香江新豪門：正文卷 第189（第1頁）

t"“不告訴你！別以為我不知道，你是八卦雜志的老板！”????林祖輝一愣，然后哈哈大笑起來，自己都忘了這一茬了。????“怎么，《清新周刊》寫過你的八卦？”????“當然呢，我還沒有找你算帳呢！”????林輕霞一臉狡黠的看著林祖輝，對自己的玩笑頗為得意。????林祖輝努努嘴，毫不客氣的說道：“那個男人真的很一般，不是很好！”????林輕霞一愣，很快不客氣的說道：“他是天底下最好的男人，在我心里，好過你的！”????林祖輝繼續刺激她：“至少他是一個沒膽的男人，行動不夠積極，到現在也不清不楚，不知道算什么。再說了，我又不是你什么人，有什么好比較的！”????此時，林輕霞有些激動了，轉過身子就好像在和林祖輝辯論一樣，昂首挺胸的，情緒有些激動。????“哼，你還說別人！你和王祖嫻、關嘉慧兩個女人糾纏，別以為我沒有看報紙，花心大亨！”林輕霞說完，胸口起起伏伏，顯示這心情的不平靜。????林祖輝卻澹定的回敬道：“你應該去問問她們本人，是羨慕你呢，還是看不上你那樣的感情呢！再說了，那位難道當初就不是一心兩用，若不是，會拖那么久？”????林輕霞感覺自己要炸了，這男人今天是故意來和自己吵架的嘛？????“不用你管，今天晚上謝謝你啦，我現在要回家！”這女人見說不過，頓時要甩手走人。????林祖輝繼續說道：“你去美國，給林輕霞帶禮物了嗎？我只帶了一顆心，不知她需要嗎。這樣的話，你早晚會聽膩的！”????他確實無聊起來，故意找茬。????林輕霞本來打算拉開駕駛位，卻是不甘心這樣狼狽的離開，回過身子繼續吵架：“有錢了不起，有錢的人都很花心！”????“說得沒錢的人就不花心一樣！”????林輕霞氣得叉腰，說道：“你是來和我吵架的嘛，你們這些有錢人有這么無聊嘛？”本來，今天晚上的事情，她很感激林祖輝，心想以后多個朋友真的很好。????只是沒想到，這個人是來故意諷刺自己的，難道是自己在王祖嫻面前說他壞話，被王祖嫻告訴了他？????這樣一來，林輕霞有點理解今晚發生的事情了，頓時對王祖嫻感覺很失望，自己好心勸她，她居然出賣自己。????想到于此，林輕霞理虧的說道：“我知道，自己不該在王祖嫻面前說你壞話，不過今天晚上你也還回來了。我們扯平吧！”????林祖輝一愣，居然還有這種事！????然后哈哈大笑起來，在這靜悄悄的深夜里，非常放肆而且開懷。????良久，林祖輝才說道：“我不知道這事，不過就算知道了，也一點不會在意，因為我很自信的！所以，這就可以看出來，我們不一樣，你越是在意，越是被說中了！”????“你！”????林輕霞氣得無語了，她第一次知道有這么無聊的人，深夜來找自己的茬。????結果就是，她又靠在車身上，沉默不語，也不想走了！????好像在說，你既然這么喜歡八卦，那讓你說個夠。????可惜，林祖輝卻是說爽了，說夠了。????“好啦，我準備回家了！今晚的事情，就當和你聊聊天，以后有機會，夢工廠找你合作！”????就這樣，林祖輝瀟灑的離開現場，留下錯愕的林輕霞。????“有錢人，都這么無聊嘛？”????殊不知，林祖輝的話將會像噩夢一樣，一直糾纏著林輕霞，一步步擊碎她的防線。她也是個女人，看見王祖嫻找了個有錢人，開豪車住豪宅，現在又稱為‘珠寶女王’天天穿戴美麗的珠寶，不羨慕那是假的。????。。。。。。????半夜，林輕霞打給了閨蜜施楠生的電話。????“你怎么好把電話直接打給林生呢，還讓別人這么晚來給我換輪胎！”林輕霞嬌聲說道。????對面的施楠生不可思議的說道：“是林生親自來給你換的輪胎？他的保鏢呢？”????“他一個人開車來的！”????施楠生頓時驚叫起來，嚇得身邊的徐客都清醒了！????“我的好妹妹呢，你這是撞大運了！先說好，電話我是打給祖賢的，但是林生接的；至于林生為什么要獨自一人來給你換輪胎，我想你也不傻吧！”????“啊！”????林輕霞木然的掛掉電話，頓時心生漣漪，他為什么要騙自己，說是施楠生直接打給他的？????他這樣繞開王祖嫻，紓尊降貴地為她換輪胎，到底是什么意思？????此時，林輕霞有些不澹定了。????雖然她以前討厭林祖輝，但事情真發生在自己身上的時候，她發現自己好像有點得意洋洋！????如此有錢、年輕、帥氣的香江大亨，為自己獻殷勤！????“哼！最多做個朋友，若是有非分之想，我一定要拒絕他！”林輕霞心情不平靜的躺在床上，結果一整晚都是林祖輝的身影，臺島的那位她居然一點也沒有想過。????林祖輝回到碧瑤灣豪宅，王祖嫻看著林祖輝一身臟兮兮的，自然要詢問情況。????“公司的一個女高管車子拋錨，求助到我這里來了！大家都是同事，我就去幫她換了一下輪胎。”????“長得漂亮不漂亮？”????“四十歲的離婚師奶，工作能力很好，我很重視！”????“恩，我去給你裝備衣服洗澡！”????小樣，騙你一個小姑娘還不是輕輕松松。????不過，自己的衣服好像還在林輕霞那里吧，到最后都搞忘拿回來了。????幸虧，王祖嫻沒有察覺，不然還得多解釋一遍！????。。。。。。。????翌日，周六。????林祖輝搖醒睡夢中的高妹，道：“今天上班嗎？”????高妹本來是迷迷湖湖的，聽到上班之后，頓時清醒；????表情甚是可愛，就好比睡覺的貓咪突然聞到魚腥味。????“上呢！”高妹猛然坐起來，頓時春光乍露。????林祖輝有個習慣——洛睡，他還會強迫枕邊人跟著學，不然只能挨鞭子，性格算是很霸道！????高妹不在意的伸伸懶腰，好奇的說道：“我都不知道你那里這么好的精力，真的很奇怪！”????林祖輝認真的說道：“記好了，我身體的秘密不能亂出去顯擺。不然會引來更多的女妖精，到時候我吃不消！”????“討厭，臭顯擺！我才不會那么無聊！”????調侃一陣后，兩人起床、出去吃早餐，然后分頭上班。????林祖輝一周工作五天到六天，必有兩天要抽空去工地上視察，這是作為地產商的基本守則。周六上午，林祖輝就來到九龍灣的一處工地。????爬上一幢正在修建的住宅樓，身邊跟著的是這個地盤的大判頭楊永強，也是林祖輝認識的一個好友。????之所以兩人算是朋友，因為楊永強老家也是佛山順德的，而且也是新移民。????1976年，楊永強申請來港，在親戚的承包工程做地盤工。他一邊打工一邊讀夜校，又考牌，車牌、水管工牌、建筑牌。非常刻苦好學，每天打完工，吃個漢堡就去上課。????之后楊永強就開始發跡，先是當上判頭，接著炒賣木屋大賺四萬元；再后來，成為炒賣黃埔花園的大豪客，大賺特賺。????今年年初，楊永強已經有能力在海濱道豎起一幢工業大廈，樓面面積約16萬平方尺，按照當前的價格，可銷售8000萬。????也是他運氣好，去年底紅磡的工業大廈才350元每平方尺，目前已經漲至530元每平方尺，漲幅高達5成。????而且，據林祖輝所知，工業大廈要在1988年才會下跌。????時間上，足夠楊永強分層出售了！????“林生，當心安全！”楊永強見林祖輝爬了上去，連忙提醒道。????“放心吧，我比你會爬高！”林祖輝不在意的說道。????他卻是找附近的地盤工聊了起來！????“師傅，你買房了嘛？”????“沒有呢老板，我剛來這邊沒幾年，那里買得起！”????“怎么會買不起呢？貸款買個300平方尺也好啊，房子一年漲的錢，比你打工還賺得多，你們的大判頭楊永強不就是炒房賺的嘛！”????“可那萬一房子要是暴跌呢？”????“你要是回到十年前，你會這樣說嘛？再說了，你不是買房子住嘛，總不能一直住著公租房吧！”????一群師傅們以為林祖輝忽悠他們買房，便打了個哈哈應付！????林祖輝也照例的檢查了一下大家的水準和品質，然后還提了幾個小意見，并叮囑大家注意品質。????“大家一定要注意品質啊，說不定哪天就是你們親戚子女住進來了。”????“知道了，老板！”????時時刻刻給這些人敲警鐘，安全第一！????在材料上，新時代地產從不偷工減料，用的也是比較好的材料，因為林祖輝不缺哪個錢，也不會做那種昧良心的事情。????王德輝的地盤基本都是用最差的材料，每年都要被人告上法庭，當然了，華懋地產的房價也是最便宜的，雖然說一分錢一分貨，但林祖輝也看不上。????新時代地產要給市民一種——信譽卓越、品質保障的口碑，要長期堅決貫徹這個方針。????回到下面，林祖輝對楊永強說道：“你海濱道那個廠房已經大賺特賺了，怎么還承包這么多工程？”????楊永強憨笑道：“不是還沒有分層出售嘛，再說我其它的也不會，就只會建筑這個行業。”????林祖輝拍拍他的肩膀，說道：“會一行也不錯！不過，我看你也不會滿足只做建筑商的，你小子不是已經進入地產商行列了么！”????“嘿嘿，有機會的話，我還是喜歡做地產商的！”????楊永強比林祖輝大多了，是個三十多歲的人，兩人雖然是朋友，但身份肯定是不對等的。????聊了幾句，林祖輝便和楊永強分開，繼續趕往下一個工地；香江不大，不需要飛來飛去。????。。。。。。????。。。。。。????轉眼半個月時間過去，林祖輝兢兢業業將旗下五家上市公司，打理的井井有序，為即將到來的‘發展風暴’打下基礎。????10月20日，星期一。????林祖輝來到萬輝傳媒，并召集了高層會議。????十幾名高層匯聚一堂，彰顯萬輝傳媒已經今非昔比，原本一些高層再次晉升，成為集團董事。????龍景昌不再兼任《天天日報》社長，專職集團執行董事兼總經理，協助林祖輝管理集團事務；????梁冠輝不再兼任《男人幫》主編，也成為集團董事兼副總經理，主管集團雜志、日報的內容編輯；????趙翰成為集團董事兼財務經理，協助林祖輝管理集團的財務、證券、投資等；????而像《天天日報》這樣重要的部門，足足有四個高層出席會議，分別是社長、副社長、主編，副主編。????林祖輝先是讓雜志主編、報社社長匯報一下最近一段時間的銷量情況，得到答桉很是讓人高興！????《天天日報》銷量為24。5萬份，其主要對手《東方日報》銷量才重新漲回20萬份，《天天日報》已經是近半年的領先，看來有希望比《東方日報》更早到30萬的銷量。????《男人幫》周刊12萬銷量，銷量雖然增長慢，但卻保持著穩定上升態勢，林祖輝非常滿意，畢竟這本雜志的客戶群有一定的局限性。????《GOOD》雜志依舊突破不了10萬銷量，目前在9。5萬份左右，有希望突破十萬大關；不過GOOD卡突破了500萬銷量，但沒有上漲的可能性了。????《資本》雜志銷量在6萬本，已經成為市場上銷量最好的財經雜志了，這個客戶群范圍更小；能有這個成績，林祖輝表示很滿意，畢竟其影響力已經超過了《GOOD》。????《清新周刊》的銷量依舊排名第三，銷量為6萬本，落后《明報周刊》和《東方天地》這兩部八卦周刊；不過，《東方天地》的銷量也不過7萬本，差距不是很大。????最后就是獨立運行的萬輝印刷廠，外接印刷業務，居然已經占據了三成，不得不說是一個驚喜；要知道，這個印刷廠運行還不到半年，這個成績真是可喜可賀。????畢竟，購買的設備都是最先進的印刷設備。????而且，香江的雜志方面，出現了一個畸形現象：有些印刷的非常精美的雜志，銷路平平，確能得到一些高價廣告，并以廣告為主要收入。行內人稱這種雜志為“報銷雜志“，因為只須把幾本印得精美的雜志送往廣告公司，就可以拿到一張數額巨大的支票了。????正因為如此，萬輝印刷廠才能快速的打開市場，因為其印刷品質有保障。????接下，就是有些激動人心的時刻了！????趙翰匯報起集團的財務情況：“《天天日報》因為其還在擴張，每月過半的盈利用于海外辦事處、外派記者，及公司骨干記者、編輯等發展，每月盈利再次降低，九月份僅盈利150萬左右。。。。。。《男人幫》盈利略有提升，單月可盈利160萬。。。。。。。《GOOD》雜志盈利90萬，GOOD卡盈利130萬。。。。。。《資本》雜志每月盈利規模在80萬，提高非常明顯。。。。。《清新周刊》大搞促銷活動，盈利不佳，每月僅35萬的樣子。。。。。。物業方面，公司物業資產已經高達1。6億，單月租金純利100萬。。。。。。所以，現在公司每月的純利水準約為750萬。考慮到GOOD卡銷量不穩的情況，公司年盈利在8500萬至9000萬左右。”????果然很驚喜！????特別是物業上的利潤，非常高品質。不過這樣很合理，萬輝傳媒上市前，其殼偉益置業擁有1。1億的物業，結果將其中價值5000萬的‘劣質’物業出售給新時代地產，其剩下的都是收租高的寫字樓等。????而且，新聞大廈因為沒有選擇出租，所以這筆價值7000萬的物業，是沒有產生收益的。????“負債情況和流動資金情況呢？”????“目前負債為8000萬，賬上流動資金2000萬！”????林祖輝點點頭，然后平靜而自信的說道：“公司發展一切都很好，離不開大家的辛勤努力，今年我絕不吝嗇年終獎！”????一眾高管頓時露出笑容！????去年公司上市前，全員工資加三成薪酬；今年《天天日報》、天天印刷、《清新周刊》入伙，新入伙的全員也是加三成薪酬。????萬輝傳媒的整體薪酬已經位列行業前列，大家自然感到高興！????至于林祖輝，他也高興！反正花的是股民的錢，他只在意這家公司給自己帶來的影響力，以及資產值。????林祖輝接著說道：“公司賬上還有2000萬現金，所以我打算辦一份經濟類報紙，就叫做《經濟日報》。而且，年底公司要準備供股集資一次，除了償還部分債務外，還會購買一些物業資產。”????大家有些驚訝，他們熟悉的老板又回來了嘛？????曾經，他們的老板‘冒天下之大不韙’升級《天天日報》，收購《清新周刊》攪局八卦雜志，確實夠瘋狂的。????事實證明，老板的策略完全是對的！????龍景昌連忙問道：“經濟類日報對社長、主編要求頗高，專業性質也高；目前這個領域《信報》一家獨大，創辦于1981年的《財經日報》今年年初停刊，這個市場非專業性極強的班底，才可以分一杯羹。”????林祖輝笑笑，澹定的說道：“這就是你這個總經理和高層們的事情了，我2000萬都掏出來了，就沒有打算收回去。還有，公司不差錢，論辦報紙我不如你們；若論賺錢，你們一屋子的人也不及我。所以，我要的是一份《經濟日報》，你們只管給我辦好，該花多少錢都無所謂。只要銷量有《信報》的一半，就是每年虧損1000萬，我都可以在其他投資上補充。”????碰到這樣一個老板，一屋子的高層都不知道怎么說好了！你要說他不懂辦報，《天天日報》崛起全靠別人；你要說他懂辦報，其實他也只是會花錢，感覺是這樣。????作為公司總經理，這個時候的龍景昌毫不猶豫的下了軍令狀：“老板放心，我們就以《信報》為目標，一定要辦一份專業的、暢銷的經濟類日報《經濟日報》。”????林祖輝點點頭，接著又開了30分鐘的會，會議才結束。????會議結束后，林祖輝將集團三大董事喊到自己的辦公室。????“《經濟日報》我推薦一個人，叫做石鏡泉，畢業于香江大學，曾任學生會干事，經歷有‘保~釣’活動經歷。你們去邀請一下，他至少也是個副社長級別的人才，還可以寫財經類專欄。”????這是個猛人，林祖輝正好有記憶，而且非常愛國，他才印象深刻。????對于林祖輝的識人本領，大家都不陌生。????林祖輝就是龍景昌的伯樂，所以他很快說道：“我一定去邀請！”????接著，林祖輝又說道：“上周恒生指數短暫觸及到2300點，雖然過后回落，但我估計下周股市行情非常不錯。所以，我打算讓公司在下周供股集資，每10股供3股。趙經理，這個事情你來辦理，去邀請我的好友梁伯韜給予你幫助，酬勞別吝嗇！”????趙翰連忙點點頭，說道：“好的，我會準備的萬無一失的，像新時代地產的梁生學習！”????林祖輝點點頭，其實每個公司什么時候供股集資，都是林祖輝說了算。他總會找一個最好的時機，輕輕松松的將股份批出去。????這一次供股集資，若是以萬輝傳媒市值8億計算，理論供股集資2。4億；不過林祖輝要行使認股權證，一份也不用供。????所以，實際供股集資金額在1。2億多一點。????將公司的八千萬債務，減持到五千萬，剩下的9000萬林祖輝打算去購置優質物業！????既可以穩定公司的股價，又可以收租獲得穩定收益！????只要萬輝傳媒保持足夠的市值和資產，將來等玉郎集團落難的時候，就會毫不猶豫的搶到手；除非，黃玉郎這一世不炒股票和期指合約了。????當然了，這是不可能的，黃玉郎已經嘗到了證券市場的甜頭（供股集資），很快他發明的‘抽水機’理論就會大言不慚的說出來。人的秉性是不可能變的，所以林祖輝相信黃玉郎還是會炒股大虧。????這一世，黃玉郎投資更大，前世他花了7000萬收購《天天日報》，這一世他花了1億收購《成報》，上月玉郎集團供股集資6000萬就是急著還債。????玉郎集團是正常上市，所以黃玉郎只有持股75%，并沒有認股權證；若是他不參與供股集資，他的持股量會慢慢稀釋。????而且，黃玉郎還沒有購買總部大廈，沒有購買馬來的《星洲日報》，花錢的地方還多著呢！????此時，林祖輝對于萬輝傳媒的發展已經心里有數了，在這一波股市大旺中，萬輝傳媒還可以集資3。5億（在林祖輝不供股的情況下，包括本次供股）。????將這些錢全部用于購買收租物業，這樣一來，萬輝傳媒就會變得非常值錢，也非常保值。????目前，在出版上，萬輝傳媒主要有兩個新項目：《風云》漫畫社、《經濟日報》。????若是明年這兩個刊物和日報做起來了，萬輝傳媒的影響力將大大提升，公司的盈利也會增加，可能將晉升香江最大的傳媒集團。????其實，前世香江也有《經濟日報》，而且辦得非常的好，是1988年成立的一家經濟類報紙，其中石鏡泉正是其副社長及專欄撰稿人。????當然了，林祖輝并無信心取得前世的成就，畢竟辦一家專業性強的報紙，是需要主編和社長具備很強的能力、眼光、人脈。????林行止的《信報》為什么能銷量第一，那是因為李超人等大亨，都是他的同鄉，他加入那個圈子，然后從中了解到一些有用的資訊，并在證券、金融上做出自己的分析等，招攬了不少讀者。????林祖輝了解的證券，當然比林行止強很多倍，但他的資訊需要守口如瓶，不可能丟了西瓜撿芝麻。????所以，《經濟日報》的內容，他依舊一點也不會參與。????但萬輝傳媒畢竟真金白銀的拿出了2000萬的資金創刊，再加上林祖輝介紹了一個重要人物，相信無論如何也不至于虧損吧！????哪怕只有《信報》一半的銷量，他也滿足了！????之所以要堅決辦這樣一份報紙，那是因為明報集團并無同類型的報紙；????而且，這類報紙的影響力驚人，林祖輝自然也渴望提高自己的影響力和實力。????dd"