香江新豪門：正文卷 第284章 【恒金投資】（第1頁）

t"上午，林祖輝來到洛杉磯的恒金投資辦事處，北美的高級職員已經全部匯集于此，就連香江總部的李浩也率領團隊抵達。????目前，恒金投資在北美一共擁有23名職員，皆是精英級別的人才；而整個恒金投資的年運營成本，已經超過了3000萬港幣，可謂兵強馬壯。????如此強大的隊伍，林祖輝怎么會浪費呢！????“BOSS，歡迎您來到美國！”????“喬治，好久不見！”????喬治是北美區的負責人，而北美區不僅有金融投資業務，還有商業投資業務。????今天前來參加開會的高級職員，都來香江匯報過工作，所以林祖輝都很熟悉；北美區一共是七名高級職員，其中華人占了三位，畢竟恒金投資本質上是一個華人家族的私人投資公司。????大家來到會議室后，林祖輝先是說道：“耐克公司的資料帶了沒有？”????喬治點點頭，連忙將資料遞給林祖輝。????而林祖輝翻閱資料的速度很快，簡單的看了一些資料后，便決定繼續大舉投資耐克公司。????此時，耐克的市值僅6億！????簡直讓林祖輝有些不敢相信，他可是知道在21世紀的時候，耐克最高市值為2800億。????而且據林祖輝所知，今年喬丹和耐克合同到期后，收到4。5%股份作為簽約籌碼，也就是今年耐克開始迎來真正的騰飛，特別是旗下子品牌AJ更是利潤大幅上升。????“我們持有的耐克公司占股多少了？”????在年初，林祖輝便已經指示恒金投資開始買入耐克的股票，但是分散購入進去的！????喬治說道：“已經購入2。1%的耐克股份，成本價在1150萬美元（8800萬港幣）！”????林祖輝指示道：“繼續買入，我們的目標是持股3。9%，并做長期持有！”????高達400多倍的匯報，林祖輝沒道理不投！????當然了，股份肯定會被中途稀釋（發行新股等情況），但林祖輝相信，根本不需要自己再掏錢補倉；因為耐克有長期穩定的分紅，他可以拿著分紅去補倉，一直維持在3。9%，甚至還能有大量的回報。????而在2008年的金融危機，他還知道一個資料，那就是耐克的市值從350億美金跌至200億美金，屆時他做一個T，還能提前回籠不菲的資金。????“好的，沒問題！”喬治認真的答道。????接下來，林祖輝認真聽取了金融方面投資情況。????此時，林祖輝一共在北美設置了3億港幣的投資資金，而在歐洲只是象征性的設置了3000萬港幣；在日本投資就多了，足足30億港幣的本金（五倍杠桿投資證券）。????北美金融上的投資，林祖輝除了干涉投資耐克這一筆，其余幾千萬都交給了喬治的團隊自由發揮。????股災后及時抄底，現在已經有數千萬的的盈利，已經賺夠了恒金投資運營的費用了。????聽完金融方面的投資情況后，林祖輝主動對商業投資的幾個高級職員說道：“昨天我和女朋友在洛杉磯喝了一杯很好的咖啡，我更看重了這個咖啡品牌的前景。我特意問了服務生，這家咖啡店是一家品牌連鎖店，叫做‘Starbucks’。。。。。。。。資訊就是這些，你們替我去考察一下，隨時向我匯報！”????現在不投資星巴克，更待何時！????雖然舒爾茨是除了名的擅長稀釋投資者的股份，但林祖輝才不怕稀釋，大不了再追加投資就是了。此時，星巴克尚未上市，估計還有好幾年的事情。所以若是投資，那就是風險投資。????而星巴克需要發展，一定是一直需要投資者的，故恒金投資參與進去，是不成問題的。????負責商業投資的查理斯立馬說道：“好的，等BOSS北美之行完成后，我會親自帶人去考察的。”????林祖輝點點頭，這次北美之行，查理斯將陪同林祖輝，對美國最大的獨立酒店管理網路Aircoa公司、加拿大星座酒店集團，進行考察并簽署協議。????中午，大家一起吃了個飯，下午林祖輝又立馬在富利國際的團隊陪同下，來到洛杉磯市中心區域的一副地皮上考察。????這個地皮在六月底才開始競拍，但富利國際已經準備的差不多了，倘若林祖輝看中并拍板，便可以盡量拍下。????。。。。。。????Aircoa公司，美國最大的獨立酒店管理網路，是一家未上市的公司。????旗下本來擁有高檔酒店品牌——號角酒店，不過在去年被出售給精品國際酒店集團。????該集團目前在美國擁有39家酒店共15650間客房的管理權、3家酒店880間客房的權益，是美國第十九大酒店管理集團。????禮拜一，林祖輝一行來到Aircoa公司的洛杉磯總部，受到了Aircoa公司的布朗家族掌門人奧斯利-布朗的熱烈歡迎。????“林先生，你比我想像的年輕，不過你在我們美國很有名！”一見面，四十多歲的奧斯利-布朗就伸出右手，開心的說道。????林祖輝伸出右手，緊緊的握著奧斯利-布朗的手，笑著說道：“一定是奧斯利-布朗第一次見到我，夸大了我的名氣。香江那么小，美國那么大，我不信自己可以讓老牌資本家刮目相看！”????“哈哈，我說的是實話！”????一番友善的招呼后，奧斯利-布朗帶領林祖輝開始參觀Aircoa公司總部起來。????若是此次交易達成，國泰城市將是Aircoa公司的大股東，并擁有實際管理權；而奧斯利-布朗持有的股份只剩下20%，另外的29%在其它股東手里。????據悉，布朗家族之所以肯出售，其實也是美國酒店業這幾年表現不太行，再加上布朗家族在股災中損失很大。????而國泰城市看中的Aircoa公司成熟的酒店管理網路，可以為國泰城市酒店管理打下堅實的基礎。而代價僅為4億港幣而已，對國泰城市來說代價不算多。????不過隨著林祖輝的考察深入，他不由得為3家酒店880間客房的權益發愁，因為這三家酒店的年收益實在太少了，年利潤僅不到2000萬港幣，而這三家酒店的資產值為4億~4。5億港幣。????國泰城市似乎不太需要這三家酒店，林祖輝如是的想到！????而且，據林祖輝所知，趁著美國現在經濟還沒有不是那么差，應該還可以賣出一個好價格！反正國泰城市需要的是美國的酒店管理網路，而不需要這幾家經營效益不好的中檔酒店。????“布朗先生，你有沒有想過賣出剩下的三家酒店權益，僅保留酒店管理網路！”????雖然買下來后，國泰城市有51%的權益，但若賣出酒店資產那么大的事情，肯定要得到股東的支持，除非他們擁有70%的絕對股權。????再者說，奧斯利-布朗是本地人，如果他點頭同意，那么相信很快可以找到買家！????奧斯利-布朗立馬說道：“你想分拆Aircoa公司？”????林祖輝點點頭，說道：“我的想法是售出酒店的物業資產，以后專門從事酒店管理業務！而且，我認為最近幾年美國的經濟可能不會那么好，若是我們今年出售資產，一定是及時止損。”????他記得，前世鄭家純收購美國的大型酒店集團——華美達，就是打算3億美元進行收購，然后將其物業資產2億美元售出，僅用1億美元便可以獲得一個美國第三大的酒店管理集團。不過后來，美國經濟下滑，2億美元的物業資產，僅售出1億多美元。而新世界收購的利息都是每年數千萬美元，因此導致新世界‘負債累累’。????奧斯利-布朗認真思考起來，他目前擁有71%的Aircoa公司股權，就算出售給這個亞洲人，他還有20%的股權，還是第二大股東。雙方如果聯手推動出售物業資產，基本上沒有人可以阻攔。????而這個年輕人并不看好美國接下來幾年的經濟，他也不得不認真考慮。????“林先生，明天我給你答復，今天我們就先了解了解！”????“沒問題，我對Aircoa公司的酒店管理網路還是挺滿意的！”????若真是將酒店資產售賣出去，國泰城市相當于僅用2億港幣，就購買了一個酒店管理網路（51%股權）。而Aircoa公司的酒店管理網路，可以為公司每年帶來約3000萬的純利，這個收入還是非常可觀的。????。。。。。。。????翌日，通過一天的談判和審計等工作，當天傍晚，國泰城市以4億港幣的價格，購買下Aircoa公司的51%股權。????與此同時，奧斯利-布朗也答應聯手國泰城市，將Aircoa公司的酒店資產進行出售。而國泰城市將積極派遣管理層入主Aircoa公司，打造一個屬于自己的北美酒店管理網路。????dd"