)一個(gè)野心勃勃而有魄力的人物。????當(dāng)然了，雖然包船王的影響力很大，但若是和林祖輝相比，就算挪移到同一個(gè)時(shí)代，包船王還是遠(yuǎn)不及林祖輝的。????林祖輝之所以敢大舉投資航運(yùn)，無(wú)非就是知道2003~2008年的航運(yùn)爆發(fā)期，因?yàn)橹肋@個(gè)資訊，相當(dāng)于他賺了三次錢：????第一次錢：他在亞洲金融危機(jī)后，開(kāi)始抄底，大賺一筆錢，因?yàn)椴还苁窃煨麓①I二手船，亦是收購(gòu)航運(yùn)企業(yè)，都省了非常多的錢。簡(jiǎn)單舉例，如果在2003~2008年買新舊船只，成本一定是巨大。????第二次錢：便是2003~2008年這五年多時(shí)間，運(yùn)費(fèi)暴漲、船只租賃費(fèi)用暴漲，說(shuō)帶來(lái)的巨額利潤(rùn)。據(jù)林祖輝所知，航運(yùn)股票一直被金融界畏之如虎，但在那幾年時(shí)間，船運(yùn)股票堪稱投資界最受歡迎的。????第三次錢：既然知道航運(yùn)在2008年下半年會(huì)陷入暴跌，那么時(shí)代航運(yùn)可能會(huì)在2008年上半年開(kāi)始‘高價(jià)出售船只’了，甚至2007年底就會(huì)嘗試性的小量出售。????。。。。。。。????翌日。????林祖輝來(lái)到恒金投資，叫來(lái)副總裁吳國(guó)銘。????他先是詢問(wèn)了一下恒金投資在美股的套現(xiàn)情況，吳國(guó)銘雖然專門負(fù)責(zé)亞洲事務(wù)，但他畢竟是恒金投資的副總裁，亦會(huì)是平常林祖輝和喬治的聯(lián)絡(luò)人，畢竟林祖輝不可能經(jīng)常跑去美國(guó)。????“進(jìn)展非常順利，都沒(méi)有造成股價(jià)波動(dòng)異常，按照目前的情況，剩下三個(gè)月亦不會(huì)有異常，畢竟現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)題材股票已經(jīng)瘋掉了。”????不是沒(méi)有異常，而是沒(méi)人在意而已，比如微軟該6200億市值，現(xiàn)在只有5800億，這個(gè)其實(shí)就是變化。當(dāng)然了，只有林祖輝才知道這些。????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，不過(guò)此次套現(xiàn)也出乎他的預(yù)估，因?yàn)槎愂眨?5%），以及股票沒(méi)有預(yù)期漲得高；所以，本來(lái)覺(jué)得有3200億，預(yù)計(jì)只有2600~2800億。????這讓林祖輝暗暗肉痛，難怪很多有錢人都肉痛稅，會(huì)想辦法避稅。????當(dāng)然，林祖輝這個(gè)沒(méi)法避稅，因?yàn)樗氖请[秘、安全。????“這樣，你將恒金投資在港股上的投資，也在三個(gè)月時(shí)間拋掉！”林祖輝接著說(shuō)道。????這筆投資初期是200億港幣，就是當(dāng)年狙擊國(guó)際炒家時(shí)投進(jìn)去的，而如今已經(jīng)近400億港幣，漲幅近一倍。????既然如此，那也就可以套現(xiàn)了。????“好的，我馬上安排！”????三個(gè)月套現(xiàn)不到400億，問(wèn)題不大；不過(guò)據(jù)林祖輝所知，金管局好像去年年底就在套現(xiàn)了。????所以說(shuō)，兩家與其說(shuō)是在救市，還不如說(shuō)是在抄底。????當(dāng)然了，為了不引起市場(chǎng)動(dòng)蕩，林祖輝也是讓家辦的按兵不動(dòng)。????看看后面還有沒(méi)有機(jī)會(huì)做T，沒(méi)有機(jī)會(huì)也無(wú)妨，就留著2007年底做T。其實(shí)，港股總市值才5。5萬(wàn)億，對(duì)林祖輝的資金來(lái)說(shuō)還是太小了。????吳國(guó)銘去忙后，林祖輝還在計(jì)算他在恒金投資的財(cái)富。????美股和港股套現(xiàn)應(yīng)該是足足3000億，再加上持有的耐克、星巴克，以及注入巴林銀行的90億美金，資產(chǎn)值在3800~4000億。????而現(xiàn)金流是3000億！????而去年林祖輝已經(jīng)支出300億港幣購(gòu)買黃金，今年和明年還需支出700億港幣去購(gòu)買黃金，他要采購(gòu)1000億港幣的黃金現(xiàn)貨，存在八達(dá)通銀行大廈的地下金庫(kù)，大概是1100噸~1200噸。????這個(gè)名義并不是恒金投資，而是林祖輝個(gè)人的投資。????還有2000億怎么花？????還有經(jīng)緯資本的1000億，又該怎么花？????后續(xù)回購(gòu)微軟、甲骨文也花不了幾個(gè)錢，應(yīng)該還會(huì)持有一些美股的，但估計(jì)也就1000億的樣子。????沒(méi)辦法了，只能存起來(lái)，有好專案再說(shuō)了。????。。。。。。。。????傍晚，林祖輝來(lái)到新界九肚山的寶松苑，神神秘秘的走進(jìn)一間物業(yè)里，里面的王妃和劉佳琳迎了上來(lái)。????原來(lái)，這幢物業(yè)是王妃在1997年買的，花了4800萬(wàn)，因?yàn)樗?dāng)年簽約百代唱片是6000萬(wàn)簽約費(fèi)。也就是說(shuō)，王妃并不缺錢，上次純粹是被林祖輝迷倒了。????好家伙，難怪上次林祖輝要送她錢，她直接拒絕了；反倒是劉佳琳，高高興興的收下500萬(wàn)巨款。????當(dāng)然，劉佳琳身家也是幾千萬(wàn)，耐不住這女人野心勃勃。????“阿菲，聽(tīng)說(shuō)你想我了？”林祖輝調(diào)侃道。????王妃臉一紅，看看劉佳琳，想說(shuō)不是，有說(shuō)不出口。其實(shí)她覺(jué)得和林祖輝不是長(zhǎng)久之計(jì)，找個(gè)一兩次瓷肌就夠了，可沒(méi)有想長(zhǎng)期做這種X友。????“林生，我想你行了吧！”劉佳琳上前，撫這林祖輝的胸膛，笑著說(shuō)道。????“去去，我說(shuō)嘉玲啦，你省省心吧，影帝有什么不好，就惦記著我的寶貝！”林祖輝調(diào)侃道。????說(shuō)實(shí)話，他真沒(méi)有想和劉佳琳和王妃繼續(xù)下去，奈何劉佳琳相邀，他又忍不住答應(yīng)。????劉佳琳臉一僵，說(shuō)道：“他和章曼玉打得火熱。。。。。”????林祖輝一愣，馬上打斷道：“停，我不關(guān)心那些！”????劉佳琳立馬恢復(fù)交際花本色，挽著林祖輝胳膊，說(shuō)道：“那請(qǐng)用餐吧，大老爺，今晚就讓我們倆好好伺候你！”????王妃臉一紅，雖然已經(jīng)發(fā)生過(guò)兩次，但她確實(shí)體驗(yàn)到前半生沒(méi)有的快樂(lè)。????此時(shí)，林祖輝突然想起一件事，內(nèi)心頓時(shí)火熱起來(lái)，今天晚上有福了。????與此同時(shí)，他又想起，什么時(shí)候該去韓國(guó)思密達(dá)玩玩了，前世據(jù)說(shuō)‘喬妹’玩得很野，放屁都不敢放大。。。。M的，自己就怎么沒(méi)有遇到主動(dòng)玩得野的。????吃飯期間，王妃問(wèn)道：“輝哥，我這物業(yè)都跌了一半了，是不是應(yīng)該賣掉？”????林祖輝一愣，說(shuō)道：“你缺錢嘛？”????王妃搖搖頭，說(shuō)道：“不缺！不過(guò)我覺(jué)得這個(gè)房子風(fēng)水不好，再加上現(xiàn)在價(jià)格跌成這樣，干脆就想賣了！”????林祖輝笑著說(shuō)道：“既然覺(jué)得風(fēng)水不好，那還問(wèn)我干什么！不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，你賣得確實(shí)貴，可能五年都沒(méi)有回本的希望，怕是得七八年回本了。”????香江房子就算從2004年開(kāi)始上漲，估計(jì)得2007年才能恢復(fù)至久柒巔峰了。????“還能回本？”劉佳琳抓住房地產(chǎn)資訊，立馬問(wèn)道。????“那肯定的！香江的物業(yè)，將來(lái)肯定會(huì)更貴的！”林祖輝笑著說(shuō)道。????王妃好像不太關(guān)心，剛才的話題就好像隨意一說(shuō)。????林祖輝想起來(lái)，這個(gè)女人前世在和阿峰戀愛(ài)無(wú)疾而終后，便覺(jué)得這個(gè)房子風(fēng)水不好，從而進(jìn)行出售，應(yīng)為她覺(jué)得連續(xù)兩段感情不順，一定是風(fēng)水問(wèn)題。同時(shí)，她賣房也挺搞笑，那就是不給人看，連仲介都不行；因?yàn)椋X(jué)得這套房子是和阿峰的愛(ài)巢，不想暴露隱私。????好家伙，原來(lái)這個(gè)女人是愛(ài)情迷，可為什么感情如此不順呢！????畢竟，自己現(xiàn)在也是在玩弄她感情，可能感情都算不上。????林祖輝笑著對(duì)王妃說(shuō)道：“你信風(fēng)水是吧，那這次請(qǐng)我來(lái)這里，是不是覺(jué)得我能替你轉(zhuǎn)運(yùn)？”????王妃臉一紅，連忙說(shuō)道：“才不是，是嘉玲姐搞的事情。”????林祖輝不在意的說(shuō)道：“我雖然不信風(fēng)水這玩意，不過(guò)人人都說(shuō)我是‘幸運(yùn)之神’、‘財(cái)神爺’，你們倒是請(qǐng)對(duì)了。今天晚上我們?cè)賾?zhàn)她個(gè)幾千回合，以后你們感情也會(huì)順順利利。”????聽(tīng)著林祖輝的忽悠，王妃臉上是堅(jiān)信不疑，就連劉佳琳都信了。