香江新豪門：正文卷 第286章 【溫哥華】（第1頁）

t"溫哥華。????自1984年開始，香江前往加拿大的移民潮開始，而作為加拿大亞太門戶的溫哥華接受了大批的香江移民，為該市的種族結構帶來了重大變化。????今年，李超人聯合李兆基、鄭裕桐、加拿大帝國銀行，更是以5億加元獲得了溫哥華世博會舊址的開發專案。這個項目就相當于一個城中之城，可以預料的是，一旦開盤，那么對那些移民加拿大的香江人非常具有誘惑力。????林祖輝一行抵達溫哥華星座酒店，這是一座四星級的行政酒店，而星座集團集團是加拿大最大的行政酒店集團，擁有四座酒店共計900多間客房。????所謂行政酒店，就是針對行政客戶需求而開發的客戶主題酒店，，提供星級酒店的前臺、客房、會議、餐飲、娛樂、商務等全方位服務，具有針對行政客戶需要的行政功能配套，相比同檔次酒店其戶型面積較大，一般是套房。可以較好滿足行政客戶出行期間的交通、航空、通訊以及在酒店進行會議、會展、商務溝通、談判等行政活動需要。????與其說林祖輝這次來溫哥華是考察星座酒店的，還不如說他是在考察溫哥華的社會環境。????溫哥華、洛杉磯、三藩市，三座城市都在北美的西海岸線上，距離不是很遠，林祖輝打算將這三座城市納入自己家族的根據地。????而溫哥華的酒店業情況，還是要比美國酒店業好很多。????所以林祖輝在考察完位于溫哥華的四星級星座酒店后，立馬決定買下這家公司的51%股權；星座酒店集團屬于加拿大的上市公司，目前大股東只持有30%多的股份，所以一旦購買下后，還得從股市上購買剩下的股份。????華人購買加拿大的上市公司并不會受到任何影響，只要你有錢都不成問題。詹培忠在中英談判危機爆發后，移居加拿大一口氣買下五家加拿大上市公司，后來他發現加拿大上市公司根本不好操作（操縱），故后來又不得不會香港做他的上市‘殼’生意。????兩天后，林祖輝和星座集團的大股東簽署了股權交易協定，國泰城市正式接管這家酒店集團；其管理團隊早已經在溫哥華等待多時，故交接會非常順利。????協議簽署后，林祖輝在會議室和一眾國泰城市酒店管理層舉行了會議。????林祖輝說道：“大家都知道，我收購上市公司后，絕不會按照前面的經營一成不變的繼續下去，那不是我的作風。我有一個指標，叫做‘購得消化’直至‘盈利擴展’才算收購真正的成功。所以，對于星座集團之后的整改，你們盡快拿一個方桉給我們！”????考伯特連忙進行了匯報，他已經接觸到這家酒店差不多兩個月了，已經有了一些預桉。????“星座酒店這幾年業績還算不錯的，不過也有很多可以整改的地方。比方說握太華的哪家三星級酒店，需要重新裝修。。。。。。還有，我們還可以將Aircoa公司的酒店管理網路和星座酒店進行結合。。。。”????林祖輝點點頭，補充道：“還有，僅幾年華人移居加拿大增多，我們還需要加強酒店的投資。可以透過上市公司——星座酒店，再投資幾家酒店。當然不是從零開始的重建，而是通過收購、重新裝修、納入星座集團的方式，來擴大規模！”????其實，針對酒店產業，林祖輝最終的方桉是：????新時代集團私有化國泰城市（持股100%），更名為新時代酒店部門。????其后，將海外收購的酒店權益和酒店管理網路打包在一起，進行海外上市。新時代酒店只需控有其35%以上的股權就行，而海外上市的酒店集團將致力于發展成一家世界級的酒店集團。????而新時代酒店部門亦會直接投資酒店權益，比如投資半島酒店（100%股權，交由大酒店管理）、比如投資希爾頓權益（委托希爾頓管理）等的酒店投資、還比如自建酒店品牌等的投資。????當然了，計劃再多，都只能一步步來！????首次北美的兩次收購，預計會讓國泰城市的債務從7億增加至12。5億。其中星座酒店預計成本在3。5億，而Aircoa公司因為有資產分拆，預計僅花2億。????12。5億的債務，比起巔峰時20億債務，還是不值一提。更何況如今新時代集團直接控有60%的國泰城市股權，加強了控制，也可以更好的支援酒店部門。????。。。。。。。????周日，此次北美之行的最后一天，林祖輝打算陪兩女在溫哥華好好的逛逛。之前的兩天，也安排了導游，帶兩美在溫哥華好好的玩了兩天。????不過用兩女的話來說，沒有林祖輝陪同，她們覺得這里有些人生地不熟的，不是很適應。????溫哥華是一個三面環山，一面靠海的城市，一天的時間也沒法去很多的地方，便帶兩女通過逛街來熟悉這邊。????這邊城市大，人口少，走到路上也沒有多少行人，而且大家也好像并不忙，一副慢悠悠的樣子。????“輝哥，我發現自己突然很喜歡這邊的環境了！”王祖嫻挽著林祖輝的胳膊，一臉向往的說道。????經過洛杉磯海灘的那件事后，兩女再也不敢同時挽著他的胳膊了，以免出門在外惹上麻煩。????林祖輝笑著說道：“你就是現在想移居，我也不放心啊！我給你5年的適應過程，這五年你主要在香江生活，每年花一定的時間來旅游和工作。五年之后，你再告訴我答桉！”????至少也得帶兩個娃過來，林祖輝才會放心將嬌滴滴的美嬌娘放在這邊。不過王祖嫻性格比較安靜，是不會背叛林祖輝的。????“工作？”????“嗯，以后會以你們的名義投資一些北美產業，放心吧，不會虧待你們的！”????財富達到一定的程度，林祖輝就打算將財富適當的分散一下，而這些為他生下孩子的女人，就是最好的代理人。????女人一旦生了孩子，其本身的資本就會嚴重下降，故她們只能繼續依托在林祖輝身上。????兩女頓時心里美滋滋的，這個男人出手大方，想必他口中的產業都是上億價值的，也不枉自己沒名沒分的跟著他。????。。。。。。????禮拜一，林祖輝一行從溫哥華乘機，開始回香江。????此次之行的日程，一共是11天半，林祖輝已經開始想念香江的一切了。當然了，也是他北美還沒有足夠的產業，也還沒有安排女人來建立根據地，也沒有屬于他的豪華別墅等，所以他歸屬感確實差了一點。????飛機劃過云朵，林祖輝心里默默的說道：“努力賺錢，爭取早日成為一個世界級的豪門！”????。。。。。。????星期三。????林祖輝來到新聞大廈的辦公室，并約了梁伯韜會面，討論收購玉郎集團的事情。????上午9點，梁伯韜、龍景昌、趙翰三人來到林祖輝的辦公室。????梁伯韜先向林祖輝匯報收購戰情況：在林祖輝離開香江的這段時間，萬輝傳媒和黃玉郎經過兩輪的報價，已經將玉郎集團的股價提高至8。6元每股。????而萬輝傳媒目前持普通股31%，并有三成的認股權益，總計消耗資金2億港幣。????黃玉郎那邊，持普通股40%，也有三成的認股權益。????梁伯韜說道：“本來渣打銀行和詹金財務在逼迫黃玉郎還債，而黃玉郎的利息加本金就需要1。3億。不過他老朋友錢國忠未放棄他，聯合林建岳借錢給黃玉郎，贖回了股份！”????林祖輝聞言，倒有些詫異，這林建岳干嘛插手進來。????“那這么說，黃玉郎手中的40%股份都在他本人手上了？”????梁伯韜笑著說道：“錢國忠和林建岳又不傻，將贖回的股份，又抵押在兩人手里。”????林祖輝一愣，這兩人對玉郎集團也有想法？????“他還有什么動作？”????梁伯韜說道：“有點讓人奇怪的是，聽說黃玉郎最近在出售玉郎中心和《成報》，好像說是為了減持玉郎集團的債務！”????林祖輝頓時松了一口氣，這黃玉郎還是走了老路啊！????“不會，這個時候還哪門子債務！我看他八成是憋急了，打算做假賬套取公司的錢，然后用來自己反收購！你們盯緊了，只要感覺到黃玉郎的手頭輕松，在收購戰有底氣時，立馬向廉政公署舉報。屆時，我們就立馬可以取勝了！”????三人大吃一驚，這一點所有人都想不到，因為這種事情，一個上市公司董事局主席，居然真的敢以身試法？????良久，龍景昌率先說道：“想想也正常，黃玉郎在股災前大膽的將供股集資的錢都拿去炒股了，還有什么事情不敢做的！”????梁伯韜也說道：“確實！他現在窮途末路，市場上的股份都是高價股，他又沒有錢，再打下去只有失敗一途！若不是我們是以最低的代價完成收購，早沒有他什么事了！”????林祖輝點點頭，他雖然看中玉郎集團，但卻沒有打算私有化！而一旦將價格炒的太高，持股超過35%就得全面收購，屆時股民便會紛紛響應，也讓黃玉郎趁高套現，這不是一個劃算的收購。????而目前的價格才8。2元，實際上還沒有達到玉郎集團的公司凈值！????接下來，大家制定了策略，依舊是在市場慢慢的吸納散股，并不急著一錘定音！????dd"