第314章 力排眾議（第2頁）

“我覺得這是征地拆遷的根本選擇，至于如何平衡，那就是合理提升老百姓和村集體的利益，合理控制企業的建設利潤，在不突破總成本上限的前提下，推進征地拆遷工作。”

“當前，我們制定的安置賠償標準是1:1，但是城中村的比例大多都在1:15，而且還有人口安置面積。盡管土地拍賣價格不同，但是相比之下，姜莊村的戶均面積要比城中村少二十多平方。這也是造成村民不滿意的主要原因。”

“如果我們也按照1:15的賠償比例，成本肯定會比預期高出很多，這也達不到你說的平衡的關系啊。”住建局局長說道。

“縣城肯定不能和市區相比較，但是至少要突破1：1，控制在1：12之間，同時再按照每戶的人口給予人口面積安置。另外，我們還要對企業的利潤進行控制，通過提供開發凈地為前提，將企業利潤控制在百分之十八以內，這樣總成本和預期的就會基本持平。”

“百分之十八的利潤，會有企業愿意干么？”住建局局長不敢置信的問道。

“只要我們能夠提供平穩的建設環境，肯定會有企業愿意。”

住建局局長啞口無言，只要有利潤，肯定會有企業愿意參與。只不過，企業利潤低了，他的油水自然也就少了。

緊接著，國土局局長又開始發問。

“李書記，你剛才說村集體得發展，這個應該如何實現呢？”

李東沐笑了笑：“您的這個問題真是對專業，為了增強村集體后續發展動力和空間，可以通過給村集體預留建設用地的方式，鼓勵村集體發展。以姜莊村為例，共計征收土地約為五千畝左右，我們可以設定一個階梯型的比例，將土地預留在3-10畝之間。”

“李書記，城市建設用地可是很寶貴的，如果按照5畝計算，一個村莊的預留土地價格就在150萬左右，再加上其他稅費，基本上就要支出200萬左右，這也是一筆不小的支出啊。”國土局局長說道。

“如果不留土地，那就要按照村集體面積配套房，成本核算下來也不會低于一百萬。可房產的發展空間和土地是沒有可比性的。等到城市建設成規模以后，預留建設用地就可以用于配套商業建設，不僅能完善城市功能，還能增加就業和收入，村集體就能由輸血完成向造血的轉變。”

縣長陳海洋靜靜的看著李東沐，自從上次聽過他的匯報后，就讓智能部門進行了測算，結果和李東沐說的一樣，基本上沒有增加太大支出。

今天再次聽李東沐講述，陳海洋心中更加堅定了。

“其他幾個局長還有沒有意見？今天是個座談會，有意見可以踴躍發表。”

眾位局長搖了搖頭，畢竟住建和國土兩個部門的領導都被李東沐說服了，其他非職能部門只是配合單位，自然沒有意見。”

見狀，陳海洋也不打算過多解釋，于是便作了簡短的總結講話。

“既然領導小組成員意見一致，請州山鎮作為牽頭單位，住建和國土配合，對現行的征地拆遷政策進行完善修訂，三天內上政府常務會研究審議。”

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