香江新豪門：正文卷 第307章 【投資微軟】（第1頁）

t"十月份初旬，新時代集團的總經理陳斌在媒體上表示：新時代集團在1988年的業績預計情況為——全年預計出售約280萬平方尺住宅單元，預計排名全港地產公司第四名。全年銷售額預計達38億，預計將獲得15億的純利潤（地產比預計升值高）；新時代集團（母）在建筑、收租物業等方面，亦表現不俗，預計今年盈利1。5億。新時代集團預測，全年公司（母）將獲得16。5億的盈利！????一時間，石破天驚！????新時代集團才崛起幾年，就成為了樓宇制造工廠，趕超了恒隆、新世界的樓宇供應。有分析人士指出，新時代集團對局勢的把握，才是成功的根本性。????與此同時，華人置業的總經理高毅也在媒體上表示：隨著香江的租金全面提升，華人置業預計1988年的租金純利將達到8億元。????兩個‘香港十大地產公司’的總經理，突然在媒體上發布業績消息，自然瞞不過專業人士的法眼，那就是林祖輝先生又在籌備供股集資了。????不過，大家都忍不住想到：“目前股市環境不算好，這一次新時代集團能順利供股集資嗎？”????投資者不這樣想，只知道新時代集團和華人置業的業績非常好，值得投資，于是紛紛買入其股票，帶動了兩家公司的市值上漲。????一波未平一波再起。????不久。????新時代集團宣布資產重估：公司資產價值為217億（儲備地皮升值），債務為52億，凈資產為165億，每股凈資產應該為18。75元（總股本為8。8億股），比市場預期的14~15元高出三成左右。????華人置業宣布資產重估：公司資產價值為138億，債務為25億，凈資產為113億，每股凈資產10。27元（總股本為11億股），比市場預期的7~8元高出三成以上。????因為都是聘請的協力廠商評估機構，所以權威性非常的大。兩家公司重估資產后，翌日股價就飆升16%左右，投資者們紛紛喜笑顏開。????。。。。。。。????香江的證券市場血雨腥風，而林祖輝本人卻攜帶關嘉慧、邱舒珍來到美國度假，他們的第一站是紐約。????抵達紐約后，他們入住了紐約半島酒店，亦受到了這里的總經理熱情款待，并安排了特級套房。????紐約半島酒店位于曼哈頓中心的第五大道和第55街交叉口，地段優越，處于紐約各大知名購物區、娛樂區和文化區的中心地帶，酒店距離中央公園、洛克菲勒中心、第五大道購物一條街等都非常的近。????三人來到客廳，林祖輝走到窗戶前，一下拉開了窗簾，頓時迎來兩女的尖叫聲。????只見窗外的大廈鱗次櫛比，比香江的中環更高，間距更合理，而且建筑的造型更豪華。????“怎么樣？萬惡的美資本主義！”????關嘉慧看著外面的高樓大廈，有些自卑的說道：“我不適應紐約，這大廈太高，一看就是華爾街風情，都是那些商界精英人士的聚集地，我還是喜歡洛杉磯！”????邱舒珍也點點頭，說道：“我也喜歡洛杉磯，再不濟三藩市也能適應。在這里，我感覺一點也不踏實！”????林祖輝示意兩女在自己懷里來，當一左一右的美女入懷，林祖輝雙手一用力，兩女便緊緊的貼在自己身上，軟軟的身子，讓男人動搖心扉。????“我這次來，就是來華爾街賺錢的，你們兩個女人盡說喪氣話！以后我們家族也在這邊來買幾幢大廈，到時候你們就會發現，那群白人當中，絕大部分都是需要仰望我們的存在。這個社會只要有錢，那里都待得慣！”????每個地方都有歧視，這很正常！????但如果你有錢，那些普通人想歧視你，他也沒有資格。????李嘉誠等大富豪投資加拿大世博園舊址，工地頻頻出現歧視的大字報，那群白人鬧騰的很兇；但溫哥華的官員還是將李嘉誠等人哄著、供著，因為官員要為這個地方發展經濟考慮。????“親愛的，你有多少錢？”關嘉慧這女人湊到林祖輝臉龐，討好的說道。????林祖輝先是吻上她性感的嘴唇，良久，林祖輝再雨露均沾，和邱舒珍重復了一次。????“秘密！總之，再過一年多，我就準備為你們購置資產！”????就連王凌音都不知道林祖輝在恒金投資的情況，因為恒金投資就是林祖輝家族辦公室的前身，而恒金投資的專案，以后基本都會轉入家族辦公室。????“討厭啦，我又不會爭，干嘛不告訴我！”關嘉慧在林祖輝懷里扭動，撒嬌。????“哈哈，反正你要知道，我比你們知道的富裕就行了！凌音都沒有問，你這女人問，是不是想造她的反，想篡位？”????“那有，我就是好奇。你別亂說啊，大不了我以后不問了！”????看看窗外的天空，離天黑還有一陣。????而林祖輝在飛機上憋了一天一夜，早就想釋放一下了。????林祖輝松開兩人，然后拉上窗簾。????一人蹲著一人站著，引人醉！????。。。。。。????翌日，喬治帶著一個白人女子來到酒店，并說道：“老板，這是我的妻子鐘斯，希望今天可以帶兩位夫人參觀一下紐約！”????林祖輝點點頭，說道：“那就麻煩鐘斯小姐了！”????鐘斯高興的說道：“那是我的榮幸！如果不是林先生，我們也沒有機會重回紐約生活！”????喬治以前是萬國寶通派駐香港的管理層，林祖輝挖了他以后，又將他派來美國，所以鐘斯此話不錯。????林祖輝打趣道：“鐘斯小姐別高興太早，喬治以后也許會成為空中先生！”????鐘斯是個聰明的女人，說道：“那真是太好了，說明他的價值越來越大了，也說明林先生的財富越來越大了！”????“哈哈，鐘斯小姐你很幽默和言談！”????說真的，一旦林祖輝成立家族辦公室后，喬治肯定是不能勝任總裁或投資管理部負責人，但是只要能獲得林祖輝的信任，成為投資管理部旗下的一個投資經理，還是可以的。????就算是那樣，也絕對不是現在一個投資公司的區域負責人可以比的。????簡單的吩咐關嘉慧和邱舒珍兩句，林祖輝和喬治前往華爾街，而兩女有酒店提供車輛和司機，也有保鏢跟著，派頭依舊是有的。至于購物的資金，林祖輝也大手一揮，給了兩女20萬美元。????恒金投資北美總部，設在紐約華爾街，主要職責是替林祖輝投資美國證券業。????此次林祖輝來美國之前，將富麗華酒店半數股權進行了抵押（家族持有49%），獲得了5億港幣的貸款，并分配在北美進行投資。????林祖輝隨著喬治走進恒金投資華爾街分部的寫字間，分列兩排的職員紛紛鼓掌歡迎老板視察工作。????“BOOS，歡迎光臨！”????林祖輝點點頭，笑著說道：“我還是第一次來，不過我們已經共事了一年多了！”????眾人紛紛附和的笑了起來，這個分部已經成立一年多了，大家確實不知道老板長什么樣，只有高級職員會經常去香港匯報工作，也不時有律師、審計、會計來這里審核。????接下來，在喬治的一一介紹下，林祖輝認識了今天在公司的15個職員；他故意顯擺一番，在喬治介紹完以后，一一叫出每個人的姓名；當然，他失誤了三個人的姓名，喬治再次介紹，林祖輝就已經認全了。????頓時引起了眾人的驚呼，老板的記憶力非常變T??！????和眾人簡單的聊了幾句，喬治又帶著林祖輝參觀了這里，并詳細的介紹大家平常的工作。????上午9點30分，林祖輝開始和幾個高級職員在會議室進行開會。????喬治遞上兩份資料，一份是關于微軟的情況介紹，一份是關于蘋果的情況介紹！????微軟市值52億，蘋果48億，單位為美元。????這個漏很大啊，林祖輝可是知道，1999年微軟最高市值為6000億美元；也就是說，微軟在十年之內，會有100倍以上的漲幅。????至于蘋果公司，林祖輝也很清楚，現在投資過早。蘋果公司在1989-1996年是屬于低潮期；其后也隨著互聯網大牛市，也有四倍的收益，但是很快便從4元跌至0。5元（互聯網泡沫導致2001年最低），隨著約伯斯出山，蘋果的市值才會一飛沖天，真的是飛很高的那種。????通過這種記憶，林祖輝決定先不管蘋果公司，而是先投資2個點的微軟再說。????不過這次他只籌備了6000多萬美元（5億港幣），只能先買入1。2%左右，好在完全來得及，等日本的證券市場套現后，微軟最多也就漲至100億美元。他好像記得微軟是1990年開發一個Office辦公軟體，然后開始了一飛沖天。????林祖輝簡單的看完資料后，便說道：“這次我們投資的目標是微軟，所有資金全部分散買入。記住，一定要分散！”????其實，目前來說就是消息放出去，也不會引來太大的關注，畢竟美股的總市值都是幾萬億美元。????而等以后微軟的股票一飛沖天時，林祖輝早已經成立家族辦公室，并進行更加穩妥的方式持有，比如分開納入幾只離岸資金。????因為這檔股票過于高調，林祖輝打算持有2。9個點就足以（耐克持有3。9%），而且1998年便提前一年，開始緩慢的減持。????當然了，在美國賺的錢，將來大部分還是在美國花，也沒有必要拿走；????在歐洲賺的錢也是如此，那里賺錢那里花。????就算要抽出資金，家族辦公室龐大的機構，也有很多種辦法替他完成。????喬治點點頭，說道：“好的，我明白老板的意思！”????老板的意思很簡單，他想低調，畢竟他是一個香港人，若是在美國賺了大錢，會造人嫉妒。????接著，喬治匯報道：“老板，星巴克那邊又在開始融資了！”????林祖輝擺擺手，說道：“沒關系，他們離上市還有一段時間，后續等我的資金調集好了，我們再參與融資！”????喬治說道：“好的，我會隨時關注的！”????開咖啡店肯定要大量的資金去砸，所以星巴克融資后續會很瘋狂的！????當然了，上次恒金投資僅300萬美元，就獲得了10%的股份，顯然對未來市值1000億的星巴克，還是微不足道的。????開完會，中午和大家一起吃了個午飯，下午喬治則帶著林祖輝參觀了華爾街，以及查閱了公司的賬薄等工作。????一天的時間，便將此次紐約之行的工作搞定，畢竟就是走個過場而已！????。。。。。。????接下來幾天，林祖輝攜兩美在紐約又逛了一天，然后去了洛杉磯待了三天，便飛回香港。????此時，國泰酒店旗下的Aircoa酒店管理網路公司已經分拆完畢，國泰酒店套現2。1億（比預料的高出1000萬），僅用1。9億的現金，便掌握了一家大型酒店的管理網路，而國泰城市以此為基礎，開始朝著全球酒店網路集團開始發展。????而富利國際也中標洛杉磯的商業地塊項目，預計五年之內開發完成。????96"