香江新豪門：正文卷 第600章 【1995年】（第1頁）

t"1995年1月2日，星期一。????新年的第一個工作日，林祖輝按例來到新時代集團的辦公室。????最近的報紙，關于林祖輝的新聞不少，他在去年年底的動作不斷，花費10億美金收購金士頓80%股權、花費8億美金收購麗思卡爾頓酒店49%股權，讓香江媒體大肆報導。????當然了，負面消息也不少，有人舊事重提，說他是在遷資，持有這種觀點的人還不少。林祖輝不再理會，他在內地的投資已經600億港幣，實際支出已經120億港幣（貸款比例較重），已經是眾多華資最終的公司了。????他現在懶得解釋太多，偶爾利用自家媒體宣傳一下正能量即可，不再接受其它傳媒公司的采訪。????上午，新時代集團召開集團高層會議，十幾位核心高層紛紛出席。????大家紛紛進行了工作匯報，整體可以用‘進取’一詞來形容目前集團的發展，特別是在歐美零售地產領域、酒店領域，新時代集團都采用的是大舉投資。????聽完大家的匯報，林祖輝心里立馬有數。????目前公司賬上還有125億港幣的現金流，去年的非經常性盈利近30億港幣，全年盈利大概在210億港幣左右。新增不少負債，集團債務達到215億港幣。????而之所以有30億港幣的非經常性盈利，原因是華人置業出售了八達通銀行大廈的半數股權給八達通銀行，售價為20億港幣；只出售一半的原因很簡單，因為方便管理，畢竟八達通金融集團占用不了多少寫字樓面積。????“今年，集團會重點支持亞馬遜購物中心、朗庭酒店集團，哪怕是集團負債300億，也必須支持。所以，負責這兩個部門的同事，要抓好手中的工作。說實在的，你們讓我籌資很簡單，但是買下資產，總得好好經營才有前途，所以得努力啊！”????“是，BOSS！”兩名外國核心高層立馬認真的回道。????亞馬遜購物中心的總裁史蒂夫，兼任新時代商管的副總裁，亦有管理富利置業（歐美收租物業）的許可權；所以，他是被重用了，管理者新時代集團在歐美的收租祖業。????而歐美的寫字樓管理，也不是那么輕松的事情，特別是曼哈頓那邊的寫字樓，他的稅收模式不一樣，而且由于是老式建筑，更需要細心的管理。當然了，富利置業也有當地的管理團隊和總裁。????整體來說，新時代集團屬于一支國際化、高品質、高效率的管理團隊。????林祖輝又對梁真勛說道：“做好財務安排和支持！”????梁真勛點點頭，說道：“好的”????林祖輝對陳斌說道：“香江的工作多交給高級職員，將目光放在全球的業務，三五年之內，新時代集團的本土利潤，將低于全球利潤。而全球利潤，又大部分在歐美。”????很明顯，新時代集團確實在調動資金，向歐美方向移動。????陳斌認真的說道：“嗯，我一定統籌管理好集團的工作，為老板分擔更多。”????他是集團總裁，一直以來，林祖輝都在放權給總裁，現在幾億幾十億的專案，林祖輝都不需要簽字，他也不會簽字。????一場會議下來，今年的集團大方向幾乎已經明朗。????今年新時代集團利潤可能突破250億，增長是必然的；而非經常性盈利也是不菲，不出意外，僅沽空美元日元、日經指數，應該就可以獲利30~40億港幣；除此之外，屆時再反手買入美元日元，能讓新時代集團的非經常性盈利攀升至50億。????他本來就是股神，帶領公司在金融上賺點錢沒有問題。????這些還沒有計算美股的投資，目前新時代集團在美股的市值已經高達13。5億美金，去年再次盈利近35%；這還是少的了，今年花旗銀行和微軟的股票，估計將暴漲40%以上。????據林祖輝所知，整個九十年代，花旗銀行股價平均年回報率在40%以上，而微軟同樣不弱于這個回報率。而新時代集團的這筆投資，可以在90年代末回籠100億美金左右，簡直爽翻天。????正因為如此，林祖輝才決定舉債發展公司，就當提前投資。????開完會。????林祖輝來到自己辦公室，看著電腦上的恒生指數已經低于8000點，露出一絲笑容，又被他押中了。????1993年底~1994年初，家族辦公室室從香江證券上套現60多億港幣的資金，平均在恒生指數11300點左右套現的。????而如今恒生指數已經跌至8000點一下，假設現在買進的話，就相當于做了一個30%的差價。????事實上，家族辦公室已經得到林祖輝的指示，在8000點下方開始將60多億資金買回藍籌股。????而且林祖輝也相信，恒生指數還會下跌至7000點以下，不過無關緊要，反正家族辦公室也是分批買進的，會降低平均買價的。????怡和的全系公司，從今天開始取消香江第二上市公司地位，所以1月份的恒生指數就應該是觸底的時間。????想到于此，他決定讓恒金投資買入期指合約，爭取今年再從這上面賺點零花錢。????最近他改變主意，今年八仙每人領取3億港幣的投資額度，其余四美則領取2億港幣的額度。這樣一來，他要支出30億港幣。????雖然他目前負債很高，達10億美金，他卻一點不著急。黃金、外匯、租金、股息，這些收入可以為他帶來約百億的收入，何愁沒錢呢！????。。。。。。。。????一間電影院里，螢幕上正播放著改編前世的《史密斯夫婦》電影，而整個影廳則只有兩位觀眾；別誤會，這是因為林祖輝包場了夢工廠院線的一個VIP影廳，而兩名觀眾除了他，還有女主角袁靚靚。????螢幕上，男女主角有些激Q戲，不僅沒有讓林祖輝感覺到‘恥辱’，反而有一種莫名興奮的感覺。袁靚靚雖然是他的女人，但林祖輝從未將她視為自己的妾室，說白了就是一個尋求瓷肌的道具，所以她只要不拍三級片，都不是問題。????夢工廠連續拍攝兩部大片，目前反應都非常不錯，第一部《生化危機》甚至在半年時間內，已經回收近七成多的成本，不出意外，還可以去美國上映。所以虧本是不可能的，反而以后還有后續收入作為盈利。????而《史密斯夫婦》這部電影，比《生化危機》更受歡迎，臺島片商直接給出2000萬港幣的買斷費，刷新了買斷的記錄。原因很簡單，第一是《生化危機》在臺島票房很好；第二是《史密斯夫婦》投資對外宣傳為2000萬美金（實際1700多萬美金），并且在美國拍攝的；第三是劉德樺本身在臺島、韓國非常受歡迎。????買斷就買斷吧，反正夢工廠就是‘為名譽而戰’，賺錢是其次；????更何況，《史密斯夫婦》可以在內地上映，自1994年內地為了拯救電影產業，開啟了引進外部電影，便給了夢工廠機會。????總之，投資在2000萬美金以下的電影，夢工廠還是能在兩三年左右收回成本，甚至可以盈利一些。正因為如此，夢工廠目前已經準備拍攝《駭客帝國》，依舊選擇在美國拍攝，但主要演員都是香江的。????一年砸兩部大片，養著夢工廠這個招牌，這就是林祖輝的初衷。而他需要付出什么呢，無非就是腦子動一動，記起什么優秀的電影，就搞個大綱交給潘成，再叮囑一下記得起的細節，其余又不需要操心。????玩玩嘛，干嘛那么認真！????看到螢幕上兩位元殺手夫婦的激情戲，林祖輝將袁靚靚拉到懷里，手不客氣的伸進去。????“不要啊，這里是電影院，萬一被人看見多不好！”袁靚靚受驚道。她看得出來，林祖輝是認真的。????林祖輝不為所動，說道：“別怕，門口有我的保鏢守著，今天我們兩人就是史密斯夫婦。”說完，他將袁靚靚放在自己的前面，示意她蹲下。????袁靚靚頓時明白，這個男人在尋瓷肌呢！不過呢，她沒有太多猶豫，很快就包住大烏。????爽飛了！????總算對得起自己斥巨資捧紅袁靚靚，此時的她已經紅過張曼玉了，聽說杰克成、周星池排隊邀請她拍電影，正好夢工廠今年還沒有她的戲。????林祖輝看著大螢幕，全身爽翻了，他可是一心兩用，一點不影響他看電影。而一部電影120分鐘，除去前面已經播放了20多分鐘，剩下的100分鐘對他來說輕輕松松，就怕袁靚靚求饒，所以讓她20分鐘借用道具O。????“沒有監控吧？”袁靚靚吐出問道。????“想什么呢，香江公共場所不能賺監控。而且我讓保鏢查看過，這里又是貴賓廳！”????“嘻嘻，你都不怕，我也不怕！”????袁靚靚說完，站了起來，然后衣服一件件滑落，很快港姐的曼妙身材一覽無遺。????“我要坐上來！”????一時間，正戲開始了。????人生短暫，還得及時行樂。????錢賺得再多，如果不能隨便花，又有什么意思呢！????誰能想到世界首富，熱衷于干這種事呢？????在普通人眼中，一些知名的大富豪都是道貌岸然，但實際上呢？????就連比爾蓋茨那樣的‘偉大的人’，都和公司職員保持著長久的關系，恩愛的夫妻也敵不過歲月。????影廳里，袁靚靚扶著前排的座椅，林祖輝在后面用力，還能看電影，大呼過癮。????pt"