香江新豪門：正文卷 第122章 【清償老債】（第1頁(yè)）

t"【120~121已經(jīng)解封，麻煩補(bǔ)個(gè)訂閱】????新的一周開始。????林祖輝來(lái)到高升地產(chǎn)王啟霖的辦公室，調(diào)侃道：“王叔也與時(shí)俱進(jìn)，在辦公室安裝電腦了嘛！”????王啟霖起身迎接，來(lái)到林祖輝身邊，右手握住他的手，左手攀著他的肩膀，一副親近的做派，將林祖輝邀請(qǐng)到他的位置附近。????林祖輝成為他的女婿可能性很高，再加上兩人是商業(yè)上的堅(jiān)實(shí)盟友，感情自然深厚。????王啟霖指著電腦，自我調(diào)侃道：“就一個(gè)擺設(shè)，我不太習(xí)慣用它，到現(xiàn)在還沒(méi)怎么搞清楚！”????林祖輝沒(méi)有客氣的坐在了他的位置，擺弄起電腦，并講解道：“這可不行的，王叔！電腦是人類最好的幫手，這個(gè)是文字輸入軟體。。。。。。這個(gè)是表格軟體。。。。。這些軟體將來(lái)會(huì)更加完善，用途也更加廣闊，比如。。。。。如果我們不去接受新鮮的事務(wù)，很快就會(huì)被時(shí)代拋棄?！????他信手拈來(lái)這個(gè)時(shí)代的電腦，因?yàn)樗茉缇陀蒙狭耍宜麑?duì)個(gè)人電腦未來(lái)的發(fā)展更是清楚的很。????王啟霖認(rèn)真的聽著，和那些勸他學(xué)電腦的好友、同事不同，他更愿意選擇相信林祖輝的話。????良久，王啟霖說(shuō)道：“你說(shuō)的對(duì)，看來(lái)我得好好學(xué)電腦了，不能跟不上時(shí)代！”????聊了會(huì)電腦的事情，兩人來(lái)到沙發(fā)上坐下。????林祖輝拿出一張3200萬(wàn)的支票遞給王啟霖，并說(shuō)道：“王叔，最近手頭寬裕了，正好把你的錢還清。”????王啟霖很驚訝，自己這個(gè)侄子在外匯上賺了多少錢？????供股集資6500萬(wàn)，現(xiàn)在又償還自己3200萬(wàn)，又買一家上市公司兩三千萬(wàn)，足足一億多的開銷，讓人實(shí)在匪夷所思。????不過(guò)，他終究沒(méi)有問(wèn)，畢竟誰(shuí)還沒(méi)有一點(diǎn)秘密呢！????“給我3000萬(wàn)就行了，誰(shuí)還會(huì)真要你利息！”????“不能呢，說(shuō)好了的，怎么能變！再說(shuō)了，一兩百萬(wàn)我現(xiàn)在也不缺！”????“好吧，知道你發(fā)財(cái)啦！”????“沒(méi)發(fā)什么財(cái)，正好打了一個(gè)收支平衡。您也知道，我這一年為了快速壯大公司，個(gè)人付出了不少代價(jià)。”????王啟霖點(diǎn)點(diǎn)頭，這一點(diǎn)他也佩服林祖輝的能力，目前新時(shí)代地產(chǎn)比高升地產(chǎn)市值高四五億，高升地產(chǎn)市值還沒(méi)有突破十億，而新時(shí)代地產(chǎn)市值最近已經(jīng)13億多了。????沒(méi)辦法的事情，不是他實(shí)力不如林祖輝，而是股民們追捧林祖輝，再加上新時(shí)代地產(chǎn)今年的非經(jīng)常性盈利近一個(gè)億，那些股民不看好才怪。????不過(guò)王啟霖的很多地皮和物業(yè)，是在個(gè)人旗下的公司，上市公司只是其中一部分，這是林祖輝還差得遠(yuǎn)的。????“王叔最近有沒(méi)有閑錢炒賣物業(yè)？”林祖輝突然說(shuō)道。????王啟霖一愣，他是傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商，一般是不會(huì)炒賣物業(yè)的，畢竟開發(fā)地產(chǎn)就是要將物業(yè)很快的賣出去，形成一個(gè)良性回圈。????當(dāng)然了，他從去年12月開始大肆購(gòu)買土地、舊樓，不到半年時(shí)間花了三億多；這個(gè)性質(zhì)又不同，這些土地他以后可以用于自己開發(fā)。????“說(shuō)說(shuō)看呢？”????王啟霖沒(méi)有拒絕，只要是林祖輝提議的投資，他都很想?yún)⑴c。????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“我根據(jù)一個(gè)調(diào)查，工業(yè)樓宇在1982年至1984年的興建基本處于停歇狀態(tài)，如今香江政治危機(jī)已經(jīng)解除，各行各業(yè)開始復(fù)蘇。若我分析的不錯(cuò)話，香江明年的工業(yè)廠房供不應(yīng)求將表面化，升值絕對(duì)在年增長(zhǎng)五成左右。。。。。。”????林祖輝的新時(shí)代地產(chǎn)已經(jīng)利用首付兩成，吃下了價(jià)值3。5億（首付7000萬(wàn)）的工業(yè)廠房；就連自己的小弟方進(jìn)，也利用首付三成的比例，吃下了八千萬(wàn)的工業(yè)廠房。????當(dāng)然了，這個(gè)市場(chǎng)很大，屬于幾百億上千億的市場(chǎng)，現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)非常好！????王啟霖聞言，說(shuō)道：“你分析的很有道理！說(shuō)起來(lái)，我上半年之所以能大手筆購(gòu)入物業(yè)，也是因?yàn)槟愕脑?。相?dāng)于你為我賺了近億元，倒一直沒(méi)有給你好處！”????林祖輝笑著說(shuō)道：“王叔客氣了，我當(dāng)初不過(guò)是給你分析分析，真正做決定的還是你！而且，要不是你當(dāng)初答應(yīng)注資新時(shí)代地產(chǎn)，我絕對(duì)沒(méi)有今天的成績(jī)！我們即是叔侄，又是盟友，本該一起發(fā)財(cái)嘛！”????他當(dāng)然不會(huì)覺(jué)得王啟霖上半年買入那么多地皮和物業(yè)，如今賺了不少該分點(diǎn)給自己；當(dāng)初若是沒(méi)有王啟霖答應(yīng)將資金和地皮，注入新時(shí)代地產(chǎn)，現(xiàn)在的新時(shí)代地產(chǎn)資產(chǎn)值能有十億就不錯(cuò)了，怎么可能達(dá)到15億以上呢！????王啟霖點(diǎn)點(diǎn)頭，跳過(guò)這個(gè)話題，沒(méi)必要太客氣，這以后十有八九是自己的女婿；他算是看明白了，這小子就是在培養(yǎng)自己的女兒，將來(lái)好娶為正妻。????他并不反對(duì)這樣，林祖輝對(duì)王氏家族非常重要，現(xiàn)在已經(jīng)成了王氏家族要仰仗他的程度了。????而且以兩人的感情和關(guān)系，以及他對(duì)林祖輝的了解，林祖輝是絕對(duì)不會(huì)讓自己失望的——不迎娶自己女兒。????“工業(yè)樓宇確實(shí)很有投資前途，不過(guò)我資金也開始緊張了，就拿個(gè)5000萬(wàn)以杠桿的形勢(shì)去投資一筆！”????“也不錯(cuò)了！工業(yè)廠房預(yù)計(jì)還有一年半到兩年的漲勢(shì)，畢竟一旦內(nèi)地吸引了香江的工業(yè)家門，那香江的工業(yè)廠房就是個(gè)擺設(shè)了?！????這一波工業(yè)廠房預(yù)計(jì)1988年過(guò)后才會(huì)下跌，而新時(shí)代地產(chǎn)預(yù)計(jì)1986年底就得清空。????王啟霖一愣，沒(méi)想到林祖輝分析的如此精細(xì)，但仔細(xì)一想又很有道理。????“那你得幫我看著！”????“恩，王叔放心！”????這錢給自己人賺，他不會(huì)吃虧，畢竟反正自己已經(jīng)入場(chǎng)了。????而且，王啟霖平常也送林祖輝很多好東西。????將王啟霖的錢還掉之后，林祖輝又將剩下的銀行貸款全部還清，最后身上僅剩下1200萬(wàn)的現(xiàn)金流；若是開設(shè)服裝品牌零售店花費(fèi)700萬(wàn)（七成股權(quán)）的話，僅剩下500萬(wàn)的零花錢。????不過(guò)他沒(méi)有氣餒，很快又通過(guò)銀行質(zhì)押股票，獲得了一個(gè)億的貸款（一年期），準(zhǔn)備投入到做空美元日元當(dāng)中。????他沒(méi)有第一時(shí)間買進(jìn)去，因?yàn)樗滥甑资?00點(diǎn)，而當(dāng)前是202點(diǎn)，這說(shuō)明1985年最后的一個(gè)多月里時(shí)間，一定有一個(gè)最佳買入點(diǎn)；林祖輝打算203點(diǎn)、204點(diǎn)各買入一半，依舊采取十倍杠桿；若是沒(méi)有機(jī)會(huì)，年底之前肯定要進(jìn)去的。????。。。。。。????11月20日，星期三。????銅鑼灣皇室大廈，一間約2000平方尺的寫字間里，林祖輝、潘迪生、關(guān)嘉慧正在會(huì)議室里商談——關(guān)于成立時(shí)尚品牌零售店。????林祖輝先是笑著說(shuō)道：“這次我們是兩個(gè)新手，全靠潘哥你這個(gè)老手帶啦！”????潘迪生不知怎么會(huì)回事，心里還有些隱隱的興奮，以前自己是香江年輕一代商界的佼佼者；自林祖輝橫空出世后，香江所有的年輕商人都暗然失色，甚至有媒體說(shuō)應(yīng)該將林祖輝劃分在更高的一個(gè)層次；如今，自己居然可以指導(dǎo)這樣的一位大亨，難免有些心里興奮。????“老弟說(shuō)笑了，這一行沒(méi)有什么難度，只要我們選對(duì)了歐美一線品牌，再憑借老弟的資源，成功就是必然的！”????終究是潘迪生認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，這一行不是什么有難度的生意。????林祖輝接著說(shuō)道：“那好，我們正式來(lái)談合作，先談股份的事情！”????潘迪生大方的說(shuō)道：“我兩成三成都行，老弟你說(shuō)了算！”????“那就這樣：我占股五成、潘哥占股三成、嘉慧占股兩成，按照持股注資，總投入資金1000萬(wàn)?！????林祖輝雖然不是絕對(duì)持股，但關(guān)嘉慧畢竟是自己的女人。????潘迪生絕對(duì)比自己懂得多，平常有他照看，林祖輝也放心。????“沒(méi)問(wèn)題！”????關(guān)嘉慧這女人美眉傳情，一副你說(shuō)了算的表情，頓時(shí)讓潘迪生心生羨慕，自己一個(gè)女人都難搞定，林祖輝腳踏兩只船輕輕松松；重要的是，他見過(guò)李佳欣和關(guān)嘉慧，兩女的漂亮讓他驚嘆。????林祖輝接下來(lái)說(shuō)道：“那公司的名字，你們想好了嘛？”????關(guān)嘉慧立馬躍躍欲試道：“ONLY怎么樣？”????“俗氣！”????林祖輝沒(méi)有給關(guān)嘉慧面子，看的潘迪生一愣一愣的，這就是男人風(fēng)范嘛？????“ochirly呢？”關(guān)嘉慧白了林祖輝一眼，不甘心的繼續(xù)說(shuō)道。????她早有準(zhǔn)備，自從林祖輝說(shuō)過(guò)這事后，她就一直考慮和研究。????“一般般！”????林祖輝再次不客氣的說(shuō)道，而且?guī)缀跏菦](méi)有考慮的情況下。????潘迪生感覺(jué)嘴里有話，卻說(shuō)不出口，直接吞下去了，頗有種不吐不快的感覺(jué)。????“好?。∧闶遣皇且呀?jīng)想好了名字，故意讓我們先講，然后一一否決，再拿出你的名字！”這女人一邊憤憤不平的說(shuō)道，一邊輕輕的粉拳伺候。????林祖輝一把將她的小手抓住，一副就是這樣，你能奈我何的表情。????潘迪生在一旁說(shuō)道：“喂喂，你們兩口子注意點(diǎn)，我還在呢！”????“不好意思，我忘記了！”林祖輝連忙道歉。????“噗嗤”關(guān)嘉慧毫不客氣的笑了起來(lái)。????潘迪生無(wú)奈的搖搖頭，說(shuō)道：“任誰(shuí)也不會(huì)想到，叱咤香江商場(chǎng)的林大亨居然私下是這樣子！”????林祖輝也回應(yīng)道：“那誰(shuí)也不會(huì)想到，迪生創(chuàng)建將來(lái)會(huì)成為香江市值前五十的大公司！”????潘迪生一愣，連忙問(wèn)道：“老弟，你這么看好迪生創(chuàng)建？”????“當(dāng)然，我還想著到時(shí)候投資一點(diǎn)呢？”????“你不會(huì)狙擊我公司吧！”????林祖輝頓時(shí)愣住了，關(guān)嘉慧忍不住掩笑，潘迪生一副搞怪的表情。????當(dāng)然這都只是一個(gè)玩笑話，大家很快回到正題。????林祖輝說(shuō)道：“我們的時(shí)尚品牌零售店就叫——I。T時(shí)裝零售，Ieam的首寫字母組成，意思就是——賺錢的團(tuán)隊(duì)?！????“好，這個(gè)名字好！”關(guān)嘉慧一聽賺錢的團(tuán)隊(duì)，早忘記剛才林祖輝否決了好幾個(gè)關(guān)于取名的建議。????潘迪生思考了一下，也說(shuō)道：“行，就叫I。T時(shí)裝零售。”????dd"