香江新豪門：正文卷 第273（第1頁）

t"翌日（4。28），禮拜四。????新時代集團系的一個‘善意私有化’和一個‘惡意收購’，在香江掀起了很大的波浪。????不過，最大的新聞還是：怡和策略及其所控的文華東方酒店發表聯合聲明，由文華按每股4。15元的價格，發行新股10%授予怡和策略，使怡和策略所持文華股權由略低于35%增至41%。????市場人士很快認為：怡策認購文華新股，必然超過35%全面收購觸發點，怡策依例提出全面收購建議。但是，由于收購價4。15元低于文華實際資產凈值6港幣每股，所以文華現有股東反應冷澹。????這一招，新時代集團大股東林祖輝剛剛用過，怡和策略便緊隨其后。不過，林祖輝好歹還溢價了10%，怡和策略完全是照著昨日收盤價執行的。????不過，怡和策略此招堪稱殺手锏，打亂了華資五大地產商（有信和地產）的部署。若華資財團窮追猛打，怡和策略與所控的置地立即如法炮制，怡策同樣不必耗費巨額資金，就能控牢置地。????華資財團召開緊急會議，財團新增一名成員：華信集團的榮建智。????此話不表，和林祖輝毫無干系，畢竟就算華資財團邀請他，他也不一定樂意中途加入。更何況他知道此事成不了，何必去得罪置地，他還想薅置地的羊毛呢！????。。。。。。????華美置業（1972年上市）。????大劉看到新時代集團發布的公告后，頓時臉上變幻莫測，因為保華建筑也是他的目標，華美置業已經持有保華建筑8%的股份。????他還沒有來得及宣布收購保華建筑，便被新時代集團搶先一步。????頓時，大劉腦子里有很多問號？????為什么，自己老是和林祖輝遇見，偏偏又玩不過他！????是加入收購，還是將股票轉手賣給他？????加入收購，他的股份落后別人8%，實力肯定又不比不上龐然大物新時代集團。????關鍵是，同為狙擊手的大劉深深的知道，林祖輝比他厲害的不止一籌，至少他沒有躲過股災，并且損失不菲。????“算了，賣個人情吧！”????。。。。。。????林祖輝在自己的辦公室，接見了到訪的大劉，他知道大劉所為何事。????說來內心有些過意不去，若說林祖輝的出現，將香江那個商業大老搞得最慘，無疑就是大劉了。????華美置業和華人置業不可同日無語，更何況林祖輝還搶了大酒店和置地兩幢大廈，現在又搶了他的保華建筑；因此，大劉此世的實力，只有前世的五成至六成。????被搶的又何止是事業和財富呢！????“老哥快請坐，大駕光臨，我這里蓬蓽生輝啊！”林祖輝握著大劉的手，熱情的引他入座。????笑面虎啊，年紀輕輕的學啥不好，大劉心里想到。????他敢說，若是這次他敢跳出來收購保華建筑，以后要被這位盯著打！????大生地產就是前車之鑒，好好的一個樓盤，硬是被拖到股災后出售，銷售足足延長了半年多，而且還虧損了15%。????“老弟，我發現我們倆總是想到一路去，不知道為什么？”大劉坐下后，也熱情的說道。????兩人多次在一個聚會上玩過，而且也踢過幾場足球比賽，算是熟識了。????林祖輝假裝不懂的說道：“喔？愿聞其詳！”????大劉瞬間像訴苦一樣，敞開了心懷：“當初我狙擊東亞銀行，你們華人置業也趁機套現了吧？”????林祖輝點點頭，說道：“不錯！自和馮家一戰后，我得知馮家在出售東亞銀行股份，便趁機買入進去，準備做長線投資的。沒想到托老哥的福，便趁高出售了。”????說起馮家，后來的處境是真慘，從一個老牌家族，變成了二三流的小家族；可不是林祖輝的原因，而是馮家本身就陷入了嚴重的財務危機，前世也是一樣的處境。????大劉笑著說道：“當初我就知道了！”接著他又遺憾的說道：“還有大酒店！”????林祖輝假裝好奇的問道：“大酒店你也有個想法？”????大劉說道：“想法是從小就有，但我真正遺憾的是，我和余錦基（紡織商人出身、商界足球大好友、香江足球界名人）是哥們，這你是知道的；而余錦基又是梁仲豪的好友，他也知道梁仲豪有意放盤，并有意牽線我將大酒店買下。結果，再次被你搶先！”????看來是真情流露了，這些話不是好友，都不好意思說出來，兩人的關系算朋友，卻不算好友。????林祖輝笑著說道：“這個沒有什么好遺憾的，你斗不過嘉道理家族的！”????劉鑾雄面色一僵，頓時苦笑道：“好吧，我最多也就是狙擊一下，不像你現在和嘉道理共掌大酒店！”????林祖輝自豪的說道：“與其說是共掌大酒店，還不如說嘉道理家族在給我打工！”????好像沒有說錯什么，畢竟他才是大股東，嘉道理家族現在還在小心翼翼增持呢，生怕得罪林祖輝。????劉鑾雄最后說道：“好吧！還有就是這一次了，保華建筑我已經窺覬很久了，沒想到我們再次不謀而合！”????林祖輝笑著說道：“看來你這次來，是幫助我收購保華建筑了！”????劉鑾雄見林祖輝如此直白，也只能說道：“拿去吧，誰叫你是我們圈子里的二當家呢！”????大D會已經有了雛形，鄭裕桐、林祖輝、劉鑾雄、楊受成、鄭家純。。。。。大家私下已經聚過好幾次了。????“爽快，溢價兩成，有多少算多少！”????“就8%，溢價兩成不夠，起碼還得請客一次！”????“沒問題啦，周末大家一起玩！”????。。。。。。????拿下劉鑾雄8%的保華建筑股份后，再加上周四周五前來登記出售的散股，新時代集團已經擁有32%的保華建筑股份。????林祖輝等人都已經想好了，下個禮拜就籌備召開保華建筑股東大會，選舉新時代集團入主保華建筑等事宜。????保華建筑市值僅五億不到，林祖輝之所以沒有直接私有化，是因為不想操之過急，打算等八九股災再進行私有化。畢竟，做事要一步步來，本來這次收購就屬于惡意收購，仗著保華建筑現在的大股東只有15%的持股，順理成章入主董事會就可以了。????周五的傍晚。????新時代集團的會議室里，正在總結本周的收獲。????梁伯韜匯報道：“本周林氏家族收購了3%的新時代集團股票，目前林生你持有的股份已經增持到47。5%。不過，新時代集團的股票已經漲至11。3元，下周全面收購截止日，股價增持估計不太會有多大的增長了！”????林祖輝點點頭，然后自嘲道：“無妨，我已經很滿足了！以后我還是別減持了，費盡心力，也就賺了3個點。”????眾人笑笑，梁真勛說道：“新時代集團在本輪股災中，其信譽度和匯豐、恒生、九龍倉等藍籌股相差無幾，故很多股民都沒有選擇拋售，導致整個股災最大跌幅也才30%。”????這是一句奉承話，新時代集團信譽非常好，在股災中抗跌。當時的情況是，新時代集團賬上躺著27億的現金，而債務只有23億多（還掉了一些）。再加上林祖輝的個人影響力，這次新時代集團表現亮眼，并連同華人置業一起選進50只藍籌股之二。????梁伯韜匯報道：“華人置業目前已經持有樂古置業的82%股份，相信下周便可以完成私有化！”????溢價35%，和股災前已經相差只有一成多了，賣這檔股票的人，基本都是懷著感恩的心，前往登記處的。????“剩下的按程式走就行！”林祖輝說道。????若是持股超過90%，便可以宣布私有化成功，籌備退市了。????梁伯韜說道：“保華建筑收購也挺順利的，目前已經持股到32%。如無意外，下個禮拜就可以入主董事會了。”????什么叫做意外，意外就是有協力廠商加入！????目前的大股東，壓根沒有實力反收購，而且在保華建筑股東眼里，也沒有什么威信，故不做考慮。????。。。。。。。????。。。。。。。????周六。????由林祖輝組局，參與的人有：鄭裕桐、鄭家純、劉鑾雄、楊壽成、潘迪生、葉志銘、方進，大家在石澳鄉村俱樂部玩了一天。????傍晚，大家在俱樂部的包廂吃飯，這里的廚師亦有名的大廚，不輸于馬會廚師的存在。????閑聊之余。????何軍拿著電話走進包廂，小聲的對林祖輝說道：“老板，梁生的電話？”????林祖輝點點頭，接過電話，來到包廂的沙發上。????“喂。。。嗯。。。你覺得我們該如何做。。。。好，那就暗盤收購！”????掛完電話，將之遞給何軍，然后他回到飯桌。????鄭裕桐見林祖輝臉上有些溫怒，以長輩的心態勸道：“莫要生氣，莫要發火，保持好的心態，做事效率翻倍。”????林祖輝露出笑容，說道：“彤叔說的是！”????經常和鄭裕桐一起玩，林祖輝發現他還真是一直‘彌勒佛’模樣，顯然在養性方面，林祖輝做不到如此。????見大家將眼神投了過來，林祖輝笑著大方的說道：“希慎置業宣布以高于我們三分之二的價格，聯合保華建筑大股東參與反收購！”????眾人驚訝起來！????向來只有林祖輝狙擊別人，如今倒是有人敢太歲頭上動土啊！????劉鑾雄說道：“希慎置業一向保守，居然會參與這種事情？”????林祖輝冷笑道：“希慎公司不僅打著為股市“剃頭”的正義之旗，還提出是為了改變保守形象的名號。呵呵，倒是可謂師出有名！”????眾人面色一頓，這希慎置業是打算踩著林祖輝的頭上，以改變別人對他們的印響——保守，果然是個好計謀！????而且，大家也覺得希慎置業做到了，現在以高于新時代三分之二提出反收購，瞬間得到了股民和輿論的支持，畢竟林祖輝這次是惡意收購保華建筑。????那么林祖輝該如何做呢？或者說，換成自己是林祖輝那個位置，該如何破局呢？????再提高價格？????那代價有點大了，希慎加入反收購，這就讓新時代集團不得不將股份增持到45%以上，才勉強安全。要想做到如此，非得花大價格收購剩下的百分之十幾股份，畢竟希慎置業足足提高了三分之二的價格。????如此，就算輸了，希慎置業也贏得了喝彩！????所以說，無論如何，林祖輝似乎此次要丟面子了！????這是大家的一些想法！????林祖輝很快表情變得輕松起來，笑著說道：“來來，我們聚會要少談工作，接著樂！”????鄭裕桐也說道：“對，聚會就要少談工作，玩得開心！”????。。。。。。。????星期天的上午，林祖輝帶著梁真勛、陳斌、高毅來到恩平道。????林祖輝指著半條街的舊樓，霸氣的說道：“把這片舊樓都給我收購了，動作要快，價格只管給！”????他指著的幾幢舊樓，占地面積其實也不算大，并樓成功也就2萬~3萬平方尺。????但是，這個地方交匯的道路叫做‘希慎道’，這里希慎置業的老巢。在這片區域，有利園六期、利園二期，幾百米外就是希慎廣場。????林祖輝指著的地方，可能就是未來的‘嘉蘭中心’地皮，希慎置業的總部。????三人立馬知道林祖輝的意圖了，這是在‘以牙還牙’。????陳斌略微擔憂的說道：“若是這片物業的業主，有利氏家族怎么辦？”????言外之意，就是這樣搞的話，就是屬于‘打釘樓’，以后希慎置業使同一招怎么辦？????畢竟，新時代集團也與并樓的情況。????林祖輝笑著說道：“目前希慎置業并沒有宣布在此處并樓和重建計劃，我們是先來者，總不能讓整個銅鑼灣，都劃給了希慎置業了吧。”????先到先得，再正常不過的一個道理！????梁真勛說道：“不錯，老板一定是預判到希慎置業的意圖，先將他們一軍！此處物業的業主若是沒有利氏家族，那我們就發達了。并樓成功后，這里可以建一幢60萬平方尺以上高級商廈。若是有利氏家族的物業，那我們是先啟動的重建計劃，占據著主動。”????林祖輝點點頭，說道：“我絕不是為了報仇，僅僅是為了公司的發展需求。不過我們動作要快，不要給別人反應的機會！可以讓華人置業來完成這個項目，其賬上的現金流充足！”????一幢60萬平方尺的高級商廈，距離皇室大廈也就隔了兩三條街，其價值可以說比皇室堡還高一些。????回到辦公室后，陳斌就連忙召集市場部的人加班，制定并樓小組，禮拜一正式開始聯絡各業主。????。。。。。。。????5月2日，禮拜一。????新時代集團對于希慎置業反收購保華建筑，開始三緘其口，記者采訪一律不接受。故市場開始傳言，林祖輝這次被人剃頭，儼然失了面子。????畢竟，希慎置業提出來的反收購價格足足8。3元每股，而新時代集團提出來的收購價才5元每股（保華建筑總股本為1。02億股）。????若是新時代集團再提高價格進行收購，就算贏了也是‘冤大頭’，畢竟保華建筑不值那個錢。????媒體們紛紛認為林祖輝和新時代集團偃旗息鼓，才是最好的選擇。????事實上，此時的梁伯韜正在忙著和擁有保華建筑的小股東聯系，新時代集團打算通過暗盤來將股份吸納至安全線51%，再宣布獲得勝利。????至于全面收購，價格最高不會超過9元每股，還是可以承受的。????總比，陷入競價的好！????所謂暗盤，就是不通過正規交易平臺來完成交易。新時代集團選擇此辦法增持股份，一是避免再抬價保華建筑，二是打希慎置業一個措手不及。????此時，雖然有不少股民紛紛將股票賣給希慎置業，但還有相當一部分股民在等著新時代集團的出價。????。。。。。。????此次，希慎置業橫空出世，讓新時代集團損失不菲，更重要的是名譽上的損失。????作為新時代集團老板的林祖輝，也是憋著一口氣！????當天，新時代集團的六個并樓小組紛紛出動，開始聯系恩平道那片舊街的26家業主。????李福來是其中一個小組的組長，上午便找到第一個目標業主。????“孫先生，我們新時代地產想買下你在恩平道那個單元，價錢一定公道！”李福來在業主的工作單位約到人，道明來意。????“這。。。。那個地方是我打算長期收租的物業，沒有打算出售啊！”孫先生故意說道。其實，此時香江的地產萎靡，再加上那片區域實在太老了，孫先生是有意出售的。????“孫先生，拿著我們的錢，你再去投資物業，豈不是更好。畢竟，現在那片區域屬于老式建筑，租金也收不高了。”????“你們出什么價格？”????“當前，你的那個地方租金在每月5萬一個月，市場價差不多值400多萬，我們愿意出480萬！”????孫先生眼皮一跳，心里陷入狂喜，他對這個價格很滿意。????“四百多萬多難聽，我不喜歡帶4！”????“這。。。。孫先生，你也知道，那片區域實在老舊。。。。”????一番說辭后，雙方初步談成，價格定在515萬，并約定第二天在律師樓簽約。????李福來知道，之所以如此順利，是公司發話了，高于市價20%以內，都可以快速簽下。若是有人獅子大張口，說要20%以上，則不做考慮，屆時交給協力廠商仲介公司談。????dd"