香江新豪門：正文卷 第798章 【金融危機(jī)后】（第1頁(yè)）

t"時(shí)間匆匆，轉(zhuǎn)眼過(guò)去大半年。????2008年10月13日，星期一。????站在‘國(guó)際金融中心’88層的辦公室窗戶前，俯瞰著下面的蕓蕓眾生，‘一切盡在掌握中’的心境油然而生。????抬起頭朝著西九龍望去，一個(gè)更高一點(diǎn)的建筑鶴立雞群，那正是‘環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)’。而在‘環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)’的最高層，亦有林祖輝的專屬總統(tǒng)套房（麗思卡爾頓酒店）。????兩幢香江最高的大廈——國(guó)金中心、環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，猶如拱衛(wèi)香港的戰(zhàn)神，也象征著林祖輝的至高地位。????舒坦！????林祖輝心里吶喊一聲，回到自己的座位上。????溫故而知新。????他靠在座椅上，回顧起2008年香江金融危機(jī)的節(jié)奏和事件。????雖然一直都是說(shuō)2008年的金融危機(jī)，但是恒生指數(shù)的下跌是從2007年11月開始的。????2007年，對(duì)于全球各大經(jīng)濟(jì)體來(lái)說(shuō)都是繁花似錦，經(jīng)濟(jì)堅(jiān)挺，投資暢旺。????2007年10月，恒生指數(shù)最高到了34500點(diǎn)，不過(guò)從2007年11月開始，恒生指數(shù)開始下跌，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)對(duì)美國(guó)的次貸危機(jī)已經(jīng)有所關(guān)注，林祖輝也多次公開表示次貸危機(jī)影響會(huì)很大；但是當(dāng)時(shí)美國(guó)、香港的基本經(jīng)濟(jì)資料仍然很好，市場(chǎng)認(rèn)為道指和恒指的回檔，只不過(guò)是技術(shù)性的。????但是到了2008年1月之后，開始風(fēng)云突變。恒指在1月14到1月16號(hào)三天間跌掉了接近2500點(diǎn)，市值相當(dāng)于消失110。????與此同時(shí)，美國(guó)也開始了美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金目標(biāo)利率的減息歷程。在1月份不到9天的時(shí)間內(nèi)，美聯(lián)邦基金目標(biāo)利率就降低了125個(gè)基點(diǎn)。????2008年的春節(jié)之后，香港恒生指數(shù)還是在繼續(xù)下跌，市面上傳出了一些老字型大小的小企業(yè)破產(chǎn)的消息，例如當(dāng)時(shí)香港的泰林電器。到了3月中旬，金融危機(jī)對(duì)金融業(yè)主體機(jī)構(gòu)的沖擊開始顯現(xiàn)，美國(guó)著名的投行貝爾斯登破產(chǎn)了，當(dāng)天，銀行間同業(yè)市場(chǎng)的拆借開始變得困難，用一個(gè)老的資金交易員的話說(shuō)，流動(dòng)性幾乎都枯竭了，交易對(duì)手之間誰(shuí)也不敢相互信任。????到了3月底，部分大型公司開始公布上一年的年報(bào)，受益于2007年的良好業(yè)績(jī)，恒生指數(shù)在4月份有一個(gè)3400點(diǎn)的反彈，恒生指數(shù)也從25000點(diǎn)回到了28100點(diǎn)。????其中表現(xiàn)最好的，當(dāng)然是林祖輝的四家大型上市公司，反彈3400點(diǎn)有一半是其功勞：????新時(shí)代集團(tuán)2007年度利潤(rùn)2600億（含非經(jīng)常性盈利1280億，即出售船舶、飛機(jī)、歐美商業(yè)地產(chǎn)等，而帶來(lái)的非經(jīng)常性利潤(rùn)）。????傳媒集團(tuán)2007年度利潤(rùn)255億港幣，僅游戲產(chǎn)業(yè)就貢獻(xiàn)了68億港幣的利潤(rùn)，其余業(yè)務(wù)也是全面開花。????八達(dá)通銀行獲得年度利潤(rùn)235億港幣，其中出售資產(chǎn)的非經(jīng)常性盈利超50億，但依舊表現(xiàn)極度亮眼。????LEIT集團(tuán)獲得年度利潤(rùn)160億港幣，其中斐樂全球貢獻(xiàn)了40億港幣的利潤(rùn)，真維斯貢獻(xiàn)43億港幣的利潤(rùn)。。。。。。。每一個(gè)品牌都比上一年有了長(zhǎng)進(jìn)。????當(dāng)林祖輝四家大型上市公司公布業(yè)績(jī)時(shí)，全球都進(jìn)行了關(guān)注，業(yè)界才真正感受到世界首富的眼光是有多毒辣。????不過(guò)反彈畢竟是短暫的，在5月6月的時(shí)候，恒生指數(shù)繼續(xù)下跌，在路邊能看到很多房產(chǎn)仲介在原來(lái)的掛牌價(jià)上直接打了一個(gè)大大的×，寫了一個(gè)新的更低價(jià)格，不久之后又為一個(gè)更低的價(jià)格所取代。????經(jīng)過(guò)了7月恒生指數(shù)的短暫的一個(gè)小反彈之后，8月9月10月恒生指數(shù)開啟了暴跌，恒生指數(shù)從23800點(diǎn)跌到了10月10日的16800點(diǎn)。????期間的9月15日，美國(guó)著名的投行雷曼兄弟也破產(chǎn)了，讓不少通過(guò)香港商業(yè)銀行購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品的香港普通投資者血本無(wú)歸，很多投資者委過(guò)于作為代銷管道的銀行，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每160個(gè)香江市民，就有一個(gè)因?yàn)槔茁值芷飘a(chǎn)，而遭受到損失。????溫故完畢。????林祖輝伸伸懶腰，心情大好，新時(shí)代集團(tuán)賬上躺著6000億港幣，應(yīng)該是全球現(xiàn)金流最高的企業(yè)了。????這些錢都是最近幾年攢下來(lái)的，畢竟新時(shí)代集團(tuán)除了花了900億買下英國(guó)的啤酒集團(tuán)，其它投資的動(dòng)作較小。????接下來(lái)，自然又到了抄底的時(shí)候。????“老板，集團(tuán)會(huì)議時(shí)間到了！”????“好”????林祖輝起身，朝著會(huì)議室走去。????“老板”????“BOSS”????十幾個(gè)核心高層，紛紛笑著打招呼，他們很多都是從海外或內(nèi)地趕回來(lái)的，比如朗庭酒店集團(tuán)總裁、富利集團(tuán)總裁、新時(shí)代集團(tuán)（華夏）總裁等人，甚至一些核心高層經(jīng)常在海外出差。????大家的心情，和林祖輝一樣——如沐春風(fēng)，勝利者。????“看來(lái)大家并沒有因?yàn)椤蚪鹑谖C(jī)’而感到悲觀，我相信這里面除了我們提前避開的原因外，還有大家對(duì)全球經(jīng)濟(jì)接下來(lái)的恢復(fù)、上漲，持樂觀態(tài)度。”????“不錯(cuò)，911事件對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響是8個(gè)月，而這次‘全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)’的影響，已經(jīng)影響了十個(gè)月，因?yàn)樗且粋€(gè)遞減的衰弱效應(yīng)，所以最多還有一年時(shí)間，甚至半年時(shí)間，全球經(jīng)濟(jì)就會(huì)復(fù)蘇。”????“也就是說(shuō)，現(xiàn)在我們已經(jīng)站在了谷底，接下來(lái)就是要向上爬的時(shí)候了，而我們有全球最好的設(shè)備和資源。”????眾人紛紛鼓掌，老板傳達(dá)出一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)，那就是要抄底。????林祖輝接著說(shuō)道：“時(shí)代航運(yùn)集團(tuán)，要準(zhǔn)備過(guò)海運(yùn)寒冬的準(zhǔn)備，大家都知道海運(yùn)周期極長(zhǎng)，這一波低谷可能會(huì)持續(xù)十年，而且此時(shí)并不是最低谷，可能要七八年才會(huì)逐漸走下低谷。所以，莫里斯你們是怎么想的？”????莫里斯平靜的說(shuō)道：????“在去年第三季度，時(shí)代航運(yùn)幾乎已經(jīng)全部清倉(cāng)了‘船舶租賃’業(yè)務(wù)，對(duì)集裝箱業(yè)務(wù)、油氣運(yùn)輸業(yè)務(wù)，也進(jìn)行了船舶減倉(cāng)三成船舶（有訂單可選擇短期租賃）。所以在海運(yùn)這一塊，我們已經(jīng)沒有資產(chǎn)可以出售，只能繼續(xù)做好服務(wù)、擴(kuò)大業(yè)務(wù)，等待下一輪航運(yùn)爆發(fā)期。”????“飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)方面，我們差不多連帶租約一起，出售了八成的飛機(jī)。我個(gè)人認(rèn)為，接下來(lái)可以適當(dāng)?shù)闹饾u抄底，繼續(xù)做飛機(jī)租賃。”????“當(dāng)然，最重要的還是繼續(xù)發(fā)展物流運(yùn)輸，他沒有太大的周期，穩(wěn)定增長(zhǎng)是個(gè)很好的優(yōu)勢(shì)。”????“港口拖輪業(yè)務(wù)，如果有合適的目標(biāo)，當(dāng)?shù)卣磉_(dá)愿意引資，時(shí)代航運(yùn)亦可以繼續(xù)投資。”????海運(yùn)空運(yùn)、港口拖輪、物流運(yùn)輸、飛機(jī)船舶租賃，這是時(shí)代航運(yùn)集團(tuán)的四大業(yè)務(wù)板塊。????莫里斯的話，很符合林祖輝的心意，當(dāng)然這一切都是建立在林祖輝向他分析過(guò)行業(yè)走勢(shì)。????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“嗯，整體來(lái)說(shuō)，時(shí)代航運(yùn)集團(tuán)要開啟穩(wěn)定發(fā)展的節(jié)奏，逐步投資飛機(jī)租賃、物流運(yùn)輸、港口拖輪，并整合海運(yùn)業(yè)務(wù)資源和管理，集團(tuán)方面則需要更資訊化、集團(tuán)化。這些，一周后你們拿出具體的方案，遞交給我。”????只給一周時(shí)間，是因?yàn)闀r(shí)代航運(yùn)集團(tuán)的高層們，一定是要提前已經(jīng)準(zhǔn)備過(guò)的。????莫里斯沉穩(wěn)的說(shuō)道：“OK，BOSS。”????接下來(lái)，林祖輝問道：“杜爾總裁，你們富利集團(tuán)有什么計(jì)劃？”????富利集團(tuán)在2007年~2008年，足足出售了400億美金的資產(chǎn)，只剩下不到600億的資產(chǎn)，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格是2007年的估值。????2008年，歐美物業(yè)是逐月開始下跌，目前已經(jīng)下跌25%，應(yīng)該還有5%以內(nèi)的跌幅。????也就是說(shuō)，富利集團(tuán)旗下的‘亞馬遜購(gòu)物中心’、金絲雀碼頭集團(tuán)、富利置業(yè)等所有資產(chǎn)，目前價(jià)值應(yīng)該只有400~450億美金，如果出售，可能會(huì)更低，因?yàn)樵绞沁@個(gè)時(shí)候，買家越會(huì)殺價(jià)。????杜爾說(shuō)道：????“有機(jī)會(huì)，我們準(zhǔn)備啟動(dòng)繼續(xù)投資計(jì)劃。”????“首先，亞馬遜購(gòu)物中心尋求大中型購(gòu)物中心的購(gòu)買、改造，以及建設(shè)大型購(gòu)物中心，放棄小型購(gòu)物中心的投資。”????“其次，金絲雀碼頭集團(tuán)、富利置業(yè)開始抄底歐美寫字樓，特別是富利置業(yè)抄底美國(guó)紐約、洛杉磯、三藩市、芝加哥的寫字樓。”????林祖輝說(shuō)道：“好，歐美ZZ環(huán)境穩(wěn)定，物業(yè)值得長(zhǎng)期投資，最近一年，集團(tuán)撥給你們150億美金，你們做好抄底計(jì)劃。”????歐美寫字樓還是值得永遠(yuǎn)投資的，像是2020~2020年，別人的商業(yè)地產(chǎn)也不會(huì)跌到那里去，畢竟別人經(jīng)濟(jì)比發(fā)展中國(guó)家，更抗壓。????而富利集團(tuán)又沒有貸款，就算收租不良，也不至于虧本，只要也是小賺。????林祖輝始終相信——土地才是權(quán)利。????新時(shí)代集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)，永遠(yuǎn)是收租。????杜爾精神一震，高興的說(shuō)道：“好，我們一定會(huì)盡心盡力！”????林祖輝滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，這些洋人高管，都屈服在他的人格魅力之下，做事盡職盡責(zé)，不存在耍小心眼。????“香江、內(nèi)地的地產(chǎn)繼續(xù)加強(qiáng)發(fā)展。。。。。。”????“朗庭酒店集團(tuán)的酒店新業(yè)務(wù)發(fā)展，重心轉(zhuǎn)移至亞洲。。。。。。”????“飲料食品需求海外擴(kuò)張，收購(gòu)本地品牌。。。。。”????“啤酒業(yè)務(wù)。。。。。。。。”????一個(gè)個(gè)業(yè)務(wù)，林祖輝都給予了指示。????整個(gè)集團(tuán)就像一頭出籠的猛虎，現(xiàn)在就是覓食的最好機(jī)會(huì)。????新時(shí)代集團(tuán)有6000億港幣的現(xiàn)金流，此輪擴(kuò)張自然花不了那么多，甚至一半都用不了。????而接下來(lái)，每一年都會(huì)派發(fā)大量的分紅，上半年發(fā)，下半年發(fā)，一年四季的發(fā)。????開完會(huì)后。????梁真勛來(lái)到林祖輝的辦公室，說(shuō)道：“老板，要不要去歐美投資一些債券？”????根據(jù)老板的分析，歐美經(jīng)濟(jì)必然很快恢復(fù)，那么這個(gè)時(shí)候抄底債券市場(chǎng)，一定大有可為。????林祖輝思考起來(lái)，他個(gè)人公司可以抄底債券市場(chǎng)，但是他不想那么做了，畢竟目標(biāo)太大。而新時(shí)代集團(tuán)抄底債券，那是屬于公司行為，相對(duì)影響較小。????“行，你組織證券投資部，來(lái)做這件事！”????“好的。”????投資債券可用杠桿，當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)也更大，不過(guò)這個(gè)時(shí)候抄底歐美債券市場(chǎng)，100%的賺錢，因?yàn)槭浅搅斯鹊住????賺個(gè)幾百億港幣不在話下！????。。。。。。。。????接下來(lái)一周的時(shí)間里，林祖輝相繼安排‘林祖輝家族辦公室’、‘恒金置業(yè)投資’、‘巴林銀行’、‘恒金投資’、‘經(jīng)緯資本’五大私人投資公司，開啟全球抄底模式。????他特意進(jìn)行了分配：????‘林祖輝家族辦公室’回購(gòu)歐美傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)價(jià)值股（寶潔、強(qiáng)生、阿斯利康等）、香江藍(lán)籌股（匯豐、恒生、新鴻基、長(zhǎng)實(shí)、和記等）。回購(gòu)之后，會(huì)產(chǎn)生1500億港幣以上的現(xiàn)金流，這就是高拋低吸產(chǎn)生的利潤(rùn)；而整個(gè)家族辦公室的資產(chǎn)，已經(jīng)是6000多億（暴跌后的情況），較八年前上漲三倍多。????‘恒金置業(yè)投資’回購(gòu)港鐵、港交所等公共事業(yè)股票，及少量投資香江豪宅物業(yè)、商鋪、寫字樓。并放棄投資H股、藍(lán)籌股（沒前途沒分紅）；投資之后，會(huì)剩下500億港幣以上的現(xiàn)金流，總資產(chǎn)在2000億以上。????‘巴林銀行’回購(gòu)韓國(guó)三星電子、海力士、現(xiàn)代汽車等韓國(guó)優(yōu)質(zhì)股票，繼續(xù)抄底全球固定資產(chǎn)，以及歐洲國(guó)家的優(yōu)質(zhì)證券。最近一年在外匯市場(chǎng)大賺，導(dǎo)致巴林銀行資產(chǎn)很快將達(dá)到2000億。????恒金投資，專注投資美國(guó)互聯(lián)網(wǎng)及科技股票，比如微軟、甲骨文、谷歌、亞馬遜、奈飛、Prie等公司的2%股權(quán)；剩下現(xiàn)金流已經(jīng)被林祖輝抽走，存入個(gè)人帳戶。目前資產(chǎn)值，在600億港幣左右，大大縮水。????經(jīng)緯資本，此次從蘋果公司套現(xiàn)60億美金，將用于投資歐美科技公司。并繼續(xù)持有蘋果公司5%、谷歌4。8%、亞馬遜5%、金士頓80%、動(dòng)視暴雪100%、阿里30%、騰訊36。8%等公司的股權(quán)或者股票。資產(chǎn)值在2500億左右。????五家私人投資企業(yè)，總資產(chǎn)1。3萬(wàn)億以上。至于將來(lái)，怕是得有5萬(wàn)億港幣。????這些資產(chǎn)，屬于可成長(zhǎng)資產(chǎn)。????林祖輝手里還有2600多億的現(xiàn)金流，分別存在八達(dá)通銀行（1600億）、瑞士三家銀行（1000億）。????最后，林祖輝還有1200噸黃金的可成長(zhǎng)資產(chǎn)，目前價(jià)值3000多億港幣。????所以說(shuō)，林祖輝不再帳面上的資產(chǎn)，大概是1。9萬(wàn)億。????至于帳面上的資產(chǎn)，就是四大上市公司的股票：????新時(shí)代集團(tuán)的市值從高峰時(shí)期的1。6萬(wàn)億，跌至目前的11000億，算是非常抗跌了，像是長(zhǎng)實(shí)、新鴻基、和記黃埔，直接砍六成。????傳媒集團(tuán)的市值也跌至2800億、LEIT集團(tuán)市值跌至800億、八達(dá)通銀行跌至900億。????跌幅都沒有超過(guò)五成，道理其實(shí)很簡(jiǎn)單，因?yàn)檫@四大公司的帳戶上，躺著大量的現(xiàn)金，投資者不可能出現(xiàn)大量拋售，甚至投資其它股票的投資者，也會(huì)將林祖輝的公司當(dāng)做避風(fēng)港。而且不僅僅是手握現(xiàn)金，現(xiàn)在香港都明白，這個(gè)世界上只有一位股神——林祖輝，再次在市道高峰時(shí)急流勇退。