第306章 村集體發(fā)展很有必要（第1頁）

陳海洋曾經(jīng)在市轄區(qū)工作過，對城中村拆遷工作不算陌生，李東沐的說法也有一定的科學(xué)依據(jù)。只是在這件事上，還需要再進(jìn)行細(xì)致的成本核算。

“關(guān)于補(bǔ)償安置比例的事情，我會組織國土、住建等部門再進(jìn)行深入論證。”陳海洋說道。

“陳縣長，補(bǔ)償安置關(guān)乎老百姓的切身利益，在具體政策出臺前，我們只能進(jìn)行前期宣傳，但是對深入推進(jìn)的作用不會太大，希望有關(guān)部門能夠加快論證速度，盡快給出一個(gè)答復(fù)。”

陳海洋心中有些煩躁，可是卻又要仰仗著州山鎮(zhèn)工作，畢竟沒有哪個(gè)單位比州山鎮(zhèn)更了解姜莊村。

“好，一周以內(nèi)吧，到時(shí)候再召開一次工作推進(jìn)會。”

陳海洋看了看手表，時(shí)間僅僅過去了十五分鐘。可是在剛才這段時(shí)間里，他感覺就像是一個(gè)世紀(jì)一樣漫長。

“陳縣長，近段時(shí)間，姜莊村支部書記多次詢問房屋拆遷后的發(fā)展問題，按照村改社區(qū)的要求，我們還要給姜莊村匹配村室和相關(guān)活動(dòng)場所，最重要的是，村集體失去了土地之后，該如何發(fā)揮作用？我們是不是也要考慮給村集體留下可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)？”

關(guān)于這個(gè)問題，陳海洋也思考過。

“可以給村集體留下部分房產(chǎn)，用以維持村內(nèi)日常工作。據(jù)我所知，姜莊村集體每年的收入也不過兩三萬元吧，留下幾套房子就足以抵上收入了。”

“如果這樣安置，姜莊村以后就失去了發(fā)展空間，不僅不會因?yàn)椴疬w壯大村集體，還會因?yàn)椴疬w越來越越窮，村委在村民心目中的地位和作用也會越來越弱。”李東沐說道。

“嘛你說怎么辦？”陳海洋問道。

“我覺得可以按照一定比例給村集體預(yù)留建設(shè)用地，這樣就可以在發(fā)展產(chǎn)業(yè)上留下一定空間。當(dāng)然預(yù)留地并不是無節(jié)制、無目的的使用，在規(guī)劃謀劃項(xiàng)目時(shí)，要征求鄉(xiāng)鎮(zhèn)、相關(guān)部門的審批，發(fā)展的項(xiàng)目必須符合城市規(guī)劃，通過有序的引導(dǎo)，村集體就會由輸血轉(zhuǎn)為造血，失去土地的村民們也能夠?qū)崿F(xiàn)就近就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，同時(shí)也完善了城市功能。”

“一定比例？姜莊村征收拆遷土地也就是幾千畝吧，你覺得多少比例合適？”陳海洋問道。

“我在網(wǎng)上看過相關(guān)報(bào)道，二線城市中最高的可以給到10的比例。但是我覺得不適用臨川的縣情，能夠給到1左右就完全足夠村集體使用，而且我覺得可以設(shè)置上限，最高不超10畝。”

“我縣當(dāng)前的建設(shè)用地價(jià)格在35萬元畝左右，按照這個(gè)比例，姜莊村可以得到5畝左右的建設(shè)用地，整體費(fèi)用在175萬元左右。”

算到這里，陳海洋突然發(fā)現(xiàn)，這個(gè)成本也還能接受啊。

“一個(gè)村莊平均拆遷面積也就幾千畝，補(bǔ)償村集體的費(fèi)用如果能夠控制在200萬元左右，其實(shí)也不算高。”陳海洋說道。

“是的，給村集體補(bǔ)償幾套房子，算下來也要百十萬元，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有土地的發(fā)展空間大。對村集體來說，土地就是最大的財(cái)富，這樣也利于調(diào)動(dòng)村兩委干部工作的積極性。”

“我會好好考慮的。還有什么問題，抓緊時(shí)間匯報(bào)。”

說完，陳海洋又看了眼手表。