第305章 拆遷政策議定（第2頁）

看到李東沐進來，陳海洋的第一句話便是詢問商都市招商引資戰況如何。

“陳縣長，商都市的項目大概率會泡湯，我就不再向你匯報了?！?/p>

聽到李東沐的這句話后，陳海洋只好笑著安慰了幾句。

“談崩也很正常，招商引資這項工作有時候也是要靠緣分的?！?/p>

……

商都之行翻了片兒，李東沐便開始匯報征地拆遷的工作。

“陳縣長，今天來主要是要匯報姜莊村拆遷工作存在的問題，同時也想再溝通一下補償安置政策，希望縣政府能夠給予一定的支持，也便于為今后村莊拆遷提供模板?！?/p>

陳海洋看了看手表說道：“半小時后還有會，撿重點說吧?！?/p>

“當前，姜莊村除房屋外的土地已經全部征收到位，但是隨著近段時間城市建設推進，村民們嗅到了商機，有部分村民甚至出現了搶建違建行為，目前州山鎮已經聯合土地、住建等部門對房屋面積測量工作進行了協商，原則上以上次測量結果為基礎，可以適當微幅度進行調整。針對違法違規行為，鎮里已經在村里進行了政策宣傳，可是受限于鎮里沒有執法權，所以還希望政府統籌協調公安、城管、電力等部門，加大執法力度。”

“這個沒問題，違建行為必須嚴厲打擊，前后我會就此事進行專題安排?！标惡Ｑ蠡貞?。

“近幾年，城中村拆遷改造推進的如火如荼，因此村民們會將我縣的補償安置政策和城中村進行比較。雖然各地情況不同，政策也不可能一樣，但是村民們普遍覺得1:1置換確實不太合理，家中有多個子女的反對聲音更大，希望在安置補償標準和戶均面積上能夠適當進行調整。”

聽到這個問題，陳海洋停頓了片刻。

“市區城中村大多處于核心位置，地價是縣城的好幾倍，賠償標準自然高，我們縣級財政空缺較大，如果調整賠償系數，可是要額外支出不少錢的。”

李東沐聽出了陳海洋不想作出調整，于是只好窮追不舍。

“陳縣長，其實整個項目算下來應該不會賠錢，包括城區土地價格那么高，政府基本上也不會賺錢，只要整體項目能夠保持自平衡，就已經是優質項目了。畢竟政府要的是形象和發展空間。我們可以在提升村民補償標準的同時，對施工企業的利潤進行把控，整體算下來，是可以持平的?！?/p>

“比如，我們可以將補償安置系數調整為1:12左右，同時對符合計劃生育政策的多子女家庭進行面積補償。另外對建設單位的利潤，控制在總投資額的15以內。這樣，更有利于推進拆遷?！?/p>

“利潤控制在15以內？會有企業愿意干么？”陳海洋問道。

“對房地產企業來說，時間就是金錢。如果我們承諾在規定時間內完成村莊拆遷，并且不留下影響施工的問題，我想應該會有很多企業愿意的，15的利潤雖然不高，但是還是比較可觀的?！?/p>

李東沐的這個做法，既是對村民利益的保護，也是對政府和企業的保護，縱觀多少企業拍到土地后，遲遲無法進場施工，大把大把的利息都扔在了時間上，以至于很多房企都被拖死了，甚至該發生了很多暴力拆遷事件。

這對政府的公信力來說，是嚴重的損害。

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