香江新豪門：正文卷 第068章 【發(fā)布利好】（第1頁）

t"林祖輝點點頭，這個高毅有點本事，他原本就是上市公司的總經(jīng)理，當(dāng)時的許友治根本不怎么懂上市公司那一套，都是高毅在負(fù)責(zé)，所以能力是有的。????此時，林祖輝在公司也算有幾名親信了，負(fù)責(zé)發(fā)展樓盤的董事陳斌也早投靠過來了；原本他已經(jīng)處于失業(yè)的邊緣，畢竟新時代壓根沒能力啟動樓盤，是林祖輝給他帶來了工作，所以他也第一時間投靠。????外加還有行業(yè)老行尊王啟霖為自己壓陣，自己又那么聰明，在公司是沒有人敢騙自己的。????林祖輝繼續(xù)說道：“這些都微不足道，關(guān)鍵還得靠公司有實力！所以這一次召集董事會，是打算定向發(fā)行新股3000萬股，作價1800萬元，去換取王董事旗下的兩幅優(yōu)質(zhì)地皮。有了這兩幅優(yōu)質(zhì)地皮，我們在發(fā)展地盤上，立馬有了很大的前景！”????說完，他的助理將兩幅地皮的資料發(fā)給各位董事。????有董事詢問道：“這兩幅地皮拿下后，公司開發(fā)的資金從何而來？”????“自然是銀行貸款，大家放心，地產(chǎn)升溫已經(jīng)地產(chǎn)界的共識！不要因為曾經(jīng)被狗咬，因而就畏懼不前，機(jī)遇不能錯過！”????他沒有告訴大家，自己還會在本月供股集資的想法，以免打草驚蛇。????不管怎么說，這個定向增股的方案很快被通過，王啟霖也拿到新時代地產(chǎn)的3000萬股普通股；這份投資很快就會獲得高回報，當(dāng)然了，定向增股的股份限售期是一年，他要是現(xiàn)在想套現(xiàn)可不行。????而當(dāng)這個方案被公布后，新時代地產(chǎn)的股票會再一次開始上漲，加上大市在五月份都是一個大熱狀態(tài)，更像催化劑一樣，將新時代地產(chǎn)的股票一步步拉高。????回到自己的辦公室，林祖輝陪王啟霖坐在沙發(fā)飲茶。????“謝謝王叔的支持了！”????王啟霖品完一口茶，不緊不慢的說道：“謝什么！不瞞你說，我是很看好這筆投資的，你小子別的我不夸，就資本運作那一套真的很厲害，我不服不行啊！今天我這3000萬股，搞不好能賺幾千萬回來，我何樂而不為呢！”????話說如此，那兩幅地皮留著他自己開發(fā)，一樣能賺大錢。若不是他視為林祖輝為子侄，怎么可能這樣幫助。????市場上哪有拿著優(yōu)質(zhì)物業(yè)，去入股小上市公司的。當(dāng)年張玉良家拿著優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，那也是入股的是會德豐。要么就是大股東自己拿著私人地皮，入股自己的上市公司。????“王叔放心，雖然我知道你看重我、信任我；但我也肯定讓你的投資，回報是幾倍！”????幾十倍都沒問題，林祖輝只要有了上市公司，害怕賺不到錢么。????王啟霖突然問道：“你是不是想這個月供股集資？”????對于別人，林祖輝可以隱瞞，對王啟霖自然不行。????“恩，我分析了一下，股市最近兩三周走勢很好，所以打算五月二十日前，完成集資供股，每10股供3股的方案。”????此時，新時代地產(chǎn)的總股本已經(jīng)是2。3億股，按照10供3計算，就需要供股6900萬股。????假設(shè)到時候股價是1港幣，就可以集資6900萬港幣。????當(dāng)然了，林祖輝可以行使部分認(rèn)股權(quán)證，只需補(bǔ)差價即可，而且他每股還能賺不少。這就是一種激勵大股東好好發(fā)展公司，所以公司股價飆升越高，大股東越賺的多。????很簡單的道理，按照認(rèn)股權(quán)證約定的時間和約定的價格，如果股價超出了這個價格，其中的差價就是林祖輝該得的，因為是他帶領(lǐng)公司一路長虹的。當(dāng)然了，這個約定的價格肯定是遠(yuǎn)高于當(dāng)初的價格，這也是在激勵大股東好好努力發(fā)展公司。????這樣一來，大概只能集資5500萬左右。????王啟霖的認(rèn)股權(quán)證不在考慮內(nèi)，那個是需要分期轉(zhuǎn)讓給自己的。????王啟霖關(guān)心道：“那你個人供股的資金有沒有？”????為了這個子侄，他還真是操碎了心。????林祖輝說道：“我正在和一家銀行談，打算利用出版社貸款，應(yīng)該問題不大。”????“好，有什么問題聯(lián)系我！”????言下之意，若是貸款通不過，就向他借款。????林祖輝點點頭，這靠山很穩(wěn)。????不過他也頭痛，現(xiàn)在他一身的債務(wù)，欠王啟霖1000萬、方進(jìn)700萬，馬上又要欠銀行1000萬；而且王啟霖手中的認(rèn)股權(quán)證，自己也是需要真金白銀贖回的，而且還不能原價，因為認(rèn)股權(quán)證本身也是有價值增長的。????真是負(fù)翁一個啊！????當(dāng)然了，他不會坐以待斃，等這一波新時代地產(chǎn)拉起來后，他會高拋低吸一波。據(jù)他的記憶力，六月份香江的中小股基本都是暴跌，比如愛美高從最高4元跌至0。7元。????當(dāng)然了，新時代地產(chǎn)肯定不會跌的那么狠，因為他有凈資產(chǎn)撐著。而愛美高的風(fēng)扇是夕陽產(chǎn)業(yè)，再加上市盈率過高，暴跌也是很正常的。????交談到最后，王啟霖也決定道：“這個月高升地產(chǎn)也打算供股集資，你到時候幫我一起參謀下，把握一個最好的時機(jī)！”????林祖輝爽快的說道：“沒問題！我分析過股市，我們?nèi)羰且┕桑詈檬窃诖笫?600點左右開始！”????把握時機(jī)是林祖輝的強(qiáng)項，但也至關(guān)重要！????以恒基兆業(yè)為例，在林高演加入恒基地產(chǎn)之后，每一次批股的時機(jī)都是妙絕的。一般都能在十五分鐘至一小時之內(nèi)就批完全數(shù)，集資所得立即用來買地，既可增加資本，又可周轉(zhuǎn)靈活，遂產(chǎn)生良性回圈作用。????新時代地產(chǎn)這次如果要集資到5500萬港幣的話，當(dāng)然也是拿來發(fā)展地產(chǎn)，購買土地和物業(yè)；不過在這之前，還得狙擊一下愛美高，賺大劉個幾千萬。????他算準(zhǔn)了大劉沒有上市公司不行，勢必最后要高價買下自己手中的股票。至于結(jié)仇的問題，第一，林祖輝既然走了這條道，肯定不怕結(jié)仇；第二，他收購愛美高時，大股東也不是你大劉，只能說是兩家同時發(fā)起收購愛美高，最后新時代主動退出，你大劉還得感激一下。????至于以后，林祖輝基本上不會采取大劉的那種狙擊手段，太得罪人了，但卻可以跟在狙擊手后面喝點湯。????。。。。。。????5月2日。????新時代地產(chǎn)正式發(fā)布定向增發(fā)公告：發(fā)行3000萬股新時代地產(chǎn)股票，每股股價0。6港幣，換取王啟霖先生個人旗下的兩幅優(yōu)質(zhì)地皮。????公告發(fā)出之后，新時代地產(chǎn)的股票應(yīng)聲上漲5%。????這是一則利好消息，新時代地產(chǎn)不僅僅增加了資產(chǎn)，而且因為王啟霖是高升地產(chǎn)老板；很多股民對高升地產(chǎn)都不陌生，半年時間市值暴漲10倍，目前已經(jīng)是四億多的市值了。????兩家地產(chǎn)公司有相似之處，所以很多股民紛紛來炒新時代地產(chǎn)的股票。"