香江新豪門：正文卷 第075章 【三家公司的現(xiàn)狀】（第1頁(yè)）

t"新的一周開(kāi)始，新時(shí)代地產(chǎn)供股集資順利完成，共集資5500萬(wàn)元。????此時(shí)，新時(shí)代地產(chǎn)總股本增加到2。99億股，林祖輝持有1。04億股，占總股本的34。7%；與此同時(shí)，他控制的新希望公司還擁有3。2億股認(rèn)股權(quán)證，每股面值0。1港幣。????王啟霖?fù)碛行聲r(shí)代地產(chǎn)共計(jì)3900萬(wàn)股，占總股本的13%。????兩人共計(jì)擁有47。7%的新時(shí)代地產(chǎn)股份，還擁有大量的認(rèn)股權(quán)證，控股很穩(wěn)。????不過(guò)，林祖輝在集資完成后，就開(kāi)始慢慢減持自己的股份。????此時(shí)，新時(shí)代地產(chǎn)的股價(jià)在1。1至1。3港幣波動(dòng)，林祖輝希望減持2500萬(wàn)股左右，來(lái)獲得一筆資金可供自己個(gè)人驅(qū)使。????這個(gè)時(shí)代的香江股市，大股東減持并不需要公告，所以林祖輝不擔(dān)心被人發(fā)現(xiàn)；而且，一旦股市下跌，他又會(huì)立馬增持。????他玩的是高賣低吸的套路，這一招很多富豪都會(huì)用，比如李兆季這位‘亞洲股神’。????。。。。。。????東婭銀行。????林祖輝帶著梁真勛來(lái)到這里，謀求為新時(shí)代地產(chǎn)貸款；集資完成后，他就馬不停蹄的聯(lián)系三家銀行，為新時(shí)代地產(chǎn)提供共計(jì)6000萬(wàn)的組合貸款。????此時(shí)，銀行利率下跌至12厘左右，而林祖輝還知道銀行利率在一兩年后，可能會(huì)下跌至10厘，這樣無(wú)疑對(duì)地產(chǎn)商是個(gè)非常大的好消息。????樓宇按揭利率未來(lái)也會(huì)多次減息，八七股災(zāi)后最低為六厘半。????所以，未來(lái)股市泵水和銀行貸款，依舊是林祖輝的抽水機(jī)。????他的身份自然見(jiàn)不得東婭銀行總裁李國(guó)堡，但接見(jiàn)他的也是李氏族人第四代的核心人物李國(guó)義，同時(shí)也是負(fù)責(zé)貸款的董事。????李氏家族是香江的老牌家族，后世更是被稱作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中，李石朋家族曾位列其中，曾經(jīng)響動(dòng)整個(gè)香港。????第一代李石朋經(jīng)營(yíng)航運(yùn)業(yè)起家，第二代李冠春創(chuàng)立了東婭銀行，第三代的李福樹(shù)，曾擔(dān)任東亞銀行的主席；李福善，香港高等法院歷史上第一個(gè)華人法官；李福兆，被稱“香港股市之父”，為香港的華商公司上市掃平了障礙，遠(yuǎn)東證券交易所的創(chuàng)始人；第四代的李國(guó)堡目前擔(dān)任東婭銀行總裁，還擔(dān)任了立法局議員、華資銀行公會(huì)主席等。????前世，這個(gè)家族第五代都已經(jīng)站出來(lái)了，可見(jiàn)‘富不過(guò)三代’不過(guò)是窮人的嫉妒而已。????李國(guó)義看完林祖輝帶來(lái)的公司財(cái)務(wù)資料，忍不住贊揚(yáng)道：“林生真是妙手回春，一家瀕臨清盤的上市公司，短短兩月時(shí)間的負(fù)債率已經(jīng)低至三成多，發(fā)展?jié)摿薮??！????林祖輝謙虛的說(shuō)道：“正逢市道好，再加上注資了六千多萬(wàn)的資產(chǎn)，起死回生也很正常。香江的地市正在恢復(fù)，而我們新時(shí)代地產(chǎn)擁有可觀的物業(yè)資產(chǎn)，所以這次希望從貴行貸款2000萬(wàn)港幣?！????李國(guó)義點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題，我個(gè)人很看好貴公司，晚一點(diǎn)我們給你答復(fù)！”????晚一點(diǎn)可不行，林祖輝擔(dān)心股市下跌，會(huì)讓這些銀行家膽小如鼠。????“明天可以有答案嘛，我們已經(jīng)物色了地皮和物業(yè)，急需用錢！”????梁真勛在一旁說(shuō)道：“這次我們一共聯(lián)系了三家銀行貸款，恒生、匯豐銀行已經(jīng)答應(yīng)了我們的貸款，在走正式的流程。”????李國(guó)義一聽(tīng)，也不能把客戶推掉，再加上林祖輝是香江的新晉富豪，銀行家就喜歡和這種人打交道，有扶持的潛力。????“沒(méi)問(wèn)題，明天一定給你們答復(fù)！”????三家銀行的貸款速度很快，畢竟大市和新時(shí)代地產(chǎn)的負(fù)債率在哪里，而且公司又剛剛受到股民們的追捧，市值非常的穩(wěn)定。????至此，新時(shí)代地產(chǎn)竟然可供發(fā)展地產(chǎn)的資金已經(jīng)達(dá)到1。1億之多。????將市場(chǎng)部的人全部放出去，搜尋土地、舊樓、優(yōu)質(zhì)物業(yè)等，林祖輝看中的，立馬會(huì)交納一個(gè)訂金，并約定七月十五日之前付款完成。????這當(dāng)然很正常，很多物業(yè)交易甚至可以分期付款，他這種先叫訂金，等資金周轉(zhuǎn)也是合情合理。????。。。。。。????一家高檔飯店的包廂里，林祖輝做東，宴請(qǐng)了潘成、吳于森、徐客三人。????徐客在接到這個(gè)邀請(qǐng)后，基本沒(méi)有怎么猶豫就答應(yīng)了，畢竟又不全職為這個(gè)劇組服務(wù)，僅僅是兼職就可以得到15萬(wàn)的薪酬，兼職不要太豐厚。????酒過(guò)三巡，徐客好奇的問(wèn)道：“林老板，寫這個(gè)劇本的人叫什么名字，能否為我介紹一下？”????林祖輝笑著說(shuō)道：“我一個(gè)朋友，不過(guò)他已經(jīng)去國(guó)外生活了。不過(guò)幾位也看得出來(lái)，這個(gè)劇本并不專業(yè)，那是因?yàn)樗膊皇菍I(yè)的編輯，所以還希望你們好好的正規(guī)一下劇本?！????可以預(yù)想的是，以后林祖輝在這方面的朋友特別多，當(dāng)然了，就算有人懷疑是自己寫的，只要他不承認(rèn)就是了。????徐客笑著說(shuō)道：“劇本寫得很好，只是細(xì)節(jié)這些還需要打磨。既然我拿了貴公司的十五萬(wàn)薪酬，一定會(huì)幫助阿森完成這個(gè)劇本和拍攝的?！????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，又問(wèn)吳于森：“吳導(dǎo)，這部戲什么時(shí)候可以開(kāi)拍？”????吳于森說(shuō)道：“得一個(gè)月后，劇本倒是小事，現(xiàn)在需要安排各位演員的日程，就是徐導(dǎo)最近也需要收尾他自拍自導(dǎo)的電影。”????“好，我不急！交給你們，我放心。”????他并不打算干涉過(guò)多，有潘成和蔡寧替自己監(jiān)督這些人，他們也不可能拿著自己的錢去瀟灑。????而此時(shí)，王祖嫻正式成為自己的女朋友之一，這女孩也主動(dòng)起來(lái)了，不擔(dān)心約不上。????。。。。。。????林祖輝來(lái)到萬(wàn)輝出版社，現(xiàn)在他沒(méi)有了秘書，原來(lái)的蔡寧調(diào)到夢(mèng)工廠去擔(dān)任要職去了。????第一個(gè)進(jìn)來(lái)匯報(bào)工作的是《男人幫》主編梁冠輝，他高興的說(shuō)道：“老板，《男人幫》雜志上期銷量達(dá)到了7。5萬(wàn)本，離我們的十萬(wàn)目標(biāo)更進(jìn)一步。與此同時(shí)，我們的對(duì)手《花花公子》銷售一直提不上去，僅不到四萬(wàn)本?！????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，平靜的說(shuō)道：“利潤(rùn)呢？”????銷量再好，沒(méi)有利潤(rùn)也是白搭！????“這個(gè)月利潤(rùn)預(yù)計(jì)在90萬(wàn)到95萬(wàn)，下半年突破100萬(wàn)是沒(méi)有問(wèn)題的?！????這就很不錯(cuò)了，能在這個(gè)時(shí)代年利潤(rùn)上千萬(wàn)的雜志，絕對(duì)是頂級(jí)暢銷雜志了。????林祖輝最后說(shuō)道：“最近我看你們注重了歐美的潮流和文化，這是一個(gè)比較好的現(xiàn)象，以后我們?nèi)羰歉拥膰?guó)際范，還能向海外輸出版權(quán)；就像鄭經(jīng)翰購(gòu)買美國(guó)《花花公子》版權(quán)一樣，不過(guò)我們是賣授權(quán)的一方?！????“恩，我們的編輯都在學(xué)習(xí)中！”????前世，《男人幫》海外授權(quán)了二十多個(gè)國(guó)家及地區(qū)，估計(jì)光這個(gè)授權(quán)費(fèi)都很不菲。這一世，這筆錢就自己賺了，就算是因?yàn)檫@個(gè)‘男人幫’三個(gè)字的品牌，相信都可以賺上不少。????接下來(lái)，《GOOD》雜志的許盛林又來(lái)做匯報(bào)。????贊助的電臺(tái)節(jié)目《三個(gè)男人的心》已經(jīng)正式播送，《GOOD》雜志明顯銷量上升，大概在6。2萬(wàn)本左右。????“老板，GOOD卡的方案也制定好了，您過(guò)目！”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，認(rèn)真的看了起來(lái)，這里面集中了自己很多的提議；例如GOOD卡有各種材質(zhì)的，夜光卡、閃卡、貼紙卡、磨砂膠卡等，還有專屬的GOOD卡抽卡機(jī)，可以擺放在學(xué)校門口的小賣部。。。。????“恩，方案沒(méi)問(wèn)題，實(shí)行的時(shí)候你們多注意一點(diǎn)就行！”????GOOD卡一旦發(fā)行，每月將會(huì)為出版社增加上幾十萬(wàn)的利潤(rùn)，甚至上百萬(wàn)的利潤(rùn)；到時(shí)候，可能會(huì)暫時(shí)成為香江最賺錢的雜志。????不知道會(huì)有多少人驚嘆林祖輝的天才腦袋！"