香江新豪門：正文卷 第175章 【財富游戲3】（第1頁）

t"三天后，林祖輝在大富豪酒店會見了D王，還有一個挺意外的人——賀小姐，這女人臉上似乎有些不高興，就像誰求著她來似的。????至于這次會面，他和D王雙方還是通過鄭裕桐為仲介人聯系的，畢竟連個方式也沒有。????一番客氣后，D王風度翩翩的說道：“林生，上次小女莽撞，我替她向你道歉了！”????那個高層怎么敢隱瞞事情的經過，畢竟D王那么精明；不過D王得知林祖輝如此‘小氣’后，也故意涼了林祖輝三天才來香江會面。????他認為，林祖輝的合作，無非就是將回力球場高價賣給自己，這樣他反倒不急了。????殊不知，就因為他晚到三天，他會因此損失一筆大錢！????林祖輝對商界前輩還是很尊重的，所以客氣的說道：“D王說笑了，何小姐聰明漂亮，怎么會莽撞。上次我是真有事急著回港，還請見諒！”????這樣也好，D王心里想到！????他是愛女心切，連道歉都舍不得讓賀小姐親自說出來，當然也有他覺得林祖輝確實有些沒有紳士風度。????殊不知，林祖輝從賀小姐眼里看到厭惡后，自然也不會紳士風度，熱臉貼冷屁股。????賀小姐一看林祖輝在自己面前一套，自己父親面前一套，心里暗罵林祖輝是個‘陰險的家伙’；難怪小小年齡，取得如此大的成功，簡直就是古時候的奸臣。????雙方邊吃邊聊，先是一些沒有營養的話，D王甚至還關心起林祖輝的婚事起來。????“我未婚妻是王啟霖先生的女兒，應該再過三四年就會完婚了！”????D王自然認識王啟霖（真有其人，高升地產老板，后沒落或者隱藏起來），畢竟王啟霖也是老牌地產強人，而且還是潮州商會副會長。????“早聽說你和王生關系不菲，原來如此！”????接下來，D王先忍不住直入主題：“林生，回力球場我們澳娛買下了，你開個價吧！”????伸頭也是一刀，縮頭也是一刀！????別看林祖輝年輕，但D王一點也不敢小窺，所以干脆直接說明。????林祖輝卻是慢慢的搖搖頭，說道：“回力球場我們并不會出售！”????話說的很死，一點沒有商量的余地。????D王眉毛一挑，耐著性子說道：“那林生所謂的合作是？”????林祖輝先是看看賀小姐，這女孩已經有些渾身不自在了，生怕她父親和林祖輝大吵一頓，影響氣氛。????“合作，自然是要合作共贏！”????D王追問道：“如何才能算合作？”????言下之意，我買你的物業，怎么就不算合作了。????林祖輝笑著說道：“我們引D王你進入‘港澳發展’為大股東，我們華人置業為二股東。至于旗下的回力球場，完全可以將物業重新裝修，然后成為澳娛的三大娛樂場之一，可謂發展潛力巨大。”????D王一時間猶豫起來。????其實澳娛雖然持有賭牌，但在娛樂場卻是收提成盈利的，還可以將賭廳承包給他人。也就是說，如果澳娛選擇在回力球場開一家娛樂場，那么港澳發展相當于擁有除提成以外的所有盈利，其中餐廳、商場的租金也是水漲船高。????而據林祖輝所知，前世港澳發展市值在九十年代初期就十億多了。????“林生，你知不知道，在澳門如果沒有我，你的回力球場很難盈利！”這時候，D王終于露出獠牙。????這一次，澳府跳過他直接讓回力球場破產，D王已經有些火氣了。當然了，澳府的理由也很簡單，回力球場欠債那么多年，也沒有見你出來解決；現在有人解決了欠債，再加上別人本來就是回力球場大股東，破產后接管回力球場合情合理。????林祖輝卻是不急，他雖然年輕，勢力卻不弱，在香江多個組織里擔任重要職位（報業協會、傳媒協會、商會），影響力十足，沒有誰可以直接威脅他！????“何生，我送你上市公司，送你娛樂場物業，生意不應該是這樣做的！我雖然年輕，卻不是被嚇大的。”????頂多損失點物業而已，他不介意！????D王敗下陣來，他當然聽過林祖輝的‘惡名’，是個好斗的主！????“說說我該如何控制這家上市公司呢？”????能控制一家上市公司，對于很多家族都是一個很不錯選擇，現在外面一個殼都可以賣出幾千萬的天價，香江上市越來越難了，光一個五年營業額流水，都將很多想上市的公司排出在外。????而‘借殼上市’也需要‘殼’足夠干凈，比如前面的嘉年地產肯定不適合，那7000萬的債務就不適合。????“很簡單！我們先在董事會上，宣布定向增發新股19%給你；然后，我們華人置業再將25%的股份出售給你們，這樣一來你就大股東了。何生，這可是上市公司，哪怕是一個空殼，香江的行情也在5000萬！”????D王果然意動！????“行，晚點我們一起派人商談細節！”????兩人大概敲定了合作方桉，便推杯換盞起來，而賀小姐在一旁感覺無聊極了。本來，這種聚會林祖輝作為年輕人，多多少少應該照顧一下她；但實際上，林祖輝對她毫無興趣，就連D王都看不過去了，期間多次將話題引到賀小姐身上，以免冷落了女兒。????可惜，林祖輝的回答是——喔、恩，這些簡單的詞，完全一副興致乏乏的樣子。????“臭小子，一點沒有紳士風度！”D王心里誹謗道。????殊不知，林祖輝還想從D王身上多宰一點錢，怎么可能舍得投入太多的交情。????可以說，林祖輝這次相當于付出了上億的投資，去購買上市公司和斬斷債務；雖然，華人置業實際才付出2500萬不到。????但實際的價值就在這里！????所以，看似華人置業頂多將20%的股份賣給賭王（稀釋前25%），最多也就賺三千萬的樣子；但不要忘了，華人置業手上還有20%不到的股份，這個股份會隨著港澳發展市值上漲而增值，將來保守價值在兩三億。????不僅僅如此，林祖輝還有一個暗手，那就是華人置業手持數目龐大的認股權證，這個認股權證將可以從二級市場威脅賭王的控制權，他只能花高價買回去。????一來二去，華人置業保守要賺上三億以上。????認股權證是光明正大的謀略，談不上坑賭王，畢竟又不是引他入局才有的。????而賭王呢，如果能有一家市值十多億的上市公司，相信也是大賺特賺的。????。。。。。。????“華人置業僅花1200萬便斬斷7000萬的債務”????“林祖輝！妙手回春之能！”????“嘉年地產從負債大戶，脫變優質地產公司！”????贊美聲紛遝而來，林祖輝儼然已經成為‘商界奇才’，成為業界無人不曉的‘公司醫生’。????與此同時，港澳發展（原嘉年地產）、華人置業的股票紛紛暴漲。????禮拜五，華人置業和D王家族總算正式達成合作協定，當然了，僅僅是口頭協定。????雙方約定下周一，由華人置業召開董事會，然后宣布定向增發19。9%的股票，給D王家族。????而本周，港澳發展竟然從2500萬的市值，上漲至1億的市值！????也就是說，如果按照這種行情，定向增發19。9%的股票，D王家族需要支付2000萬以上的代價；與此同時，華人置業手中的20%的股票（稀釋后），D王大概需要支付3000萬的代價（期間股價會繼續迎來暴漲）。????D王需要花5000萬的代價來購買一家上市公司，代價不能說虧，只能說值這個價格。????要知道，回力球場的物業價值上億，再加上一家上市公司（殼），總計價值1。5億是沒有問題的；D王家族花5000萬，購買其40%股份，還是相當劃算的。畢竟，一個好殼、一個好物業，那是相當難尋的。????。。。。。。????8月23日，周六。????離這次尋寶游戲才過去20天，而林祖輝為華人置業賺了足足三四億（后續收入），股民們就算目光短淺，也該知道這次華人置業賺了起碼上億元。????所以，昨天周五股市收盤后，華人置業的市值已經高達9億；當然了，前面的市值就已經突破了7億，本周漲幅為30%。????整個新時代地產系的市值都上漲了，新時代地產28億，華人置業8億，中華娛樂5億，再加上目前持有的港澳發展股份，全系市值在43億元。????再加上萬輝傳媒市值7億，林祖輝家族所控的上市公司，已經超越了年初排名第十的邵逸夫家族。????若不是沒有媒體出來排名次，林祖輝的候補十大財閥，應該要把候補兩個字去掉了。????林祖輝在新時代地產的辦公室辦公，時不時有高管前來匯報工作，他都耐心的聽取大家的聲音。????他吸取了前輩們的教訓，所以他不僅擅長收購，而且也非常注重消化。????再加上他懂大勢，知金融走勢，所以無往不利。????例如這次說服幾家銀行抹掉回力球場的九成債務，光這一點，就已經局限了99。9%的商界精英；就連D王也不曾想到可以這樣干，不然哪里輪得到他來接手回力球場。????還有，就算有人知曉可以說服銀行，但也不會想到，收購嘉年地產要同時進行，這樣才能利益更大化。????雖然林祖輝是跟著前輩學的，在這個時代的媒體他不知道，所以這次林祖輝是出盡了風頭。????這個風頭對他沒有壞處，反而能增加他在香江的影響力。????就好比他開傳媒公司，讓他順利的打入報業協會、傳媒協會，并出任重要職務，這個就是勢力。王德輝正是沒有這些影響力，所以綁匪才肆無忌憚。????林祖輝照例拿起報紙，閱讀起來，這個時代接受外面的資訊，主要就是靠報紙了。????香港雖是彈丸之地，面積僅及上海的五分之一，但新聞傳媒業異常發達，據1985年出版的政府年報統計，香港有每日印行的報紙49份，刊物520份。此外，香港還有兩家私營電視公司，及一個兼有廣播和電視部的政府電臺、兩個商業電臺和一個為英軍而設的廣播電臺。一個城市有如此多的新聞傳媒，其競爭的激烈程度，是難以形容的。????而萬輝傳媒能殺出一條血路，成為香江第三的傳媒集團，可見其首腦有多么厲害。????一則新聞。????“《監獄風云》3100萬票房，夢工廠再創佳績”這篇文章指出，夢工廠目前出品的四部電影香江票房高達1。1億，其中《英雄本色》和《監獄風云》都是3000萬以上，《富貴逼人》2800萬，最差的《倩女幽魂》也有1800萬，正是驗證了‘夢工廠出品，必屬精品’口號。????文章還指出，雖然目前夢工廠屬于德寶電影參與管理，出品人也寫上了潘迪生；但實際上，林祖輝先生的持股依舊高達六成，這就讓人不得不佩服林祖輝先生的手段和眼光了，在每一個行業都取得了巨大的成就。????看完這篇報導，林祖輝忍不住摸摸自己的鼻子，自己有這么厲害嗎？????再看起財經類的新聞，恒生指數本周五收盤為1970點，林祖輝的期指合約都產生了不菲的利潤。????但他知道，牛市還沒有真正到來。????所以，四家上市公司供股集資都保持著按兵不動，林祖輝并不急著籌集資金，去收購優質大廈。????年底，恒生指數就會上2500點，屆時才是最佳供股集資的機會，利益最大化。????至于這幾個月時間，他還有一個上市公司等著收購，可為財團系的實力增加一分。????dd"