香江新豪門(mén)：正文卷 第144（第1頁(yè)）

t"2月25日，星期二。????新時(shí)代地產(chǎn)公布年報(bào)：去年（1985年），新時(shí)代地產(chǎn)總盈利為1。85億，其中非經(jīng)常性盈利1。5億（證券、外匯、樓花）。????與此同時(shí)，新時(shí)代地產(chǎn)宣布分紅方桉：每股派息0。06元（總股本5。05億），及每5股送1紅股。????皆大歡喜。????要知道，一年前的新時(shí)代地產(chǎn)，每股只值0。28元；????一年過(guò)去后，股價(jià)翻了十倍，達(dá)到3。15元每股。????這還是總股本增加了3億股的情況下，若是以市值計(jì)算，新時(shí)代地產(chǎn)一年的時(shí)間，增加了32倍。????年報(bào)和分紅公布后，新時(shí)代地產(chǎn)的股價(jià)再次上漲，很快便躋身香江第20大地產(chǎn)公司。????一時(shí)間，林祖輝的風(fēng)頭無(wú)倆。????新時(shí)代地產(chǎn)的會(huì)議室，林祖輝正在召開(kāi)高層會(huì)議，詳細(xì)的聽(tīng)著大家的匯報(bào)。????今年的策略就是：增加發(fā)展樓盤(pán)（出售為主的樓盤(pán)）、儲(chǔ)備土地和舊樓盤(pán)、降低收租物業(yè)（選擇性的售出收租效率低的物業(yè)）。????各方面都朝著林祖輝預(yù)想的方向發(fā)展，林祖輝也是很為自己的手段佩服，在不同的時(shí)期選擇不同的策略。????一開(kāi)始選擇收租物業(yè)，是因?yàn)樾聲r(shí)代地產(chǎn)需要資產(chǎn)值，來(lái)支撐股價(jià)的上漲；比方說(shuō)，你購(gòu)買(mǎi)了一批收租物業(yè)，雖然收租的盈利，比開(kāi)發(fā)樓盤(pán)盈利低得多，但物業(yè)本身在升值，公司只要重估資產(chǎn)，股價(jià)自然上漲。????現(xiàn)在呢，新時(shí)代地產(chǎn)已經(jīng)沒(méi)有那么必要——經(jīng)常性的重估資產(chǎn)，而是要加強(qiáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)力，向新地、恒地、長(zhǎng)實(shí)看齊。????儲(chǔ)備土地是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，香江很多地產(chǎn)商因?yàn)椴恢匾晝?chǔ)備土地，到了九十年代地價(jià)瘋長(zhǎng)，根本就沒(méi)有實(shí)力開(kāi)發(fā)地產(chǎn)了。????聽(tīng)完大家的匯報(bào)，林祖輝問(wèn)道：“公司賬上的資金，最近有沒(méi)有急需支出的項(xiàng)目？”????2月份出售效益差的收租物業(yè)，共計(jì)回籠資金2。3億元，獲利0。5億（賣(mài)出價(jià)格減去買(mǎi)入價(jià)格），這些物業(yè)大多數(shù)買(mǎi)入不到一年時(shí)間，獲利三成已經(jīng)是非常不錯(cuò)了。????1月、2月，出售2個(gè)樓盤(pán)，回籠資金8000多萬(wàn)，而新時(shí)代地產(chǎn)在去年（1985年）開(kāi)發(fā)的七個(gè)樓盤(pán)，按照當(dāng)前的估值超6億。????所以，兩個(gè)月時(shí)間新時(shí)代地產(chǎn)回籠了資金3。1億，不過(guò)又償還了1。5億的貸款（當(dāng)前負(fù)債6億，資產(chǎn)值20億）。????公司賬上流動(dòng)資產(chǎn)1。6億！外匯投資帳戶(hù)1。65億。????“暫時(shí)沒(méi)有太急的開(kāi)支，而且有幾家銀行詢(xún)問(wèn)我們是否需要貸款！”梁真勛說(shuō)道。????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，公司發(fā)展好了，地產(chǎn)形勢(shì)好了，銀行就是追著你貸款；若是地產(chǎn)形勢(shì)暴跌，銀行不會(huì)管你公司死活，直接逼債，很多地產(chǎn)公司就是這樣完蛋的；因?yàn)槟愀邇r(jià)購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)，銀行卻讓你低價(jià)賣(mài)出去，肯定就會(huì)產(chǎn)生大量的虧損。????“好，這筆錢(qián)先保留在賬上，先不要?jiǎng)樱≈劣阢y行貸款的問(wèn)題，由我來(lái)去和各家銀行談，我們爭(zhēng)取再貸款2億，所得資金全部用于收購(gòu)地皮和舊樓盤(pán)，我記得三月初有場(chǎng)官地拍賣(mài)會(huì)，我們也可以拿出部分資金拍下官地。”????“好，我將市場(chǎng)部的人派出去，搜尋地皮和舊樓盤(pán)。”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，梁真勛已經(jīng)和自己配合的越來(lái)越熟練了，貸款沒(méi)有下，便開(kāi)始搜尋地皮和舊樓盤(pán)，這樣減少時(shí)間上的消耗，最大化的節(jié)省了資金。????這次貸款兩億，全部用于地皮和舊樓盤(pán)，而賬上的1。6億，是林祖輝打算收購(gòu)華置的。????資金肯定是不夠的，但是林祖輝可以選擇平倉(cāng)外匯，亦或者銀行貸款；????還有一種可能，林祖輝會(huì)勸說(shuō)鄭裕桐投資新時(shí)代地產(chǎn)。????投資的錢(qián)不是必須的，但是這就相當(dāng)于兩人結(jié)成了‘盟友’，林祖輝就相當(dāng)于找了一個(gè)新靠山。????兩人最近偶爾打打高爾夫，感情尚可，正缺一項(xiàng)合作，來(lái)增加兩人之間的感情。????林祖輝是那種善于把握機(jī)會(huì)的人，王啟霖、金大俠，再就是鄭裕桐。????王啟霖對(duì)他的幫助最大，不僅僅是金錢(qián)上的幫助，還有影響力上的幫助；他是潮州商會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)之一，幾十年的地產(chǎn)生涯，黑的白的都有影響力。????但如今林祖輝發(fā)展到這個(gè)地步，王啟霖對(duì)他的幫助有限了，所以他繼續(xù)找新的靠山。當(dāng)然了，不是說(shuō)林祖輝拋棄了王啟霖，兩人現(xiàn)在關(guān)系已經(jīng)就是翁婿關(guān)系了。????。。。。。。。????‘八卦周刊’一詞來(lái)源于香江，因?yàn)槠呤甏鷷r(shí)，香港一些雜志在刊登照時(shí)，在“三點(diǎn)”位置貼上一個(gè)“八卦”圖桉（相當(dāng)于馬賽克），久而久之，人們就叫這種娛樂(lè)雜志為“八卦雜志”了。????香江真正意義上的八卦周刊就是《明報(bào)周刊》，主編一直是雷偉坡。雷煒坡是誰(shuí)？他可是香江八卦新聞的祖師爺，特立獨(dú)行的他從不走知識(shí)份子路線，一到崗就聘用了大量女記者、女編輯做娛樂(lè)新聞。????而真正讓《明報(bào)周刊》火出來(lái)的，就是由雷偉坡策劃的‘香港小姐何秀汶的情書(shū)’，當(dāng)時(shí)香江人紛紛好奇，硬是將《明報(bào)周刊》幾萬(wàn)本一搶而空；接著雷偉坡又策劃了‘李小龍專(zhuān)輯’（李小龍剛死），又讓《明報(bào)周刊》成為了‘洛陽(yáng)紙貴’。????萬(wàn)輝傳媒的辦公室，林祖輝拿著一本《清新周刊》以前出版的，看得津津有味。????“翁靜晶親筆寫(xiě)：可愛(ài)的動(dòng)物劉家良”（嘔吐）????“程龍一夜KISS二百次引致咀部抽筋”（房事龍）????封面是翁靜晶的性感爬照，兩個(gè)大波正對(duì)著讀者。????在《壹周刊》未出世之前（1990年），香江的八卦雜志被稱(chēng)之為‘小清新時(shí)代’；至于后來(lái)黎狗的橫空出世，成立狗仔隊(duì)的西點(diǎn)軍校，硬是改寫(xiě)了香江八卦周刊的歷史。????什么‘宇宙尿片炸地球’（鄧紫棋）、‘凌波排骨’（楊穎）。。。。。新詞都出來(lái)了。????梁冠輝來(lái)到林祖輝的辦公室，匯報(bào)道：“老板，我和《清新周刊》的老板接觸了一下，他直接喊出2800萬(wàn)的天價(jià)，我沒(méi)有回答他。看來(lái)，他還真把我們當(dāng)凱子了，他們一年才盈利四五百萬(wàn)，就敢開(kāi)價(jià)2800萬(wàn)，真是獅子大開(kāi)口！”????林祖輝笑著說(shuō)道：“經(jīng)過(guò)新聞大廈這事，大家可不是將我們視為凱子么！《清新周刊》最多2500萬(wàn)，這事你慢慢談，我不著急。我再交給你一個(gè)方法，你悄悄散播個(gè)消息，我們公司要斥巨資辦八卦雜志。到時(shí)候，《清新周刊》的老板未必敢將雜志爛在手里。”????萬(wàn)輝傳媒現(xiàn)在是行業(yè)大咖，旗下《天天日?qǐng)?bào)》在報(bào)界掀起了滔天巨浪，人人自危，其影響力自然是有的。????《清新周刊》的老板未必敢真逼得萬(wàn)輝傳媒斥巨資辦八卦周刊，屆時(shí)他的第三地位恐怕不保，價(jià)值自然也大大的降低。????“好，老板放心好了！2500萬(wàn)的價(jià)格，已經(jīng)足夠我談成了！”梁冠輝信心十足的說(shuō)道。????收購(gòu)過(guò)來(lái)了，還得消化好，不然容易虧損。????所以，林祖輝將后世的八卦周刊精髓講了一些，讓梁冠輝熟悉一下。????梁冠輝聽(tīng)得目瞪口呆，老板這些用詞真的好厲害，讓人忍不住大聲稱(chēng)贊。????“記得，不要說(shuō)是我告訴你的！還有，我們的八卦周刊雖然可以在措辭上用的吸引人，但也還是要向《明報(bào)周刊》看齊，不要去太得罪娛樂(lè)圈的人，以免造成公憤。”????“恩，老板放心！八卦雜志和娛樂(lè)圈的明星關(guān)系反而好，有些明星還專(zhuān)門(mén)聯(lián)系八卦雜志的記者出新聞。”????梁冠輝離開(kāi)后，林祖輝伸伸懶腰。????真TMD爽！????黃玉郎說(shuō)的對(duì)！????自己不到一年時(shí)間，便可建立一個(gè)傳媒帝國(guó)！????7000萬(wàn)收購(gòu)《天天日?qǐng)?bào)》七成股權(quán)和天天彩印全部股權(quán)、6600萬(wàn)拿下英皇道新聞中心、900萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)康民工業(yè)中心、2500萬(wàn)拿下《清新周刊》。????再加上萬(wàn)輝傳媒旗下的7000萬(wàn)物業(yè)（升值后）、《男人幫》雜志、《GOOD》雜志、《資本》雜志。????他的傳媒帝國(guó)已經(jīng)成型！????。。。。。。。????I。T時(shí)裝的會(huì)議室，林祖輝簽下了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，將自己的股份部分給了關(guān)嘉慧和蔡寧。新的持股情況是：林祖輝持股20%、關(guān)嘉慧持股30%、蔡寧持股20%、潘迪生的離岸公司持股30%。????潘迪生之所以將自己的股份轉(zhuǎn)到離岸公司，是擔(dān)心媒體造謠他和關(guān)嘉慧的緋聞；一是不利于他和楊紫瓊的發(fā)展，二是擔(dān)心林祖輝心里有意見(jiàn)。????而潘迪生本身沒(méi)有在公司擔(dān)任具體職務(wù)，一向以顧問(wèn)的身份出現(xiàn)，林祖輝也是如此；儼然，I。T時(shí)裝零售成為了女兒國(guó)。????雖然女性經(jīng)商有缺陷，但架不住關(guān)嘉慧和蔡寧背后有林祖輝，公司背后還有潘迪生照看，所以發(fā)展非常的順利；再說(shuō)了，管理層中，男性比例還是稍大于女性。????簽完股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，林祖輝笑著說(shuō)道：“終于可當(dāng)從I。T事務(wù)抽身開(kāi)了！”????“不準(zhǔn)！”????“不要！”????兩女同時(shí)嬌喝道。????關(guān)嘉慧可憐兮兮的說(shuō)道：“你就忍心看我們兩個(gè)弱女子孤苦伶仃、無(wú)依無(wú)靠，萬(wàn)一我們要是搞砸了，你兒子以后就沒(méi)有奶粉錢(qián)了！”????林祖輝沒(méi)好氣的說(shuō)道：“什么亂七八糟的，公司發(fā)展到現(xiàn)在這個(gè)地步，你們最應(yīng)該依賴(lài)的是職員和管理層。我一個(gè)外行的人，還能有多少好主意！”????嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，林祖輝對(duì)于I。T最大的貢獻(xiàn)就讓其代理馬丁靴、李維斯牛仔褲；????當(dāng)然了，I。T就是憑借這兩個(gè)品牌一炮而紅的。????至于店鋪裝修、廣告宣傳、店員培訓(xùn)等，他都提過(guò)一下意見(jiàn)，畢竟后世的眼光還在，再加上這一世也有眼光。????會(huì)議室只有三人，關(guān)嘉慧連忙跑到林祖輝后背，趴在他身上撒嬌。????“你就幫我們看著嘛！沒(méi)有你，我心里總是不踏實(shí)。好不好？”????“沒(méi)說(shuō)不幫你們看著！這不，我打算帶你們?nèi)フJ(rèn)識(shí)個(gè)銀行的人，然后讓I。T獲得大量的貸款，好準(zhǔn)備開(kāi)分店了。今年我們至少要開(kāi)十家分店，快速的擴(kuò)張才是企業(yè)發(fā)展的硬道理。”????I。T時(shí)裝集團(tuán)的未來(lái)可以在香江開(kāi)設(shè)大大小小的100多家門(mén)店，這樣才符合潮牌巨頭的風(fēng)范。別看香江地方小、人口少，但其實(shí)一年的旅游客人也為零售貢獻(xiàn)了很多，市場(chǎng)潛力不可小窺。????“這還差不多，晚上獎(jiǎng)勵(lì)你怎么樣！”????關(guān)嘉慧做的了鬼臉，左眼閉、右眼睜、嘴角歪，讓林祖輝想到十三姨。????。。。。。。????三月尹始。????傳媒界突然爆出，萬(wàn)輝傳媒要斥巨資辦八卦周刊，頓時(shí)讓明報(bào)集團(tuán)、東方報(bào)業(yè)緊張起來(lái)。????這個(gè)時(shí)候沒(méi)有人敢小窺萬(wàn)輝傳媒，畢竟由萬(wàn)輝傳媒主導(dǎo)的《天天日?qǐng)?bào)》自一月下旬以來(lái)，高薪挖角、大作廣告宣傳，斥巨資升級(jí)《天天日?qǐng)?bào)》，已經(jīng)讓各大報(bào)社人人自危、銷(xiāo)量下跌了。????有業(yè)界資深人士評(píng)價(jià)道：“這真是一個(gè)不幸的情況，令人悲傷的是人家不想腳踏實(shí)地逐步經(jīng)營(yíng)。恪守正統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)，實(shí)在耗時(shí)太長(zhǎng)、耗費(fèi)的精力太多；也許你經(jīng)營(yíng)幾十年的勞動(dòng)所得，還比不上別人利用股市一年所獲得的成果。”????這是一個(gè)老成而保守的報(bào)社老板的評(píng)價(jià)，這類(lèi)評(píng)價(jià)在老一輩經(jīng)營(yíng)者中很有市場(chǎng)。????但商場(chǎng)都是拿實(shí)力說(shuō)話，《天天日?qǐng)?bào)》5000萬(wàn)的真金白銀砸下去，這就是實(shí)力；而《天天日?qǐng)?bào)》的升級(jí)版尚未上市，其銷(xiāo)量就在短短的40天里，從13。2萬(wàn)增長(zhǎng)到15。5萬(wàn)，而且增長(zhǎng)勢(shì)頭很好。????而《天天日?qǐng)?bào)》和廣告商們簽下的對(duì)賭協(xié)定，需要最低18萬(wàn)的銷(xiāo)量，廣告費(fèi)才能按照20萬(wàn)的基數(shù)支付，否則廣告費(fèi)減半。????憑借這個(gè)對(duì)賭協(xié)議，在香江也是大搞起噱頭，令《東方日?qǐng)?bào)》、《成報(bào)》非常緊張。????他們當(dāng)然不知道，《天天日?qǐng)?bào)》還有一個(gè)‘變相減價(jià)’的殺手锏，屆時(shí)他們才知道其中的厲害。????梁冠輝來(lái)到林祖輝的辦公室，臉上帶著笑意，看樣子《清新周刊》那邊已經(jīng)搞掂了。????“老板，《清新周刊》的老板已經(jīng)答應(yīng)2520萬(wàn)的價(jià)格出售，我想來(lái)問(wèn)問(wèn)你的意思！”梁冠輝恭敬的說(shuō)道。老板給的是2500萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)，就是不知道多20萬(wàn)行不行。????“可以，答應(yīng)他！”????“那好，我和他約個(gè)時(shí)間，簽署轉(zhuǎn)讓合約！”????林祖輝叮囑道：“你要去《清新周刊》放出風(fēng)聲，大家工資漲三成，免得被人趁著人心波動(dòng)的時(shí)候，被撬了墻角。還有，《清新周刊》收購(gòu)過(guò)來(lái)后，原主編可以不變，但是工作你要親自抓一下。”????《清新周刊》一年盈利不到500萬(wàn)，正常需要5年才回本，但雜志這個(gè)東西不確定因素太多了，所以他們老板愿意套現(xiàn)走人。????而對(duì)于林祖輝來(lái)說(shuō)，首先收購(gòu)的資金都是從股市、外匯來(lái)的，他不心痛；其次，他覺(jué)得在大企業(yè)的經(jīng)營(yíng)下，《清新周刊》回本也許只需兩三年。????“好的，老板放心，我不會(huì)讓你失望的！”梁冠輝連忙表態(tài)道。????如今公司發(fā)展太快，高層誰(shuí)不是一個(gè)人當(dāng)兩個(gè)人用，當(dāng)然任務(wù)都安排在一個(gè)合理的范圍。????最后，林祖輝說(shuō)道：“《清新周刊》收購(gòu)之后，我們還是要做些改變，就以‘一開(kāi)三賣(mài)大包’的策略，來(lái)打開(kāi)市場(chǎng)吧！”????所謂‘一開(kāi)三賣(mài)大包’策略，就是：‘開(kāi)’是一個(gè)面積單位，一開(kāi)的尺寸差不多是82110mm，一開(kāi)三就是一頁(yè)的大小有A4尺寸左右（240300mm）；至于‘賣(mài)大包’就是粵語(yǔ)中的‘便宜大拍賣(mài)’意思，經(jīng)常會(huì)被用到。????簡(jiǎn)而言之，《清新周刊》依舊是燒錢(qián)，增加印刷成本，來(lái)獲得讀者更好的體驗(yàn)。????梁冠輝信心十足的說(shuō)道：“雖然發(fā)行成本高了，但我相信廣告費(fèi)一多，《清新周刊》的年盈利一定會(huì)增長(zhǎng)不少！”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，他這一招是跟別人學(xué)的，是前世的成功經(jīng)驗(yàn)。????而且當(dāng)下，在很多傳媒人士的眼中，覺(jué)得八卦周刊的市場(chǎng)已經(jīng)被瓜分，已經(jīng)沒(méi)有生存的空間；但林祖輝可是知道，這個(gè)市場(chǎng)才剛剛開(kāi)始而已。????香江人的八卦精神可是越來(lái)越厲害呢！????梁冠輝離開(kāi)后，林祖輝揉揉腦袋，最近事情真TMD的多，幸好自己就是一個(gè)掌控大局的人，并沒(méi)有大包大攬。????比如《天天日?qǐng)?bào)》的內(nèi)容上，林祖輝只是鼓勵(lì)大家想起更好的意見(jiàn)，大家一起討論怎么做的更好；因?yàn)榱肿孑x是個(gè)‘外行’，他懂得自己擅長(zhǎng)什么，而這些高管和職員剛剛加了三成工資，對(duì)公司的歸屬感大增，所以也征求到不少有用的意見(jiàn)。????。。。。。。????東方報(bào)業(yè)的會(huì)議室，一眾高層急忙商量對(duì)策，萬(wàn)輝傳媒的攻勢(shì)太猛了。????馬澄坤一臉低沉的說(shuō)道：“升級(jí)版的《天天日?qǐng)?bào)》尚未上市，我們《東方日?qǐng)?bào)》的銷(xiāo)量已經(jīng)跌破了20萬(wàn)的銷(xiāo)量，整整減少一萬(wàn)多的銷(xiāo)量。大家有什么對(duì)策，請(qǐng)說(shuō)出來(lái)！”????一眾高層面面相覷，心道：“別人是真金白銀拿了5000萬(wàn)的巨資，銷(xiāo)量增長(zhǎng)肯定是正常的事情，你又舍不得出錢(qián)，怎么搞？”????這時(shí)，一名高層建議道：“我們可以提前在頭版不賣(mài)廣告，并以“出血”方式促銷(xiāo)本報(bào)，送房子送汽車(chē)，大搞噱頭！”????馬澄坤搖搖頭，說(shuō)道：“現(xiàn)在就拿出來(lái)這一招，待20號(hào)《天天日?qǐng)?bào)》升級(jí)版發(fā)行的時(shí)候，那我們?cè)趺磻?yīng)對(duì)？要知道，那個(gè)時(shí)候才是大家比拼的時(shí)候！”????眾人想想也是，《天天日?qǐng)?bào)》在20號(hào)升級(jí)版發(fā)行的時(shí)候，將送出價(jià)值500萬(wàn)的房子、車(chē)子，已經(jīng)是有了這個(gè)噱頭。????要是那個(gè)時(shí)候，一眾報(bào)紙不跟風(fēng)，只有被銷(xiāo)量銳減的份。????一名高管說(shuō)道：“我們也做一波廣告，上電視臺(tái)做！”????馬澄坤舍不得斥巨資，但也不好直接說(shuō)出來(lái)：“他們已經(jīng)和無(wú)線電視臺(tái)簽訂‘同時(shí)段不能有同類(lèi)型廣告出現(xiàn)’，若是我們的廣告放在其它時(shí)段，還不如不搞。”????這樣不行，那樣不行，你又不想出錢(qián)，真當(dāng)自己是神仙啦！這是高層們的想法。????最終會(huì)議草草結(jié)束，馬澄坤獲得了幾條不痛不癢的建議。????馬氏四兄弟來(lái)到辦公室，瘸子馬說(shuō)道：“我總感覺(jué)林祖輝是故意針對(duì)我們馬家的！”????馬氏三兄弟嗤之以鼻，馬澄坤說(shuō)道：“他只是想當(dāng)傳媒大亨而已，不過(guò)是因?yàn)椤短焯烊請(qǐng)?bào)》和我們《東方日?qǐng)?bào)》都是大眾化報(bào)紙，所以沖擊最大。”????他們當(dāng)然不相信林祖輝是故意針對(duì)馬家，畢竟這么大的生意怎么可能憑借感情用事，就算沒(méi)有《東方日?qǐng)?bào)》刊登別人的八卦新聞，別人一樣會(huì)這樣操作。????瘸子馬一想起林祖輝當(dāng)初看他的眼神，就有些心理發(fā)顫，那是一種貓捉老鼠的眼神，憑借那個(gè)眼神，他就不相信林祖輝對(duì)馬氏家族不仇恨。????“那他打算拍攝大伯、叔叔的電影傳記是怎么回事？我不相信他會(huì)歌頌他們！”瘸子馬繼續(xù)說(shuō)道。????馬澄坤回道：“這還不簡(jiǎn)單，年輕人心態(tài)的問(wèn)題，見(jiàn)我們一直報(bào)導(dǎo)他的八卦，就想反擊一下而已。對(duì)了，阿強(qiáng)你可別犯傻，別人現(xiàn)在是王啟霖的未來(lái)女婿，我們不要生事。”????瘸子馬自然不會(huì)那么傻，馬氏家族四兄弟雖然掌管《東方日?qǐng)?bào)》，平日行事一向低調(diào)；要真是動(dòng)用不光彩的去搞別人，不說(shuō)別人本身實(shí)力強(qiáng)橫，就是背后的大老也是一個(gè)接一個(gè)的。????到時(shí)候，搞不好四兄弟也會(huì)滾回臺(tái)島了。????“知道啦！”????待瘸子馬離開(kāi)后，馬澄坤取笑道：“小瘸子心眼有些扭曲，我們還是要盯著他。現(xiàn)在我們馬家有正當(dāng)?shù)纳庾觯刹荒茉偬?huì)老路了。”????“是，大哥！”????。。。。。。????3月5日，傳媒界再度爆出：萬(wàn)輝傳媒以2520萬(wàn)的代價(jià)，收購(gòu)八卦周刊《清新周刊》。????一時(shí)間，業(yè)界都為萬(wàn)輝傳媒的快速崛起感到震驚。????很多人都在分析萬(wàn)輝傳媒的崛起，發(fā)現(xiàn)這家公司的前景異常的好！????雖然公司有貸款1。1億，但是其物業(yè)資產(chǎn)也非常豐厚，竟然已經(jīng)高達(dá)1。5億的固定資產(chǎn)；僅憑這一點(diǎn)，一眾報(bào)業(yè)前輩就有所不及。????再來(lái)分析盈利問(wèn)題，萬(wàn)輝傳媒原來(lái)的三本雜志年盈利在4000萬(wàn)左右，再加上《清新周刊》500萬(wàn)，還有崛起的《天天日?qǐng)?bào)》，就算2000萬(wàn)的話，估計(jì)年盈利也在6500至7000。????儼然已經(jīng)成為了香江第四的傳媒巨頭。????當(dāng)前，《南華早報(bào)》是香江的第一傳媒巨頭，其銷(xiāo)量?jī)H10萬(wàn)不到，但其毛利在1。6億左右（1987年澳洲傳媒大亨默多克以8。3億收購(gòu)其35%的股份，香江上市），是世界最賺錢(qián)的幾個(gè)報(bào)紙之一；????星島集團(tuán)穩(wěn)坐第二的位置，得益于他們海外七個(gè)重要大城市發(fā)行量非常好，年純利在7000萬(wàn)以上；????明報(bào)集團(tuán)穩(wěn)坐第三的位置，得益于《明報(bào)》的高端知識(shí)份子定位，廣告費(fèi)高昂，再加上《明報(bào)周刊》一年純利一兩千萬(wàn)，整個(gè)集團(tuán)盈利也在7000萬(wàn)左右。????而如今，成立不到兩年，上市不到一年的萬(wàn)輝傳媒異軍突起，超過(guò)了東方報(bào)業(yè)、《成報(bào)》，一舉奪得第四的位置，讓香江商界側(cè)目。????“欲做東方的傳媒大亨！”????所有媒體都這樣形容林祖輝，一個(gè)只有二十多歲的年輕人。????其實(shí)，這些人不知道的是，若不是考慮到政治因素，他還真想將《南華早報(bào)》收購(gòu)了。《南華早報(bào)》是英殖民政府的舌喉，一直是偏向英方的。????但考慮到香江回歸在即，后來(lái)梅鐸（默多克）還是在1993年以24億的價(jià)格賣(mài)給了郭鶴年。????他記得，澳洲傳媒大亨梅鐸是1987年大舉投資香江的，買(mǎi)下35%的《南華早報(bào)》，買(mǎi)下23%的無(wú)線電視（邵逸夫出售大部分、利家出售3%）等。????特別是無(wú)線電視臺(tái)的股份，一舉讓梅鐸成為大股東，但實(shí)際經(jīng)營(yíng)依舊在邵老六手中；而梅鐸后來(lái)又將無(wú)線電視臺(tái)的股份賣(mài)給了郭鶴年，因?yàn)楣Q年的身份而遭到港府調(diào)查，后來(lái)郭鶴年又賣(mài)給了邵逸夫。????總之這里面，涉及到香江的核心舌喉，林祖輝的實(shí)力依舊不夠看；不是因?yàn)樗麥惒怀鲑Y金（杠桿走起），而是他的地位不夠、影響力不夠。????若是早穿來(lái)幾年香江，也許搏一搏還真有可能！????dd"