香江新豪門：正文卷 第075章 【三家公司的現(xiàn)狀】（第1頁）

t"新的一周開始，新時代地產(chǎn)供股集資順利完成，共集資5500萬元。????此時，新時代地產(chǎn)總股本增加到2。99億股，林祖輝持有1。04億股，占總股本的34。7%；與此同時，他控制的新希望公司還擁有3。2億股認股權證，每股面值0。1港幣。????王啟霖擁有新時代地產(chǎn)共計3900萬股，占總股本的13%。????兩人共計擁有47。7%的新時代地產(chǎn)股份，還擁有大量的認股權證，控股很穩(wěn)。????不過，林祖輝在集資完成后，就開始慢慢減持自己的股份。????此時，新時代地產(chǎn)的股價在1。1至1。3港幣波動，林祖輝希望減持2500萬股左右，來獲得一筆資金可供自己個人驅使。????這個時代的香江股市，大股東減持并不需要公告，所以林祖輝不擔心被人發(fā)現(xiàn)；而且，一旦股市下跌，他又會立馬增持。????他玩的是高賣低吸的套路，這一招很多富豪都會用，比如李兆季這位‘亞洲股神’。????。。。。。。????東婭銀行。????林祖輝帶著梁真勛來到這里，謀求為新時代地產(chǎn)貸款；集資完成后，他就馬不停蹄的聯(lián)系三家銀行，為新時代地產(chǎn)提供共計6000萬的組合貸款。????此時，銀行利率下跌至12厘左右，而林祖輝還知道銀行利率在一兩年后，可能會下跌至10厘，這樣無疑對地產(chǎn)商是個非常大的好消息。????樓宇按揭利率未來也會多次減息，八七股災后最低為六厘半。????所以，未來股市泵水和銀行貸款，依舊是林祖輝的抽水機。????他的身份自然見不得東婭銀行總裁李國堡，但接見他的也是李氏族人第四代的核心人物李國義，同時也是負責貸款的董事。????李氏家族是香江的老牌家族，后世更是被稱作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中，李石朋家族曾位列其中，曾經(jīng)響動整個香港。????第一代李石朋經(jīng)營航運業(yè)起家，第二代李冠春創(chuàng)立了東婭銀行，第三代的李福樹，曾擔任東亞銀行的主席；李福善，香港高等法院歷史上第一個華人法官；李福兆，被稱“香港股市之父”，為香港的華商公司上市掃平了障礙，遠東證券交易所的創(chuàng)始人；第四代的李國堡目前擔任東婭銀行總裁，還擔任了立法局議員、華資銀行公會主席等。????前世，這個家族第五代都已經(jīng)站出來了，可見‘富不過三代’不過是窮人的嫉妒而已。????李國義看完林祖輝帶來的公司財務資料，忍不住贊揚道：“林生真是妙手回春，一家瀕臨清盤的上市公司，短短兩月時間的負債率已經(jīng)低至三成多，發(fā)展?jié)摿薮蟆！????林祖輝謙虛的說道：“正逢市道好，再加上注資了六千多萬的資產(chǎn)，起死回生也很正常。香江的地市正在恢復，而我們新時代地產(chǎn)擁有可觀的物業(yè)資產(chǎn)，所以這次希望從貴行貸款2000萬港幣。”????李國義點點頭，說道：“應該沒有問題，我個人很看好貴公司，晚一點我們給你答復！”????晚一點可不行，林祖輝擔心股市下跌，會讓這些銀行家膽小如鼠。????“明天可以有答案嘛，我們已經(jīng)物色了地皮和物業(yè)，急需用錢！”????梁真勛在一旁說道：“這次我們一共聯(lián)系了三家銀行貸款，恒生、匯豐銀行已經(jīng)答應了我們的貸款，在走正式的流程。”????李國義一聽，也不能把客戶推掉，再加上林祖輝是香江的新晉富豪，銀行家就喜歡和這種人打交道，有扶持的潛力。????“沒問題，明天一定給你們答復！”????三家銀行的貸款速度很快，畢竟大市和新時代地產(chǎn)的負債率在哪里，而且公司又剛剛受到股民們的追捧，市值非常的穩(wěn)定。????至此，新時代地產(chǎn)竟然可供發(fā)展地產(chǎn)的資金已經(jīng)達到1。1億之多。????將市場部的人全部放出去，搜尋土地、舊樓、優(yōu)質物業(yè)等，林祖輝看中的，立馬會交納一個訂金，并約定七月十五日之前付款完成。????這當然很正常，很多物業(yè)交易甚至可以分期付款，他這種先叫訂金，等資金周轉也是合情合理。????。。。。。。????一家高檔飯店的包廂里，林祖輝做東，宴請了潘成、吳于森、徐客三人。????徐客在接到這個邀請后，基本沒有怎么猶豫就答應了，畢竟又不全職為這個劇組服務，僅僅是兼職就可以得到15萬的薪酬，兼職不要太豐厚。????酒過三巡，徐客好奇的問道：“林老板，寫這個劇本的人叫什么名字，能否為我介紹一下？”????林祖輝笑著說道：“我一個朋友，不過他已經(jīng)去國外生活了。不過幾位也看得出來，這個劇本并不專業(yè)，那是因為他也不是專業(yè)的編輯，所以還希望你們好好的正規(guī)一下劇本。”????可以預想的是，以后林祖輝在這方面的朋友特別多，當然了，就算有人懷疑是自己寫的，只要他不承認就是了。????徐客笑著說道：“劇本寫得很好，只是細節(jié)這些還需要打磨。既然我拿了貴公司的十五萬薪酬，一定會幫助阿森完成這個劇本和拍攝的。”????林祖輝點點頭，又問吳于森：“吳導，這部戲什么時候可以開拍？”????吳于森說道：“得一個月后，劇本倒是小事，現(xiàn)在需要安排各位演員的日程，就是徐導最近也需要收尾他自拍自導的電影。”????“好，我不急！交給你們，我放心。”????他并不打算干涉過多，有潘成和蔡寧替自己監(jiān)督這些人，他們也不可能拿著自己的錢去瀟灑。????而此時，王祖嫻正式成為自己的女朋友之一，這女孩也主動起來了，不擔心約不上。????。。。。。。????林祖輝來到萬輝出版社，現(xiàn)在他沒有了秘書，原來的蔡寧調到夢工廠去擔任要職去了。????第一個進來匯報工作的是《男人幫》主編梁冠輝，他高興的說道：“老板，《男人幫》雜志上期銷量達到了7。5萬本，離我們的十萬目標更進一步。與此同時，我們的對手《花花公子》銷售一直提不上去，僅不到四萬本。”????林祖輝點點頭，平靜的說道：“利潤呢？”????銷量再好，沒有利潤也是白搭！????“這個月利潤預計在90萬到95萬，下半年突破100萬是沒有問題的。”????這就很不錯了，能在這個時代年利潤上千萬的雜志，絕對是頂級暢銷雜志了。????林祖輝最后說道：“最近我看你們注重了歐美的潮流和文化，這是一個比較好的現(xiàn)象，以后我們?nèi)羰歉拥膰H范，還能向海外輸出版權；就像鄭經(jīng)翰購買美國《花花公子》版權一樣，不過我們是賣授權的一方。”????“恩，我們的編輯都在學習中！”????前世，《男人幫》海外授權了二十多個國家及地區(qū)，估計光這個授權費都很不菲。這一世，這筆錢就自己賺了，就算是因為這個‘男人幫’三個字的品牌，相信都可以賺上不少。????接下來，《GOOD》雜志的許盛林又來做匯報。????贊助的電臺節(jié)目《三個男人的心》已經(jīng)正式播送，《GOOD》雜志明顯銷量上升，大概在6。2萬本左右。????“老板，GOOD卡的方案也制定好了，您過目！”????林祖輝點點頭，認真的看了起來，這里面集中了自己很多的提議；例如GOOD卡有各種材質的，夜光卡、閃卡、貼紙卡、磨砂膠卡等，還有專屬的GOOD卡抽卡機，可以擺放在學校門口的小賣部。。。。????“恩，方案沒問題，實行的時候你們多注意一點就行！”????GOOD卡一旦發(fā)行，每月將會為出版社增加上幾十萬的利潤，甚至上百萬的利潤；到時候，可能會暫時成為香江最賺錢的雜志。????不知道會有多少人驚嘆林祖輝的天才腦袋！"