香江新豪門(mén)：正文卷 第057章 【上市公司的消息】（第1頁(yè)）

t"回到出版社，為王祖嫻拍攝了照片，以及進(jìn)行了專(zhuān)訪。????結(jié)束后，林祖輝見(jiàn)難得王祖嫻身邊沒(méi)有跟著她媽媽?zhuān)痛蚱鹆恕嶂饕狻????林祖輝對(duì)她說(shuō)道：“祖賢，要不那次約會(huì)就先預(yù)支了，反正你也是輸定了。”????他悄悄的改了稱(chēng)呼！????王祖嫻想答應(yīng)，但又放不下面子，嬌聲的說(shuō)道：“才不一定呢！萬(wàn)一要是你輸了怎么辦？”????“那你就約會(huì)我呀，這樣不就扯平了嘛！”????“噗嗤。。。賴(lài)皮先生，你好歹也是香江的‘出版界天才’，怎么可以這樣子了啦！”????這臺(tái)島腔都出來(lái)了啦！????“走啦！要真是我輸了，你以后就是我們《GOOD》雜志力捧的‘玉女掌門(mén)人’，你想宣傳的時(shí)候，就給你上封面和專(zhuān)訪，保你星途大火！”????自己想怎么封就怎么封！????比如林祖輝封關(guān)嘉慧為‘香江第一美女’，然后香江很多媒體都跟著這樣寫(xiě)，影響力十足！????“玉女掌門(mén)人？我的稱(chēng)號(hào)不是清純玉女嗎？”王祖嫻害羞的說(shuō)道。‘清純玉女’就是這個(gè)人給自己取的稱(chēng)號(hào)，當(dāng)時(shí)自己好喜歡！????“這是升級(jí)版！清純玉女可以是很多女星的稱(chēng)呼，但‘玉女掌門(mén)人’就只能是一個(gè)人的稱(chēng)呼。你想想吧，是不是光這個(gè)稱(chēng)號(hào)，你陪我約會(huì)個(gè)十次八次的都不為過(guò)吧！”????怕是幾次就要滾床單了，林祖輝心里想到。????“哼！你這是以公謀私，不過(guò)呢，反正出版社也是你的，我就勉勉強(qiáng)強(qiáng)答應(yīng)了。總之，一切看伱表現(xiàn)了啦！”王祖嫻太歡喜這個(gè)‘玉女掌門(mén)人’的稱(chēng)號(hào)了，心里都是美滋滋的，眼前的男人確實(shí)很有才華。????這該死的臺(tái)島腔，咋這么‘悅耳’呢！????事實(shí)上，有錢(qián)就能泡女星，那是一個(gè)錯(cuò)覺(jué)！????除非你學(xué)趙世曾，泡了些歪瓜裂棗，就號(hào)稱(chēng)和一萬(wàn)人上床了。????事實(shí)上你不僅要有錢(qián)，還有貌、才，才敢說(shuō)那句話(huà)！????一般有錢(qián)人追女明星的時(shí)候，可積極了！????比如霍公子當(dāng)年追港姐，天天捧著花去無(wú)線(xiàn)電視臺(tái)接駕，紳士的很；????林建岳追王祖嫻，花了三年和3000萬(wàn)；????前世，大劉雖然泡了不少女星，要知道他可是‘舔狗’一枚，為李佳欣買(mǎi)杯奶茶硬生生的爬十九樓（電梯沒(méi)電）；????關(guān)嘉慧曾經(jīng)也說(shuō)過(guò)，她自己從來(lái)沒(méi)有主動(dòng)過(guò)，都是那些人要對(duì)她那么好，她也阻止不了別人。????也就是說(shuō)，大劉那種‘丑男人’追女仔，還得靠著真心和大撒銀彈感動(dòng)芳心。????但林祖輝顯然沒(méi)有這些困惱，他長(zhǎng)相帥氣，和那位囂張指著別人說(shuō)‘你們都是樂(lè)色’的空手道大師兄的帥氣，是旗鼓相當(dāng)，也只比讀者爸爸們差那么一丁點(diǎn)。????所以，一路上林祖輝和王祖嫻聊得相當(dāng)活躍！????當(dāng)然了，第一次約會(huì)就是吃吃飯，逛逛街，再將別人送回邵氏影城。????。。。。。。????林祖輝每周必和王啟霖待兩天，在他身邊學(xué)習(xí)地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，王啟霖也是傾囊相授。????兩人的關(guān)系之所以如此好，除了互相之間可以利用外，還有林祖輝的特意‘討好’；他陪王啟霖打高爾夫，吃美食，又不時(shí)大談地產(chǎn)抱負(fù)，令王啟霖十分開(kāi)心。????王啟霖大兒子已經(jīng)明確要在美國(guó)進(jìn)行讀碩，他更是將林祖輝視為‘干兒子’。林祖輝自然也是真心的對(duì)王啟霖的，他不圖王啟霖的財(cái)富，只求他傳授自己經(jīng)驗(yàn)，做自己的靠山。????3月下旬的一天，王啟霖告訴了林祖輝一個(gè)好消息！????“祖輝啦，黃干亨那邊說(shuō)了，溢價(jià)一成，作價(jià)0。31元每股，他就放手啦！”????林祖輝立馬高興的說(shuō)道：“這個(gè)價(jià)格我沒(méi)有問(wèn)題的，還請(qǐng)王叔為我牽線(xiàn)搭橋！”????王啟霖點(diǎn)點(diǎn)頭，拿起桌子上的電話(huà)，就約了黃干亨晚上一起吃飯！????自己終于快有上市公司了，林祖輝心里高興的想到！????他的腦海里浮現(xiàn)新時(shí)代地產(chǎn)的情況：????【新時(shí)代地產(chǎn)，創(chuàng)辦于1968年3月，于1973年2月上市，當(dāng)時(shí)集資2700萬(wàn)港幣，是屬于‘華資地產(chǎn)五虎’同時(shí)代上市的地產(chǎn)公司。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，新時(shí)代地產(chǎn)公司擁有眾多物業(yè)：????在港島中環(huán)的皇后大道中及租庇利街，擁有商場(chǎng)、寫(xiě)字樓。????在港島南區(qū)和東區(qū)的淺水灣、云景道及北角等，則擁有住宅物業(yè)。????在九龍馬頭圍道、新界屏山及元朗等，甚至擁有多個(gè)發(fā)展地盤(pán)。????然而，荷葉凝珠不堪東風(fēng)一浪！????自從1983年起，香江地產(chǎn)市道陷入低潮，覆巢之下，新時(shí)代地產(chǎn)亦不能獨(dú)善其身，業(yè)績(jī)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損。????截止1985年3月，新時(shí)代在地產(chǎn)危機(jī)中放棄了不少物業(yè)及若干地盤(pán)，累計(jì)虧損已經(jīng)高達(dá)1億元，股東資金減至650萬(wàn)元，更面臨債權(quán)人申請(qǐng)清盤(pán)的危機(jī)。????目前，新時(shí)代地產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值為1。6億元，物業(yè)價(jià)值為1。5億多萬(wàn)元，占總資產(chǎn)的95%；對(duì)外負(fù)債為1。1億左右，資金周轉(zhuǎn)有壓力。】????林祖輝一直在關(guān)注這家公司，并叫方進(jìn)、王啟霖幫自己聯(lián)絡(luò)！????一旦黃干亨愿意出售，他便接過(guò)這個(gè)爛攤子。別看這樣的公司還在虧損，但只要注資一筆現(xiàn)金進(jìn)去，再等地產(chǎn)升浪，一切都可以迎刃而解。????王啟霖掛完電話(huà)，有些憂(yōu)愁的說(shuō)道：“祖輝，你確定可以將新時(shí)代地產(chǎn)挽救過(guò)來(lái)，你那點(diǎn)資產(chǎn)既要購(gòu)買(mǎi)大股東的股份，又要解決公司目前的困境，恐怕是不行的！”????確實(shí)不行，光黃干亨手上的8000萬(wàn)股就得花費(fèi)2500萬(wàn)元，林祖輝將股市的錢(qián)退出來(lái)，也就4000萬(wàn)，剩下的1500萬(wàn)根本就沒(méi)有辦法。方進(jìn)那里倒是可以借700萬(wàn)，湊足2200萬(wàn)。????要想新時(shí)代地產(chǎn)資產(chǎn)重整，并救活這家公司，林祖輝特意計(jì)算過(guò)，大概需要注資4000萬(wàn)，去清償部分債務(wù)，穩(wěn)定債券人。????“王叔，我想過(guò)一個(gè)辦法！那就是我成為大股東后，立即開(kāi)始資產(chǎn)重整，然后發(fā)行認(rèn)股權(quán)證；只需再?gòu)耐饷孀①Y4000萬(wàn)便可救活公司，我這里還能湊2200萬(wàn)，所以我希望能和你合組一家公司，你再出1800萬(wàn)的資金，你獲得的認(rèn)股權(quán)證我將分期贖回。你放心，我保證你這筆投資不會(huì)虧的。”????認(rèn)股權(quán)證就等同于“一本合同”，當(dāng)然這本合同是要花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，有了這本合同，你就可以在合同規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)公司的股票。????認(rèn)股權(quán)證本身具有價(jià)值，也可以交易，所以王啟霖的認(rèn)股權(quán)證會(huì)分期出售給自己。????王啟霖爽朗的答應(yīng)道：“沒(méi)問(wèn)題！我是相信你的本領(lǐng)的，這筆投資也不會(huì)虧了！”????有靠山就是好，資金不足就找靠山！????前世，于品海取得金庸老爺子的同意，從金、沈兩人手中購(gòu)得50%的明報(bào)集團(tuán)股權(quán)，應(yīng)付4。53億港幣的現(xiàn)金。那于品海那里有那么多的錢(qián)，他深知老爺子‘愛(ài)他若子’，于是一通數(shù)字游戲玩起來(lái)；他先和老爺子合組公司，老爺子拿出1。8億換取40%股份，再說(shuō)服老爺子花1。6億購(gòu)買(mǎi)他的南海發(fā)展50%股權(quán)；這樣一來(lái)，老爺子需要支付3。4億港幣，正好拿去頂了于品海購(gòu)買(mǎi)明報(bào)集團(tuán)的賬，而于品海再通過(guò)銀行貸款了1。13億港幣；就這樣，于品海極小代價(jià)拿下了市值接近10億的明報(bào)集團(tuán)。金老爺子僅收了一億多，便把香江的第二大報(bào)業(yè)集團(tuán)賣(mài)給了‘干兒子’。????至于老爺子個(gè)人還有25%《明報(bào)》股權(quán)，也分為5期轉(zhuǎn)讓給于品海。????林祖輝雖然有學(xué)于品海的嫌疑，但卻不會(huì)讓王啟霖吃虧，因?yàn)樾聲r(shí)代地產(chǎn)本不是王啟霖的，而且一旦新時(shí)代地產(chǎn)的債務(wù)減少，再加上地產(chǎn)升浪，那就是一家很優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)公司，認(rèn)股權(quán)證的回報(bào)也是相當(dāng)好的。"