第239章 不看表面只看實力（第1頁）

經過層層篩選，夏至最終看中了四五家房產企業。這其中有來自廣東的一兩家，浙江的一家，江蘇的一家，還有上海的一家。在開標之前，夏至決定親自帶領技術人員前去了解這些企業的情況。自從涉足房地產行業以來，夏至始終秉持著一個原則：不看表面，只看實力。等對這些企業有了全面的了解之后，再去考量性價比，從而優中選優，挑選出價格適中的合作對象。

鶴云天原本是打算一同前往考察的，然而，廣州歡樂送集團的馬騰龍向他發出邀請，希望他能到廣州總公司洽談合作事宜。于是，鶴云天便帶著助手李來春匆匆登上飛機，奔赴廣州。臨行前，鶴云天與夏至簡單的進行了溝通，若與歡樂送集團談成后，順道去考察廣州的兩家房產建筑公司。

另一邊，王思遠帶領著設計團隊也在緊鑼密鼓地進行商品房的設計工作。之前電視臺、報紙等媒體的大力造勢，使得瑞龍湖鳳凰山成為了眾人矚目的熱點區域，許多人都紛紛表達了購買意向。只要圖紙設計完成，沙盤建模完工就能夠開啟預售工作了。鶴云天早就對預售所獲得的資金有了打算。資金的主要用途就是，一方面用于回遷安置，另一方面投入到瑞龍湖鳳凰山的工程改造。

夏雨萌也沒閑著，正忙著與四大銀行進行對接。土地質押貸款對于每個房產開發公司來說都是不可或缺的。聽聞瑞龍湖鳳凰山開發項目得到了市政府的大力支持，土地劃撥方面所有的規劃用地都已經落實到位。四大銀行的工作人員們得知這個消息后，紛紛想方設法地跑到瑞龍吟公司來推銷自家的貸款政策。

夏雨萌坐在瑞龍吟公司的會議室里，對面坐著來自四大銀行的業務代表。

“夏小姐，我們銀行的貸款政策非常優惠，利率在同行業中可是相當低的。而且我們的審批流程簡便快捷，能夠保證資金迅速到位，這對你們瑞龍湖鳳凰山項目的推進可是有著極大的助力啊。”一位穿著深色西裝，戴著細框眼鏡的銀行代表滿臉堆笑地說道。

夏雨萌禮貌地笑了笑，回答道：“感謝您的介紹，不過我們也要綜合考量各方面的因素。畢竟這是一個大型項目，資金的穩定和合理利用至關重要。”

“夏小姐，您放心，我們銀行除了利率低、審批快之外，還能為你們提供一系列的金融服務，像是資金管理方面的專業建議之類的。”另一位女銀行代表急忙補充道。

夏雨萌點點頭，說：“我會把你們的方案仔細研究的，我們公司也希望能找到最適合的合作伙伴。”

而在廣州的鶴云天，剛下飛機就被馬騰龍的豪華車隊接到了歡樂送集團的總部。那是一座高聳入云的現代化寫字樓，玻璃幕墻在陽光下閃爍著耀眼的光芒。

鶴云天和李來春跟著馬騰龍走進寬敞明亮的會議室，會議室里擺放著巨大的橢圓形會議桌，桌上整齊地擺放著各種文件和資料。

“鶴先生，這次邀請您來，是想和您探討一下我們在瑞龍湖鳳凰山項目。除了娛樂項目之外，我們還想再探討一下周邊開展配套商業合作的可能性。”馬騰龍熱情地說道，眼神中透露出一絲精明。

“馬經理，我沒明白您的意思。您可否再敘述一下。”鶴云天有些疑惑。

“我們公司除了投資建設娛樂項目外，還想把周邊的配套建筑等項目拿下來，由我們設計和投資承建。”馬騰龍進一步解釋到。

鶴云天沉思片刻，說道：“馬經理，這個想法很有吸引力，您具體說一說。”

“鶴先生，您先聽我詳細說說我們的計劃。我們歡樂送集團在商業運營方面有著豐富的經驗，我們可以打造一個集購物、娛樂、餐飲為一體的商業綜合體，這不僅能提升瑞龍湖鳳凰山項目的整體價值，也能為你們的房產銷售帶來更多的吸引力。”馬騰龍滔滔不絕地闡述著自己的構想。

鶴云天聽著馬騰龍的話，心中權衡著利弊。他知道娛樂項目合作如果能達成。周邊環境確實需要商業綜合體。飯店，酒店，賓館，商超這些都需要配套建設。如果這些也由歡樂送集團來城建，對自己也是一種壓力的減輕。同時也會給整個項目帶來新的機遇。

在瑞龍湖鳳凰山這邊，王思遠對著設計團隊的成員們大聲說道：“大家都加把勁，這個設計一定要既符合現代居住理念，又能體現出我們瑞龍湖鳳凰山的特色。我們的目標是打造一個讓購房者一眼就心動的居住環境。”

設計師們都全神貫注地對著電腦屏幕忙碌著，繪圖、修改、討論，會議室里充滿了緊張而又熱烈的氣氛。

隨著各個環節有條不紊地推進，瑞龍湖鳳凰山項目就像一艘巨大的輪船，在眾多人的努力下，緩緩駛向充滿希望的未來。

夏至的考察之旅可謂是精心籌備、細致入微，就如同警察調查案件那般嚴謹。

每到一個地方，他總是先悄悄抵達某個集團或公司。站在那公司的大門外，他像一個隱匿于人群中的觀察者，不動聲色地審視著上下班的人們。他仔細地觀察著人員進出的規律，看那人流是否有序，是否存在混亂的跡象。他深知，一個集團的秩序就像一面鏡子，能反映出其內部管理的狀態。那些員工們行色匆匆，有的結伴而行有說有笑，有的則獨自快步走向工作崗位。若是看到門口雜亂無章，人員散漫隨意，他的心中就會默默給這個集團打上一個問號。

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在門口觀察完之后，夏至就會前往這個集團所開發承建的項目地考察。他一到項目地，目光首先看建筑的設計風格，是否具有吸引力。看那風格是屬于簡約現代派的，還是古典優雅，飛檐斗拱間蘊含著傳統文化的韻味的。他深知，設計風格不僅關乎美觀，更體現了一個集團的創新能力與對市場需求的把握。

考察完設計風格，他緊接著關注的就是管理方面。他會在施工的項目地四處走動，查看建筑材料的堆放是否整齊有序，安全防護措施是否到位。他看到工人們頭戴安全帽，在各自的崗位上忙碌著，有的在搬運建筑材料，有的在操作大型機械。如果他發現施工現場混亂，材料隨意堆放，工人沒有按照規定操作，他就知道這個集團在管理上存在著漏洞。或者到承建完交付使用的項目地觀察。一看風格設計，二看布局規劃，綠化率，容積率設計是否合理。

夏至心中有著明確的衡量標準，他認為，一個集團如果連最基本的秩序都無法維持，無論是人員進出的秩序，還是項目管理的秩序，那這個集團必定是不合格的單位。只有當上述兩個方面，也就是門口的秩序以及項目地的設計風格和管理都順利過關之后，他才會前往所考察的集團進行正式對接。