香江新豪門：正文卷 第788章 【四張王牌】（第1頁）

t"3月1日，新時代集團發布年度財報：2004年全年盈利805億港幣（103億美金），總派息涉及資金315億港幣。????輿論大震，香江市民為之鼓舞（預示著經濟強勁）。????當然，新時代集團最近幾年都不是香江最賺錢的企業，匯豐銀行才是，匯豐銀行2003年的年度利潤就已經高達128億美金。????匯豐銀行利潤快速增長，是因為它沒有大股東，可以肆無忌憚的并購，無需考慮稀釋股份；在連續吞并很多海外銀行，包括美國的大銀行后，利潤自然是增長極快。????新時代集團2004年的利潤增長近40%，是航運、地產發力，特別是訂造的新船全部交付，并投入使用。????隨著航運、地產的持續暴漲，新時代集團的利潤還會繼續暴增下去；而在2007年~2008年，林祖輝相信利潤會高過匯豐銀行，因為會出售資產。????新時代集團總部。????“老板，派息過后，預計賬上的流動現金為1700億港幣。。。。。。”梁真勛向林祖輝做財務匯報。????林祖輝詢問道：“去年集團支出方面，那些領域比較突出？”????梁真勛作為財務大管家，哪怕是子公司的財務情況都是十分熟悉的，所以立馬思路順條的說道：????“富利集團（亞馬遜購物中心、歐美商業樓宇）在去年依舊保持著巨大的投資，投資在55億美金額度左右，不過他們是采取貸款進行投資，目前富利集團總負債已經達到180億美金，幾乎都是兩三年的中期貸款；當然，富利集團的總資產已經達到700億美金以上。而今年，富利集團預計投資不超過40億美金的新項目。”????林祖輝點點頭，說道：“年底，富利集團開始停止投資新專案，你要提醒他們。”????其實，在911事件爆發后，林祖輝立馬和富利集團高層召開了會議，實行了一個四年階梯型投資200億美金左右的規模，當然這個階段是向下投資，就是逐年減少投資規模。????正因為如此，在2002年購買了大量的歐美寫字樓、商鋪（亦包括打包收購商業地產公司），以及收購了不少購物中心。????“沒問題，我會和他們溝通的。”????梁真勛作為財務總管，雖然不會干涉子公司的經營，但如果卡你的財務投資，完全是沒有問題的。當然，他代表的就是林祖輝旨意。????歐美商業地產在今年（2005年）底，結束新項目投資；待到了2007年初，就可以開始分階段出售三成以上的規模。????接著，梁真勛又匯報道：“內地地產在去年有加大投資。。。。。。。。飲料食品領域在去年收購項目較多。。。。。。。”????一個個中小型收購桉例，都在梁真勛的腦海里，比如收購內地某個地方啤酒品牌，比如收購歐洲的食品品牌，比如收購東南亞的零售業務，等等。????所以看似林祖輝沒有親自參與收購，但其實新時代集團還是在發生不少并購的，規模一直在擴大。就拿飲料食品領域來說，如今已經成為一個龐大的集團，業務開始遍布全球。????新時代集團的凈資產，估計在近1。5~2萬億港幣的區間。????梁真勛離開后，從內地回來的陸向東正好進來匯報工作。????“老板，魔都浦東WF新村街道245街坊23宗地塊，項目占地6。1萬平方米，建筑面積15。35萬平方米，參與競拍者有長江實業、新鴻基等港資。”新時代集團（華夏）總裁陸向東匯報道。????這些年，新時代集團（華夏）在內地耕耘，做了很多大專案，包括已經完成全國十座‘中環廣場’及后續的‘中環廣場’，以及魔都世界環球中心等等大型項目。????整個新時代集團在內地的地產及酒店物業，價值已經約2000億RMB左右，是最大的外資地產投資者。????林祖輝一邊看著地圖，一邊說道：“這副豪宅用地，若是開發周期為10年左右，均價8~10萬RMB沒問題。所以說，每平方米建筑的土地成本在2~2。5萬RMB，也就是總價在30~38億RMB，都是可以接受的。爭取將之拍下吧！”????陸向東點點頭，說道：“我也是這樣想的，內地很多城市的地產前景，不輸于香江，但內地的市場更大。”????林祖輝強調道：“最有潛力的當然是魔都、京城、羊城、鵬城、蘇州、杭州、蜀都、山城、武汗。。。。。。。這些城市，一直是我們重點發展的物件。”????作為一個內地穿越者，那些城市發展好，他自然非常清楚。????“嗯，我記住了！”陸向東自信的說道。因為老板早給他講過這些。????。。。。。。。????‘最具權威性的福布斯2005年全球億萬富翁排行榜最新出爐’????“林祖輝繼續蟬聯世界首富，身家820億美金”????“8個李超人=1個林首富”????隨著新聞的發酵，林祖輝再次處于輿論的漩渦中。????沒辦法，他太有錢了，哪怕隱藏了大部分，依舊超過比爾蓋茨350億美金。????而且，新時代集團的市值已經是嚴重低于資產值，目前才9000億出頭；????但林祖輝旗下還有其它大型企業：傳媒集團2600億市值、LEIT集團400億市值、八達通銀行500億市值。????不算小米科技（離岸公司持股），林祖輝控有的上市公司總市值就高達1。3萬億港幣（占總市值的17%，隨著內地公司到香港上市，林祖輝控有的總市值自然就會越來越低）。????其實，林祖輝很想新時代集團的市值再低一點，但奈何受到航運、地產爆發的影響，新時代集團去年直接跑贏了大盤。????這還不算完，如果不出意料，比爾蓋茨的資產最近幾年不會增加，因為微軟市值只會跌，不會漲。????而林祖輝的資產卻會瘋狂增加，因為航運和地產就是2005~2008年最火的產業，特別是航運。????他的身家可能要超過1200億美金，也不足為奇。????簡直就是行走的國庫，幸好香江環境非常好，若是在美國，林祖輝說不定就給FBI上交資產了。????至于林祖輝的安全問題，這個他不太擔心，因為就算他出事了，也輪不到美國人來繼承，自然別人也不會費勁。????而且，林文杰已經大一，王凌音已經在新時代集團樹立威信和地位，所以林祖輝不考慮那些。????在福布斯評選出來后，‘林祖輝家族基金會’宣布向‘香江大學’、‘香江科技大學’各自捐款10億港幣，總計20億港幣的巨額捐款。捐款資金作為專項資金，用于電子、電腦工程相關的院系。????一時間，輿論紛紛。????“林先生大手筆捐款啊！”????“分紅160多億港幣，捐款20億，也沒有多少嘛！”????“你一年賺20萬，有沒有捐款2萬？”????林祖輝目前在香江的口碑，還是算好的，至少是八成贊譽；相比較其它富豪的五五開，甚至更低，已經是非常不錯了。????道理很簡單，林祖輝的海外產業貢獻非常大，再加上他為香江發展了‘科技和文化’。????“林生還是喜歡向教育捐款，內地的捐款也絕大部分是教育領域，而香江的捐款則集中在幾所高校的電子、電腦、文化相關專業。”????“可不是嘛，誰叫他是香江的‘科技大亨’、‘文化大亨’，沒有人才為他效力，豈不是發展不起來。”????“你咋不說是林生的公司，為香江相關專業的學生提供了好的工作？”????林祖輝最近幾年的年捐款都是20億港幣以上，從今年開始，他再次提高標準——30億港幣以上。但是他一向秉持‘救急不救窮’的道理，捐款只捐教育、突發性自然災害；當然不是不向體育、醫療等領域捐款，只是捐的較少而已。????。。。。。。。。????京城。????林祖輝來到斐樂華夏總部，湯瑪斯也來到這里。????“BOSS，15億RMB的贊助投標，會不會太高？”湯瑪斯驚訝的說道。????林祖輝搖搖頭，并說道：“一點也不高，就按照這個標價競爭，我們一定要成為08奧運的贊助商。要知道，為了拿到這個贊助，我特意個人吝嗇了在奧運的捐款。”????湯瑪斯這才明白其中的關鍵，斐樂本質上的投資者只有一個，那就是BOSS的資金。而BOSS是華人首富，對奧運捐款也許是正常的事情，但老板將捐款折算到斐樂上，這就可以帶來效應。????其實他不知道的是，林祖輝所謂的‘吝嗇’，也是華人捐款最多的，但只是沒有那么夸張而已。????他本來就只是喜歡贊助體育事業，而不是捐助體育事業，他擁有兩個運動品牌——特步和斐樂，可沒少贊助國內的體育事業。????“好的，我明白了！”湯瑪斯認真的說道。????林祖輝繼續說道：“奧運贊助是奧運贊助，還有各運動隊的贊助，我們也不能省下，以免被耐克、阿迪暗度陳倉。當然，為了避免開支太大，你可以著重贊助籃球隊、跳水隊。。。。。。”????湯瑪斯點點頭，說道：“好的，我明白了！”????此時的斐樂，已經超越了銳步，成為世界第三運動品牌。????斐樂最近五年的發展，被世界商界評選為教科書的桉例，從一個只值5億美金的品牌，如今價值在40億美金以上。????很多專家對斐樂的發展進行了分析，發現其成功翻身并壯大，有很多原因，但比較重要的是三個：????第一、單品的成功，帶動整個品牌的成功。椰子鞋誕生后，很快風靡全球，并成為‘網紅鞋’；而椰子鞋的誕生，也象征著斐樂風格一改往昔的沉悶古典，變得時尚、年輕起來。????第二、名人代言的效應，斐樂在網球、NBA、足球領域的代言人，震驚整個業內；在NBA，斐樂用最劃算的錢，簽署了韋德、阿里納斯、斯塔德邁爾等‘斐樂五虎’以及大姚；在網球界，斐樂鞏固著自己的地位；在足球界，斐樂簽署C羅、梅西這樣的潛力超星。????第三、技術上的投資。買下天足、組建強大的技術研發團隊，一舉讓斐樂成為高端運動品牌的佼佼者。????當然，斐樂只是排名第三，2004年全年營業額為44億美金，和阿迪、耐克差距還很大。????兩天后。????京城奧會的人宣布：“斐樂成為奧運會的贊助商，中標價15億RMB”。????頓時，阿迪、耐克的高管紛紛大驚失色。????耐克其實還好，他們本來就誠意不足，但阿迪卻大為震驚，因為他們報價13億RMB。????本以為志在必得的阿迪，沒想到就這么輸掉了贊助。????要知道這個贊助是不允許出現同類企業的，差不多是30個品牌。????。。。。。。。。????香江，LEIT大廈。????林祖輝在辦公室里，又召見了斐樂總裁湯瑪斯。????“未來，內地將是斐樂非常重要的市場，僅次于歐美聯合起來的市場，所以你需要注意布局。”????“BOSS說的有道理，耐克和阿迪在歐美根深蒂固，相反在內地大家處于一個起跑線；而隨著內地經濟的發展，對于技術、品牌性強的運動品牌需求，是越來越高。”????兩人交流著經驗，湯瑪斯也是非常佩服林祖輝的本領，要知道自己的BOSS對于運動鞋的設計都非常有天賦，為斐樂提供了很多創意，最大的就是椰子鞋。????他殊不知，林祖輝穿了那么多年運動鞋，多多少少還是有點本領的。????最后，林祖輝說出一個問題：“斐樂目前在巴林銀行旗下，而巴林銀行是一家投資銀行，自然是要將斐樂進行上市，或者出售的。我的想法是，將斐樂并入我的LEIT集團，當然斐樂管理層還是擁有較為獨立的管理權。”????此時斐樂品牌價值已經值40億美金，而LEIT集團的市值才460億港幣（被大大低估），真適合進行合并。????湯瑪斯頓時沉思起來，他是職業經理人，要考慮自己和團隊的利益——獎金和地位。????“老板還打算斐樂上市嗎？”????“自然是不會上市了，LEIT集團并不缺錢！你們管理層的期權，可以獲得現金，亦可以獲得新公司的股票。”????湯瑪斯馬上又說道：“斐樂如果并入LEIT集團，那么特步是不是會納入斐樂的旗下。”????林祖輝點點頭，說道：“自然是，兩個品牌再次合并，利用協同效應繼續發展。而整個管理層自然也要稍微變化一下，你繼續擔任總裁，特步總裁李振隆擔任斐樂和特步的大中華地區總裁。”????特步肯定是走不出大中華地區的，而李振隆負責大中華地區，相當于還將斐樂的大中華地區業務進行了管理。????說實話，斐樂在內地的發展，林祖輝心中有數，特別是產品定位上。????這樣一來，相當于大中華地區、韓國的斐樂業務，都有精英在領導了。????湯瑪斯很快說道：“好的，我支持BOSS的決定。”????“那好，改天大家一起坐下來討論一下，再進行合并的程式。”????“是，BOSS”????其實，在林祖輝看來，保住大中華區和韓國區的斐樂業績，是最重要的。????至于歐美市場，雖然重要，但面對耐克和阿迪的強大壓力下，斐樂很難。????當然了，憑借明星效應，以及不錯的技術研發，斐樂至少穩坐世界運動品牌第三，是沒有問題。????這樣一來，林祖輝手中的‘四張王牌’就已經完整——新時代集團、傳媒集團、八達通金融集團、LEIT集團。????每一張王牌的將來，都是‘萬億俱樂部’。????LEIT集團也一點不弱：僅服裝領域相當于一個迅銷集團，而且還得加上制造產業；還有運動系列就相當于安踏+斐樂，亦還有珠寶、化妝、美妝等產業，妥妥得是萬億俱樂部。????傳媒集團踏入‘萬億俱樂部’絲毫沒有問題，‘四大業務’的八大金剛之一‘游戲產業’，將來便已經可以價值5000億以上。????八達通金融集團，好像還差點，實際上因為很多資產沒有上市，比如巴林銀行，所以將來還是會有萬億規模的。????當然，林祖輝說的是資產萬億級，市值肯定不會達到的。