香江新豪門(mén)：正文卷 第226章 【投其所好】（第1頁(yè)）

t"新時(shí)代地產(chǎn)的辦公室，林祖輝接待了到訪的小弟方進(jìn)。????說(shuō)是小弟，其實(shí)林祖輝現(xiàn)在也是難得帶他去漲漲世面；????畢竟他也有自己圈子，而林祖輝的圈子實(shí)在太高，他還沒(méi)有資格接觸。????不過(guò)方進(jìn)逢年過(guò)節(jié)，第一個(gè)拜訪的不是他父母，肯定是林祖輝。????方進(jìn)一來(lái)到林祖輝的辦公室，就將一個(gè)皮包小心翼翼的放在林祖輝的辦公室上。????“大老，我買(mǎi)了一件古董送給你！”????林祖輝笑著說(shuō)道：“沒(méi)事買(mǎi)古董送我干什么，我又不做生！”????方進(jìn)一邊打開(kāi)皮箱，一邊說(shuō)道：“我那個(gè)工業(yè)廠房全部出手了，不是賺7000萬(wàn)嘛！要不是大老，我怎么可能有一億的存款，所以我就從‘趙從衍古董拍賣(mài)會(huì)’上買(mǎi)了一個(gè)瓷器，送給你！”????這小子，居然資產(chǎn)上億了？????確實(shí)，傍上了林祖輝，隨便透露點(diǎn)資訊，都讓他賺發(fā)了。????至于‘趙從衍古董拍賣(mài)會(huì)’在香江最近是很出名的，不過(guò)林祖輝是債王，有心無(wú)力去投資。????好在他知道，趙從衍在股災(zāi)后還要拍賣(mài)幾次自己的古董，到時(shí)候可以參加一下。????趙從衍是香江早期的四大船王之一，因?yàn)檫^(guò)于熱愛(ài)航運(yùn)實(shí)業(yè)，從而沒(méi)有看清形勢(shì)；在1983年那個(gè)時(shí)候，還花了7億港幣去購(gòu)買(mǎi)輪船。????而1985年，世界航運(yùn)到達(dá)了冰點(diǎn)，趙從衍家族的華光航運(yùn)頓時(shí)陷入困境，1986年華光更是直接停牌。????所以趙從衍為了拯救華光，只有大量出售自己的古董收藏，減持債務(wù)。????前世，據(jù)說(shuō)趙從衍賣(mài)出了上百件古董，套現(xiàn)去減持債務(wù)。????古董很快露出真面目，不過(guò)林祖輝對(duì)這玩意還沒(méi)有研究，不認(rèn)識(shí)！????“大老，這件是‘明代洪武年間釉里紅牡丹蓮花大盤(pán)’，是趙船王的藏品。你不知道，那些小鬼子有多喜歡我們?nèi)A夏的古董，我們?nèi)A人根本搶不贏他們。在‘趙從衍古董拍賣(mài)會(huì)’上，有一半藏品被小鬼子買(mǎi)下了。狗日子，日元升值，也不用這么囂張吧！”????小日本的企業(yè)家何止買(mǎi)華夏的古董，這幾年全世界購(gòu)買(mǎi)世界級(jí)名畫(huà)。????不僅方進(jìn)想罵，就連林祖輝也想罵，這幾年日資進(jìn)入香港，在中環(huán)大舉投資寫(xiě)字樓、酒店，就連林祖輝都羨慕不已。不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，澳資、日資進(jìn)軍香江，也間接的提高了香江的地產(chǎn)價(jià)格。????林祖輝接過(guò)口徑約45厘米的古董盤(pán)子，端詳一番后，內(nèi)心隱隱約約還有些興奮。????“這玩意多少錢(qián)拍賣(mài)的？”????“1000萬(wàn)，要不是小鬼子抬價(jià)，850萬(wàn)都能買(mǎi)下了！”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，這玩意升值前景有限了，將來(lái)頂多也就2000萬(wàn)以上！????前世有人統(tǒng)計(jì)過(guò)：1983年至1993年的10年間，藝術(shù)品中的字畫(huà)收藏投資收益率高達(dá)41．5％，而藝術(shù)品整體收益在28%，高于股票和地產(chǎn)。????相對(duì)于西方發(fā)達(dá)國(guó)家的藝術(shù)品市場(chǎng)，華夏的藝術(shù)品市場(chǎng)尚處于發(fā)展初期。投資藝術(shù)品如投資股票一樣，先入市先受益，因而投資收益率更是可觀。????林祖輝打算將鄒凱旋培養(yǎng)成自己的藝術(shù)品收藏管家，當(dāng)然還得看她本領(lǐng)了！????將瓷器收好，方進(jìn)恭敬的將皮箱放在林祖輝的辦公桌上，然后退到沙發(fā)坐下。????“找我還有事嗎？”????“沒(méi)有！”????“真沒(méi)有事？”????林祖輝好笑的看著方進(jìn)，能狠心買(mǎi)下1000萬(wàn)的古董，總得有點(diǎn)事吧？????“真沒(méi)有。。。。。就是想向你請(qǐng)教一下，我現(xiàn)在買(mǎi)上市公司，合適嗎？”方進(jìn)說(shuō)完，頓時(shí)松了一口氣。????“肯定不合適，你買(mǎi)來(lái)干什么？難道還想復(fù)制我的成功？”????方進(jìn)頓時(shí)啞口無(wú)言，大老的成功，也是自己能想的嘛？????林祖輝又說(shuō)道：“一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是先有事業(yè)，再考慮借殼上市。而你呢，炒點(diǎn)股、炒點(diǎn)房，那也算事業(yè)么？”????方進(jìn)頓時(shí)大悟，連忙說(shuō)道：“大老說(shuō)的是，是我好高騖遠(yuǎn)了！”????看到方進(jìn)，林祖輝就想到羅兆輝和楊受成，不是說(shuō)方進(jìn)和兩人像，而是為方進(jìn)想到了一個(gè)路子。????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭：“最近在投資什么？”????方進(jìn)小心翼翼的說(shuō)道：“股票都清倉(cāng)了，因?yàn)槲矣浀媚惝?dāng)年講課說(shuō)到3000點(diǎn)，所以也不敢現(xiàn)在入市了。還做些炒房的買(mǎi)賣(mài)，但是投資的不大。”????原來(lái)如此，這小子拿不定注意，在自己這里來(lái)探口風(fēng)。????林祖輝直接說(shuō)道：????“你去搞個(gè)建筑公司，就是那種可以承接裝修的公司。這幾年香江的老建筑越來(lái)越多了，翻新工程還是很有前景的。還有，你可以專(zhuān)門(mén)盯那種老式店鋪的門(mén)面，低價(jià)買(mǎi)進(jìn)來(lái)，然后裝修一番，高價(jià)賣(mài)出去。還有一些小型的老商場(chǎng)，買(mǎi)下來(lái)進(jìn)行改裝、分隔，再分批出售，獲利將是達(dá)到翻倍的效果。直接炒房雖然也可以賺到錢(qián)，但埋沒(méi)了你的能力；而且，那樣賺錢(qián)的周期慢、利潤(rùn)也小。所以我說(shuō)的這個(gè)路子，你可以好好去想想。”????方進(jìn)的能力就是擅長(zhǎng)交際，能言善談！能力也還不錯(cuò)，做這種二手房生意，一定會(huì)不錯(cuò)的。????方進(jìn)恍然大悟，連忙奉為圣旨，打算照著大老的去做。????臨走的時(shí)候，林祖輝又將林德雄的聯(lián)系方式告訴方進(jìn)，喊他可以和自己老豆交流交流地產(chǎn)仲介的經(jīng)驗(yàn)。????林祖輝雖然和林德雄關(guān)系一般，但也沒(méi)有虧待林德雄。新時(shí)代地產(chǎn)有一些活，就交給他做，比如需要并樓、比如要出售一些表現(xiàn)不良的物業(yè)。????新時(shí)代地產(chǎn)系好歹也是一家資產(chǎn)百億的大型地產(chǎn)公司，隨便給林德雄一點(diǎn)業(yè)務(wù)，都?jí)蛩聵I(yè)上幾個(gè)臺(tái)階了。????方進(jìn)離開(kāi)后，林祖輝又拿出釉里紅牡丹蓮花大盤(pán)，欣賞起來(lái)。????他雖然不是行家，卻也感覺(jué)它的歷史感、文化感、價(jià)值感，頗有些愛(ài)不釋手。????想到于此，林祖輝打算讓鄒凱旋好好的幫自己完成古董方面的投資；當(dāng)然了，內(nèi)地地產(chǎn)方面也得培養(yǎng)她本領(lǐng)。????當(dāng)財(cái)富達(dá)到一定的等級(jí)后，古董、黃金、珠寶這些收藏品是必不可少的。????不過(guò)在香江拍賣(mài)古董，價(jià)格一般都很貴的，趙從衍古董拍賣(mài)會(huì)上，很多都是價(jià)值大幾百萬(wàn)的。這些藏品雖然很寶貴，但是升值空間其實(shí)已經(jīng)有限了。????反而是內(nèi)地的收藏品，才是真正的升值空間大。特別是內(nèi)地的一些畫(huà)家作品，升值空間都在幾十倍。????例如李可染、董壽平等知名畫(huà)家。現(xiàn)在李可染的一幅畫(huà)也就幾千元，但到了二十一世紀(jì)，基本上都是20萬(wàn)以上了，升值空間近百倍。????當(dāng)然了，這些畫(huà)家的作品雖然升值空間大，但總價(jià)還是不行，特別是林祖輝這種大富翁。????最好的收藏還是張大千、齊白石等人的名畫(huà)，雖然現(xiàn)在的價(jià)格就已經(jīng)高達(dá)幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)，但是將來(lái)的價(jià)格是幾千萬(wàn)。????。。。。。。????中環(huán)，恒金證券公司。????籌備了一個(gè)多月，林祖輝總算將自己金融領(lǐng)域的公司——恒金證券的隊(duì)伍，初步拉起來(lái)。????會(huì)議室里，林祖輝看著只有四名手下的團(tuán)隊(duì)，但心情卻是很高興。????因?yàn)檫@四人都屬于精英級(jí)別的金融人才，光從他們之前拿著近百萬(wàn)薪酬的工作來(lái)看，就知道他們的不凡。????林祖輝說(shuō)道：“想必大家都知道，這家公司定位的是：全球領(lǐng)域的投資公司。當(dāng)然了，目前我還是香江的債王，所以我先只能先注入3000萬(wàn)港幣，作為磨合這個(gè)團(tuán)隊(duì)的起步資金。后期嘛，你們可以盡管期待！”????3000萬(wàn)港幣，還是林祖輝用商鋪、別墅作為抵押，借來(lái)的現(xiàn)金。他原本有一億多的現(xiàn)金，不過(guò)在收購(gòu)鱷魚(yú)恤之前，他償還了8000萬(wàn)的質(zhì)押萬(wàn)輝傳媒股份的貸款，所以身上的現(xiàn)金流也不是很多，僅夠他的零花錢(qián)開(kāi)銷(xiāo)。????四人紛紛笑了起來(lái)，他們根本不擔(dān)心這位老板的資金實(shí)力，能借得了上百億的富豪，而且又如此年輕，將來(lái)還用說(shuō)嘛？????林祖輝接著說(shuō)道：“好，接下來(lái)我來(lái)安排一下你們負(fù)責(zé)的事情！Gee，你暫時(shí)替我負(fù)責(zé)美洲投資，我需要你盡快組建團(tuán)隊(duì)，我大概需要在下半年投資美國(guó)的證券。特別是需要離岸處理的地方，可以和我保持溝通，我會(huì)給予你支持的。”????Gee是一位白人男子，本是美國(guó)銀行香江業(yè)務(wù)拓展的高級(jí)職員，被梁伯韜介紹給林祖輝。????“是，BOSS，我會(huì)很快組建好團(tuán)隊(duì)！”Gee認(rèn)真的說(shuō)道。????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，很放心Gee，雖然他是美國(guó)人，但林祖輝會(huì)接著聘任專(zhuān)業(yè)的律師、會(huì)計(jì)、審計(jì)，足以讓這些人騙不到自己！????而且，所謂的美洲投資，也不過(guò)是執(zhí)行林祖輝的命令而已！????林祖輝會(huì)親自加入這個(gè)部門(mén)的籌建，并招聘華人金融人才擴(kuò)充進(jìn)去。????接著，林祖輝又分派了另外三個(gè)人的工作。????李浩，負(fù)責(zé)香江的投資事務(wù)；????吳國(guó)銘，負(fù)責(zé)日本投資事務(wù)；????Robert，負(fù)責(zé)歐洲投資事務(wù)。????會(huì)議完成后，林祖輝單獨(dú)叫來(lái)李浩，安排他將所有資金都去買(mǎi)入六月份恒生指數(shù)期指合約。????這樣一來(lái)，搞不好下半年開(kāi)始，公司的資金就有5000萬(wàn)的樣子。????恒金證券初期先小打小鬧，磨合團(tuán)隊(duì)，為股災(zāi)前沽空全球期指做打算。????按照林祖輝的規(guī)劃，八七股災(zāi)后，便是他的資本出海的時(shí)候！????dd"