香江新豪門：正文卷 第106章 【培養(yǎng)正室的準(zhǔn)備】（第1頁）

t"新的一天開始。????早晨醒來，林祖輝一般先看看自己懷里的女人是誰，以免叫錯名字而產(chǎn)生一系列的連鎖反應(yīng)。????是十八歲的少女、仙女王祖嫻！????此時的玉女眼睛閉合，五官往尖處收，非常適合古裝的水墨丹青，仙氣鳥鳥，出塵脫俗。????她的嘴唇外翻，按理應(yīng)該是個缺點(diǎn)，但若是因此而嘲笑她，那說明你不懂欣賞，‘朱唇微啟’的美女本身就是一個特色。????當(dāng)然了，她不是沒有缺點(diǎn)，那就是她的鼻子！????不過整體上來看，就有些無傷大雅了。????至于身材比例方面，王祖嫻身高一米七以上，一雙美腿堪稱極品，總體來說非常的棒了。????這女人性格也不錯，耐得住‘寂寞’，她不喜歡太多的社交活動，不喜歡除拍戲以外的曝光；她把拍戲當(dāng)成一份工作，給自己制定‘拍戲賺錢計劃’，賺夠多少就退出娛樂圈（理想狀態(tài)）。????但她的性格并不是孤僻，實際上生活中很開朗，她在香江認(rèn)識了不少朋友。????因為她的這種性格（不喜歡曝光），林祖輝和她的關(guān)系僅限少數(shù)幾人知曉，這也省了林祖輝很多麻煩。????林祖輝看著還在睡夢中的王祖嫻，想起了一些事：自己目前有四個女人，除了高麗紅以外，其余三個女人都曾經(jīng)提議過——要懷林祖輝的孩子。????畢竟在這些女人看來，懷上了林祖輝的孩子，就意味著林祖輝可能會娶她們；那龐大的林氏財團(tuán)，可能就會成為她們的。????至于高麗紅為什么不提出來，她很明白自己在林祖輝心中，是個什么地位；因為林祖輝越來越?jīng)]有時間陪她，這女人已經(jīng)考慮拜入洪家班，當(dāng)個女打星。????林祖輝明白，自己是時候歸還給洪胖子了。不是林祖輝喜歡送女給別人，而是他沒有‘分身之術(shù)’，現(xiàn)在一周都不能保證陪別人一次，兩人關(guān)系遲早破裂；與其給自己戴帽子，還不如早點(diǎn)分手。????而且對于高麗紅，林祖輝僅用一套七十多萬房子為代價，便可占港姐近一年時間，簡直非常劃算了。????至于關(guān)家慧、王祖嫻、蔡寧三女，林祖輝是盡可能的照顧到，沒有打算讓給別人的想法。????其中，王祖嫻的性格很適合當(dāng)情人，如果林祖輝的魅力足夠的話，王祖嫻說不定以后可以去加拿大為自己生孩子，林祖輝將她養(yǎng)在那邊，就和賭王的二太一樣。????蔡寧這個女人，有點(diǎn)小心機(jī)，能在明知道自己有三個女人的情況下，還肯跟著自己，說明她有一個明確的目的；所以，林祖輝防備著這個女人，防備她懷上自己的孩子。出于長遠(yuǎn)的考慮，在林祖輝沒有結(jié)婚生子之前，是不好給這個女人子嗣的。????關(guān)嘉慧呢，她的性格很鮮明，林祖輝反而是最沒有把握搞定她；假如她得知林祖輝的風(fēng)流韻事，也許會選擇分手，也許會選擇保持現(xiàn)狀但不會死心塌地；所以說，林祖輝覺得她不太可能遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，為林祖輝誕下子嗣。????所以說，三個女人中，反而是年輕的王祖嫻更好搞定，她的思想還沒有經(jīng)過社會大染缸的薰陶，如果自己潛默移化，兩人戀情足夠長，這女人說不定就肯為自己在海外傳承家族了。????總之，有錢也不是萬能的，雖然想搞誰很容易，但若是想長期占有別人，估計是個技術(shù)活。????但林祖輝也有個其它有錢人沒有的優(yōu)勢，那就是身體太強(qiáng)壯了，長相也比較英俊！????參照奧門賀燊，林祖輝覺得自己有個‘幾房姨太太’，一點(diǎn)也不過分。????重要的是，林祖輝已經(jīng)在培養(yǎng)‘正室’了，那就是王啟霖的女兒王凌音。????王凌音今年才十六歲，正是培養(yǎng)正室的好時機(jī)。????林祖輝之所以改變當(dāng)初的想法——不去碰王凌音，那是因為他最近發(fā)現(xiàn)——王凌音對自己有好感；而且，王啟霖和孫碧瑩并不反對林祖輝接觸王凌音。????對于王啟霖來說，女兒雖然寶貴，但他有三個兒子；如果有林祖輝這樣一個強(qiáng)大的盟友，犧牲一下女兒又算得上什么，重要的是保證王氏家族以后的繁榮。????當(dāng)然了，王啟霖和孫碧瑩也看得出來，林祖輝的人品不懷，才敢這樣讓事情發(fā)展！????“恩。。。輝哥，我好累！”王祖嫻半睡半醒的撒嬌道。????林祖輝明知故問：“是拍戲累嗎？”????王祖嫻睜開一雙憂郁而嫵媚的眼睛，再次合上，臉朝林祖輝的懷里拱一拱。????“是你昨天晚上折騰的累，我拍幾場戲，都沒有那么累！大蠻牛，嘻嘻！”????這不比賺5000萬還爽嘛！????林祖輝關(guān)心道：“最近有接新的電影嗎？”????“沒有，但接了幾個廣告！正好，我也想休息一陣，回臺島一下，你可不要想我喲！”????王祖嫻說話總是喜歡帶著俏皮的口音，但現(xiàn)在她又沒有多少力氣，端的有點(diǎn)好笑。????“也好，估計你明年要忙翻天啦，就好好的休息一陣！”????關(guān)于這一點(diǎn)，林祖輝很確定，王祖嫻明年起碼要拍五部戲以上。????當(dāng)然了，王祖嫻雖然說是要自力更生，不要林祖輝為她花太多錢。但林祖輝其實也沒有虧待她，一套碧瑤灣的豪宅，價值300多萬（分期付款）；還有雜七雜八的首飾，價值也是幾十萬。????主要是她太年輕了，林祖輝沒敢給太多，以免被她家里人當(dāng)成提款機(jī)。????“忙點(diǎn)好，反正你工作也忙，也沒有太多時間陪我！”王祖嫻沒有抱怨，而是正常的回答。????林祖輝輕輕的聞著她的秀發(fā)，寵溺的說道：“我們都年輕嘛，你記住我的話，你拍電影不是為了純粹的賺錢，而是一種工作、一種人生經(jīng)驗。你要是需要錢，我多少都給得起。”????聽到這話，王祖嫻突然坐了起來，然后看著依舊躺著的林祖輝。????“輝哥，我今年才十八歲，你能不能老是為我承諾那么多！你這樣，我會覺得我的人生什么都有了，就會感覺很沒有動力。”????林祖輝目瞪口呆，這個女孩的想法真的很獨(dú)特！????見林祖輝被自己‘?dāng)D兌’的呆住了，王祖嫻的笑容綻放，宛如仙女。????“所以我現(xiàn)在有一個目標(biāo)，那就是賺2000萬，然后入股你的公司，我要做你公司的董事！嘻嘻！”????林祖輝幽幽的說道：“等你賺夠了2000萬，我的公司市值應(yīng)該已經(jīng)200億了！董事是沒有希望了，股東還是可能的！”????王祖嫻沒有懷疑林祖輝在吹牛——公司市值200億，而是好奇的問道：“董事和股東有什么區(qū)別嗎？”????“噗嗤”林祖輝頓時笑出了聲音。????“好討厭啦，口水都噴到我臉上了！”????這女人嘴上說著討厭，但卻沒有絲毫嫌棄的樣子，連擦拭臉上被噴的口水行為都沒有。????王祖嫻不甘心的說道：“董事和股東，到底有什么區(qū)別嘛？”????林祖輝笑著說道：“你擁有我們公司一手的股票（200股為一手），就能稱之為‘股東’；至于你想成為我們公司的董事，除非我提名邀請你，否則你就需要持有大量的股份才有可能！”????哪怕是沒有持有新時代地產(chǎn)的股票，林祖輝都有權(quán)讓人進(jìn)入公司董事會，因為有的董事僅僅是支‘干薪’的董事；比如很多公司喜歡邀請有社會聲望的人，進(jìn)入公司擔(dān)任董事，甚至董事長。????王祖嫻這時候才知道，自己鬧了一個笑話，重要的是他的輝哥在‘奚落’她不懂。????“輝哥！我掐死你，讓你取笑我！”????王祖嫻直接騎在林祖輝身上，全身赤果果的暴露在空氣中，雙手輕輕的掐住林祖輝的脖子，絲毫沒有用力。????兩人打鬧一番后，林祖輝便起身上班！????而王祖嫻打算好好的去布置一下——林祖輝為她購置的豪宅。????。。。。。。????10月8日，星期二。????離林祖輝穿越到這個時代，已經(jīng)有13個月的時間了。????他手里拿著新時代地產(chǎn)內(nèi)部的重估資產(chǎn)情況，臉上的喜色一目了然。????當(dāng)前，新時代地產(chǎn)資產(chǎn)總值為9。8億，債務(wù)為2。5億，負(fù)債率為2成半；????債務(wù)僅限地產(chǎn)債務(wù)，不包括購買大生地產(chǎn)股票的貸款；????公司資產(chǎn)凈值為7。3億，市值卻高達(dá)10。3億（水分大）。????市值之所以高出凈資產(chǎn)如此多，原因就是兩筆非經(jīng)常性盈利的刺激，以及股民對林祖輝的追捧（神話）。????實際上，包括恒基、新鴻基、新世界、長實等大型地產(chǎn)公司，公司的市值理論上是低于公司資產(chǎn)凈值的；這也是為什么后世的李兆基，會利用重估資產(chǎn)的方式，來振奮恒基的股價；當(dāng)然了，重估資產(chǎn)也有一定水分的。????當(dāng)前，新時代地產(chǎn)股價為2。65元，總股本為38870萬股；????林祖輝持有13520萬股，占總股本的34。7%，身家3。5億。????喊來負(fù)責(zé)公司財務(wù)的梁真勛，林祖輝說道：“籌備第三次供股集資，方桉為每5股供1股，預(yù)計供股約兩億。與此同時，這筆資金全部用于購置地皮和物業(yè)，將市場部的人撒出去。”????離收購華置和中娛還有五個月時間，這筆資金沒有必要等到那個時候，必須集資立馬購入物業(yè)；這是前輩李兆基的一個高招，簽股、集資、購地，一氣呵成，省下了大量的時間和金錢。????“好的，我立馬安排！”????梁真勛和林祖輝已經(jīng)配合的很有默契了，需要購買的每一個物業(yè)和地皮，都會拿給林祖輝過目，再簽訂‘撻訂’；至于供股集資方面，梁真勛也有自己的團(tuán)隊，事情干的‘快、狠、準(zhǔn)’。????而林祖輝主要就是‘拉升股價’、振奮股民對新時代地產(chǎn)的信心、向投資者推介新時代地產(chǎn)（有股民不愿意供股，便轉(zhuǎn)讓給投資者）、把握恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)。????他的工作才是核心，否則供股絕不會順順利利。????梁真勛離開后，林祖輝在紙上寫下‘華置、中娛’，他在計算預(yù)計需要多少資金，新時代地產(chǎn)又該怎么籌備資金。????樓花的那一筆投資，到時候可以放出去，預(yù)計可盈利6500萬，回籠資金9000萬；再出售一些‘劣質(zhì)資產(chǎn)’，湊足1個億。????剩下的通過貸款和供股集資，暫時只能這樣了！????dd"