第一百零九章 買(mǎi)房小記（第2頁(yè)）

崔璉也笑道：“韋兄說(shuō)得對(duì)，地段是最重要的，東西大街，朱雀大街，還有環(huán)繞都會(huì)市那一圈，平康、崇仁、宣仁、親仁、勝業(yè)、安邑都不錯(cuò)，但道政和常樂(lè)靠城墻，最好不要考慮。”

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買(mǎi)房小記

“為什么靠城墻不能考慮？”蕭夏不解問(wèn)道。

“因?yàn)橐坏┍l(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)，靠城墻一圈是要拆除的，還有靠近城墻，家里有女眷的就別想出門(mén)了，一旦出門(mén)，城頭上的士兵就會(huì)污言穢語(yǔ)調(diào)戲，對(duì)著城下撒尿都是小事，據(jù)說(shuō)還有士兵夜里爬繩子下城墻胡作非為，所以買(mǎi)房一定要遠(yuǎn)離城墻，靠城墻不安全。”

“那酒樓呢？現(xiàn)在酒樓什么價(jià)格？”

韋成鳳擺擺手，“酒樓別想，酒樓更要地段，好的酒樓沒(méi)有人會(huì)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的酒樓必然是各種原因虧本，很多虧本原因你怎么也想不到，但店主也不會(huì)說(shuō)，等你拿到手了你才欲哭無(wú)淚。

比如我們韋家年初從竇家手中轉(zhuǎn)讓了一座酒樓，崇仁坊占地三畝，地段很不錯(cuò)，周圍都是進(jìn)奏院，這座酒樓最少也要三萬(wàn)貫錢(qián)，但我們只花了一萬(wàn)貫就拿到了，還以為撿了大便宜，結(jié)果開(kāi)業(yè)了根本沒(méi)有生意，你知道為什么？”

蕭夏搖搖頭。

韋成鳳嘆口氣道：“因?yàn)榫茦潜澈笫且粭l小河，每天黃昏到夜里，河里都會(huì)飄起一股濃烈的屎尿臭味，白天倒沒(méi)有，晚上關(guān)上窗也擋不住，可酒樓不能只做白天的生意，主要還是靠晚上，結(jié)果晚上基本沒(méi)有生意。

除了冬天河面結(jié)冰沒(méi)有氣味，其他春秋夏天天如此，所以虧了半年后，最后只能關(guān)門(mén)停業(yè)，用來(lái)當(dāng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，才一年時(shí)間，前前后后就虧了幾千貫錢(qián)，那座酒樓我們現(xiàn)在幾千貫的低價(jià)轉(zhuǎn)讓都沒(méi)人要。”

“原因一直沒(méi)找到？”

韋成鳳搖搖頭，“要是原因能找到，竇家就不會(huì)賣了，那么好的地段。”

蕭夏有點(diǎn)心動(dòng)，他知道正常情況下不可是屎尿臭味，他有經(jīng)驗(yàn)，一般沿河人家聞到臭味都是早上，因?yàn)樵缟鲜羌邢此ⅠR桶的時(shí)間，這必然是其他原因?qū)е碌某粑丁?/p>

“幾千貫就可以轉(zhuǎn)讓嗎？”

“如果賢弟想要話，四千貫就可以給你，不瞞賢弟說(shuō)，自從買(mǎi)下那座酒樓，韋家各個(gè)店鋪的生意都變差了，家運(yùn)也不濟(jì)，幾位長(zhǎng)輩不幸去世，請(qǐng)好幾個(gè)方士看過(guò)風(fēng)水，都說(shuō)那家酒樓是禍根，竇家也是一樣，反正我實(shí)話實(shí)說(shuō)，賢弟考慮清楚再做決定。”

蕭夏點(diǎn)點(diǎn)頭，“等韋兄什么時(shí)候有空，帶我去看看！”

………

次日一早，蕭夏沒(méi)有心思去上課，直接來(lái)到了都會(huì)市寶成柜坊，找到了馬掌柜，馬掌柜已經(jīng)等待他多時(shí)了。

兩人坐牛車來(lái)到親仁坊，果然坊內(nèi)很安靜，基本上沒(méi)有商家，只有一家雜貨鋪和一家藥鋪，坊內(nèi)的宅子也是以官宅偏多，三四畝的小宅特別多，一畝宅的普通民房很少，那種茅屋房基本沒(méi)有。

“馬掌柜說(shuō)住多大的房子要看爵位，那么沒(méi)有爵位的官員怎么辦？”

馬掌柜呵呵笑道：“大宅看爵位，中小宅看官品，所以又有五畝以上看爵品，五畝以下看官品的說(shuō)法。”

這時(shí)，牛車停了下來(lái)，兩人走下牛車，馬掌柜指著前面一座很低調(diào)的宅子笑道：“就是這座宅子。”