香江新豪門：正文卷 第057章 【上市公司的消息】（第1頁）

t"回到出版社，為王祖嫻拍攝了照片，以及進行了專訪。????結束后，林祖輝見難得王祖嫻身邊沒有跟著她媽媽，就打起了‘歪主意’。????林祖輝對她說道：“祖賢，要不那次約會就先預支了，反正你也是輸定了。”????他悄悄的改了稱呼！????王祖嫻想答應，但又放不下面子，嬌聲的說道：“才不一定呢！萬一要是你輸了怎么辦？”????“那你就約會我呀，這樣不就扯平了嘛！”????“噗嗤。。。賴皮先生，你好歹也是香江的‘出版界天才’，怎么可以這樣子了啦！”????這臺島腔都出來了啦！????“走啦！要真是我輸了，你以后就是我們《GOOD》雜志力捧的‘玉女掌門人’，你想宣傳的時候，就給你上封面和專訪，保你星途大火！”????自己想怎么封就怎么封！????比如林祖輝封關嘉慧為‘香江第一美女’，然后香江很多媒體都跟著這樣寫，影響力十足！????“玉女掌門人？我的稱號不是清純玉女嗎？”王祖嫻害羞的說道。‘清純玉女’就是這個人給自己取的稱號，當時自己好喜歡！????“這是升級版！清純玉女可以是很多女星的稱呼，但‘玉女掌門人’就只能是一個人的稱呼。你想想吧，是不是光這個稱號，你陪我約會個十次八次的都不為過吧！”????怕是幾次就要滾床單了，林祖輝心里想到。????“哼！你這是以公謀私，不過呢，反正出版社也是你的，我就勉勉強強答應了。總之，一切看伱表現(xiàn)了啦！”王祖嫻太歡喜這個‘玉女掌門人’的稱號了，心里都是美滋滋的，眼前的男人確實很有才華。????這該死的臺島腔，咋這么‘悅耳’呢！????事實上，有錢就能泡女星，那是一個錯覺！????除非你學趙世曾，泡了些歪瓜裂棗，就號稱和一萬人上床了。????事實上你不僅要有錢，還有貌、才，才敢說那句話！????一般有錢人追女明星的時候，可積極了！????比如霍公子當年追港姐，天天捧著花去無線電視臺接駕，紳士的很；????林建岳追王祖嫻，花了三年和3000萬；????前世，大劉雖然泡了不少女星，要知道他可是‘舔狗’一枚，為李佳欣買杯奶茶硬生生的爬十九樓（電梯沒電）；????關嘉慧曾經(jīng)也說過，她自己從來沒有主動過，都是那些人要對她那么好，她也阻止不了別人。????也就是說，大劉那種‘丑男人’追女仔，還得靠著真心和大撒銀彈感動芳心。????但林祖輝顯然沒有這些困惱，他長相帥氣，和那位囂張指著別人說‘你們都是樂色’的空手道大師兄的帥氣，是旗鼓相當，也只比讀者爸爸們差那么一丁點。????所以，一路上林祖輝和王祖嫻聊得相當活躍！????當然了，第一次約會就是吃吃飯，逛逛街，再將別人送回邵氏影城。????。。。。。。????林祖輝每周必和王啟霖待兩天，在他身邊學習地產(chǎn)相關知識和經(jīng)驗，王啟霖也是傾囊相授。????兩人的關系之所以如此好，除了互相之間可以利用外，還有林祖輝的特意‘討好’；他陪王啟霖打高爾夫，吃美食，又不時大談地產(chǎn)抱負，令王啟霖十分開心。????王啟霖大兒子已經(jīng)明確要在美國進行讀碩，他更是將林祖輝視為‘干兒子’。林祖輝自然也是真心的對王啟霖的，他不圖王啟霖的財富，只求他傳授自己經(jīng)驗，做自己的靠山。????3月下旬的一天，王啟霖告訴了林祖輝一個好消息！????“祖輝啦，黃干亨那邊說了，溢價一成，作價0。31元每股，他就放手啦！”????林祖輝立馬高興的說道：“這個價格我沒有問題的，還請王叔為我牽線搭橋！”????王啟霖點點頭，拿起桌子上的電話，就約了黃干亨晚上一起吃飯！????自己終于快有上市公司了，林祖輝心里高興的想到！????他的腦海里浮現(xiàn)新時代地產(chǎn)的情況：????【新時代地產(chǎn)，創(chuàng)辦于1968年3月，于1973年2月上市，當時集資2700萬港幣，是屬于‘華資地產(chǎn)五虎’同時代上市的地產(chǎn)公司。經(jīng)過多年的發(fā)展，新時代地產(chǎn)公司擁有眾多物業(yè)：????在港島中環(huán)的皇后大道中及租庇利街，擁有商場、寫字樓。????在港島南區(qū)和東區(qū)的淺水灣、云景道及北角等，則擁有住宅物業(yè)。????在九龍馬頭圍道、新界屏山及元朗等，甚至擁有多個發(fā)展地盤。????然而，荷葉凝珠不堪東風一浪！????自從1983年起，香江地產(chǎn)市道陷入低潮，覆巢之下，新時代地產(chǎn)亦不能獨善其身，業(yè)績出現(xiàn)嚴重虧損。????截止1985年3月，新時代在地產(chǎn)危機中放棄了不少物業(yè)及若干地盤，累計虧損已經(jīng)高達1億元，股東資金減至650萬元，更面臨債權人申請清盤的危機。????目前，新時代地產(chǎn)的資產(chǎn)價值為1。6億元，物業(yè)價值為1。5億多萬元，占總資產(chǎn)的95%；對外負債為1。1億左右，資金周轉有壓力。】????林祖輝一直在關注這家公司，并叫方進、王啟霖幫自己聯(lián)絡！????一旦黃干亨愿意出售，他便接過這個爛攤子。別看這樣的公司還在虧損，但只要注資一筆現(xiàn)金進去，再等地產(chǎn)升浪，一切都可以迎刃而解。????王啟霖掛完電話，有些憂愁的說道：“祖輝，你確定可以將新時代地產(chǎn)挽救過來，你那點資產(chǎn)既要購買大股東的股份，又要解決公司目前的困境，恐怕是不行的！”????確實不行，光黃干亨手上的8000萬股就得花費2500萬元，林祖輝將股市的錢退出來，也就4000萬，剩下的1500萬根本就沒有辦法。方進那里倒是可以借700萬，湊足2200萬。????要想新時代地產(chǎn)資產(chǎn)重整，并救活這家公司，林祖輝特意計算過，大概需要注資4000萬，去清償部分債務，穩(wěn)定債券人。????“王叔，我想過一個辦法！那就是我成為大股東后，立即開始資產(chǎn)重整，然后發(fā)行認股權證；只需再從外面注資4000萬便可救活公司，我這里還能湊2200萬，所以我希望能和你合組一家公司，你再出1800萬的資金，你獲得的認股權證我將分期贖回。你放心，我保證你這筆投資不會虧的。”????認股權證就等同于“一本合同”，當然這本合同是要花錢購買的，有了這本合同，你就可以在合同規(guī)定的時間、規(guī)定的價格購買公司的股票。????認股權證本身具有價值，也可以交易，所以王啟霖的認股權證會分期出售給自己。????王啟霖爽朗的答應道：“沒問題！我是相信你的本領的，這筆投資也不會虧了！”????有靠山就是好，資金不足就找靠山！????前世，于品海取得金庸老爺子的同意，從金、沈兩人手中購得50%的明報集團股權，應付4。53億港幣的現(xiàn)金。那于品海那里有那么多的錢，他深知老爺子‘愛他若子’，于是一通數(shù)字游戲玩起來；他先和老爺子合組公司，老爺子拿出1。8億換取40%股份，再說服老爺子花1。6億購買他的南海發(fā)展50%股權；這樣一來，老爺子需要支付3。4億港幣，正好拿去頂了于品海購買明報集團的賬，而于品海再通過銀行貸款了1。13億港幣；就這樣，于品海極小代價拿下了市值接近10億的明報集團。金老爺子僅收了一億多，便把香江的第二大報業(yè)集團賣給了‘干兒子’。????至于老爺子個人還有25%《明報》股權，也分為5期轉讓給于品海。????林祖輝雖然有學于品海的嫌疑，但卻不會讓王啟霖吃虧，因為新時代地產(chǎn)本不是王啟霖的，而且一旦新時代地產(chǎn)的債務減少，再加上地產(chǎn)升浪，那就是一家很優(yōu)質的地產(chǎn)公司，認股權證的回報也是相當好的。"